第二百七十一章:捂盤惜售
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黃勝笑嘻嘻聽完楚兒算過了帳，道：“楚兒不簡單，進步很大啊！帳算得滴水不漏。”
英國公道：“如此看來，賢婿是知道這個結果嘍，可是你明明可以最少提高五倍租金，為什麽還要如此做派啊？”
“伯父稍安勿躁，所有的商鋪和民居不都是敲定的三年合同嗎？三年後是什麽價天知道！”
黃勝一間房都不賣，就是學那些後世的黑心開發商，用的是捂盤惜售這一招，還用絕對低廉的房租把大量商家吸引來王恭廠大街做生意。
自己以現代人的眼光管理這幾條商業街，使其成為品牌那是板上釘釘，來此地做生意的人會覺得生意越做越好做，而且還沒有青皮混混和衙門裏的差役騷擾。
因為這裏沒有任何稅費，這是天啟皇帝為了補償英國公和黃家安置王恭廠難民的付出下了恩旨的。
也就是在這裏做買賣不需要鳥任何黑道白道，如此愜意的經營氛圍哪個商家不珍惜？
很快這裏就會成為寸土寸金大明人氣最旺的商業街。
所有的商人都會喜歡上這個讓他們賺得淌金流銀的地方，三年後商家應該賺得盆滿缽滿，他們一定會想著續約。
可惜黃家由於資金鏈緊張不出租商鋪和所有的住宅了，只買賣，到目前為止也沒有商家知道他們承租的商鋪值多少銀子。
到了黃家準備銷售的時候，當然會按照市場價來結算，還不怕原承租戶不買，因為錯過了這一次來這裏開店機會的豪商多著呢，商人都不傻知道人氣爆棚的商業區裏黃金鋪面的價值。
到時候黃家收回投資賺個三五倍那是毛毛雨，後世的房價賺十幾倍的也屢見不鮮，況且這裏還是不可覆制的大明權力中心，京師內城。
楚兒不傻，她忽閃著美眸看著公子忽然笑了。張之極好像也明白了，拍了拍黃勝的肩道：“賢弟，你太損了，是讓所有商家幫著你拉擡人氣，好讓你坐地起價啊？”
“周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨矣！況且到時候他們不買我又不會逼迫他們，他們也不吃虧，歡歡喜喜賺了三年舒心銀子一樣劃得來。”
老夫人嘆了口氣道：“唉，人精啊！也不知道楚兒跟著你會變成什麽樣子呢！”
小蘿莉連忙跑過去偎在老夫人懷裏撒嬌道：“公子早說過做好事也不能虧本，唯有這樣做才能夠有能力幫到更多的人呢！”
張之極道：“母親，黃家的家丁孩兒都看到過，他們的裝備和訓練銀子可不是朝廷給的三瓜兩棗就能夠對付的，沒有銀子什麽也幹不成。”
英國公若有所思，沈吟不語半晌才道：“賢婿有大智慧，乃是大明之福也！你放心大膽去做吧，英國公家一定和你共進退。”
老夫人難得開口對黃勝道：“你也要小心，老身知道你一直想著殺建奴報國仇家恨，以後成了家可不能冒冒失失，老身不要你們光宗耀祖，只要你們平平安安。”
看來如此強大的女婿終於讓老夫人徹底服氣了，她已經開始關心黃勝的安危。
黃勝連忙起身施禮，唯唯諾諾受教。
由於黃家沒有長輩，婚事需要的一切禮儀都由英國公家一手操辦，黃勝只需要等著迎娶美嬌娘就行了，反正黃家在京師內城有豪宅。
黃勝和王之臣彈劾袁崇煥的奏折石沈大海，估計被天啟皇帝留中了，根本沒有官員議論此事，大才子搞不倒大忽悠也無可奈何，看來袁崇煥的官運真是不被京師老百姓吃了永不休矣。
能夠容納一千二百人看戲的王恭廠大劇院已經到了工程的掃尾階段，黃勝認為既然舞臺馬上就能夠使用，就要抓緊時間讓籃彩兒帶著‘血火遼東’劇組來進行適應性排演。
封建社會官僚是最幸福的人，朝廷的驛站就是自己的福利。
張之極立刻動用六百裏加急給黃家天津衛辦事處去了黃勝的書信，內容就是通知藍彩兒帶著黃家演出團隊來京師準備演出，宣傳隊同時趕來張貼海報，把已經完成的宣傳車全部運來。
三月底，籃彩兒風塵仆仆趕到京師，她一刻都不願意耽誤，帶著團隊適應新舞臺去了。
黃勝開始考慮如何運作這一部戲，首先要收回投資，因此每一場的門票收入是要保證的，還要用門票做人情，還要讓貧苦百姓也能看到這樣的好戲。
一部揭發建奴暴行的好戲脫離了群眾可沒有任何意義，藝術的生命力就必須建立在廣泛的群眾基礎上才會根深葉茂花開滿枝。
如此高昂的門票沒有任何升鬥小民消費得起，黃勝有辦法。
他給新兵少年上課的同時布置了社會實踐課題，讓少年們每天走家串戶一個時辰，目的是尋訪京師口碑好的升鬥小民，如大孝子，見義勇為的好市民，鄰裏相助的好居民等等。
五百知識青少年開始走街串巷，他們成為了京師最受歡迎的人。
黃勝準備大約每一場賣四百張門票，價錢是黃家灣島售價的二百倍，普通坐席二十兩每一張，白送京師的朋友和官員四百張。
還有四百靠後靠邊的座位不賣票，每一場在開演前由黃家少年帶著收拾得幹幹凈凈的京師好市民代表四百位直接入場看戲。
在前幾場演出時，萬一門票銷售不理想，也絕對不能空場，火速由黃家人入場坐下看戲。
如此安排就是幫錢場的和幫人場的都有了，還不讓這樣的好戲脫離群眾，每一次來四百升鬥小民看了戲劇，他們不知會津津樂道多久呢，這樣宣傳才會擴大化，才會激發京師老百姓對建奴的仇恨。
萬一以後建奴還是打進關內，一定會多出許多敢於和建奴拼命保護自己妻兒的漢家好兒郎。
黃家又開始廣而告之了，每天都有宣傳隊敲敲打打招搖過市，籃彩兒也經常帶著團隊乘坐敞篷馬車游行，一時間京師街談巷議的話題就是四月十五準備開演的一部大戲。
傍晚的京師街頭不知道從哪裏冒出了八輛點著燈的四輪馬車，這個奇怪的東西在幾個繁華路口出現一下子就吸引了無數眼球。
車廂裏還有音樂聲傳來，有二胡、琵琶、古箏，還有什麽？許多京師老百姓不認得，那是小提琴，薩克斯，黃家學樂器的女孩子都加入宣傳隊來京師了。
這些女孩子裏有二十個就是去年春天在京師買來的，她們可興奮了，不但可以展示才藝，還包吃包住每個月掙到一兩五錢銀子呢。
小姑娘們無比珍惜這一次來到天子腳下工作的機會，都很認真的把她們學到的技藝展現給聽眾。
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黃勝一間房都不賣，就是學那些後世的黑心開發商，用的是捂盤惜售這一招，還用絕對低廉的房租把大量商家吸引來王恭廠大街做生意。
自己以現代人的眼光管理這幾條商業街，使其成為品牌那是板上釘釘，來此地做生意的人會覺得生意越做越好做，而且還沒有青皮混混和衙門裏的差役騷擾。
因為這裏沒有任何稅費，這是天啟皇帝為了補償英國公和黃家安置王恭廠難民的付出下了恩旨的。
也就是在這裏做買賣不需要鳥任何黑道白道，如此愜意的經營氛圍哪個商家不珍惜？
很快這裏就會成為寸土寸金大明人氣最旺的商業街。
所有的商人都會喜歡上這個讓他們賺得淌金流銀的地方，三年後商家應該賺得盆滿缽滿，他們一定會想著續約。
可惜黃家由於資金鏈緊張不出租商鋪和所有的住宅了，只買賣，到目前為止也沒有商家知道他們承租的商鋪值多少銀子。
到了黃家準備銷售的時候，當然會按照市場價來結算，還不怕原承租戶不買，因為錯過了這一次來這裏開店機會的豪商多著呢，商人都不傻知道人氣爆棚的商業區裏黃金鋪面的價值。
到時候黃家收回投資賺個三五倍那是毛毛雨，後世的房價賺十幾倍的也屢見不鮮，況且這裏還是不可覆制的大明權力中心，京師內城。
楚兒不傻，她忽閃著美眸看著公子忽然笑了。張之極好像也明白了，拍了拍黃勝的肩道：“賢弟，你太損了，是讓所有商家幫著你拉擡人氣，好讓你坐地起價啊？”
“周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨矣！況且到時候他們不買我又不會逼迫他們，他們也不吃虧，歡歡喜喜賺了三年舒心銀子一樣劃得來。”
老夫人嘆了口氣道：“唉，人精啊！也不知道楚兒跟著你會變成什麽樣子呢！”
小蘿莉連忙跑過去偎在老夫人懷裏撒嬌道：“公子早說過做好事也不能虧本，唯有這樣做才能夠有能力幫到更多的人呢！”
張之極道：“母親，黃家的家丁孩兒都看到過，他們的裝備和訓練銀子可不是朝廷給的三瓜兩棗就能夠對付的，沒有銀子什麽也幹不成。”
英國公若有所思，沈吟不語半晌才道：“賢婿有大智慧，乃是大明之福也！你放心大膽去做吧，英國公家一定和你共進退。”
老夫人難得開口對黃勝道：“你也要小心，老身知道你一直想著殺建奴報國仇家恨，以後成了家可不能冒冒失失，老身不要你們光宗耀祖，只要你們平平安安。”
看來如此強大的女婿終於讓老夫人徹底服氣了，她已經開始關心黃勝的安危。
黃勝連忙起身施禮，唯唯諾諾受教。
由於黃家沒有長輩，婚事需要的一切禮儀都由英國公家一手操辦，黃勝只需要等著迎娶美嬌娘就行了，反正黃家在京師內城有豪宅。
黃勝和王之臣彈劾袁崇煥的奏折石沈大海，估計被天啟皇帝留中了，根本沒有官員議論此事，大才子搞不倒大忽悠也無可奈何，看來袁崇煥的官運真是不被京師老百姓吃了永不休矣。
能夠容納一千二百人看戲的王恭廠大劇院已經到了工程的掃尾階段，黃勝認為既然舞臺馬上就能夠使用，就要抓緊時間讓籃彩兒帶著‘血火遼東’劇組來進行適應性排演。
封建社會官僚是最幸福的人，朝廷的驛站就是自己的福利。
張之極立刻動用六百裏加急給黃家天津衛辦事處去了黃勝的書信，內容就是通知藍彩兒帶著黃家演出團隊來京師準備演出，宣傳隊同時趕來張貼海報，把已經完成的宣傳車全部運來。
三月底，籃彩兒風塵仆仆趕到京師，她一刻都不願意耽誤，帶著團隊適應新舞臺去了。
黃勝開始考慮如何運作這一部戲，首先要收回投資，因此每一場的門票收入是要保證的，還要用門票做人情，還要讓貧苦百姓也能看到這樣的好戲。
一部揭發建奴暴行的好戲脫離了群眾可沒有任何意義，藝術的生命力就必須建立在廣泛的群眾基礎上才會根深葉茂花開滿枝。
如此高昂的門票沒有任何升鬥小民消費得起，黃勝有辦法。
他給新兵少年上課的同時布置了社會實踐課題，讓少年們每天走家串戶一個時辰，目的是尋訪京師口碑好的升鬥小民，如大孝子，見義勇為的好市民，鄰裏相助的好居民等等。
五百知識青少年開始走街串巷，他們成為了京師最受歡迎的人。
黃勝準備大約每一場賣四百張門票，價錢是黃家灣島售價的二百倍，普通坐席二十兩每一張，白送京師的朋友和官員四百張。
還有四百靠後靠邊的座位不賣票，每一場在開演前由黃家少年帶著收拾得幹幹凈凈的京師好市民代表四百位直接入場看戲。
在前幾場演出時，萬一門票銷售不理想，也絕對不能空場，火速由黃家人入場坐下看戲。
如此安排就是幫錢場的和幫人場的都有了，還不讓這樣的好戲脫離群眾，每一次來四百升鬥小民看了戲劇，他們不知會津津樂道多久呢，這樣宣傳才會擴大化，才會激發京師老百姓對建奴的仇恨。
萬一以後建奴還是打進關內，一定會多出許多敢於和建奴拼命保護自己妻兒的漢家好兒郎。
黃家又開始廣而告之了，每天都有宣傳隊敲敲打打招搖過市，籃彩兒也經常帶著團隊乘坐敞篷馬車游行，一時間京師街談巷議的話題就是四月十五準備開演的一部大戲。
傍晚的京師街頭不知道從哪裏冒出了八輛點著燈的四輪馬車，這個奇怪的東西在幾個繁華路口出現一下子就吸引了無數眼球。
車廂裏還有音樂聲傳來，有二胡、琵琶、古箏，還有什麽？許多京師老百姓不認得，那是小提琴，薩克斯，黃家學樂器的女孩子都加入宣傳隊來京師了。
這些女孩子裏有二十個就是去年春天在京師買來的，她們可興奮了，不但可以展示才藝，還包吃包住每個月掙到一兩五錢銀子呢。
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