第343章 凈賺7個億
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遠方大廈。
李東辦公室。
許聖哲靠在沙發上，翹著二郎腿，一臉嫌棄道：“我說李大老板，你能不能別這麽土！到了你辦公室，我還以為到了我們家老頭子的辦公室。進門就讓喝茶，紅酒都沒。”
李東沒好氣道：“我又不喝那玩意，非得跟你似的，在辦公室裏弄個大酒櫃裝逼？”
“什麽叫裝逼！這叫品味懂不懂！”
“不懂！”
李東哼了一聲，轉回話題道：“少說廢話，你今天來就是要喝紅酒的？要是你喜歡，回頭我給你送個幾百瓶過去，喝死你！”
許聖哲笑呵呵道：“要是送個幾百瓶陳年拉菲，我勉勉強強接受了。”
“想的倒美，長城要不要？”
許聖哲無奈道：“得，當我沒說。”
轉換了一下姿勢，許聖哲這才回歸正題道：“地價的事我和我們家老頭子談了，你給個意見。”
“多少？”
“鶴鳴鄉那塊地，18萬一畝，安民鄉那塊地，16萬一畝。”
李東眼睛一亮，擡頭道：“真的？”
許聖哲哼哼道：“廢話，我還能騙你？其實鶴鳴鄉那邊18萬一畝都不算貴，你瞧著吧，回頭等政府賣地，拍賣價肯定比咱們要的高。”
見李東想說話，許聖哲又連忙道：“當然，你也別覺得少。咱們這塊地真要拍賣，拿到手的錢不見得能比現在多，而且還費時費力。更重要的是咱們尾款沒結，想拍賣也拍賣不了。
現在通過龍華，龍華可以先幫咱們墊付尾款，到時候再交易就方便多了。”
李東笑了笑道：“我沒嫌少，反而覺得多了。對了，你們家老爺子沒發火吧？”
許聖哲知道他的意思，不以為意道：“發什麽火？龍華又不是不賺錢，而且賺的只會比咱們多，現在龍華又搶占了先機，他高興都來不及，怎麽會發火。”
李東笑道：“那就好。”
說完李東開始拿起紙筆寫寫畫畫，許聖哲見狀忍不住嘲笑道：“別算了，鶴鳴鄉的地皮10億出點頭，安民鄉的地皮7億5千萬左右，總共是17億5千萬！除去咱們的本錢和稅，咱們凈賺大概在11億左右。”
“11億！”
李東倒吸一口涼氣，忍不住道：“搶銀行也沒這個來錢快吧！”
許聖哲嗤笑道：“那當然，不過你以為這個機會能有多少？而且這次地皮的事，我懷疑是賈文浩故意給你放的風聲，咱們後期得小心點，賈文浩不聲不響地賣這麽大的人情給咱們，我怕他別有所求。”
這次買地的事其實有很多不合理的地方。
第一，賈文浩好端端地邀請李東去爬山，這就很奇怪了，李東和賈文浩之前並沒有打過交道。
至於購物中心，說實話，平川有這個能力的人不在少數，不見得非要找李東，也不見得非要在規劃出來之前找李東談話。
第二，安源那邊的地皮問題。
哪怕之前賈文浩一無所知，或者說前面的確是不小心透露給了李東信息。
可李東他們買地的時候，涉及五六個億的資金，省裏不可能一無所知。
賈文浩完全有時間在成交之前叫停，可是賈文浩沒有，甚至在出了事之後還幫李東他們說話了，這才使得李東他們順利拿下了這兩塊地。
要不是李東和許聖哲確信自己不是賈文浩的人，之前也沒達成協議，他們自己都要懷疑是不是賈文浩想通過他們撈一筆了。
李東也想到了這點，皺了皺眉道：“那賈省長到底想做什麽？”
“誰知道呢。”許聖哲無所謂道：“不過也用不著太擔心，你有杜書記頂著，我後面還有個龍華。賈文浩最多是對咱們有所求，趁機賣個好罷了，至於別的要求，要是過分的話，咱們不答應他還能怎麽著？”
李東聞言輕哼道：“少胡說八道，什麽杜書記，遠方和杜書記無關！”
許聖哲笑道：“行行行，你說無關就無關吧，當我沒說過這話。”
李東懶得多說，繼續埋頭寫寫畫畫。
許聖哲又道：“還幹什麽呢？”
“算我能分多少錢！”
許聖哲撇撇嘴，嘀咕道：“弄的跟誰要黑你的錢似的。”
李東沒理他，算了一會，總算得出了結果。
鶴鳴鄉那塊地總共大概賺了6億3千萬，當初他們投入了一個億的資本，李東占五成，許聖哲四成，還有王明也占據一成。
這塊地李東可以分一半的錢，大概3億2千萬左右。
這個錢完全是李東個人的，等拿到錢，還了之前借的三千萬，李東手頭上大概能存下3億4千萬左右。
至於安民鄉那邊，賺了大概有4億7千萬。
許聖哲投資了一千萬，遠方公司投資了一個億，遠方這邊也能分到4億2千萬左右。
合計下來，這次李東和遠方公司一共賺了7億4千萬！
而其中遠方那邊李東占據九成的股份，也就是說，這一次地皮買賣，李東個人賺了差不多也是7個億。
孫濤撿了個便宜，大概身家漲幅在四千萬左右。
這筆賬算下來，李東都不知道該說什麽才好。
自己辛辛苦苦地經營遠方，花了將近兩年的時間，如果不算百度股票和這次賺的錢，遠方總資產大概也就**個億。
可自己只是投入了一億五千萬，還不到兩個月的時間，就差不多賺了一個遠方回來，太恐怖了。
李東晃了晃腦袋，好一會才道：“什麽時候能分錢？”
許聖哲笑道：“先別急，走程序需要一段時間，龍華那邊也需要籌錢。畢竟十幾個億的資金，龍華那邊不動產居多，短時間內也拿不出這麽多現金，你稍微等等。”
李東點頭道：“我了解，慢慢來，不急。”
許聖哲輕咳一聲道：“不急歸不急，也不會拖太長的時間。龍華先期會拿出7億5千萬給我們，付完地皮尾款之後，我們大概還能剩下一個億。我是這麽想的，從這一個億當中，拿出六千萬給王明，先把他的賬了了，你覺得如何？”
“可以！”
李東點了點頭，王明拿的是小頭，先把他的錢結算了，後面自己和許聖哲結算也方便一些。
許聖哲繼續道：“至於剩下的錢，我算了一下，我能分到手的是2.95億，先算作3億，也就是說剩下的7.4億全部歸你。
之前那一個億當中剩下的四千萬你拿去，剩下的7億大概需要三四個月時間，你這邊沒問題吧？”
李東再次點頭，三四個月他還不急，畢竟不是小錢，龍華之前一次性能拿出7個多億的現金，已經讓李東刮目相看了。
見李東沒意見，許聖哲又有些猶豫了。
李東見狀問道：“還有什麽條件，盡管說。”
許聖哲搖頭道：“其實也不是什麽條件，就是老頭子通過我轉達一下他的意見，他問你接不接受別的方式付款？”
李東好奇道：“什麽方式？”
“龍華廣場！”
李東心中一動，龍華廣場！
龍華超市是遠方唯一的一家一級門店，也是目前最大的一家門店。
不過唯一有些遺憾的就是龍華的門店是租的，每年光是租金就不是小數目。
之前李東也想過買，不過那時候龍華這邊開價太高，當初李東租的時候，那位龍華的經理就開價七千萬。
那還是04年年底，現在價格就更高了。
李東估算了一下，現在想要拿下門店，沒有一個億都不行。
而整個龍華廣場，那價格就嚇人了，當初龍華光是投資就有6個億。
現在過去了兩三年，他們開價10億都不算奇怪，甚至會比李東想象的更高。
想了想李東問道：“龍華廣場作價多少？”
“12億！”
李東吐了口氣，許久才搖頭道：“太高了，照你這麽算，遠方還得倒貼5億才行。現在遠方拿不出這麽多錢。”
“也不是讓你一次性付清，剩下的5億，你們可以分十年還清，你覺得怎麽樣？”許聖哲其實也有些期待。
要是李東答應了，龍華這邊就可以不用付剩下的7億尾款了。
有了這7個億，龍華甚至可以創造出20億的價值！
許聖哲畢竟是龍華的一員，自然希望李東能答應，反正龍華廣場賣了出去，他們也能大賺一筆，何樂而不為。
李東搖頭道：“算了，我們拿下龍華廣場用處也不大。要是遠方大廈還未開建之前，你們和我談這個我還感點興趣，現在我興趣不大。”
龍華廣場可不單單有商場，上面還有十幾層的辦公大樓，建築面積很大。
遠方要是拿下了龍華廣場，塞個三五千人進去都不嫌擁擠。
不過現在遲了，一方面是價格太高，李東不願意接手，另一方面則是他拿到錢投資回報率更高。
遠方那邊想收購時代超市，自己的錢李東也想投資一些股票和其他東西。
無論是騰訊還是百度，或者投註蘋果或者其他日後知名的企業，李東都能大賺一筆。
然後看看能不能撿撿便宜，投資一些日後紅火的項目之類的，賺錢肯定比等龍華廣場升值快。
龍華廣場現在價格雖然沒到極限，可升職空間也有限了，哪怕等到李東重生回來，龍華廣場的價格也不會超過二十億，這算是高估的價格。
這種情況下，自然是拿到現金更合適。
聽到李東拒絕，許聖哲也不是太意外。
想了想許聖哲又問道：“那龍華廣場二層，你就沒有想法？”
李東笑道：“怎麽感覺你跟推銷的似的，這麽急著從我手中賺一筆回去？”
許聖哲笑呵呵道：“地皮的事一結束，我就是龍華的總監了，當然得為龍華考慮。其實拿下二層還是不錯的，看在咱們合作的份上，我做主，給你個低價，九千萬怎麽樣？你考慮一下。”
李東擺擺手道：“我想想吧，這事回頭公司開會商量一下，有了結果我再跟你談。”
“那也行。”
許聖哲點了點頭，繼續道：“還有……”
“李總！”
兩人正說著，劉琪推門走了進來。
見到許聖哲也在，劉琪打了聲招呼，接著對李東道：“李總，那我先出去了。”
許聖哲笑著起身道：“你們談吧，我這邊也結束了，我先走了。”
李東起身送了送他，走到門口的時候許聖哲笑道：“之前還賺了你五百萬的便宜，這個錢我就不跟你結了。恰好前段時間我在京城那邊定了一輛車，回頭我直接讓人送過來，沒意見吧？”
李東揮揮手道：“算了，合作結束了也別這麽生分。這件事你忙前忙後的，我光坐著收錢了，車你自己留著吧，我用不著。”
這次炒地皮，李東賺了大頭，7個多億的資金。
一輛車而已，李東也懶的和許聖哲算這個賬。
說實話，要不是和許聖哲合作，李東就算知道了消息，也不會賺這麽多，兩塊地李東能拿下一塊就到頂了。
多一塊地，李東可是凈賺好幾億，哪會在乎這五百萬。
許聖哲呵呵笑了一聲，邊走邊道：“回頭再說吧。”
這次他也賺了不少，李東不在乎這幾百萬的得失，許聖哲自然也不是太在乎。
不過他也懶得占便宜，至於為什麽不給李東錢，那也是套交情的表現，一輛車也許不值五百萬，可送車跟給錢感覺不一樣。
這次和李東合作的很愉快，許聖哲也想抓牢這個關系，日後說不定還有機會再次合作呢。
……
許聖哲一走，劉琪就將之前的事說了一遍。
原本她要是能自己解決，這事用不著向李東匯報，可她現在解決不了，只好告訴李東了。
李東聽完隨口道：“別搭理他，隨他去，一個視頻怎麽了！我李東既然打了就敢認，傳出去又如何？誰還能為了這事跟我較勁！”
今天賺了一大筆，李東心情好，之前的煩心事也不放在心上了。
至於劉浩明的威脅，李東根本不在乎，名聲臭了那也是短時間的事，時間一長誰還記得這個。
劉琪聽他這麽說，不由皺了皺眉。
想了想，劉琪還是沒有再勸說，有時候李東打定了主意是很難改變他的決定了。
劉琪正準備出去，一直跟在她身後沒出聲的鄭龍突然道：“李總，有件事我想跟你匯報一下。”
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李東辦公室。
許聖哲靠在沙發上，翹著二郎腿，一臉嫌棄道：“我說李大老板，你能不能別這麽土！到了你辦公室，我還以為到了我們家老頭子的辦公室。進門就讓喝茶，紅酒都沒。”
李東沒好氣道：“我又不喝那玩意，非得跟你似的，在辦公室裏弄個大酒櫃裝逼？”
“什麽叫裝逼！這叫品味懂不懂！”
“不懂！”
李東哼了一聲，轉回話題道：“少說廢話，你今天來就是要喝紅酒的？要是你喜歡，回頭我給你送個幾百瓶過去，喝死你！”
許聖哲笑呵呵道：“要是送個幾百瓶陳年拉菲，我勉勉強強接受了。”
“想的倒美，長城要不要？”
許聖哲無奈道：“得，當我沒說。”
轉換了一下姿勢，許聖哲這才回歸正題道：“地價的事我和我們家老頭子談了，你給個意見。”
“多少？”
“鶴鳴鄉那塊地，18萬一畝，安民鄉那塊地，16萬一畝。”
李東眼睛一亮，擡頭道：“真的？”
許聖哲哼哼道：“廢話，我還能騙你？其實鶴鳴鄉那邊18萬一畝都不算貴，你瞧著吧，回頭等政府賣地，拍賣價肯定比咱們要的高。”
見李東想說話，許聖哲又連忙道：“當然，你也別覺得少。咱們這塊地真要拍賣，拿到手的錢不見得能比現在多，而且還費時費力。更重要的是咱們尾款沒結，想拍賣也拍賣不了。
現在通過龍華，龍華可以先幫咱們墊付尾款，到時候再交易就方便多了。”
李東笑了笑道：“我沒嫌少，反而覺得多了。對了，你們家老爺子沒發火吧？”
許聖哲知道他的意思，不以為意道：“發什麽火？龍華又不是不賺錢，而且賺的只會比咱們多，現在龍華又搶占了先機，他高興都來不及，怎麽會發火。”
李東笑道：“那就好。”
說完李東開始拿起紙筆寫寫畫畫，許聖哲見狀忍不住嘲笑道：“別算了，鶴鳴鄉的地皮10億出點頭，安民鄉的地皮7億5千萬左右，總共是17億5千萬！除去咱們的本錢和稅，咱們凈賺大概在11億左右。”
“11億！”
李東倒吸一口涼氣，忍不住道：“搶銀行也沒這個來錢快吧！”
許聖哲嗤笑道：“那當然，不過你以為這個機會能有多少？而且這次地皮的事，我懷疑是賈文浩故意給你放的風聲，咱們後期得小心點，賈文浩不聲不響地賣這麽大的人情給咱們，我怕他別有所求。”
這次買地的事其實有很多不合理的地方。
第一，賈文浩好端端地邀請李東去爬山，這就很奇怪了，李東和賈文浩之前並沒有打過交道。
至於購物中心，說實話，平川有這個能力的人不在少數，不見得非要找李東，也不見得非要在規劃出來之前找李東談話。
第二，安源那邊的地皮問題。
哪怕之前賈文浩一無所知，或者說前面的確是不小心透露給了李東信息。
可李東他們買地的時候，涉及五六個億的資金，省裏不可能一無所知。
賈文浩完全有時間在成交之前叫停，可是賈文浩沒有，甚至在出了事之後還幫李東他們說話了，這才使得李東他們順利拿下了這兩塊地。
要不是李東和許聖哲確信自己不是賈文浩的人，之前也沒達成協議，他們自己都要懷疑是不是賈文浩想通過他們撈一筆了。
李東也想到了這點，皺了皺眉道：“那賈省長到底想做什麽？”
“誰知道呢。”許聖哲無所謂道：“不過也用不著太擔心，你有杜書記頂著，我後面還有個龍華。賈文浩最多是對咱們有所求，趁機賣個好罷了，至於別的要求，要是過分的話，咱們不答應他還能怎麽著？”
李東聞言輕哼道：“少胡說八道，什麽杜書記，遠方和杜書記無關！”
許聖哲笑道：“行行行，你說無關就無關吧，當我沒說過這話。”
李東懶得多說，繼續埋頭寫寫畫畫。
許聖哲又道：“還幹什麽呢？”
“算我能分多少錢！”
許聖哲撇撇嘴，嘀咕道：“弄的跟誰要黑你的錢似的。”
李東沒理他，算了一會，總算得出了結果。
鶴鳴鄉那塊地總共大概賺了6億3千萬，當初他們投入了一個億的資本，李東占五成，許聖哲四成，還有王明也占據一成。
這塊地李東可以分一半的錢，大概3億2千萬左右。
這個錢完全是李東個人的，等拿到錢，還了之前借的三千萬，李東手頭上大概能存下3億4千萬左右。
至於安民鄉那邊，賺了大概有4億7千萬。
許聖哲投資了一千萬，遠方公司投資了一個億，遠方這邊也能分到4億2千萬左右。
合計下來，這次李東和遠方公司一共賺了7億4千萬！
而其中遠方那邊李東占據九成的股份，也就是說，這一次地皮買賣，李東個人賺了差不多也是7個億。
孫濤撿了個便宜，大概身家漲幅在四千萬左右。
這筆賬算下來，李東都不知道該說什麽才好。
自己辛辛苦苦地經營遠方，花了將近兩年的時間，如果不算百度股票和這次賺的錢，遠方總資產大概也就**個億。
可自己只是投入了一億五千萬，還不到兩個月的時間，就差不多賺了一個遠方回來，太恐怖了。
李東晃了晃腦袋，好一會才道：“什麽時候能分錢？”
許聖哲笑道：“先別急，走程序需要一段時間，龍華那邊也需要籌錢。畢竟十幾個億的資金，龍華那邊不動產居多，短時間內也拿不出這麽多現金，你稍微等等。”
李東點頭道：“我了解，慢慢來，不急。”
許聖哲輕咳一聲道：“不急歸不急，也不會拖太長的時間。龍華先期會拿出7億5千萬給我們，付完地皮尾款之後，我們大概還能剩下一個億。我是這麽想的，從這一個億當中，拿出六千萬給王明，先把他的賬了了，你覺得如何？”
“可以！”
李東點了點頭，王明拿的是小頭，先把他的錢結算了，後面自己和許聖哲結算也方便一些。
許聖哲繼續道：“至於剩下的錢，我算了一下，我能分到手的是2.95億，先算作3億，也就是說剩下的7.4億全部歸你。
之前那一個億當中剩下的四千萬你拿去，剩下的7億大概需要三四個月時間，你這邊沒問題吧？”
李東再次點頭，三四個月他還不急，畢竟不是小錢，龍華之前一次性能拿出7個多億的現金，已經讓李東刮目相看了。
見李東沒意見，許聖哲又有些猶豫了。
李東見狀問道：“還有什麽條件，盡管說。”
許聖哲搖頭道：“其實也不是什麽條件，就是老頭子通過我轉達一下他的意見，他問你接不接受別的方式付款？”
李東好奇道：“什麽方式？”
“龍華廣場！”
李東心中一動，龍華廣場！
龍華超市是遠方唯一的一家一級門店，也是目前最大的一家門店。
不過唯一有些遺憾的就是龍華的門店是租的，每年光是租金就不是小數目。
之前李東也想過買，不過那時候龍華這邊開價太高，當初李東租的時候，那位龍華的經理就開價七千萬。
那還是04年年底，現在價格就更高了。
李東估算了一下，現在想要拿下門店，沒有一個億都不行。
而整個龍華廣場，那價格就嚇人了，當初龍華光是投資就有6個億。
現在過去了兩三年，他們開價10億都不算奇怪，甚至會比李東想象的更高。
想了想李東問道：“龍華廣場作價多少？”
“12億！”
李東吐了口氣，許久才搖頭道：“太高了，照你這麽算，遠方還得倒貼5億才行。現在遠方拿不出這麽多錢。”
“也不是讓你一次性付清，剩下的5億，你們可以分十年還清，你覺得怎麽樣？”許聖哲其實也有些期待。
要是李東答應了，龍華這邊就可以不用付剩下的7億尾款了。
有了這7個億，龍華甚至可以創造出20億的價值！
許聖哲畢竟是龍華的一員，自然希望李東能答應，反正龍華廣場賣了出去，他們也能大賺一筆，何樂而不為。
李東搖頭道：“算了，我們拿下龍華廣場用處也不大。要是遠方大廈還未開建之前，你們和我談這個我還感點興趣，現在我興趣不大。”
龍華廣場可不單單有商場，上面還有十幾層的辦公大樓，建築面積很大。
遠方要是拿下了龍華廣場，塞個三五千人進去都不嫌擁擠。
不過現在遲了，一方面是價格太高，李東不願意接手，另一方面則是他拿到錢投資回報率更高。
遠方那邊想收購時代超市，自己的錢李東也想投資一些股票和其他東西。
無論是騰訊還是百度，或者投註蘋果或者其他日後知名的企業，李東都能大賺一筆。
然後看看能不能撿撿便宜，投資一些日後紅火的項目之類的，賺錢肯定比等龍華廣場升值快。
龍華廣場現在價格雖然沒到極限，可升職空間也有限了，哪怕等到李東重生回來，龍華廣場的價格也不會超過二十億，這算是高估的價格。
這種情況下，自然是拿到現金更合適。
聽到李東拒絕，許聖哲也不是太意外。
想了想許聖哲又問道：“那龍華廣場二層，你就沒有想法？”
李東笑道：“怎麽感覺你跟推銷的似的，這麽急著從我手中賺一筆回去？”
許聖哲笑呵呵道：“地皮的事一結束，我就是龍華的總監了，當然得為龍華考慮。其實拿下二層還是不錯的，看在咱們合作的份上，我做主，給你個低價，九千萬怎麽樣？你考慮一下。”
李東擺擺手道：“我想想吧，這事回頭公司開會商量一下，有了結果我再跟你談。”
“那也行。”
許聖哲點了點頭，繼續道：“還有……”
“李總！”
兩人正說著，劉琪推門走了進來。
見到許聖哲也在，劉琪打了聲招呼，接著對李東道：“李總，那我先出去了。”
許聖哲笑著起身道：“你們談吧，我這邊也結束了，我先走了。”
李東起身送了送他，走到門口的時候許聖哲笑道：“之前還賺了你五百萬的便宜，這個錢我就不跟你結了。恰好前段時間我在京城那邊定了一輛車，回頭我直接讓人送過來，沒意見吧？”
李東揮揮手道：“算了，合作結束了也別這麽生分。這件事你忙前忙後的，我光坐著收錢了，車你自己留著吧，我用不著。”
這次炒地皮，李東賺了大頭，7個多億的資金。
一輛車而已，李東也懶的和許聖哲算這個賬。
說實話，要不是和許聖哲合作，李東就算知道了消息，也不會賺這麽多，兩塊地李東能拿下一塊就到頂了。
多一塊地，李東可是凈賺好幾億，哪會在乎這五百萬。
許聖哲呵呵笑了一聲，邊走邊道：“回頭再說吧。”
這次他也賺了不少，李東不在乎這幾百萬的得失，許聖哲自然也不是太在乎。
不過他也懶得占便宜，至於為什麽不給李東錢，那也是套交情的表現，一輛車也許不值五百萬，可送車跟給錢感覺不一樣。
這次和李東合作的很愉快，許聖哲也想抓牢這個關系，日後說不定還有機會再次合作呢。
……
許聖哲一走，劉琪就將之前的事說了一遍。
原本她要是能自己解決，這事用不著向李東匯報，可她現在解決不了，只好告訴李東了。
李東聽完隨口道：“別搭理他，隨他去，一個視頻怎麽了！我李東既然打了就敢認，傳出去又如何？誰還能為了這事跟我較勁！”
今天賺了一大筆，李東心情好，之前的煩心事也不放在心上了。
至於劉浩明的威脅，李東根本不在乎，名聲臭了那也是短時間的事，時間一長誰還記得這個。
劉琪聽他這麽說，不由皺了皺眉。
想了想，劉琪還是沒有再勸說，有時候李東打定了主意是很難改變他的決定了。
劉琪正準備出去，一直跟在她身後沒出聲的鄭龍突然道：“李總，有件事我想跟你匯報一下。”
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