第187章 待價而沽
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秦雨涵走的第二天，張嵐玉就打電話約李東一起喝咖啡。
李東知道喝咖啡是假，應該是陳瑞幾人已經有了決定。
咖啡廳裏，李東到的時候，張嵐玉已經先到了。
等李東落座，張嵐玉笑道：“喝點什麽？”
“跟你一樣，謝謝。”李東無所謂道。
張嵐玉笑了笑，對服務員道：“再來一杯拿鐵。”
等服務員離去，張嵐玉問道：“李總，聽說遠方最近在建行貸了六千萬？”
這種事瞞不了人，李東也沒想瞞，聞言點了點頭沒說話。
張嵐玉見狀便沒再繼續問下去，而是和李東聊起了瑣事。
兩人一邊喝著咖啡，一邊胡亂侃天侃地。
從圈子裏的趣事聊到平川的未來經濟，從經濟發展又聊到國際戰爭。
李東毫無壓力，就這麽隨便侃著。
張嵐玉也同樣不動聲色，只是在心裏暗罵李東真會裝象。
就這麽侃了大概有半個小時，張嵐玉終於跨入正題道：“李總，恕我直言。之前遠方就準備在平川投資建設門店，涉及資金上億。如今你又想拿下華府的地，遠方有這個能力嗎？”
李東淡笑道：“這點就不勞張小姐費心了，遠方資金充裕，我想問題應該不大。”
張嵐玉繡眉微皺，這幾天他們也不是什麽事都沒幹。
遠方的情況他們也做過一些調查和了解，現在的遠方不說空殼子，現金流也肯定不算多。
建行貸來的六千萬遠方是準備投資門店所用，李東哪來的底氣說不差錢？
華府的地皮可不便宜，李東的百度股票現在暫時也沒出手，難不成李東還能變出錢來？
還是說，李東準備暫時放下門店那一塊，準備全力拿下華府的地皮？
李東見她走神，笑了笑也不打擾她。
張嵐玉之所以困惑，那是因為她不了解超市的經營模式。
要說以前，李東肯定拿不出這麽多錢來買地。
不過他現在已經營業的分店就有十幾家，阜城那邊更是月營業額一億六千萬。
隨著分店越來越多，每個月的營業額越來越多，遠方這邊能截留的貨款自然也就越來越多。
超市都這樣，越做大越不缺錢。
等到銅山那邊的門店開始營業，李東就更加不會缺錢用了，不說盈利，光是貨款李東就能拿出一大筆錢。
一般情況下這筆錢李東不願意動，不過要真是有急用，李東抽個三五千萬出來根本毫無難度。
張嵐玉想不明白也就懶得去想，反正李東有沒有錢很快就能知道。
要是李東連承諾借給他們買地的錢都沒，後面再談什麽都是空話。
張嵐玉也不拐彎抹角，直接道：“上次李總說的事，我們考慮了一下可以和李總合作，不過……”
“張小姐有話盡管說。”李東見狀笑著附和了一句。
張嵐玉捋了捋散落的發絲，繼續道：“不過李總前期必須先借我們三千五百萬，而且這筆錢必須盡快到賬，供銷社那邊快拖不下去了。”
這點是李東上次和他們談好的條件，李東自然沒什麽意外，點頭道：“可以。”
見張嵐玉臉上露出喜色，李東嘴角微微翹起，笑道：“但是我們得簽一個協議。”
“什麽協議？”
“轉讓協議，等你們地皮拿到手，這塊地必須轉讓給遠方。”
李東也不傻，要是錢借了，這些家夥拿到地賣給了別人，那他豈不是白做嫁衣。
前面鋪墊了那麽多，要是最後地沒拿到，李東費這個神幹嘛。
張嵐玉早就知道李東肯定會提條件，聞言也不意外，只是說道：“協議自然可以簽，不過不是轉讓協議，我們可以給李總優先購買權。”
這個結果不出李東預料。
張嵐玉這幾個二代雖然城府比不上那些老狐貍，可也不會給他占大便宜的機會。
不過李東自然不願意放棄這個占便宜的機會，皺眉道：“光是一個優先購買權，張小姐有些誠意不足吧？”
“李總，盯著華府那塊地的可不是只有你一家。你說我們要是放出風聲準備轉讓那塊地，會不會有人願意借錢給我們？”
張嵐玉優雅地喝了口咖啡，不慌不忙道。
李東眉頭微揚，雖然張嵐玉說的不好聽，不過這也是實話。
聽她這麽說，李東就知道這次想占便宜的希望渺茫。
他也不是非要占便宜才行，只要有個公平競爭的機會，遠方也不見得就比不過別人，何況他還有優先權。
略作猶豫，李東最後點頭道：“可以！”
張嵐玉沒想到李東會答應的這麽痛快，先是有些驚訝，接著便展露笑顏，伸手道：“李總，合作愉快！”
李東和她握了握手，笑道：“合作愉快！”
……
李東的三千五百萬很快就打給了張嵐玉等人。
有了錢，這些二代們的辦事效率絕對杠杠的！
這事要是讓李東自己去辦，沒有三倆個月絕對辦不成，可陳瑞這些人出面，僅僅半個月的時間，華府的那塊地就到了他們手上。
這一路綠燈，總算讓李東見識了一下什麽叫特權主義。
他一個億萬富翁，在平川的面子絕對沒陳瑞幾人好使，有時候能讓李東跑斷腿的事，這些人隨便一個電話就能解決。
等地皮拿下來，時間才到八月底。
張嵐玉幾人拿下地皮，自然是要出手的。
這消息瞞不住別人，除了李東之外，對華府這塊地感興趣的人還真不算少。
之前因為有這幾個二代插手，大家都不好駁他們面子，就算有興趣也隱忍不發。
可一聽到陳瑞他們準備出手這塊地皮，大大小小的房地產商就跟聞到腥味的鯊魚一般，一湧而來。
六十畝的地皮不算太大，可也不算小。
真要湊合一下，蓋個十幾二十棟樓也是可以的。
要是能蓋小高層，四萬平米的占地面積，建築面積達到十萬平米也不是難事。
以當前華府周邊的房價形勢，等樓蓋好了，賣個三四億應該不是問題。
做房地產，建築成本其實並不大，十幾棟樓最多一個億也就搞定。
也就是說，拿下這塊地，只要不超過兩個億，肯定是能賺錢的。
當然，實際上也不會有人花兩個億去買這塊地，畢竟房地產是大投資，賺得少一般人也不會動心。
盡管如此，蜂擁而來的房地產商也不在少數。
就在李東還沒出手之際，陳瑞這些人已經頻頻接觸這些房地產商，準備待價而沽賣個好價錢。
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李東知道喝咖啡是假，應該是陳瑞幾人已經有了決定。
咖啡廳裏，李東到的時候，張嵐玉已經先到了。
等李東落座，張嵐玉笑道：“喝點什麽？”
“跟你一樣，謝謝。”李東無所謂道。
張嵐玉笑了笑，對服務員道：“再來一杯拿鐵。”
等服務員離去，張嵐玉問道：“李總，聽說遠方最近在建行貸了六千萬？”
這種事瞞不了人，李東也沒想瞞，聞言點了點頭沒說話。
張嵐玉見狀便沒再繼續問下去，而是和李東聊起了瑣事。
兩人一邊喝著咖啡，一邊胡亂侃天侃地。
從圈子裏的趣事聊到平川的未來經濟，從經濟發展又聊到國際戰爭。
李東毫無壓力，就這麽隨便侃著。
張嵐玉也同樣不動聲色，只是在心裏暗罵李東真會裝象。
就這麽侃了大概有半個小時，張嵐玉終於跨入正題道：“李總，恕我直言。之前遠方就準備在平川投資建設門店，涉及資金上億。如今你又想拿下華府的地，遠方有這個能力嗎？”
李東淡笑道：“這點就不勞張小姐費心了，遠方資金充裕，我想問題應該不大。”
張嵐玉繡眉微皺，這幾天他們也不是什麽事都沒幹。
遠方的情況他們也做過一些調查和了解，現在的遠方不說空殼子，現金流也肯定不算多。
建行貸來的六千萬遠方是準備投資門店所用，李東哪來的底氣說不差錢？
華府的地皮可不便宜，李東的百度股票現在暫時也沒出手，難不成李東還能變出錢來？
還是說，李東準備暫時放下門店那一塊，準備全力拿下華府的地皮？
李東見她走神，笑了笑也不打擾她。
張嵐玉之所以困惑，那是因為她不了解超市的經營模式。
要說以前，李東肯定拿不出這麽多錢來買地。
不過他現在已經營業的分店就有十幾家，阜城那邊更是月營業額一億六千萬。
隨著分店越來越多，每個月的營業額越來越多，遠方這邊能截留的貨款自然也就越來越多。
超市都這樣，越做大越不缺錢。
等到銅山那邊的門店開始營業，李東就更加不會缺錢用了，不說盈利，光是貨款李東就能拿出一大筆錢。
一般情況下這筆錢李東不願意動，不過要真是有急用，李東抽個三五千萬出來根本毫無難度。
張嵐玉想不明白也就懶得去想，反正李東有沒有錢很快就能知道。
要是李東連承諾借給他們買地的錢都沒，後面再談什麽都是空話。
張嵐玉也不拐彎抹角，直接道：“上次李總說的事，我們考慮了一下可以和李總合作，不過……”
“張小姐有話盡管說。”李東見狀笑著附和了一句。
張嵐玉捋了捋散落的發絲，繼續道：“不過李總前期必須先借我們三千五百萬，而且這筆錢必須盡快到賬，供銷社那邊快拖不下去了。”
這點是李東上次和他們談好的條件，李東自然沒什麽意外，點頭道：“可以。”
見張嵐玉臉上露出喜色，李東嘴角微微翹起，笑道：“但是我們得簽一個協議。”
“什麽協議？”
“轉讓協議，等你們地皮拿到手，這塊地必須轉讓給遠方。”
李東也不傻，要是錢借了，這些家夥拿到地賣給了別人，那他豈不是白做嫁衣。
前面鋪墊了那麽多，要是最後地沒拿到，李東費這個神幹嘛。
張嵐玉早就知道李東肯定會提條件，聞言也不意外，只是說道：“協議自然可以簽，不過不是轉讓協議，我們可以給李總優先購買權。”
這個結果不出李東預料。
張嵐玉這幾個二代雖然城府比不上那些老狐貍，可也不會給他占大便宜的機會。
不過李東自然不願意放棄這個占便宜的機會，皺眉道：“光是一個優先購買權，張小姐有些誠意不足吧？”
“李總，盯著華府那塊地的可不是只有你一家。你說我們要是放出風聲準備轉讓那塊地，會不會有人願意借錢給我們？”
張嵐玉優雅地喝了口咖啡，不慌不忙道。
李東眉頭微揚，雖然張嵐玉說的不好聽，不過這也是實話。
聽她這麽說，李東就知道這次想占便宜的希望渺茫。
他也不是非要占便宜才行，只要有個公平競爭的機會，遠方也不見得就比不過別人，何況他還有優先權。
略作猶豫，李東最後點頭道：“可以！”
張嵐玉沒想到李東會答應的這麽痛快，先是有些驚訝，接著便展露笑顏，伸手道：“李總，合作愉快！”
李東和她握了握手，笑道：“合作愉快！”
……
李東的三千五百萬很快就打給了張嵐玉等人。
有了錢，這些二代們的辦事效率絕對杠杠的！
這事要是讓李東自己去辦，沒有三倆個月絕對辦不成，可陳瑞這些人出面，僅僅半個月的時間，華府的那塊地就到了他們手上。
這一路綠燈，總算讓李東見識了一下什麽叫特權主義。
他一個億萬富翁，在平川的面子絕對沒陳瑞幾人好使，有時候能讓李東跑斷腿的事，這些人隨便一個電話就能解決。
等地皮拿下來，時間才到八月底。
張嵐玉幾人拿下地皮，自然是要出手的。
這消息瞞不住別人，除了李東之外，對華府這塊地感興趣的人還真不算少。
之前因為有這幾個二代插手，大家都不好駁他們面子，就算有興趣也隱忍不發。
可一聽到陳瑞他們準備出手這塊地皮，大大小小的房地產商就跟聞到腥味的鯊魚一般，一湧而來。
六十畝的地皮不算太大，可也不算小。
真要湊合一下，蓋個十幾二十棟樓也是可以的。
要是能蓋小高層，四萬平米的占地面積，建築面積達到十萬平米也不是難事。
以當前華府周邊的房價形勢，等樓蓋好了，賣個三四億應該不是問題。
做房地產，建築成本其實並不大，十幾棟樓最多一個億也就搞定。
也就是說，拿下這塊地，只要不超過兩個億，肯定是能賺錢的。
當然，實際上也不會有人花兩個億去買這塊地，畢竟房地產是大投資，賺得少一般人也不會動心。
盡管如此，蜂擁而來的房地產商也不在少數。
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