第409章 談判成功，三喜臨門
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安排完了人事問題，李東便宣布散會。
吳勝男正準備走，李東道：“吳總跟我去辦公室，我有話說。”
吳勝男點了點頭，幾人剛準備去辦公室，李東手機又響了。
一看電話號碼，再看看時間，李東眼睛一亮，接通便道：“孫哥，談判結束了？”
一聽到談判兩個字，沈茜和吳勝男連忙駐足。
今天是遠方和時代的第三輪談判，之前忙著拍賣會，她們差點忘了這事，現在想想，這個點了，談判也應該結束了。
電話那邊的孫濤喜氣洋洋道：“李總，談判結束了！”
李東聽他的語氣就感覺不錯，不過還是問道：“結果如何？”
“哈哈哈，李總，散布物美資金鏈斷裂這步棋我們走對了！時代和物美那邊的談判陷入了僵局，物美的談判團隊也開始撤了，現在幾方會談，我們遠方的贏面最大，現在差不多達成共識了。”
李東頓時驚喜道：“真的？”
“嗯！”孫濤應了一聲，笑呵呵道：“於博和袁成道兩人的確很強，用24億的價格差不多說動了時代那邊，現在能不能成功，就差一步了。”
李東連忙道：“差什麽？”
“咳咳……”
孫濤輕咳一聲，有些不好意思道：“李總，24億拿下時代，也是有條件的。”
李東急切道：“你倒是說啊，時代開出了什麽條件？”
“那個……時代這不是擔心咱們資金鏈也有問題麽，所以強烈要求現金全額付款，年底前，24億必須全部到賬。”
“靠！”
李東大罵一聲，怒道：“這是看不起我們是吧？華潤、百聯，這些企業並購哪有全額付款的，現在到年底就半年時間了，除去談判時間和簽合同，也就是說，三四個月的時間要我們付清24億？
時代那邊還真敢想，其他集團並購他們難道他們也這麽要求？”
企業並購，尤其還是這麽大筆資金的並購，一次性全額付款的少，一般都要三兩年時間結清。
或者用自己的股權置換，反正一次性拿出24億現金的並購案真不多見。
股權置換在李東這肯定是不行的，那只能付款了，在李東想來，遠方也不拖太長時間，一年左右付清這筆款項應該是可行的。
可時代居然讓他們年底前全部付清，這擺明了是擔心遠方出不起這個錢。
罵歸罵，李東想了想又吸了口氣道：“你們盡量爭取一下，實在不行，年底就年底，先把時代拿下再說。”
時代這邊拖的也夠久了，現在已經是06年6月30號，馬上就是06年下半年了，李東也不想再拖下去。
華東地區的布局越早展開越好，07年李東準備全面出擊。
花小半年時間消化掉時代，這也符合李東的戰略目標，所以雖然時代的條件有些苛刻，可還在李東承受範圍之內。
孫濤幹巴巴道：“李總，咱們有24億嗎？”
李東揉了揉額頭，心裏盤算了一下，遠方現在的儲備金加上貸款還有8個億的資金，再加上龍華那7個億當中遠方也有3個億，這就是11億了。
距離年底還有半年時間，遠方現在每個月盈利大概在五千萬，這還是沒加上南湖和明城兩地，以及剛收購的三家超市。
要是加上這些超市，平均每個月六七千萬不難。
到年底的話，4個億的利潤還是有的，那就是15億。
算下來，最少就有9個億的缺口。
9個億……
李東有些頭疼，其實9個億他還是能拿出來的，龍華那邊他都快有4個億了，百度股票現在也漲了，賣個4億問題也不大，再加上瑞士那筆錢，9個億李東的確能拿出來。
這還沒算沈茜借的那5億，要不然李東現在都有能力全額付款。
可這些錢都有用，全部投進遠方，太不劃算了。
考慮了一陣，李東對孫濤道：“爭取一下吧，和時代那邊說，年底前我們可以先付一半，也就是12億，剩下的明年結清。實在不行，15億也可以，你自己看情況決定，要是時代那邊堅決不同意，那就按我之前說的辦。”
孫濤對遠方的賬務也比較了解，一聽就明白李東的意思了，連忙道：“李總放心，我一定爭取。”
“行，那就這樣吧。”
李東說完忽然想起來道：“時代是質疑我們沒有付款能力？”
“對。”
李東眼神閃爍了一下，過了一會才幽幽道：“那你就跟他們說，遠方有的是錢！我李東有的是錢，今天我旗下的東宇地產，耗資52.5億拿下了三塊地皮，這個足以說明我們的實力了吧？”
“多少？”
“52.5億！”
“噗！”
正準備喝茶的孫濤嘩地一下就噴了出來，坐他對面的於博嘴角抽了抽，拿起紙巾擦幹了臉上的水漬。
孫濤也顧不上道歉了，急忙道：“李總，是你說錯了？還是我聽錯了？花了多少錢拿下了三塊地？”
“50億出頭，這下聽懂了吧？”李東重覆了一句，又道：“明天江北報紙會有報道的。”
李東也不是為了顯擺，主要是為了震懾一下時代那邊。
省的人家老是把遠方當弱雞，在和時代的談判過程中，遠方這邊一直處於被動狀態。
在物美退出，華潤和百聯條件苛刻的情況下，時代還跟遠方拿架子，這明顯就是不對等的區別對待。
而遠方這邊要是爆出李東耗資50億拿下三塊地，時代恐怕就要重新審核一下遠方了，李東也不指望他們給什麽優惠，最少付款方式作出一些讓步就好。
孫濤這下清醒了，好一會才喃喃道：“你去搶銀行了嗎？你哪來的五十多億？”
他和李東打交道的時間大概是最長的，從東平第一家超市開業，他就一直跟著李東。
李東身家多少，外人可能不了解，孫濤心裏還是有數的。
可怎麽算，李東應該也沒這麽多錢吧？
就算拿地不用全額付款，五十多億的地皮，首付加上其他各種稅收，沒有七八個億也拿不下來，龍華那邊沒付款，李東到哪弄七八個億去？
李東翻了個白眼沒接話，繼續道：“這你就別管了，反正你底氣足一點就行！時代不過是過氣的企業，沒資格在遠方面前拿大，你越慫，他們越覺得咱們不行，你越強硬，他們反而越弱。
當然，具體怎麽來，我不在現場，也不亂指揮，你自己酌情處理就行。”
“我知道了。”
李東後面的話孫濤根本沒聽進去，都不知道李東說了什麽就掛斷了電話。
電話一掛斷，旁邊的於博就問道：“孫總，李總怎麽說？”
孫濤嘴角抽搐道：“沒怎麽說，他說他不差錢，今天剛花了50多億買了三塊地。”
“咳咳咳……”
房間裏咳嗽聲頓時響起一片，過了好一會於博才似哭似笑道：“孫總，這個玩笑不好笑。”
孫濤沒好氣道：“我知道這玩笑不好笑！可李總就是這麽說的，你要是不信明天就看看報紙，或者晚上看看江北財經新聞，上面說不定會報道。”
孫濤都這麽說了，於博他們不信也得信。
花了好一會工夫，眾人才消化了這個消息。
劉琪想了想問道：“那李總的意思是可以答應時代的條件？”
孫濤搖頭道：“盡量談，李總說了，年底前付款12億到15億，剩下的明年付清。如果實在不行，那就全付，至於錢怎麽來，別問我，李總應該有辦法。”
眾人都面面相覷，他們也不知道李東到底哪來的錢。
可都到這個地步了，他們只能相信李東，畢竟談判成功與否都需要李東來決定，他們努力去談就夠了。
……
孫濤他們是吃驚，李東這邊掛斷電話，沈茜和吳勝男卻是驚喜。
電話一掛斷，沈茜就急忙道：“談判成功了？”
“差不多了，接下來都是小問題。”
“真的！”
沈茜大喜過望，驚喜過望道：“今天還真是喜慶的日子，三喜臨門啊！”
“三喜？哪來的三喜？”
“拿下了幾塊地，打出了東宇地產的名聲。收購時代成功，擴大了遠方的影響力和規模。最後一點，打臉龍華，許江華那老頭欺負你的場子找回來了！”
李東一聽頓時笑道：“對，還真是三喜臨門！”
看了看時間，李東笑呵呵道：“時間不早了，中飯就算了，晚上一起吃頓飯慶祝一下。”
“行，就咱們？”
李東瞥了她一眼，輕咳一聲道：“王總他們也請吧，順便帶上雨涵，大家湊一桌剛好。”
沈茜撇撇嘴，就知道會是這樣。
她也沒多說，點了點頭道：“隨便你，不過你之前說全額付清，對收購沒影響吧？”
“沒事。”
李東沒在這上面多說，轉而對吳勝男道：“回頭你安排一下，今天拍賣的幾塊地先放放，之前張嵐玉留下的那塊地，開發小區項目繼續。回頭我會對東宇地產註資五千萬，應該夠了。”
吳勝男皺眉道：“李總，東宇地產名聲剛打響，之前開發的小區不過是低檔小區。要不把政務區那塊地拿出來開發一個高檔小區，做一個樣板工程出來，這樣東宇地產的名聲就鞏固了。”
“不急，回頭再說吧。”
李東直接拒絕了這個提議，一方面是沒錢繼續開發，另一方面則是不劃算。
現在投建，大概到08年才能竣工，那時候正是房價大跌的時候，別弄到最後虧本就難看了。
還不如等明年就將地塊出手，先賺一筆再說，真想在地產行業有所建樹，等08年房產泡沫過後再說。
反正東宇地產的基礎在這，到時候再發展也不遲。
見李東這麽說，吳勝男也沒辦法，只好點了點頭。
說完這些事，李東看了看時間道：“我先回去辦點事，你們也早點吃飯吧，今天辛苦你們了。”
沈茜不耐煩地揮手道：“用不著你管，我們自己會吃。”
李東嘴角抽了抽，也懶得和她計較，匆匆離開了東宇。
他一走，吳勝男就低聲道：“怎麽了？”
沈茜揉了揉太陽穴道：“沒事，遠方那邊也有事，我先回去了，你自己吃吧。”
說完便挎著小包出了辦公室。
見兩人一眨眼的工夫就跑的沒影了，吳勝男哭笑不得。
合著你們都忙，就我閑是吧？
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一聽到談判兩個字，沈茜和吳勝男連忙駐足。
今天是遠方和時代的第三輪談判，之前忙著拍賣會，她們差點忘了這事，現在想想，這個點了，談判也應該結束了。
電話那邊的孫濤喜氣洋洋道：“李總，談判結束了！”
李東聽他的語氣就感覺不錯，不過還是問道：“結果如何？”
“哈哈哈，李總，散布物美資金鏈斷裂這步棋我們走對了！時代和物美那邊的談判陷入了僵局，物美的談判團隊也開始撤了，現在幾方會談，我們遠方的贏面最大，現在差不多達成共識了。”
李東頓時驚喜道：“真的？”
“嗯！”孫濤應了一聲，笑呵呵道：“於博和袁成道兩人的確很強，用24億的價格差不多說動了時代那邊，現在能不能成功，就差一步了。”
李東連忙道：“差什麽？”
“咳咳……”
孫濤輕咳一聲，有些不好意思道：“李總，24億拿下時代，也是有條件的。”
李東急切道：“你倒是說啊，時代開出了什麽條件？”
“那個……時代這不是擔心咱們資金鏈也有問題麽，所以強烈要求現金全額付款，年底前，24億必須全部到賬。”
“靠！”
李東大罵一聲，怒道：“這是看不起我們是吧？華潤、百聯，這些企業並購哪有全額付款的，現在到年底就半年時間了，除去談判時間和簽合同，也就是說，三四個月的時間要我們付清24億？
時代那邊還真敢想，其他集團並購他們難道他們也這麽要求？”
企業並購，尤其還是這麽大筆資金的並購，一次性全額付款的少，一般都要三兩年時間結清。
或者用自己的股權置換，反正一次性拿出24億現金的並購案真不多見。
股權置換在李東這肯定是不行的，那只能付款了，在李東想來，遠方也不拖太長時間，一年左右付清這筆款項應該是可行的。
可時代居然讓他們年底前全部付清，這擺明了是擔心遠方出不起這個錢。
罵歸罵，李東想了想又吸了口氣道：“你們盡量爭取一下，實在不行，年底就年底，先把時代拿下再說。”
時代這邊拖的也夠久了，現在已經是06年6月30號，馬上就是06年下半年了，李東也不想再拖下去。
華東地區的布局越早展開越好，07年李東準備全面出擊。
花小半年時間消化掉時代，這也符合李東的戰略目標，所以雖然時代的條件有些苛刻，可還在李東承受範圍之內。
孫濤幹巴巴道：“李總，咱們有24億嗎？”
李東揉了揉額頭，心裏盤算了一下，遠方現在的儲備金加上貸款還有8個億的資金，再加上龍華那7個億當中遠方也有3個億，這就是11億了。
距離年底還有半年時間，遠方現在每個月盈利大概在五千萬，這還是沒加上南湖和明城兩地，以及剛收購的三家超市。
要是加上這些超市，平均每個月六七千萬不難。
到年底的話，4個億的利潤還是有的，那就是15億。
算下來，最少就有9個億的缺口。
9個億……
李東有些頭疼，其實9個億他還是能拿出來的，龍華那邊他都快有4個億了，百度股票現在也漲了，賣個4億問題也不大，再加上瑞士那筆錢，9個億李東的確能拿出來。
這還沒算沈茜借的那5億，要不然李東現在都有能力全額付款。
可這些錢都有用，全部投進遠方，太不劃算了。
考慮了一陣，李東對孫濤道：“爭取一下吧，和時代那邊說，年底前我們可以先付一半，也就是12億，剩下的明年結清。實在不行，15億也可以，你自己看情況決定，要是時代那邊堅決不同意，那就按我之前說的辦。”
孫濤對遠方的賬務也比較了解，一聽就明白李東的意思了，連忙道：“李總放心，我一定爭取。”
“行，那就這樣吧。”
李東說完忽然想起來道：“時代是質疑我們沒有付款能力？”
“對。”
李東眼神閃爍了一下，過了一會才幽幽道：“那你就跟他們說，遠方有的是錢！我李東有的是錢，今天我旗下的東宇地產，耗資52.5億拿下了三塊地皮，這個足以說明我們的實力了吧？”
“多少？”
“52.5億！”
“噗！”
正準備喝茶的孫濤嘩地一下就噴了出來，坐他對面的於博嘴角抽了抽，拿起紙巾擦幹了臉上的水漬。
孫濤也顧不上道歉了，急忙道：“李總，是你說錯了？還是我聽錯了？花了多少錢拿下了三塊地？”
“50億出頭，這下聽懂了吧？”李東重覆了一句，又道：“明天江北報紙會有報道的。”
李東也不是為了顯擺，主要是為了震懾一下時代那邊。
省的人家老是把遠方當弱雞，在和時代的談判過程中，遠方這邊一直處於被動狀態。
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而遠方這邊要是爆出李東耗資50億拿下三塊地，時代恐怕就要重新審核一下遠方了，李東也不指望他們給什麽優惠，最少付款方式作出一些讓步就好。
孫濤這下清醒了，好一會才喃喃道：“你去搶銀行了嗎？你哪來的五十多億？”
他和李東打交道的時間大概是最長的，從東平第一家超市開業，他就一直跟著李東。
李東身家多少，外人可能不了解，孫濤心裏還是有數的。
可怎麽算，李東應該也沒這麽多錢吧？
就算拿地不用全額付款，五十多億的地皮，首付加上其他各種稅收，沒有七八個億也拿不下來，龍華那邊沒付款，李東到哪弄七八個億去？
李東翻了個白眼沒接話，繼續道：“這你就別管了，反正你底氣足一點就行！時代不過是過氣的企業，沒資格在遠方面前拿大，你越慫，他們越覺得咱們不行，你越強硬，他們反而越弱。
當然，具體怎麽來，我不在現場，也不亂指揮，你自己酌情處理就行。”
“我知道了。”
李東後面的話孫濤根本沒聽進去，都不知道李東說了什麽就掛斷了電話。
電話一掛斷，旁邊的於博就問道：“孫總，李總怎麽說？”
孫濤嘴角抽搐道：“沒怎麽說，他說他不差錢，今天剛花了50多億買了三塊地。”
“咳咳咳……”
房間裏咳嗽聲頓時響起一片，過了好一會於博才似哭似笑道：“孫總，這個玩笑不好笑。”
孫濤沒好氣道：“我知道這玩笑不好笑！可李總就是這麽說的，你要是不信明天就看看報紙，或者晚上看看江北財經新聞，上面說不定會報道。”
孫濤都這麽說了，於博他們不信也得信。
花了好一會工夫，眾人才消化了這個消息。
劉琪想了想問道：“那李總的意思是可以答應時代的條件？”
孫濤搖頭道：“盡量談，李總說了，年底前付款12億到15億，剩下的明年付清。如果實在不行，那就全付，至於錢怎麽來，別問我，李總應該有辦法。”
眾人都面面相覷，他們也不知道李東到底哪來的錢。
可都到這個地步了，他們只能相信李東，畢竟談判成功與否都需要李東來決定，他們努力去談就夠了。
……
孫濤他們是吃驚，李東這邊掛斷電話，沈茜和吳勝男卻是驚喜。
電話一掛斷，沈茜就急忙道：“談判成功了？”
“差不多了，接下來都是小問題。”
“真的！”
沈茜大喜過望，驚喜過望道：“今天還真是喜慶的日子，三喜臨門啊！”
“三喜？哪來的三喜？”
“拿下了幾塊地，打出了東宇地產的名聲。收購時代成功，擴大了遠方的影響力和規模。最後一點，打臉龍華，許江華那老頭欺負你的場子找回來了！”
李東一聽頓時笑道：“對，還真是三喜臨門！”
看了看時間，李東笑呵呵道：“時間不早了，中飯就算了，晚上一起吃頓飯慶祝一下。”
“行，就咱們？”
李東瞥了她一眼，輕咳一聲道：“王總他們也請吧，順便帶上雨涵，大家湊一桌剛好。”
沈茜撇撇嘴，就知道會是這樣。
她也沒多說，點了點頭道：“隨便你，不過你之前說全額付清，對收購沒影響吧？”
“沒事。”
李東沒在這上面多說，轉而對吳勝男道：“回頭你安排一下，今天拍賣的幾塊地先放放，之前張嵐玉留下的那塊地，開發小區項目繼續。回頭我會對東宇地產註資五千萬，應該夠了。”
吳勝男皺眉道：“李總，東宇地產名聲剛打響，之前開發的小區不過是低檔小區。要不把政務區那塊地拿出來開發一個高檔小區，做一個樣板工程出來，這樣東宇地產的名聲就鞏固了。”
“不急，回頭再說吧。”
李東直接拒絕了這個提議，一方面是沒錢繼續開發，另一方面則是不劃算。
現在投建，大概到08年才能竣工，那時候正是房價大跌的時候，別弄到最後虧本就難看了。
還不如等明年就將地塊出手，先賺一筆再說，真想在地產行業有所建樹，等08年房產泡沫過後再說。
反正東宇地產的基礎在這，到時候再發展也不遲。
見李東這麽說，吳勝男也沒辦法，只好點了點頭。
說完這些事，李東看了看時間道：“我先回去辦點事，你們也早點吃飯吧，今天辛苦你們了。”
沈茜不耐煩地揮手道：“用不著你管，我們自己會吃。”
李東嘴角抽了抽，也懶得和她計較，匆匆離開了東宇。
他一走，吳勝男就低聲道：“怎麽了？”
沈茜揉了揉太陽穴道：“沒事，遠方那邊也有事，我先回去了，你自己吃吧。”
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