第404章 土地拍賣開始
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2006年6月30日，星期五。
平川國土局土地拍賣會就定在這一天。
拍賣地點則定在平川公共資源交易中心6樓，拍賣開始時間是上午十點鐘。
九點四十，李東的車在交易中心樓下緩緩停下。
這次拍賣會，除了李東之外，吳勝男，沈茜，還有一位東宇地產的財務和戰略發展部的主任也陪同參加。
一行五人，在樓下簡單說了幾句待會要註意的事項，便一起向電梯走去。
等他們剛走，交易中心樓下又有幾輛車停了下來。
姚宏皺著眉看了一眼大廳門口，又看了看被譚勇開走的邁巴赫，過了片刻才問身邊的工作人員道：“那是李東的車？”
門申地產的總經理伸頭看了看，搖頭道：“沒看清，姚董，李總也要來參加拍賣會？”
“誰知道。”
姚宏隨口回了一句，李東想涉足地產行業也不是什麽大秘密。
那家夥前段時間好像被許江華給刺激了，回去就頻頻約見地產行業的從業者，說不定這次這家夥還真會來湊個熱鬧。
不過姚宏也不在意，反而有些喜聞樂見。
李東不是和龍華交好麽，害的他前些天還膽戰心驚了一陣，可回頭李東就被許江華打臉了，太有意思了，姚宏恨不得自己當時也在場，看看熱鬧也好。
現在李東不管來不來參加拍賣會，或者做不做房地產，其實對姚宏影響都不算太大。
李東就算是過江猛龍，首先要幹倒的也是龍華集團才對。
懶得繼續猜，李東到底來沒來，待會上去就知道了。
姚宏下了車，身後也跟上了七八個工作人員，這次參加拍賣會的地產公司，十有**來的都是老總和董事長這一級別。
畢竟總共拍賣八塊地，涉及的資金可能高達百億，這時候沒有重量級人物坐鎮，誰也不放心交給手下來辦。
等他們剛下車，身後又開來一排商務轎車。
車隊不短，氣勢也很強，姚宏聽到鳴笛聲，回頭看了一眼，接著便冷笑道：“許老頭也來了，老家夥好幾年沒參加過拍賣會了，這次沒想到他親自過來了。”
門申的總經理笑道：“這次競爭挺大，許董不來，他手下那些人敢隨便叫價嗎？龍華最近日子也不好過，新城那邊投入太大，現在又想在平川分杯羹，許董恐怕是準備讓大家賣他個面子呢。”
“倚老賣老罷了，現在我倒是有些期待李東也到了，要是兩人在拍賣會場上見了面，待會就有好戲看了。”
門申總經理詫異道：“遠方不是在收購時代嗎？聽說投資要二十多億，李總現在還有資金做房地產？”
“別小看李東，這家夥心野著呢。他不來就算了，來了肯定有好戲看，你不信就走著瞧。”
姚宏對李東還是比較了解的，這家夥要是不鬧騰一下，肯定不會來自找沒趣。
既然來了，那肯定是做了準備的。
姚宏雖然不知道李東哪來的底氣，不過剛剛那要真是李東，今天的拍賣會就有意思了。
沒再多說，姚宏也懶得和許江華打交道，趁他沒下車之前，帶著手下眾人朝交易大廳走去。
……
交易中心6樓。
李東來的不算早，等他進入大廳的時候，裏面已經坐了不少人了。
李東一行人剛進門，就有人認出來他們，接著便有人招呼道：“李總，什麽風把您給吹來了！”
“陸總，巧啊。今兒不是閑的慌嘛，聽說各位地產大亨要過來聚會，我來湊個熱鬧，大家不會不歡迎吧。”李東笑哈哈地招呼了一圈，又和剛剛打招呼的胖子聊了幾句。
這胖子他也認識，還打過一次交道。
上次賈文浩召集大家爬山的時候，就屬他來的最早，鴻途地產的陸展鵬。
李東之所以記得他，還有一個原因，萬源小區就是鴻途地產開發的。
李東一來，在做的各位地產大亨紛紛打起了精神。
有和李東打招呼的，也有當沒看見的，還有一些則是眼中帶著戲謔，顯然他們和姚宏也想到了一起。
李東不聲不響地弄了個地產公司，現在居然還來參加拍賣會，今天恐怕有好戲瞧了。
當然，大家也都有些壓力。
原本八塊地不算少，可架不住人多啊，光是現在，來參加拍賣會的地產公司就不下三十家了。
除了本省的地產公司，外省的也來了不少，加上還有些沒到的，等拍賣會開始，恐怕不下四十家地產公司。
狼多肉少，今天恐怕又是一場大亂鬥了。
就在李東和陸展鵬聊天的時候，門口又有人進來了。
不少人都笑盈盈地打起了招呼，來人正是門申地產的姚宏一行人。
姚宏進門首先就是巡視一圈，等真看到了李東，姚宏和其他人打完招呼，便朝李東這邊走了過來。
土地拍賣會沒其他拍賣會規矩那麽嚴格，座位也是自己找地方坐。
姚宏將公司眾人安排在李東他們身後坐下，接著便對李東笑道：“李總，有些日子沒見了，遠方生意可是越做越大，再過些日子，咱們這些老家夥可就真得被你們給拍死在沙灘上了。”
李東笑呵呵道：“姚總說笑了，說起來要不是姚總非要搶我飯碗，我也犯不著摻和這個，沒辦法，混口飯吃。”
姚宏笑著搖搖頭，正準備打趣幾句，會場中又傳來一陣喧嘩。
這次動靜比李東和姚宏進來可大多了。
許江華一行人剛進門，問候聲就不停響起。
“許董，您好。”
“許董，您老身體越發健碩了。”
“許董，待會拍賣的時候您老可得讓讓我們……”
“……”
見到許江華風光無限，姚宏瞥了一眼李東，笑瞇瞇道：“李總，咱們江北地產業的泰山來了，你遠方新入地產業，不去拜拜山頭？”
李東靠在座椅上，漫不經心道：“都什麽年代了，黨告訴我們，不要相信封建迷信，也不要搞山頭主義，拜山頭就免了。”
姚宏忍不住笑了一聲，一邊往自己的位置上走，一邊低聲道：“待會李總要是有興趣，咱們互相搭個臺？”
李東也不意外，隨口道：“看看吧，我胃口大，說不定全吞了呢。”
姚宏腳步一滯，接著就哭笑不得地坐了下來。
心裏暗道：這家夥口氣還真不小，不知道待會到底能拿下幾塊地，要是一塊都拿不下，這臉可就丟大了。
就在他們倆聊天的時候，許江華也朝他們這邊看了過來。
看到李東的時候，許江華稍微有些意外，不過許江華臉色也沒什麽變化，朝李東他們這邊點了點頭，便在最前排坐了下來。
李東也沒回應，掃了一眼許江華那邊，除了許江華之外，許如龍也來了。
也許傳聞真要成真了，這種場合許江華帶許如龍過來，培養的意味很重。
恰巧現階段許聖哲人又在國外，李東現在都有些懷疑，許聖哲去國外，到底是為了看球還是為了給許如龍騰地方。
想歸想，李東也懶得尋根究底。
許聖哲就算接不了許江華的班，他也餓不死。
何況上次和李東一起炒地皮，那家夥賺了三個億，加上龍華5%的股份，就算接下來龍華他什麽都分不到，身家也接近十個億了。
十個億，就算下半輩子什麽都不幹，許聖哲逍遙一輩子也夠花了。
……
等各大地產商紛紛就位，拍賣會也要開始了。
政府組織的拍賣會其實比較簡單，土地拍賣也不是第一次了，流程都差不多。
主持人介紹了一下規則，加價幅度，競價議程，今天的拍賣會便正式開始了。
“首先拍賣的是編號GH1610地塊，該地塊位於觀海區……
地塊總面積為12856.5平米，容積率為2.5……
起拍價為一億兩千八百萬，每次加價幅度為100萬，或是100萬整數倍……”
拍賣師說完，大家也沒急著競價。
李東旁邊的戰略發展部主任低聲介紹道：“這塊地雖然在觀海區，實際上位置有些偏了，起拍價不算高，樓面價才4000元/平米。而且這塊地太小，堪堪只有二十畝，建小區其實不太合適，容積率倒是可以，建高層可行……”
李東一邊聽著，一邊註意其他人的舉動。
這塊地大概是小了點，大地產商幾乎沒幾個感興趣的，現階段叫價的都是一些中小型地產公司。
“22號，一億三千萬！”
“29號，一億四千萬！”
“……”
“33號，兩億！”
價格到了兩億，競價的幅度便慢了下來。
旁邊的財務急忙開始計算起來，接著便低聲道：“樓面價已經到了7778元/平米，目前那一片的房價在8000元/平米左右，拍下來利潤不大。”
李東點了點頭，利潤不大是一點，關鍵是地方太小了，就算有利潤李東也不想摻和。
二十畝不到的地段，這本來就是為那些小型地產公司準備的。
李東這次可是準備來個大手筆，這點湯湯水水的還是讓給別人吧。
和他同意想法的人不在少數，第一塊地參與競拍的地產商不到十家，其餘的地產公司幾乎都沒舉牌。
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平川國土局土地拍賣會就定在這一天。
拍賣地點則定在平川公共資源交易中心6樓，拍賣開始時間是上午十點鐘。
九點四十，李東的車在交易中心樓下緩緩停下。
這次拍賣會，除了李東之外，吳勝男，沈茜，還有一位東宇地產的財務和戰略發展部的主任也陪同參加。
一行五人，在樓下簡單說了幾句待會要註意的事項，便一起向電梯走去。
等他們剛走，交易中心樓下又有幾輛車停了下來。
姚宏皺著眉看了一眼大廳門口，又看了看被譚勇開走的邁巴赫，過了片刻才問身邊的工作人員道：“那是李東的車？”
門申地產的總經理伸頭看了看，搖頭道：“沒看清，姚董，李總也要來參加拍賣會？”
“誰知道。”
姚宏隨口回了一句，李東想涉足地產行業也不是什麽大秘密。
那家夥前段時間好像被許江華給刺激了，回去就頻頻約見地產行業的從業者，說不定這次這家夥還真會來湊個熱鬧。
不過姚宏也不在意，反而有些喜聞樂見。
李東不是和龍華交好麽，害的他前些天還膽戰心驚了一陣，可回頭李東就被許江華打臉了，太有意思了，姚宏恨不得自己當時也在場，看看熱鬧也好。
現在李東不管來不來參加拍賣會，或者做不做房地產，其實對姚宏影響都不算太大。
李東就算是過江猛龍，首先要幹倒的也是龍華集團才對。
懶得繼續猜，李東到底來沒來，待會上去就知道了。
姚宏下了車，身後也跟上了七八個工作人員，這次參加拍賣會的地產公司，十有**來的都是老總和董事長這一級別。
畢竟總共拍賣八塊地，涉及的資金可能高達百億，這時候沒有重量級人物坐鎮，誰也不放心交給手下來辦。
等他們剛下車，身後又開來一排商務轎車。
車隊不短，氣勢也很強，姚宏聽到鳴笛聲，回頭看了一眼，接著便冷笑道：“許老頭也來了，老家夥好幾年沒參加過拍賣會了，這次沒想到他親自過來了。”
門申的總經理笑道：“這次競爭挺大，許董不來，他手下那些人敢隨便叫價嗎？龍華最近日子也不好過，新城那邊投入太大，現在又想在平川分杯羹，許董恐怕是準備讓大家賣他個面子呢。”
“倚老賣老罷了，現在我倒是有些期待李東也到了，要是兩人在拍賣會場上見了面，待會就有好戲看了。”
門申總經理詫異道：“遠方不是在收購時代嗎？聽說投資要二十多億，李總現在還有資金做房地產？”
“別小看李東，這家夥心野著呢。他不來就算了，來了肯定有好戲看，你不信就走著瞧。”
姚宏對李東還是比較了解的，這家夥要是不鬧騰一下，肯定不會來自找沒趣。
既然來了，那肯定是做了準備的。
姚宏雖然不知道李東哪來的底氣，不過剛剛那要真是李東，今天的拍賣會就有意思了。
沒再多說，姚宏也懶得和許江華打交道，趁他沒下車之前，帶著手下眾人朝交易大廳走去。
……
交易中心6樓。
李東來的不算早，等他進入大廳的時候，裏面已經坐了不少人了。
李東一行人剛進門，就有人認出來他們，接著便有人招呼道：“李總，什麽風把您給吹來了！”
“陸總，巧啊。今兒不是閑的慌嘛，聽說各位地產大亨要過來聚會，我來湊個熱鬧，大家不會不歡迎吧。”李東笑哈哈地招呼了一圈，又和剛剛打招呼的胖子聊了幾句。
這胖子他也認識，還打過一次交道。
上次賈文浩召集大家爬山的時候，就屬他來的最早，鴻途地產的陸展鵬。
李東之所以記得他，還有一個原因，萬源小區就是鴻途地產開發的。
李東一來，在做的各位地產大亨紛紛打起了精神。
有和李東打招呼的，也有當沒看見的，還有一些則是眼中帶著戲謔，顯然他們和姚宏也想到了一起。
李東不聲不響地弄了個地產公司，現在居然還來參加拍賣會，今天恐怕有好戲瞧了。
當然，大家也都有些壓力。
原本八塊地不算少，可架不住人多啊，光是現在，來參加拍賣會的地產公司就不下三十家了。
除了本省的地產公司，外省的也來了不少，加上還有些沒到的，等拍賣會開始，恐怕不下四十家地產公司。
狼多肉少，今天恐怕又是一場大亂鬥了。
就在李東和陸展鵬聊天的時候，門口又有人進來了。
不少人都笑盈盈地打起了招呼，來人正是門申地產的姚宏一行人。
姚宏進門首先就是巡視一圈，等真看到了李東，姚宏和其他人打完招呼，便朝李東這邊走了過來。
土地拍賣會沒其他拍賣會規矩那麽嚴格，座位也是自己找地方坐。
姚宏將公司眾人安排在李東他們身後坐下，接著便對李東笑道：“李總，有些日子沒見了，遠方生意可是越做越大，再過些日子，咱們這些老家夥可就真得被你們給拍死在沙灘上了。”
李東笑呵呵道：“姚總說笑了，說起來要不是姚總非要搶我飯碗，我也犯不著摻和這個，沒辦法，混口飯吃。”
姚宏笑著搖搖頭，正準備打趣幾句，會場中又傳來一陣喧嘩。
這次動靜比李東和姚宏進來可大多了。
許江華一行人剛進門，問候聲就不停響起。
“許董，您好。”
“許董，您老身體越發健碩了。”
“許董，待會拍賣的時候您老可得讓讓我們……”
“……”
見到許江華風光無限，姚宏瞥了一眼李東，笑瞇瞇道：“李總，咱們江北地產業的泰山來了，你遠方新入地產業，不去拜拜山頭？”
李東靠在座椅上，漫不經心道：“都什麽年代了，黨告訴我們，不要相信封建迷信，也不要搞山頭主義，拜山頭就免了。”
姚宏忍不住笑了一聲，一邊往自己的位置上走，一邊低聲道：“待會李總要是有興趣，咱們互相搭個臺？”
李東也不意外，隨口道：“看看吧，我胃口大，說不定全吞了呢。”
姚宏腳步一滯，接著就哭笑不得地坐了下來。
心裏暗道：這家夥口氣還真不小，不知道待會到底能拿下幾塊地，要是一塊都拿不下，這臉可就丟大了。
就在他們倆聊天的時候，許江華也朝他們這邊看了過來。
看到李東的時候，許江華稍微有些意外，不過許江華臉色也沒什麽變化，朝李東他們這邊點了點頭，便在最前排坐了下來。
李東也沒回應，掃了一眼許江華那邊，除了許江華之外，許如龍也來了。
也許傳聞真要成真了，這種場合許江華帶許如龍過來，培養的意味很重。
恰巧現階段許聖哲人又在國外，李東現在都有些懷疑，許聖哲去國外，到底是為了看球還是為了給許如龍騰地方。
想歸想，李東也懶得尋根究底。
許聖哲就算接不了許江華的班，他也餓不死。
何況上次和李東一起炒地皮，那家夥賺了三個億，加上龍華5%的股份，就算接下來龍華他什麽都分不到，身家也接近十個億了。
十個億，就算下半輩子什麽都不幹，許聖哲逍遙一輩子也夠花了。
……
等各大地產商紛紛就位，拍賣會也要開始了。
政府組織的拍賣會其實比較簡單，土地拍賣也不是第一次了，流程都差不多。
主持人介紹了一下規則，加價幅度，競價議程，今天的拍賣會便正式開始了。
“首先拍賣的是編號GH1610地塊，該地塊位於觀海區……
地塊總面積為12856.5平米，容積率為2.5……
起拍價為一億兩千八百萬，每次加價幅度為100萬，或是100萬整數倍……”
拍賣師說完，大家也沒急著競價。
李東旁邊的戰略發展部主任低聲介紹道：“這塊地雖然在觀海區，實際上位置有些偏了，起拍價不算高，樓面價才4000元/平米。而且這塊地太小，堪堪只有二十畝，建小區其實不太合適，容積率倒是可以，建高層可行……”
李東一邊聽著，一邊註意其他人的舉動。
這塊地大概是小了點，大地產商幾乎沒幾個感興趣的，現階段叫價的都是一些中小型地產公司。
“22號，一億三千萬！”
“29號，一億四千萬！”
“……”
“33號，兩億！”
價格到了兩億，競價的幅度便慢了下來。
旁邊的財務急忙開始計算起來，接著便低聲道：“樓面價已經到了7778元/平米，目前那一片的房價在8000元/平米左右，拍下來利潤不大。”
李東點了點頭，利潤不大是一點，關鍵是地方太小了，就算有利潤李東也不想摻和。
二十畝不到的地段，這本來就是為那些小型地產公司準備的。
李東這次可是準備來個大手筆，這點湯湯水水的還是讓給別人吧。
和他同意想法的人不在少數，第一塊地參與競拍的地產商不到十家，其餘的地產公司幾乎都沒舉牌。
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