第四百七十六章要向房地產進軍啦
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轉完一圈後,楚怡便開始向錢副所長詢價。
盡管除了他們幾人外,整個工廠都再也沒有其他人,但是錢副所長還是很謹慎地邀請楚怡到一邊談,林悅便不好跟過去。
不過,自從要決定買地建廠之後,這方面的信息他們也沒少了解。
如今地皮拍賣還未興起,對於土地的征用和購買,大部分地區采用的還是八十年代的相關政策。而且此時便是一定高位的領導,目光也沒有長遠到要將三塘村這樣的鄉下發展成城郊的一步,所以,這裏的地價和市區的地價自然又會存在一定的落差,因此按照林悅的預計,很可能兩百萬就已經能買下這塊地皮了。
即便是略高一些,她也能承受。畢竟比起以後的收益,現在的成本真的已經非常劃算了。
當下,林悅便索性給他們留出更多的空間,邀請唐靜秀再去廠房看看。
唐靜秀跟著她走向廠房,等一段距離後,笑問林悅:“小悅,你就這麽放心你那個廠長啊,就不怕她在中間耍點什麽花招?”
“所謂用人不疑,疑人不用嘛。”林悅笑瞇瞇地道。
首先,她對楚怡還是很放心的,不然也不會將廠子交給她,自己平時基本不過問。而且就算楚怡從中謀取了一些什麽,在她看來只要不過分,也願意睜一只眼睛閉一只眼睛。
唐靜秀點點頭:“那你是已經看好這塊地了嗎?”
林悅嗯了一聲:“這裏面積不小,我還是比較滿意的,而且離市場也沒有那麽遠,這一段的路也還算可以,以後送貨還是比較方便的。”
唐靜秀道:“但是用來建服裝廠和被套廠,是不是還是大了些?”
林悅搖頭道:“不大不大,而且……唐奶奶,我聽說以後的地只會越來越貴呢?”
唐靜秀頷首:“如今國家的經濟越來越好,人口也越來越多,便是普通老百姓對生活的要求也是日漸提高,將來的房子自然會越來越貴,地皮自然也會越來越值錢。”
“是啊,我聽廣州的王叔叔說,現在那邊有些新建的房子價格已經高達四五千一平米了呢?旁邊的深市的房價也一直在漲。”林悅借王福之口來說話,“唐奶奶,您說,我們的杭城好歹也是一省的省會,我們浙省現在的經濟發展也是特別的快,將來房價就算比不上廣州那邊,至少也能有個兩三千吧?要是現在有條件造房子賣,我覺得肯定會非常賺錢。”
“賺錢賺錢,你這個小腦袋瓜裏面就只有這個嗎?”唐靜秀沒好氣地戳了一下林悅的腦門。
林悅腆顏一笑:“當然不止了,不過賺錢是我的興趣愛好,而且將來我還希望能跟一家人去環游全球呢,要是沒有足夠的錢,哪能玩的痛快啊?”
“你這麽小就想要環游全球了?”唐靜秀有些驚訝。
“是啊,世界那麽大,我肯定想多出去看看啊。”林悅展開雙臂往後劃了一個大大的圈,心中真心地憧憬著。
想前世她林悅因為種種條件,雖對世界上很多美好的地方都心向往之,卻沒有機會真出去走一走,而且不說國外,便是國內,也是絕大部分景點都不曾去,實在是非常遺憾,今生有條件,當然是要彌補一下了。
而且這些年來她逐漸愛上攝影,更想用相機來丈量足下所經歷過的每個地方。
唐靜秀看著眼前這個充滿蓬勃朝氣的小晚輩,神情忽然有些懷念,道:“出去看看是也好,其實你奶奶的爺爺當年便是出過國的。”
林悅很是驚訝:“我奶奶的爺爺出國過?”哇塞,這也太時髦了吧,那時候,應該還是清王朝吧?
“是啊,你奶奶有一次便跟我提起過,她的祖父當年曾經在一個王府當差,因為長的一副健壯好身板,所以當時作為王爺的護衛一同前去的。後來回國後,還吹噓了一輩子呢!你奶奶當時提起此事的時候便很是向往,說等有一天咱們的國家不打戰了,也不知道有沒有機會也出國看看。”唐靜秀提起當年,不由地很是唏噓,“當年我跟家人出國後,便常常想到這句話,總想尋著她,便設法也帶你奶奶去國外,只可惜……”
她嘆了口氣,又笑著撫摸了一下林悅的腦袋,“如今你有這個志向,也算是圓了你奶奶的一個夢了。”
林悅用力點頭:“嗯,我一定會圓了奶奶的夢的。”
唐靜秀嗯了一聲,思忖道:“要想安全又暢快地環游全世界,確實得準備不少錢。這買地建房再賣出去的生意倒也是可以做一做。這樣吧,你回去跟你父親一下,若是真想投資,唐奶奶倒是可以跟你家一起合作建幾棟樓,反正唐奶奶有些現錢閑著也是閑著,不如拿來錢生錢。”
林悅睜大了眼睛:“真的嗎?唐奶奶,我聽說這做房地產買賣的,前面可要不少投資呢!”
唐靜秀笑道:“唐奶奶多大的年紀了,總不會誆你吧?”
她想了一兩秒,道:“到時候我們可以找個好地方,先建個像曙光小區那樣的房子,應該還是不成問題的。”
其實她倒也不是臨時才起的這個念頭,隨著國內情況的日益穩定,和經濟的日益發展,她那兩個不成器的兒女也逐漸有了在國內發展的念頭,只不過以前她一直嫌麻煩,不願理會。
如今看到昔日好友一家如此相親相愛的,她不免多少有些心動。若是那倆個家夥以後再國內有了產業,以後哪怕不是為了她這個老太婆,也總會多回來兩趟。多回來,便多幾分了解故國的機會,等他們發現如今國內的環境日益變化時,將來未免就不會有移居回國的一天。
林悅雞啄米似地點頭,渾然不覺唐靜秀此時心中已有足多感慨。
“好好,回頭我就跟我爸爸商量,不過……”她有些不好意思,“就是到時候我們家可能拿不出太多錢了。”
唐靜秀故意笑道:“那唐奶奶家就占大頭,你們家就只能占小頭了。”
“出錢少當然就該占小頭啦!” 林悅理所當然地摟著唐靜秀的胳膊,開心地瞇起眼睛,。
雖說這幾年自家做生意,從來都只有占大頭的份,但林悅深知房地產生意雖然掙錢,卻也不是那麽好做的,至少得有雄厚的經濟力量支撐,要不就得有很好的關系,能從銀行貸款,同時各方面的打點也是必不可少的。
唐奶奶平時雖然看似不問世事,但能有那麽多收藏的人,首先身價肯定是很厚的,其次關系只怕也不會少,所以,雖然到時候家裏只占小頭,但是卻比自家從頭摸索地介入這個行業要來的順利多多了。
“那回頭就讓你爸爸來跟唐奶奶談吧,對了,別忘了請一個好律師,這關系歸關系,做生意唐奶奶跟你們家還是得一碼歸一碼的哦!”唐靜秀伸手刮了刮林悅的鼻子,“還有啊,這造樓可跟造普通的房子不一樣,前期設計加動工加售房,想要做的好,周期可至少得兩年以上,資金沒那麽快就能回攏的,你們要有心理準備。”
“嗯嗯嗯……”林悅繼續點頭,然後很狗腿地又抱著唐靜秀的胳膊晃了晃,“唐奶奶,您怎麽懂這麽多啊,我覺得您好厲害呢?”
唐靜秀失笑了:“你一個小丫頭都隨隨便便轉個眼珠子就有各種賺錢的法子,你唐奶奶都一把年紀了,總不能還不如你吧,那這幾十年豈不都白活到狗身上去了?”
“狗狗很可愛呢!”林悅扮癡撒嬌地道,決定等楚怡那邊談攏了,就馬上讓爸爸來把合同簽了,然後再跟唐奶奶這邊好好談談。
正說著,楚怡那邊已經結束。
林悅也沒有當場問結果,而是等楚怡和唐靜秀跟那位錢副所長客氣地告別,大家分別上了車駛離三塘村後,這才沖楚怡笑問:“談妥了?”
楚怡嫵媚一笑:“當然,猜猜,多少價?”
林悅故作鄭重思考,然後問道:“一百萬?”
“去你的!”楚怡難得地睜大了眼睛,笑捶了她一下,“你以為我是神啊,還一百萬,你怎麽不去撿去?”
林悅哈哈大笑。
楚怡也笑了起來,不再逗她,直接比了個手勢:“再加這個數。”
“一百八十萬?”林悅驚訝地問,“一百八十萬你就拿下來了?”
“那當然,不過是個小村子的地皮,還能高到哪裏去,你之前可是高估了。”楚怡斜睨了她一眼,“不過,除了這個外,我們還得給三塘村五萬元的補償費,給了這五萬後,以後村裏有什麽事情,村委都會給我們擺平。”
林悅點點頭:“嗯,五萬買個太平,換算。”
“嗯,我知道你不會介意,所以就作主答應了,另外,我還以我們想在山坡上修建一座景觀為由,向村裏提出要購買那座山坡和邊上的菜地,到時候具體再談一談,應該十五萬就能買下來。”
“啥也不說來。”林悅沖她豎了個大拇指。
楚怡翻了個白眼:“連一聲謝謝也沒有了?”
林悅直接撲上去起身,就摟著她的脖子重重地親了她一口。
“哎呀,惡心死了,我可沒有這種癖好。”坐在副駕駛座的楚怡連忙掙脫,故意一臉嫌棄的樣子,眼裏嘴角卻都是笑意。
“什麽啊,本姑娘的香吻可是很寶貴的好不好?”林悅沖她做了個鬼臉,然後身子一歪,就依偎到了唐靜秀的懷裏,“唐奶奶,您說是不是?”
唐靜秀笑著看她倆打鬧,不由感嘆年輕真好啊!
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盡管除了他們幾人外,整個工廠都再也沒有其他人,但是錢副所長還是很謹慎地邀請楚怡到一邊談,林悅便不好跟過去。
不過,自從要決定買地建廠之後,這方面的信息他們也沒少了解。
如今地皮拍賣還未興起,對於土地的征用和購買,大部分地區采用的還是八十年代的相關政策。而且此時便是一定高位的領導,目光也沒有長遠到要將三塘村這樣的鄉下發展成城郊的一步,所以,這裏的地價和市區的地價自然又會存在一定的落差,因此按照林悅的預計,很可能兩百萬就已經能買下這塊地皮了。
即便是略高一些,她也能承受。畢竟比起以後的收益,現在的成本真的已經非常劃算了。
當下,林悅便索性給他們留出更多的空間,邀請唐靜秀再去廠房看看。
唐靜秀跟著她走向廠房,等一段距離後,笑問林悅:“小悅,你就這麽放心你那個廠長啊,就不怕她在中間耍點什麽花招?”
“所謂用人不疑,疑人不用嘛。”林悅笑瞇瞇地道。
首先,她對楚怡還是很放心的,不然也不會將廠子交給她,自己平時基本不過問。而且就算楚怡從中謀取了一些什麽,在她看來只要不過分,也願意睜一只眼睛閉一只眼睛。
唐靜秀點點頭:“那你是已經看好這塊地了嗎?”
林悅嗯了一聲:“這裏面積不小,我還是比較滿意的,而且離市場也沒有那麽遠,這一段的路也還算可以,以後送貨還是比較方便的。”
唐靜秀道:“但是用來建服裝廠和被套廠,是不是還是大了些?”
林悅搖頭道:“不大不大,而且……唐奶奶,我聽說以後的地只會越來越貴呢?”
唐靜秀頷首:“如今國家的經濟越來越好,人口也越來越多,便是普通老百姓對生活的要求也是日漸提高,將來的房子自然會越來越貴,地皮自然也會越來越值錢。”
“是啊,我聽廣州的王叔叔說,現在那邊有些新建的房子價格已經高達四五千一平米了呢?旁邊的深市的房價也一直在漲。”林悅借王福之口來說話,“唐奶奶,您說,我們的杭城好歹也是一省的省會,我們浙省現在的經濟發展也是特別的快,將來房價就算比不上廣州那邊,至少也能有個兩三千吧?要是現在有條件造房子賣,我覺得肯定會非常賺錢。”
“賺錢賺錢,你這個小腦袋瓜裏面就只有這個嗎?”唐靜秀沒好氣地戳了一下林悅的腦門。
林悅腆顏一笑:“當然不止了,不過賺錢是我的興趣愛好,而且將來我還希望能跟一家人去環游全球呢,要是沒有足夠的錢,哪能玩的痛快啊?”
“你這麽小就想要環游全球了?”唐靜秀有些驚訝。
“是啊,世界那麽大,我肯定想多出去看看啊。”林悅展開雙臂往後劃了一個大大的圈,心中真心地憧憬著。
想前世她林悅因為種種條件,雖對世界上很多美好的地方都心向往之,卻沒有機會真出去走一走,而且不說國外,便是國內,也是絕大部分景點都不曾去,實在是非常遺憾,今生有條件,當然是要彌補一下了。
而且這些年來她逐漸愛上攝影,更想用相機來丈量足下所經歷過的每個地方。
唐靜秀看著眼前這個充滿蓬勃朝氣的小晚輩,神情忽然有些懷念,道:“出去看看是也好,其實你奶奶的爺爺當年便是出過國的。”
林悅很是驚訝:“我奶奶的爺爺出國過?”哇塞,這也太時髦了吧,那時候,應該還是清王朝吧?
“是啊,你奶奶有一次便跟我提起過,她的祖父當年曾經在一個王府當差,因為長的一副健壯好身板,所以當時作為王爺的護衛一同前去的。後來回國後,還吹噓了一輩子呢!你奶奶當時提起此事的時候便很是向往,說等有一天咱們的國家不打戰了,也不知道有沒有機會也出國看看。”唐靜秀提起當年,不由地很是唏噓,“當年我跟家人出國後,便常常想到這句話,總想尋著她,便設法也帶你奶奶去國外,只可惜……”
她嘆了口氣,又笑著撫摸了一下林悅的腦袋,“如今你有這個志向,也算是圓了你奶奶的一個夢了。”
林悅用力點頭:“嗯,我一定會圓了奶奶的夢的。”
唐靜秀嗯了一聲,思忖道:“要想安全又暢快地環游全世界,確實得準備不少錢。這買地建房再賣出去的生意倒也是可以做一做。這樣吧,你回去跟你父親一下,若是真想投資,唐奶奶倒是可以跟你家一起合作建幾棟樓,反正唐奶奶有些現錢閑著也是閑著,不如拿來錢生錢。”
林悅睜大了眼睛:“真的嗎?唐奶奶,我聽說這做房地產買賣的,前面可要不少投資呢!”
唐靜秀笑道:“唐奶奶多大的年紀了,總不會誆你吧?”
她想了一兩秒,道:“到時候我們可以找個好地方,先建個像曙光小區那樣的房子,應該還是不成問題的。”
其實她倒也不是臨時才起的這個念頭,隨著國內情況的日益穩定,和經濟的日益發展,她那兩個不成器的兒女也逐漸有了在國內發展的念頭,只不過以前她一直嫌麻煩,不願理會。
如今看到昔日好友一家如此相親相愛的,她不免多少有些心動。若是那倆個家夥以後再國內有了產業,以後哪怕不是為了她這個老太婆,也總會多回來兩趟。多回來,便多幾分了解故國的機會,等他們發現如今國內的環境日益變化時,將來未免就不會有移居回國的一天。
林悅雞啄米似地點頭,渾然不覺唐靜秀此時心中已有足多感慨。
“好好,回頭我就跟我爸爸商量,不過……”她有些不好意思,“就是到時候我們家可能拿不出太多錢了。”
唐靜秀故意笑道:“那唐奶奶家就占大頭,你們家就只能占小頭了。”
“出錢少當然就該占小頭啦!” 林悅理所當然地摟著唐靜秀的胳膊,開心地瞇起眼睛,。
雖說這幾年自家做生意,從來都只有占大頭的份,但林悅深知房地產生意雖然掙錢,卻也不是那麽好做的,至少得有雄厚的經濟力量支撐,要不就得有很好的關系,能從銀行貸款,同時各方面的打點也是必不可少的。
唐奶奶平時雖然看似不問世事,但能有那麽多收藏的人,首先身價肯定是很厚的,其次關系只怕也不會少,所以,雖然到時候家裏只占小頭,但是卻比自家從頭摸索地介入這個行業要來的順利多多了。
“那回頭就讓你爸爸來跟唐奶奶談吧,對了,別忘了請一個好律師,這關系歸關系,做生意唐奶奶跟你們家還是得一碼歸一碼的哦!”唐靜秀伸手刮了刮林悅的鼻子,“還有啊,這造樓可跟造普通的房子不一樣,前期設計加動工加售房,想要做的好,周期可至少得兩年以上,資金沒那麽快就能回攏的,你們要有心理準備。”
“嗯嗯嗯……”林悅繼續點頭,然後很狗腿地又抱著唐靜秀的胳膊晃了晃,“唐奶奶,您怎麽懂這麽多啊,我覺得您好厲害呢?”
唐靜秀失笑了:“你一個小丫頭都隨隨便便轉個眼珠子就有各種賺錢的法子,你唐奶奶都一把年紀了,總不能還不如你吧,那這幾十年豈不都白活到狗身上去了?”
“狗狗很可愛呢!”林悅扮癡撒嬌地道,決定等楚怡那邊談攏了,就馬上讓爸爸來把合同簽了,然後再跟唐奶奶這邊好好談談。
正說著,楚怡那邊已經結束。
林悅也沒有當場問結果,而是等楚怡和唐靜秀跟那位錢副所長客氣地告別,大家分別上了車駛離三塘村後,這才沖楚怡笑問:“談妥了?”
楚怡嫵媚一笑:“當然,猜猜,多少價?”
林悅故作鄭重思考,然後問道:“一百萬?”
“去你的!”楚怡難得地睜大了眼睛,笑捶了她一下,“你以為我是神啊,還一百萬,你怎麽不去撿去?”
林悅哈哈大笑。
楚怡也笑了起來,不再逗她,直接比了個手勢:“再加這個數。”
“一百八十萬?”林悅驚訝地問,“一百八十萬你就拿下來了?”
“那當然,不過是個小村子的地皮,還能高到哪裏去,你之前可是高估了。”楚怡斜睨了她一眼,“不過,除了這個外,我們還得給三塘村五萬元的補償費,給了這五萬後,以後村裏有什麽事情,村委都會給我們擺平。”
林悅點點頭:“嗯,五萬買個太平,換算。”
“嗯,我知道你不會介意,所以就作主答應了,另外,我還以我們想在山坡上修建一座景觀為由,向村裏提出要購買那座山坡和邊上的菜地,到時候具體再談一談,應該十五萬就能買下來。”
“啥也不說來。”林悅沖她豎了個大拇指。
楚怡翻了個白眼:“連一聲謝謝也沒有了?”
林悅直接撲上去起身,就摟著她的脖子重重地親了她一口。
“哎呀,惡心死了,我可沒有這種癖好。”坐在副駕駛座的楚怡連忙掙脫,故意一臉嫌棄的樣子,眼裏嘴角卻都是笑意。
“什麽啊,本姑娘的香吻可是很寶貴的好不好?”林悅沖她做了個鬼臉,然後身子一歪,就依偎到了唐靜秀的懷裏,“唐奶奶,您說是不是?”
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