第140章 正式開業
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有了餘簡那些資料的幫助, 研究所的成果一項項得到證實。
在這之後,就是建廠生產。
餘簡又在其中投入了大筆資金,不過這一次相較於之前來說要拿的爽快一些, 畢竟這一次資金投入很快就能有所收獲。
與此同時, 研究所也在政府的幫助下迅速在深市建設分廠, 以深市作為基礎,通過HK,以開拓海外市場。
餘簡借著這個機會把飲料廠和服裝廠的分廠也建到了深市, 同時也開拓了護膚品的市場。
不久之後, S市開始對本地所有的工廠打亂重組, 除了留下部分幾個大廠之外,其餘廠子全部公轉私, 或者徹底變賣解散。
這會兒因為S市的資金比較充足, 再加上如今S市並不缺工作崗位,這一次重組並沒有迎來太多反對聲,恰恰相反, 許多市民對於能拿到一筆遣散金, 還能借著這個機會換一份更高工資的工作, 心裏反而有些沾沾自喜。
餘簡趁著這時候的機會收了幾個工廠的資源, 將幾個工廠的資源合並, 另外換了一個地方設立屬於她的“廠區”。
這個時候餘簡已經不缺地皮了, 只要是她有需求,隨時隨地輕松都能被批覆下來,而且批覆文件上還會蓋有多個印章, 以證明她這些工廠的合法性。
研究所裏的成果在研究成功,並立即開始生產的情況下,很快就有資金反哺回來,投入到S市的城市建設當中,加快了S市的城市發展之路。
一切都在良性循環。
到了這一年年末,S市的發展初見雛形,恢覆高考後第一屆畢業生臨近畢業,面對實習期滿就要離開S市這件事,不少實習生都表達了他們的依依不舍。
也有動作快的,表示願意繼續與研究室簽訂合同,表示就算畢業,也願意回到S市工作。
S市政府自然對此沒有意見,但是從學校的角度,甚至是國家的角度看,把這批人才全留在S市,也不太合理。
這樣一來,只能繼續召開會議進行協商。
“餘簡,你怎麽看?”
說話的人是S市市委書記,也是這段時間一直都在重點關註這件事的領導。
餘簡擡頭:“我認為這次的事依然還是應該以自願為主,各大高校的尖子生以後都是我們國家的棟梁,不能將他們困在S市,國家的關註點在於整體,我們也不能自私地將所有人留下來,但是我們可以合作,地區需要發展,肯定需要有必要的經濟來源,研究所現在在研究的東西太多了,不可能全放在S市,必要的時候可以分散出去。”
“我覺得餘簡說的對,我們不能自私,國家的發展不能只靠S市,必要的時候,我們要帶動全國都能發展起來,為全國人民提供良好的生活環境,務必要讓全國人民都能吃飽、穿暖,過上幸福生活。”
這次來S市實習的人不僅僅只有研究人員,還有許多經濟系、政治系等相關專業的學生,這部分學生以後會有不少從政,也會有一些人轉而從事經濟相關的工作。
但不管是哪一種,在臨近畢業的時候,這批學生依然要回校完成相關畢業作業,或者是寫論文,或者是寫畢業設計,或者是早早就回去準備考研的。
並不出人意料的是,這一批實習生的畢業論文和畢業設計裏面幹貨十足,在進行畢業典禮後,這些畢業作業也被展示在學校內部,共所有學生學生。
這批學生回校了,並不意味著S市就沒人了,77年第一屆高考是年底,78年第二屆高考是這一年的年中,也就是說這兩屆畢業生入學時間僅差半年,畢業時間自然也只差半年。
所以在第一批學生回校準備畢業工作的時候,第二批學生又以“實習”的名義拽到S市,在前輩們的帶領下,開始進行一些基礎的工作。
S市城市規劃在這之前幾乎已經規劃完善,留在第二批實習生的工作不多,他們需要做的就是學習前面的計劃,並且為這些計劃做優化工作,以幫助S市城市規劃能順利完成。
在足夠資金的支持下,S市的標志性建築——古塔,正式完工。
分散在古塔周圍的,是極具古代特色的商業古街,再往外一圈,是現代化的商業中心,包括且不僅限於商業大廈、商業區、購物中心、休閑中心等。
商業中心在設計的時候,充分接納了餘簡的要求,在裏面設計了足夠的自行車停放區和汽車停放區,按照大家的說法,目前設計的停車場,估計在接下來幾十年內都很有可能只用到其中一部分。
商業區這一圈囊括了目前所有人能想到的商業需求,為了避免未來可能會有的需求,還留下了許多隱蔽的空白區,以各種各樣的形勢展現在大家面前,既不會顯得突兀,以後要是還有別的需求,需要再修建別的大樓,這樣的需求也可以得到最大限度的滿足。
至於不小心在商業區中的普通居民區,也沒有被拆除,依然按照原先的模樣錯落在其中。
但只要是聰明人就會知道,這些普通居民區在商業區建立之後,其房屋的價值會在短時間內得到極大的提升。
餘簡要是一個普通人,對於這樣的屋子肯定會很有興趣,可現在這片商業區她就占了極大的份額,除了賣出去的一部分之外,剩下的依然在她名下。
哪怕商業區產生的利潤會有所分配,她依然占了大頭。
商業區建立之後,便是招商引資。
這年頭像這樣大型的商業區還不多見,S市雖然只是一個普通的地級市,但也是屬於Z省的地級市,周圍的一圈便是潛在的生意來源。
不僅僅只是Z省的客人,還有來自滬市和隔壁省市的游人。
為了能更好地吸引周邊城市的客人,S市提前就修好了路,並直接開通了專線車,嶄新的專線車,坐上專線車就可以直接到達商業區。
至於火車線,從申請到修建還需要一段時間,短時間內暫時沒辦法開通。
客流量確定了,商業區的招商工作也在如火如荼進行當中。
本著“美食”最能吸引客人的原則,餘簡開始兩手工作,一邊開始四處找一些散戶,以免費提供一年商鋪的誘惑,讓他們入駐,一邊直接讓H市的培訓班開設了美食班,從全國各地收集一些美食的配方,加以培訓之後讓他們直接以“簡約”員工的名義,在商業街做起了生意。
既然是這批人是“簡約”的員工,所有的餐飲工具、食材、服裝等,都需要餘簡提供。
對於這件事,S市政府領導看在眼裏,雖然明知道這樣不符合規定,但是為了S市的發展,都選擇了睜一只眼閉一只眼,任由餘簡折騰。
畢竟這年頭做小生意的人並不多,就算下海做了小生意,願意放棄原先的客流量,轉而到這個沒什麽客流量的商業區做生意的寥寥可數。
餘簡直接讓自己培訓一批員工,不僅可以大大降低招商的難度,同時還可以讓餐飲業的食品安全更符合規定,不至於出現雜亂無章的情況。
得到默許之後,餘簡的動作也麻利了許多。
所有的服裝全部由服裝廠提供,除了她自己的這批員工之外,其餘的商鋪,她都讓人免費去送了幾套,其中包括幹凈的衣服、帽子,還有口罩等,至少從表面看,會展現出一副幹凈整潔的模樣。
當然,在衣服的款式上,她特意要求服裝廠給所有店鋪都設計了不同的衣服,也不一定是專門設計,只是特意選擇了不同的款式,她認為過於一致的服裝會帶給人視覺上的疲憊感。
小吃區確定之後,就是飾品店、小商品店、服裝店、化妝品店等等,所有招商問題,在餘簡這裏也迅速迎刃而解。
能招到商的就招商,不能招到商的,就自己找人填上,反正她手裏各種各樣的工廠都有,服裝店有服裝廠,護膚品店有護膚品廠,生產簡單的化妝品也沒什麽問題,小商品店也不難,除了工廠生產之外,還可以找一些傳統的手工藝人,攤子很容易就能支起來。
除了品牌是在不夠豐富之外,品類基本都齊全,來到這裏的人不管是對吃的感興趣,還是對穿的感興趣,都能找到他們喜歡的。
除此之外,商業區內專業的娛樂區,不僅可以看電影,還有一些小型的娛樂設施,比如說旋轉木馬等,特別是針對小女生,簡直不要太有吸引力。
要是實在不想走路,商業區內還提供了自行車租借服務,從下車點開始,抵押租借,提供便捷的服務。
一切準備就緒之後,所有專車浩浩蕩蕩從S市的大型停車場離開,抵達Z省周圍各個省市的汽車站。
這些汽車站也配合地開始售賣相關的汽車票。
1982年,國內首個大型綜合型商業區正式開業。
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在這之後,就是建廠生產。
餘簡又在其中投入了大筆資金,不過這一次相較於之前來說要拿的爽快一些, 畢竟這一次資金投入很快就能有所收獲。
與此同時, 研究所也在政府的幫助下迅速在深市建設分廠, 以深市作為基礎,通過HK,以開拓海外市場。
餘簡借著這個機會把飲料廠和服裝廠的分廠也建到了深市, 同時也開拓了護膚品的市場。
不久之後, S市開始對本地所有的工廠打亂重組, 除了留下部分幾個大廠之外,其餘廠子全部公轉私, 或者徹底變賣解散。
這會兒因為S市的資金比較充足, 再加上如今S市並不缺工作崗位,這一次重組並沒有迎來太多反對聲,恰恰相反, 許多市民對於能拿到一筆遣散金, 還能借著這個機會換一份更高工資的工作, 心裏反而有些沾沾自喜。
餘簡趁著這時候的機會收了幾個工廠的資源, 將幾個工廠的資源合並, 另外換了一個地方設立屬於她的“廠區”。
這個時候餘簡已經不缺地皮了, 只要是她有需求,隨時隨地輕松都能被批覆下來,而且批覆文件上還會蓋有多個印章, 以證明她這些工廠的合法性。
研究所裏的成果在研究成功,並立即開始生產的情況下,很快就有資金反哺回來,投入到S市的城市建設當中,加快了S市的城市發展之路。
一切都在良性循環。
到了這一年年末,S市的發展初見雛形,恢覆高考後第一屆畢業生臨近畢業,面對實習期滿就要離開S市這件事,不少實習生都表達了他們的依依不舍。
也有動作快的,表示願意繼續與研究室簽訂合同,表示就算畢業,也願意回到S市工作。
S市政府自然對此沒有意見,但是從學校的角度,甚至是國家的角度看,把這批人才全留在S市,也不太合理。
這樣一來,只能繼續召開會議進行協商。
“餘簡,你怎麽看?”
說話的人是S市市委書記,也是這段時間一直都在重點關註這件事的領導。
餘簡擡頭:“我認為這次的事依然還是應該以自願為主,各大高校的尖子生以後都是我們國家的棟梁,不能將他們困在S市,國家的關註點在於整體,我們也不能自私地將所有人留下來,但是我們可以合作,地區需要發展,肯定需要有必要的經濟來源,研究所現在在研究的東西太多了,不可能全放在S市,必要的時候可以分散出去。”
“我覺得餘簡說的對,我們不能自私,國家的發展不能只靠S市,必要的時候,我們要帶動全國都能發展起來,為全國人民提供良好的生活環境,務必要讓全國人民都能吃飽、穿暖,過上幸福生活。”
這次來S市實習的人不僅僅只有研究人員,還有許多經濟系、政治系等相關專業的學生,這部分學生以後會有不少從政,也會有一些人轉而從事經濟相關的工作。
但不管是哪一種,在臨近畢業的時候,這批學生依然要回校完成相關畢業作業,或者是寫論文,或者是寫畢業設計,或者是早早就回去準備考研的。
並不出人意料的是,這一批實習生的畢業論文和畢業設計裏面幹貨十足,在進行畢業典禮後,這些畢業作業也被展示在學校內部,共所有學生學生。
這批學生回校了,並不意味著S市就沒人了,77年第一屆高考是年底,78年第二屆高考是這一年的年中,也就是說這兩屆畢業生入學時間僅差半年,畢業時間自然也只差半年。
所以在第一批學生回校準備畢業工作的時候,第二批學生又以“實習”的名義拽到S市,在前輩們的帶領下,開始進行一些基礎的工作。
S市城市規劃在這之前幾乎已經規劃完善,留在第二批實習生的工作不多,他們需要做的就是學習前面的計劃,並且為這些計劃做優化工作,以幫助S市城市規劃能順利完成。
在足夠資金的支持下,S市的標志性建築——古塔,正式完工。
分散在古塔周圍的,是極具古代特色的商業古街,再往外一圈,是現代化的商業中心,包括且不僅限於商業大廈、商業區、購物中心、休閑中心等。
商業中心在設計的時候,充分接納了餘簡的要求,在裏面設計了足夠的自行車停放區和汽車停放區,按照大家的說法,目前設計的停車場,估計在接下來幾十年內都很有可能只用到其中一部分。
商業區這一圈囊括了目前所有人能想到的商業需求,為了避免未來可能會有的需求,還留下了許多隱蔽的空白區,以各種各樣的形勢展現在大家面前,既不會顯得突兀,以後要是還有別的需求,需要再修建別的大樓,這樣的需求也可以得到最大限度的滿足。
至於不小心在商業區中的普通居民區,也沒有被拆除,依然按照原先的模樣錯落在其中。
但只要是聰明人就會知道,這些普通居民區在商業區建立之後,其房屋的價值會在短時間內得到極大的提升。
餘簡要是一個普通人,對於這樣的屋子肯定會很有興趣,可現在這片商業區她就占了極大的份額,除了賣出去的一部分之外,剩下的依然在她名下。
哪怕商業區產生的利潤會有所分配,她依然占了大頭。
商業區建立之後,便是招商引資。
這年頭像這樣大型的商業區還不多見,S市雖然只是一個普通的地級市,但也是屬於Z省的地級市,周圍的一圈便是潛在的生意來源。
不僅僅只是Z省的客人,還有來自滬市和隔壁省市的游人。
為了能更好地吸引周邊城市的客人,S市提前就修好了路,並直接開通了專線車,嶄新的專線車,坐上專線車就可以直接到達商業區。
至於火車線,從申請到修建還需要一段時間,短時間內暫時沒辦法開通。
客流量確定了,商業區的招商工作也在如火如荼進行當中。
本著“美食”最能吸引客人的原則,餘簡開始兩手工作,一邊開始四處找一些散戶,以免費提供一年商鋪的誘惑,讓他們入駐,一邊直接讓H市的培訓班開設了美食班,從全國各地收集一些美食的配方,加以培訓之後讓他們直接以“簡約”員工的名義,在商業街做起了生意。
既然是這批人是“簡約”的員工,所有的餐飲工具、食材、服裝等,都需要餘簡提供。
對於這件事,S市政府領導看在眼裏,雖然明知道這樣不符合規定,但是為了S市的發展,都選擇了睜一只眼閉一只眼,任由餘簡折騰。
畢竟這年頭做小生意的人並不多,就算下海做了小生意,願意放棄原先的客流量,轉而到這個沒什麽客流量的商業區做生意的寥寥可數。
餘簡直接讓自己培訓一批員工,不僅可以大大降低招商的難度,同時還可以讓餐飲業的食品安全更符合規定,不至於出現雜亂無章的情況。
得到默許之後,餘簡的動作也麻利了許多。
所有的服裝全部由服裝廠提供,除了她自己的這批員工之外,其餘的商鋪,她都讓人免費去送了幾套,其中包括幹凈的衣服、帽子,還有口罩等,至少從表面看,會展現出一副幹凈整潔的模樣。
當然,在衣服的款式上,她特意要求服裝廠給所有店鋪都設計了不同的衣服,也不一定是專門設計,只是特意選擇了不同的款式,她認為過於一致的服裝會帶給人視覺上的疲憊感。
小吃區確定之後,就是飾品店、小商品店、服裝店、化妝品店等等,所有招商問題,在餘簡這裏也迅速迎刃而解。
能招到商的就招商,不能招到商的,就自己找人填上,反正她手裏各種各樣的工廠都有,服裝店有服裝廠,護膚品店有護膚品廠,生產簡單的化妝品也沒什麽問題,小商品店也不難,除了工廠生產之外,還可以找一些傳統的手工藝人,攤子很容易就能支起來。
除了品牌是在不夠豐富之外,品類基本都齊全,來到這裏的人不管是對吃的感興趣,還是對穿的感興趣,都能找到他們喜歡的。
除此之外,商業區內專業的娛樂區,不僅可以看電影,還有一些小型的娛樂設施,比如說旋轉木馬等,特別是針對小女生,簡直不要太有吸引力。
要是實在不想走路,商業區內還提供了自行車租借服務,從下車點開始,抵押租借,提供便捷的服務。
一切準備就緒之後,所有專車浩浩蕩蕩從S市的大型停車場離開,抵達Z省周圍各個省市的汽車站。
這些汽車站也配合地開始售賣相關的汽車票。
1982年,國內首個大型綜合型商業區正式開業。
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