第八百八十章 大禮包（上）
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第八百八十章大禮包（上）
沒打算賺錢？花大價錢接近六個億人民幣買的地塊，這麽一座五百多米高的摩天大廈造起來，居然沒打算賺錢？
饒是劉陽知道胖子有錢，而且經常不把錢當錢，可聽到郭泰來這麽說，也還是一陣驚訝。
“你，你這樓造起來至少得要五十億吧？”劉陽忍不住坐了起來，呼吸都粗重了許多。
“五十億恐怕不止，畢竟這個高度在這裏。”郭泰來微微搖頭：“保守估計七十億，高點一百億也有可能。”
這個高度的樓層，要確保安全，還必須考慮居住上的舒適性，在遇到較大風力時必須能減小建築物的搖晃。因此，就肯定要安裝被譽為“定樓神球”的調諧質量阻尼器。通常情況下，是重達數百噸的鋼球和一系列其他的設施組合。
除此之外，鋼鐵俠大廈還不是那種直上直下的平板樓，高層還有獨特的造型。直上直下那種造價上相對會低一些，但鋼鐵俠大廈，恐怕從觀景臺到頂樓的這部分造價，至少也得占據整體造價的三分之一左右。
“你花七八十億，就沒指望賺錢？”劉陽再次擺出一副不可思議的表情，沖著郭泰來問道：“你錢多的不行了，打算做慈善？”
“慈善我一直在做。”郭泰來很裝逼的笑了笑，坐起身來：“急什麽？不是和你說了，虧不了嗎？”
“怎麽說？這麽有把握？”劉陽不解的問道。
“因為我心態好。”郭泰來端起咖啡來喝了一口，繼續躺下說道：“我可以不在意賺錢，用更好的服務，更優質的價格來吸引租戶和商戶，再加上觀景臺開放，不同消費等級的商場和餐廳開張，總能吸引到大批的人流。別忘了，這可是鋼鐵俠大廈，接下來我還會在好萊塢拍至少一個系列的這棟大樓會入鏡的大片，到時候那也是世界範圍內十分廣泛的宣傳。必要的時候我還可以把樓下的公園改造成一個小一點的主題公園。”
“想想看，到鋼鐵俠大廈裏住一夜，或者來這裏拍個湖景婚紗照什麽的，多麽浪漫的事情？”郭泰來自顧自的說道：“你在這裏這麽長時間，也該知道旅游資源是怎麽回事，我這裏可是能吸引全世界游客的，這麽一來商場酒店餐廳什麽的，只要用心服務，就能穩賺不賠。人來的多了，我這個業主能虧？”
“市政府該規劃地鐵的規劃地鐵，該規劃旅游線路的規劃旅游線路，交通方便，風景宜人，吃喝玩樂全有，高中低檔消費者全都能滿足，再吸引一批世界級的公司入駐寫字樓假裝提升一下檔次，無疑能吸引更多有實力的公司入駐。”郭泰來躺在沙發上雙手一攤：“周圍本來就是園區規劃的湖西CD中心，我再錦上添花一下，你告訴我，怎麽虧？能虧多少？”
“那也只是理想狀況而已。”劉陽心裏其實已經動搖了，但嘴上還是很堅持：“要是到時候沒那麽多公司入駐怎麽辦？沒那麽多游人過來怎麽辦？商場平時沒顧客怎麽辦？”
“無所謂啊！”郭泰來笑道：“早和你說了，我不怕虧錢啊！沒有公司入駐，我正打算新成立一個通訊設備公司，到時候總部搬到這邊好了，自己用著更舒服，正好讓我的員工享受更完美的工作空間。還可以成立幾個做影視後期的工作室，接一些好萊塢的後期制作。填滿還不容易嗎？這邊成本比美國可低多了，裏外裏算下來還是我節省了成本。至於大廈維護的費用，我只要每年多接待兩三個護理的客戶，基本上也就賺出來了。”
“游人不來更好啊！”郭泰來想的很周全：“這樣我的私人飛機起降才更安全不是？沒顧客更無所謂了，我改造成一個大型室內游樂辦公場所，專供我的員工快樂工作行不行？我做一條長長的滑道，員工們下樓從十樓一口氣滑到一樓，開心不開心？會不會努力工作？”
旁邊劉陽聽的已經翻白眼了，一個勁的撇嘴。胖子現在的心態，典型的無欲則剛，我一開始就沒打算賺錢，所以虧了錢覺得很正常，外人還能怎麽拿捏？況且劉陽也知道，郭泰來說的那種極端情況幾乎就不會出現。
“劉陽，你也知道這是個什麽地段。”郭泰來繼續揮舞著雙手沖劉陽叫囂，反正都是兄弟，放肆一點也無所謂：“說破大天去，我在黃金地段有一棟造價幾十億沒有貸款的摩天大廈，我是不是分分鐘能從銀行貸出幾十億來？優質資產抵押，銀行會不樂意？”
“再說了，我寫字樓價格大不了和周圍扯平，一樣的價格，最有格調的辦公場所，那些公司願意去周圍那些辦公樓，還是願意來這個全球聞名的能提高公司品味檔次的鋼鐵俠大廈？”郭泰來沒有停，繼續說道：“商場也是一個道理，國際大品牌不用說，靠我的面子還能拉幾個過來，樓下的商場我租金願意便宜，商家會不樂意過來？”
“還有，我地下整整六層的超大停車場，來就有車位，你說人們願意開車去觀前街消費還是願意開車來這裏？”郭泰來又問了一個問題：“別告訴我以後的地鐵規劃不走這裏，沒有地鐵我和你急。”
“好吧！”劉陽也只能認輸：“地鐵肯定會有，至少有兩條，到時候直接通道連接你的大廈和商場。”
交通方便，停車方便，消費方便，地方夠大，服務齊全，整個姑蘇市，甚至算上周邊城市，恐怕都不會有這麽大型的匯集人流的地方了。真是應了胖子那句話，想賠都難啊！
“我這就回去向領導匯報。”劉陽坐了起來，把剩下的咖啡一口喝幹，就想要起身離開：“你接下來需不需要貸款？我可以幫你協調一下。我知道你不缺錢，領導的意思，可能的話盡量照顧一下本地銀行。”
“這些都好說，你先別急著走啊，我還有事想問問你呢！”郭泰來見劉陽要走，急忙跳起來讓他等會。
看劉陽又坐好了，郭泰來才坐下認真的問道：“劉陽，你估計一下，姑蘇有沒有機會建個機場？”
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沒打算賺錢？花大價錢接近六個億人民幣買的地塊，這麽一座五百多米高的摩天大廈造起來，居然沒打算賺錢？
饒是劉陽知道胖子有錢，而且經常不把錢當錢，可聽到郭泰來這麽說，也還是一陣驚訝。
“你，你這樓造起來至少得要五十億吧？”劉陽忍不住坐了起來，呼吸都粗重了許多。
“五十億恐怕不止，畢竟這個高度在這裏。”郭泰來微微搖頭：“保守估計七十億，高點一百億也有可能。”
這個高度的樓層，要確保安全，還必須考慮居住上的舒適性，在遇到較大風力時必須能減小建築物的搖晃。因此，就肯定要安裝被譽為“定樓神球”的調諧質量阻尼器。通常情況下，是重達數百噸的鋼球和一系列其他的設施組合。
除此之外，鋼鐵俠大廈還不是那種直上直下的平板樓，高層還有獨特的造型。直上直下那種造價上相對會低一些，但鋼鐵俠大廈，恐怕從觀景臺到頂樓的這部分造價，至少也得占據整體造價的三分之一左右。
“你花七八十億，就沒指望賺錢？”劉陽再次擺出一副不可思議的表情，沖著郭泰來問道：“你錢多的不行了，打算做慈善？”
“慈善我一直在做。”郭泰來很裝逼的笑了笑，坐起身來：“急什麽？不是和你說了，虧不了嗎？”
“怎麽說？這麽有把握？”劉陽不解的問道。
“因為我心態好。”郭泰來端起咖啡來喝了一口，繼續躺下說道：“我可以不在意賺錢，用更好的服務，更優質的價格來吸引租戶和商戶，再加上觀景臺開放，不同消費等級的商場和餐廳開張，總能吸引到大批的人流。別忘了，這可是鋼鐵俠大廈，接下來我還會在好萊塢拍至少一個系列的這棟大樓會入鏡的大片，到時候那也是世界範圍內十分廣泛的宣傳。必要的時候我還可以把樓下的公園改造成一個小一點的主題公園。”
“想想看，到鋼鐵俠大廈裏住一夜，或者來這裏拍個湖景婚紗照什麽的，多麽浪漫的事情？”郭泰來自顧自的說道：“你在這裏這麽長時間，也該知道旅游資源是怎麽回事，我這裏可是能吸引全世界游客的，這麽一來商場酒店餐廳什麽的，只要用心服務，就能穩賺不賠。人來的多了，我這個業主能虧？”
“市政府該規劃地鐵的規劃地鐵，該規劃旅游線路的規劃旅游線路，交通方便，風景宜人，吃喝玩樂全有，高中低檔消費者全都能滿足，再吸引一批世界級的公司入駐寫字樓假裝提升一下檔次，無疑能吸引更多有實力的公司入駐。”郭泰來躺在沙發上雙手一攤：“周圍本來就是園區規劃的湖西CD中心，我再錦上添花一下，你告訴我，怎麽虧？能虧多少？”
“那也只是理想狀況而已。”劉陽心裏其實已經動搖了，但嘴上還是很堅持：“要是到時候沒那麽多公司入駐怎麽辦？沒那麽多游人過來怎麽辦？商場平時沒顧客怎麽辦？”
“無所謂啊！”郭泰來笑道：“早和你說了，我不怕虧錢啊！沒有公司入駐，我正打算新成立一個通訊設備公司，到時候總部搬到這邊好了，自己用著更舒服，正好讓我的員工享受更完美的工作空間。還可以成立幾個做影視後期的工作室，接一些好萊塢的後期制作。填滿還不容易嗎？這邊成本比美國可低多了，裏外裏算下來還是我節省了成本。至於大廈維護的費用，我只要每年多接待兩三個護理的客戶，基本上也就賺出來了。”
“游人不來更好啊！”郭泰來想的很周全：“這樣我的私人飛機起降才更安全不是？沒顧客更無所謂了，我改造成一個大型室內游樂辦公場所，專供我的員工快樂工作行不行？我做一條長長的滑道，員工們下樓從十樓一口氣滑到一樓，開心不開心？會不會努力工作？”
旁邊劉陽聽的已經翻白眼了，一個勁的撇嘴。胖子現在的心態，典型的無欲則剛，我一開始就沒打算賺錢，所以虧了錢覺得很正常，外人還能怎麽拿捏？況且劉陽也知道，郭泰來說的那種極端情況幾乎就不會出現。
“劉陽，你也知道這是個什麽地段。”郭泰來繼續揮舞著雙手沖劉陽叫囂，反正都是兄弟，放肆一點也無所謂：“說破大天去，我在黃金地段有一棟造價幾十億沒有貸款的摩天大廈，我是不是分分鐘能從銀行貸出幾十億來？優質資產抵押，銀行會不樂意？”
“再說了，我寫字樓價格大不了和周圍扯平，一樣的價格，最有格調的辦公場所，那些公司願意去周圍那些辦公樓，還是願意來這個全球聞名的能提高公司品味檔次的鋼鐵俠大廈？”郭泰來沒有停，繼續說道：“商場也是一個道理，國際大品牌不用說，靠我的面子還能拉幾個過來，樓下的商場我租金願意便宜，商家會不樂意過來？”
“還有，我地下整整六層的超大停車場，來就有車位，你說人們願意開車去觀前街消費還是願意開車來這裏？”郭泰來又問了一個問題：“別告訴我以後的地鐵規劃不走這裏，沒有地鐵我和你急。”
“好吧！”劉陽也只能認輸：“地鐵肯定會有，至少有兩條，到時候直接通道連接你的大廈和商場。”
交通方便，停車方便，消費方便，地方夠大，服務齊全，整個姑蘇市，甚至算上周邊城市，恐怕都不會有這麽大型的匯集人流的地方了。真是應了胖子那句話，想賠都難啊！
“我這就回去向領導匯報。”劉陽坐了起來，把剩下的咖啡一口喝幹，就想要起身離開：“你接下來需不需要貸款？我可以幫你協調一下。我知道你不缺錢，領導的意思，可能的話盡量照顧一下本地銀行。”
“這些都好說，你先別急著走啊，我還有事想問問你呢！”郭泰來見劉陽要走，急忙跳起來讓他等會。
看劉陽又坐好了，郭泰來才坐下認真的問道：“劉陽，你估計一下，姑蘇有沒有機會建個機場？”
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