這次拍賣會讓餘簡對這個時代有了新的認知，從普遍的情況看, 目前國內大部分地區確實都處於待發展階段。

H市屬於省會城市, 不管從哪個角度看, 未來的發展都會比作為地級市的S市好上許多倍，別的不說，就說房價問題, 後世這兩個城市的房價差距能達到2萬一平, 由此可見其中差距。

餘簡其實一早就考慮過S市的發展問題，從她個人的角度看, 投資S市無論如何都比不上投資H市劃算, 再不然她還可以投資滬市。

後兩者在未來的發展遠遠比S市要出色，從本質上就拉開了距離。

只是或許是因為她穿越之後就在S市, 骨子裏對S市已經有了一些感情, 她會希望S市有一個更好的未來, 至少要比她前世所知道的要好。

餘簡的自信滿滿讓坐在對面的領導忍不住擡眸看她：“既然你有想法, 不妨仔細說說，說錯了，就當今天的事沒有發生，要是說對了, 我們再開會討論。”

餘簡笑了, 把S市的地圖拿出來, 又找出這次拍賣會拍賣的地皮，與地圖作一一對應。

“其實我知道領導們一定也在思考要如何才能將S市發展起來，也一定考慮過很多方案, 我也相信這些方案中會有一些比較精彩的計劃，只是因為各種原因，才擱置下來。”

領導微笑：“是，各種原因。”

兩人對視一笑，都清楚“各種原因”並不是真的有各種原因，真是的因素只有一個，那就是錢。

缺錢才是阻礙發展的最大問題。

餘簡從這次拍賣的地皮可以看出，雖然這些地皮的地理位置都還不錯，但在這之外，還有一些更好的地皮，不管是地理位置，還是周邊環境，都極有優勢。

可它們被留了下來。

至於這些地皮被留下來的原因，恐怕也沒有別的因素，單純只是政府要留著自己開發。

拍賣地皮是為了回籠資金，順便借用別的資金發展城市。

而這些特意留下來的地皮，是政府為了城市的未來做打算，畢竟一座城市的中心總需要有一些標志性的建築。

餘簡笑著看過去：“其實這次大家都在觀望，對於城市未來的發展也是好事，如果能從源頭解決一座城市的規劃，對於未來城市的發展，一定也會帶來更多便利。”

領導擡眸看著餘簡：“你的意思是？”

餘簡淡定笑道：“我願意出資，配合政府進行全局規劃性建設，希望能從全局性思考，真正把S市發展起來。”

領導的眼神逐漸認真：“你的條件呢？”

餘簡平靜地看過去：“我這麽做自然是為了賺錢，只是我在想，如果可以在賺錢的同時，能夠把S市整體的規劃納入其中，豈不是兩全其美？”

領導敲了敲桌子：“你想的倒是簡單，但是實際做起來，你知道會有多少問題，會需要多少資金嗎？不管是商業區、工廠，亦或是未來可能出現的商品房，這些都可以賺錢，可是你也要清楚，在你賺錢之前，或許你需要投入大筆大筆的資金，一旦資金鏈斷裂，你知道會出現什麽樣的後果嗎？”

餘簡點頭：“我知道，所以我現在考慮的不僅僅只是S市的發展，還需要考慮如何從別的渠道賺錢，用於填補S市發展所需的資金問題。”

領導擡頭看她：“時間呢？這可不是短時間內可以完成的事，你願意出資，我們當然可以合作，可是具體時間總要有個把控，一年兩年三年，還是五年十年二十年，甚至三十年四十年？這個決策對你是冒險，對我們同樣也是冒險，畢竟你是私人企業，我們不可能把一個城市的發展壓在你一個人身上。”

餘簡很明白這一番質疑的原因，來之前也早有準備，笑著回答：“當然，事有輕重緩急，發展不是短時間內就可以做到的，我手頭的資金也不足以讓我在短時間內完成整個城市的建設，這對我而言同樣有很大的壓力，既然是計劃，就要有嚴格的計劃表，一份合理的計劃表可以為計劃的進展提供保障，而我能保證是我這邊資金的充足性。”

城市建設的問題十分覆雜，涉及到方方面面，要想制定一份完善的計劃也不容易。

事實上對餘簡而言，這次的計劃也有些倉促了，畢竟她原本的目的只是想要隨便搞一塊地皮，作為服裝廠的建廠地址，誰能想到走到這一步，竟然會涉及到城市建設的問題。

歸根究底，主要還是那些地皮實在是太便宜了。

如果不是因為地皮太過便宜，她也不會因為想著占便宜，忍不住拍下一塊又一塊地皮。

要不是她忍不住，也不會又一次來到這裏。

然後就是城市建設的問題。

主要的問題是這時候的物價確實低了些，而餘簡對於物價的認知大多來自於未來，想一想後世B市和滬市的房價，幾百平的房子售價幾千萬。

把那幾千萬拿到這時候，推動城市建設簡直綽綽有餘。

領導認真看著餘簡，好一會兒才微微一笑：“現在連政府都不能保證的事，你就能保證了？你現在做生意是賺了一些錢，可是你有沒有想過，要是有一天你賺不到錢了呢？你可知道跟政府簽訂合同後違約的後果？”

餘簡擡眸：“總不能抓我去坐牢吧？”

領導失笑：“要真涉及到經濟上的糾紛，那可真不一定。”

餘簡沈思片刻：“既然這樣，那我只能努力繼續把生意做大做強，至少完成合同上給我的任務，別的不說，我覺得保住自身這一點，我一定可以做到，畢竟我的運氣很好。”

領導正嚴肅地等著餘簡的答覆，突然從她口中聽到“運氣”這兩個字，整個人楞了一下，隨即忍俊不禁：“你這是把自己做生意成功的原因，都歸在運氣上了？”

餘簡認真點頭：“不都說運氣也是成功的一部分麽，我覺得運氣在成功當中起到了至關重要的作用，我這個人這輩子都很相信運氣。”

前世是這樣，現在也是這樣。

她一直都認為自己現在所擁有的一切，極大一部分原因就是因為運氣，要不是因為她運氣好，她不可能擁有重活一次的機會，也就不可能站在這裏。

說是為了賺錢，但其實錢財對她來說已經不屬於她的生活重心，她更喜歡的是在這個過程中帶給她的成就感。

開拓飲料市場的成就感，發展美容院的成就感，做大服裝市場的成就感，以及現在主動提出參與城市建設。

她更想看到的是S市在她的推動下，未來會變成怎樣光彩奪目的存在。

領導認真看著餘簡，微微傾身：“那麽你現在對於S市有什麽想法嗎？”

餘簡的神情同樣認真：“S市一直以來都盛行紡織，所以我想或許可以把S市打造成一個服裝城，從紡線、織布、染布、制衣，一條龍服務，還可以衍生出一些與紡織相關的行業，這是一個很大的市場，重點是一旦計劃推動，可以為S市的人們提供大量工作崗位，還可以避免人口流失，只要能保持住城市人口，就可以維持住經濟。”

城市化發展到後來，會出現越來越多的人往城市中心聚攏的情況，農村到鎮、鎮到縣、縣到市，普通城市的居民會往省會城市或者是大城市跑。

三四線城市會往一二線城市走。

這些都是未來發展的趨勢。

而對於一個城市而言，要想保持經濟水平穩定，維持房價水平，常住人口或者是外來務工人員的數量，將起到決定性的作用，城市人口穩住了，經濟水平也能穩住。

餘簡說這話的時候，下意識用了後世的思維進行敘述。

說者無心，聽者有意。

餘簡話音剛落，對面的疑問就來了：“你認為未來人口數量會變少嗎？”

餘簡懵了一下，第一時間想到的是這不是常識麽，只是轉念一想，突然想到一個嚴重的問題。

她所說的人口問題，在現在似乎還沒有被重視，或者說這時候很多人都不會想到，未來的人口會產生那樣的波動。

畢竟現在才81年，而持續了近四十年的計劃生育要在明年，也就是82年的時候，才正式開始實施。

她脫口而出的說法果真還是稍微過頭了一些。

這時候面對質疑，餘簡猶豫片刻：“我覺得人往高處走，水往低處流，未來隨著城市發展越來越好，肯定會有越來越多的人進入城市體系當中，特別是恢覆高考之後，會有更多的人留在大城市中，這樣一來，城市是否具有一定的經濟實力，也會成為人們選擇是否留在城市中的重要因素。”

餘簡這個理由稍微牽強了一些，而且與之前肯定的言論有一些相悖，好在這樣的理由也還算說的過去。

領導想了一會兒，也沒有再提出疑問，不過他還是針對城市發展的問題，提出了一些急需解決的事宜。

一個城市未來要怎麽發展，要怎麽設計，很多時候都是在摸索中進行的，特別是在這個年代，大部分城市都是在探索的同時進行發展。

其實餘簡也曾經看過新聞，某些城市在某位領導在的時候，這位領導有這樣的想法，等到這位領導被調離崗位，換成另一位領導，那位領導又有另外的想法，甚至因為兩位領導對於城市的規劃截然不同，還會出現沖突，就會出現拆除重建的現象。

這一現象從某些角度看，其實是大大浪費了城市資源，對於城市整體的發展來說不太合理。

“城市如何規劃發展，是一個很嚴肅的問題，所以我建議請專家團隊來設計規劃，再結合大家的意見，統一制定出一份規劃表，盡可能以最小的資源，達到最好的城市發展效果。”

餘簡的提議對於目前在S市任職的這些人而言，都是政績，一旦真能推動實施，不僅僅只是對S市有利，這些領導們的履歷中也會添上這麽一筆，對他們的未來產生深刻的影響。

“你說的專業團隊，指的是？”

餘簡微笑：“比如說找B大的學生、教授，一起來開個會，洽談一下，您覺得如何？”

領導楞了一下，隨即失笑：“你這倒是個不錯的想法，不過B大的人脈，恐怕需要你去開口。”

這話一說，就說明這個計劃已經有了實施的可能性。

餘簡直接點頭答應下來，瞇著眼微笑：“沒問題。”

作者有話要說：  好久沒有跟大家互動啦，今天平安夜，咱們簡單一點，留言發紅包吧，比心O(∩_∩)O

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