第518章 你在這等著我呢！
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李東開出的條件，眾人很難接受。天籟ＷｗＷ．⒉
價格方面就不說了，關鍵李東還要保留一半的房子，這是眾人最不能容忍的。
他們之所以願意接手李東的樓盤，賺錢是一個方面，另一個方面就是卡住市場上流通的房源。
可李東要保留一半，那就是過四千套房產。
這當前，市場上如果出現這麽多低價房產，對他們的封盤影響還是一樣的。
花了錢，承擔了風險，結果還不能達到預期目標，姚宏這些人自然不樂意。
談判再次僵持住了，李東不肯退步，姚宏這些人也不肯退步。
眼看著雙方就要不歡而散，許聖哲又道：“老李，要不還是退一步吧，就算你不主做房地產，可地產行業涉及的也不單單是房子。你旗下的市門店，可不都是買的，還有不少是租的。”
“現在大家不願意釜底抽薪，要不然你自己問問，你旗下的門店，有多少套房產是在座的諸位的？”
李東瞪了他一眼，這混蛋故意的吧！
之前說那些話，李東就當他配合自己了，現在提這茬，明顯是在揭自己短啊。
遠方市旗下的門店，有沒有姚宏這些人的房產，李東心裏能沒數嗎？
姚宏他們心裏難道沒數？
可為什麽大家都不提，還是那句話，商場講的是利益。
遠方市生意火爆，給他們的商場門面帶來了人流，這些可都是未來增值的資本。
誰心裏沒桿秤，大家都會算賬，這兩樣本來就是不搭嘎的事。
之前大家都故意忽略了這事，許聖哲現在一提，這不是明擺著讓李東有些下不來臺麽。
見李東瞪著自己，許聖哲眼角微微動了動，露出一個稍安勿躁的神情。
李東見狀哼了一聲，沒有再說什麽。
其他人這時候也不能裝聾作啞了，許聖哲話音一落，人群中就有人道：“就是，李總，遠方市光是在我旗下就租了三套門面，而且合同到期的時間也沒多久了。
你現在這麽做，合同到期了，我們還敢租給你嗎？”
李東不以為然道：“你還別嚇唬我，等合同到期了，說不定你願意租我還不願意租呢！
有錢到哪租不到門面，實在不行我就買，難道江北的房子都是你們手中的？
這事我都懶得和你們辯，別說這些沒用的，我說了，房地產是房地產，其他一碼歸一碼，拿這些上不得臺面的東西威脅我有用嗎？”
“李總，話不能這麽說。你現在是條件開的太高的，我們根本不能接受。
保留一半的房產不說，你還要我們現金全額支付，你自己也是做生意的，這麽多現金流，別說你不知道意味著什麽。
有這麽多現金，我們自己蓋起三個四個和你那麽大的小區都沒問題了。”
“那你自己蓋啊，我又沒攔著你們。”
“……”
雙方爭了幾句，見李東寸步不讓，姚宏喘了口氣，歇了一會才道：“李東，別說那些有用沒用的，你說的條件我們不可能答應的。換個方案，價格方面我們就不說了，現金全額支付不可能，付最多三成。
另外你要是真想保留一半房產也行，不過價格必須上來，不然就沒必要再談了。
你放狠話嚇不到我們，李東，大家都是出來混口飯吃，誰也不容易。
你硬是要砸了我們的飯碗，那掀桌子就掀桌子，我告訴你，人被逼急了，什麽事都能幹的出來，你也別逼我們！”
李東冷笑道：“怎麽著，威脅我？是不是準備人道毀滅我？這話我可是記著了，姚宏，接下來我要是出了事，你第一個跑不了！正道上玩不過我，你準備動陰招是吧？
在座的人可有不少，這話大家夥也聽見了！
我李東也不是無名之輩，想跟我來這套，那你最好做好把自己也搭進去的準備！”
姚宏瞥了他一眼，哼道：“你都是你自己臆想的，可別往我頭上潑臟水！你李東囂張跋扈，得罪的人不少，誰知道哪天會不會陰溝裏翻船，難道我還得負責保你平安？
再說了，我姚宏年紀也大了，什麽榮華富貴沒享受過。
你別說這些嚇唬我，我現在就算栽了也不虧，你呢？
李東，做人留一線，我跟你這麽大的時候，也好勇鬥狠，可吃了幾次苦頭之後，我就知道，光好勇鬥狠是解決不了問題的。
你才起來幾年？
現在把行內的前輩老人得罪光了，以後你就能保證你順風順水一輩子？
作為你在商界的前輩，老姚我今天送你一句話——見好就收！
做人別太貪心了，貪婪使人滅亡！”
李東嗤笑道：“這話送給您這位老前輩吧，我還用不著你來說教，我李東自然有我自己的處世之道！”
見兩人又要鬧僵，其他人紛紛勸說起來。
許聖哲也道：“大家現在火氣都大，要不還是先歇歇，待會咱們再聊？老李，咱們出去聊幾句，你火氣也別這麽大，有事好商量嘛。”
6展鵬聞言連忙道：“對對對，許總，你還是勸勸李總吧。這麽僵著也不是回事，而且龍華是江北的行業領袖，這事你們龍華也該句話了，要不然這麽下去，行業亂了，對誰都不好。”
許聖哲笑道：“我可不敢代表龍華，算了，不說這些，老李，咱們出去透口氣？”
李東瞥了他一眼，也沒說什麽，起身就往門外走。
許聖哲笑了一聲，跟著走了出去。
待客廳的其他人也紛紛低聲討論了起來，商量著李東的條件到底具不具備可行性。
……
出了待客廳，李東轉了個彎，進了一個小會議室。
許聖哲也跟了進來，一坐下，李東就沒好氣道：“你添亂來了是吧？”
許聖哲笑呵呵道：“別急啊，你這脾氣還是太火爆了。有事好好談嘛，照你這麽談下去，怎麽談都得崩，犯不著。”
“再說了，現在咱們的計劃不是施行的很順利麽，姚宏他們主動要接手你的樓盤，這很符合咱們的計劃，你那麽大火氣幹嘛。”
李東皺眉道：“是符合你的計劃，和我可沒多大關系。我要是答應了他們的條件，是，我錢沒少賺，可我怎麽對外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名聲就得臭大街？
說的好聽，暗地裏交易，別人不會知道。
可我敢保證，今兒我和姚宏他們達成協議了，明天全江北都知道我把房子賣給他們了，誰為我買單？
你丫的陰別人就行了，別想在這上頭坑我一把，我可沒那麽蠢！”
許聖哲哭笑不得道：“瞧你這話說的，你防備心能不能別這麽強，我犯得著坑你嗎？我話沒說完，你這麽急幹嘛，聽我說完成不成？”
李東抽出一支煙點燃，吸了一口才道：“你說。”
“房子嘛，自然不能全給姚宏他們，你留一半還是有必要的……”
“廢話！關鍵是他們不答應啊！”
許聖哲無語道：“聽我說完行不行，別打岔！”
“呼，好，你說，我倒想看看你能說出什麽道道。”
“就這麽直接把房子留下來，姚宏他們自然不答應，可你漲價不就行了。”
見李東又要打斷，許聖哲也不賣關子了，急忙道：“漲價是肯定要漲的，不然姚宏他們不會和你善罷甘休。不過明面上漲價，暗地裏咱們可以來點補償措施啊。
比如說你房價賣到55oo一平，你來幾個優惠政策，全款支付返利多少，或者返還契稅和印花稅，再或者直接做一些大型活動，反正就是房價不動，實際上大家卻沒花到那麽多錢。
這樣一來，你兩邊都有個交代了。
你做活動，姚宏他們不會攔著你吧？
而且他們現在沒想起來這茬，房價定價多少，那其實都是無所謂的事，買房的人也會算賬，拿到手實際花了多少錢，難道大家心裏沒賬？”
“可我之前說過……”
許聖哲無語道：“你還當真了，說歸說，我不都說了麽，拿到手達到八月份的房價不就成了，誰還能挑理？
至於個別幾個人，你搭理他們幹嘛，做生意有點大局觀，這點雞毛蒜皮的小事，你揪著不放沒意思。”
李東挑了挑眉，開始沈思了起來。
過了一會，李東才道：“行，那先不說這個，我現在還有個問題，你說我要是和姚宏他們達成協議了，姚宏他們回頭放出風聲說我房子賣給他們了，到時候市面上肯定有波動，我就算留下四千套房子，也不見得夠用。
房子放出去太少，說不定反而助長了姚宏他們的氣勢，房價跌不下來，咱們後面怎麽辦？”
許聖哲摸著下巴沒說話，李東見狀眼神閃爍一下道：“政務區那邊你們龍華不是有個住宅小區麽，跟我那個小區沒多遠，要不你把那個小區讓給我，你那小區規模雖然不大，可兩三千套房子還是有的，讓給我，滿足市面上的要求差不多也夠用了。”
許聖哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：“行啊，在這等著我呢！”
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價格方面就不說了，關鍵李東還要保留一半的房子，這是眾人最不能容忍的。
他們之所以願意接手李東的樓盤，賺錢是一個方面，另一個方面就是卡住市場上流通的房源。
可李東要保留一半，那就是過四千套房產。
這當前，市場上如果出現這麽多低價房產，對他們的封盤影響還是一樣的。
花了錢，承擔了風險，結果還不能達到預期目標，姚宏這些人自然不樂意。
談判再次僵持住了，李東不肯退步，姚宏這些人也不肯退步。
眼看著雙方就要不歡而散，許聖哲又道：“老李，要不還是退一步吧，就算你不主做房地產，可地產行業涉及的也不單單是房子。你旗下的市門店，可不都是買的，還有不少是租的。”
“現在大家不願意釜底抽薪，要不然你自己問問，你旗下的門店，有多少套房產是在座的諸位的？”
李東瞪了他一眼，這混蛋故意的吧！
之前說那些話，李東就當他配合自己了，現在提這茬，明顯是在揭自己短啊。
遠方市旗下的門店，有沒有姚宏這些人的房產，李東心裏能沒數嗎？
姚宏他們心裏難道沒數？
可為什麽大家都不提，還是那句話，商場講的是利益。
遠方市生意火爆，給他們的商場門面帶來了人流，這些可都是未來增值的資本。
誰心裏沒桿秤，大家都會算賬，這兩樣本來就是不搭嘎的事。
之前大家都故意忽略了這事，許聖哲現在一提，這不是明擺著讓李東有些下不來臺麽。
見李東瞪著自己，許聖哲眼角微微動了動，露出一個稍安勿躁的神情。
李東見狀哼了一聲，沒有再說什麽。
其他人這時候也不能裝聾作啞了，許聖哲話音一落，人群中就有人道：“就是，李總，遠方市光是在我旗下就租了三套門面，而且合同到期的時間也沒多久了。
你現在這麽做，合同到期了，我們還敢租給你嗎？”
李東不以為然道：“你還別嚇唬我，等合同到期了，說不定你願意租我還不願意租呢！
有錢到哪租不到門面，實在不行我就買，難道江北的房子都是你們手中的？
這事我都懶得和你們辯，別說這些沒用的，我說了，房地產是房地產，其他一碼歸一碼，拿這些上不得臺面的東西威脅我有用嗎？”
“李總，話不能這麽說。你現在是條件開的太高的，我們根本不能接受。
保留一半的房產不說，你還要我們現金全額支付，你自己也是做生意的，這麽多現金流，別說你不知道意味著什麽。
有這麽多現金，我們自己蓋起三個四個和你那麽大的小區都沒問題了。”
“那你自己蓋啊，我又沒攔著你們。”
“……”
雙方爭了幾句，見李東寸步不讓，姚宏喘了口氣，歇了一會才道：“李東，別說那些有用沒用的，你說的條件我們不可能答應的。換個方案，價格方面我們就不說了，現金全額支付不可能，付最多三成。
另外你要是真想保留一半房產也行，不過價格必須上來，不然就沒必要再談了。
你放狠話嚇不到我們，李東，大家都是出來混口飯吃，誰也不容易。
你硬是要砸了我們的飯碗，那掀桌子就掀桌子，我告訴你，人被逼急了，什麽事都能幹的出來，你也別逼我們！”
李東冷笑道：“怎麽著，威脅我？是不是準備人道毀滅我？這話我可是記著了，姚宏，接下來我要是出了事，你第一個跑不了！正道上玩不過我，你準備動陰招是吧？
在座的人可有不少，這話大家夥也聽見了！
我李東也不是無名之輩，想跟我來這套，那你最好做好把自己也搭進去的準備！”
姚宏瞥了他一眼，哼道：“你都是你自己臆想的，可別往我頭上潑臟水！你李東囂張跋扈，得罪的人不少，誰知道哪天會不會陰溝裏翻船，難道我還得負責保你平安？
再說了，我姚宏年紀也大了，什麽榮華富貴沒享受過。
你別說這些嚇唬我，我現在就算栽了也不虧，你呢？
李東，做人留一線，我跟你這麽大的時候，也好勇鬥狠，可吃了幾次苦頭之後，我就知道，光好勇鬥狠是解決不了問題的。
你才起來幾年？
現在把行內的前輩老人得罪光了，以後你就能保證你順風順水一輩子？
作為你在商界的前輩，老姚我今天送你一句話——見好就收！
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李東嗤笑道：“這話送給您這位老前輩吧，我還用不著你來說教，我李東自然有我自己的處世之道！”
見兩人又要鬧僵，其他人紛紛勸說起來。
許聖哲也道：“大家現在火氣都大，要不還是先歇歇，待會咱們再聊？老李，咱們出去聊幾句，你火氣也別這麽大，有事好商量嘛。”
6展鵬聞言連忙道：“對對對，許總，你還是勸勸李總吧。這麽僵著也不是回事，而且龍華是江北的行業領袖，這事你們龍華也該句話了，要不然這麽下去，行業亂了，對誰都不好。”
許聖哲笑道：“我可不敢代表龍華，算了，不說這些，老李，咱們出去透口氣？”
李東瞥了他一眼，也沒說什麽，起身就往門外走。
許聖哲笑了一聲，跟著走了出去。
待客廳的其他人也紛紛低聲討論了起來，商量著李東的條件到底具不具備可行性。
……
出了待客廳，李東轉了個彎，進了一個小會議室。
許聖哲也跟了進來，一坐下，李東就沒好氣道：“你添亂來了是吧？”
許聖哲笑呵呵道：“別急啊，你這脾氣還是太火爆了。有事好好談嘛，照你這麽談下去，怎麽談都得崩，犯不著。”
“再說了，現在咱們的計劃不是施行的很順利麽，姚宏他們主動要接手你的樓盤，這很符合咱們的計劃，你那麽大火氣幹嘛。”
李東皺眉道：“是符合你的計劃，和我可沒多大關系。我要是答應了他們的條件，是，我錢沒少賺，可我怎麽對外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名聲就得臭大街？
說的好聽，暗地裏交易，別人不會知道。
可我敢保證，今兒我和姚宏他們達成協議了，明天全江北都知道我把房子賣給他們了，誰為我買單？
你丫的陰別人就行了，別想在這上頭坑我一把，我可沒那麽蠢！”
許聖哲哭笑不得道：“瞧你這話說的，你防備心能不能別這麽強，我犯得著坑你嗎？我話沒說完，你這麽急幹嘛，聽我說完成不成？”
李東抽出一支煙點燃，吸了一口才道：“你說。”
“房子嘛，自然不能全給姚宏他們，你留一半還是有必要的……”
“廢話！關鍵是他們不答應啊！”
許聖哲無語道：“聽我說完行不行，別打岔！”
“呼，好，你說，我倒想看看你能說出什麽道道。”
“就這麽直接把房子留下來，姚宏他們自然不答應，可你漲價不就行了。”
見李東又要打斷，許聖哲也不賣關子了，急忙道：“漲價是肯定要漲的，不然姚宏他們不會和你善罷甘休。不過明面上漲價，暗地裏咱們可以來點補償措施啊。
比如說你房價賣到55oo一平，你來幾個優惠政策，全款支付返利多少，或者返還契稅和印花稅，再或者直接做一些大型活動，反正就是房價不動，實際上大家卻沒花到那麽多錢。
這樣一來，你兩邊都有個交代了。
你做活動，姚宏他們不會攔著你吧？
而且他們現在沒想起來這茬，房價定價多少，那其實都是無所謂的事，買房的人也會算賬，拿到手實際花了多少錢，難道大家心裏沒賬？”
“可我之前說過……”
許聖哲無語道：“你還當真了，說歸說，我不都說了麽，拿到手達到八月份的房價不就成了，誰還能挑理？
至於個別幾個人，你搭理他們幹嘛，做生意有點大局觀，這點雞毛蒜皮的小事，你揪著不放沒意思。”
李東挑了挑眉，開始沈思了起來。
過了一會，李東才道：“行，那先不說這個，我現在還有個問題，你說我要是和姚宏他們達成協議了，姚宏他們回頭放出風聲說我房子賣給他們了，到時候市面上肯定有波動，我就算留下四千套房子，也不見得夠用。
房子放出去太少，說不定反而助長了姚宏他們的氣勢，房價跌不下來，咱們後面怎麽辦？”
許聖哲摸著下巴沒說話，李東見狀眼神閃爍一下道：“政務區那邊你們龍華不是有個住宅小區麽，跟我那個小區沒多遠，要不你把那個小區讓給我，你那小區規模雖然不大，可兩三千套房子還是有的，讓給我，滿足市面上的要求差不多也夠用了。”
許聖哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：“行啊，在這等著我呢！”
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