第一百六十七章 瘋了吧
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“抵押物品？”
劉青想了想，問道：“時代廣場下面的藥膳雞快餐廳，那個店鋪是我買的，有房產證，這算是抵押物品嗎？”
樊青雨有些想笑，硬生生的忍住了，“劉先生，這當然可以算抵押物品了，不僅如此，只要是您的其他產業，都可以算是抵押物品。”
在樊青雨看來，這都是最基礎的東西，然而劉青卻是對此半知半解，沒什麽概念。然而，就是這樣的一個人，在短短半年之內，就從當初的五十萬變成了現在幾百萬，資產翻了十幾倍！
樊青雨真不知道，劉青究竟是憑什麽賺到錢的。
“那你幫我算一下，我能夠貸多少錢？兩家藥膳雞快餐廳、一家養殖場……”
劉青算了算，好像自己也沒有什麽東西了。登時心裏有些打鼓，就憑借這些東西，能貸多少錢啊？
“劉先生，您的兩家藥膳雞快餐廳我吃過，味道真的很不錯，就是人太多了。”
樊青雨開了一個玩笑，旋即解釋道：“其實銀行貸款除了看抵押物品之外，最重要的是看客戶的償還能力，老實說，憑借這些東西，我估計可能會給您貸三百萬左右，但如果您的盈利能力強，貸千萬以上都是有可能的。所以我冒昧的問一下，您的藥膳雞快餐廳的流水和盈利，大概是什麽情況？”
“一天流水大概在3萬到4萬之間。”
劉青對於這個還是知道的，痛快的說道：“凈利潤大概有一萬多左右。”
一天一萬多？
樊青雨心裏無比震驚，藥膳雞快餐廳她特意觀察過一段時間，但是她的估算，一天凈利潤也就是兩三千塊錢左右吧，沒有想到利潤竟然能有這麽高！
其實銀行貸款的確是要看企業流水，然後做一個測算，但是凈利潤如何，完全就是樊青雨自己的小心思而已——半年時間，資產翻了十幾倍，樊青雨很好奇這錢究竟哪裏來的。
現在，她終於知道了。
藥膳雞利潤這麽高，也就是說，如果劉青不折騰，用心經營，沒有大意外的話，兩年後就會成為千萬富翁了！
“這麽好的一個潛力股，為什麽自己當時要告訴給江靜雯？”
樊青雨心裏無比的懊悔，尤其是想起來，自己當時對江靜雯說，她占據了信息優勢……眼下看來，真正占據信息優勢的人是自己！
這也並非樊青雨現實，而是生活原本如此，一個是年紀輕輕，就已經是百萬富翁，幾年後很快就會變成千萬富翁的劉青，另一個是自己那個還在讀研究生的男朋友，買幾千塊錢一平的房子都嫌貴，嫌自己好高騖遠，眼光太高了。
貨比貨得扔，人比人得死！這話說的一點兒都沒錯。
“……樊小姐，你幫我看看，我這種情況，能夠貸多少錢？”
劉青看見樊青雨眼神恍惚，半晌也沒有說話，心裏有些疑惑。
“啊，不好意思啊劉先生，我剛才正在心裏默算。”
回過神來，樊青雨連忙歉意的笑了笑，一本正經的說道：“您這樣的情況，我估算了一下，最多可以貸八百萬左右，對了，您貸款打算投資什麽項目呢？如果是打算開連鎖店的話，我覺得或許可以貸一千萬也不一定。”
的確，憑借藥膳雞這麽強悍的盈利能力和火爆情況，如果劉青去其他市縣開連鎖分店，樊青雨覺得一年左右，他就足以賺回一千萬了。
“我打算修一條玉龍村到縣城的公路。”
劉青笑著說道。
“修路？”
樊青雨當場摔碎一地下巴，難以置信的看著他，強笑道：“劉先生，您是在和我開玩笑吧？”
“認真的。”劉青皺了皺眉頭，“你看我的樣子，像是在開玩笑嘛？”
樊青雨很認真的看了看劉青，嗯，沒錯，他不像是在開玩笑，那麽，結果就只剩下一種了——劉青發瘋了！
“劉先生，如果您是貸款為了修路，那麽很抱歉，這樣的項目，恐怕能貸款的數額，不會超過三百萬。”
樊青雨苦笑的看著他。
“差距有這麽大？”
劉青不解的看著她，“為什麽？”他有些想不通，剛才不是還說可以貸八百萬甚至一千萬嗎？怎麽一聽說修路，立刻就變成了不會超過三百萬。
這前後的差距也太大了吧！
“很簡單劉先生。”
樊青雨委婉的解釋道：“修路這種項目，私人是不允許收過路費的，也就是說，這是一個光賠不賺的項目，沒有任何盈利的可能，銀行怎麽會給你貸太多錢呢？或許，極端的情況下，連審核通過都不會通過的。這也是很有可能的。”
劉青恍然大悟，旋即不解的問道：“那如果不會通過審核，你剛才為什麽說，貸款額度不會超過三百萬？那應該一分錢都貸不到才對啊。”
“我說的不會超過三百萬，是按照你固定資產來計算的。”
樊青雨苦笑道：“也就是說，你拿凈資產來抵押，銀行根據你的資產估算一個額度，貸款的額度應該在你凈資產的百分之五十左右。然後給你貸款，將來你還不上，銀行就直接將你的資產收走了。”
劉青明白了，自己只不過想修條路而已，為什麽這麽難？
“劉先生，我冒昧的問一句，您為什麽要想起修路？”
看見劉青眉頭緊蹙在一起，樊青雨實在是忍不住心裏的好奇，說道：“其實您如果是貸款打算開連鎖店的話，我相信貸千萬都不是問題，而是，這樣才更賺錢不是嗎？修路，那根本就是只出不進啊，況且以後每年的維護費用，都是一大筆錢……”她真是想不通了。
“你不會懂的。”
劉青搖了搖頭，想了一會兒，說道：“那我就抵押東西貸款吧，這樣可以吧？”如果能夠貸到三百萬左右，他覺得也差不多了。人工方面的費用，劉青心裏考慮的，實在不行，就讓村子裏的村民加入。
當然，工錢是要給的，但是劉青不打算給太多，這路修好了是造福整個玉龍村的村民，如果誰索要的工錢多了，那以後也別想靠自己賺錢……
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劉青想了想，問道：“時代廣場下面的藥膳雞快餐廳，那個店鋪是我買的，有房產證，這算是抵押物品嗎？”
樊青雨有些想笑，硬生生的忍住了，“劉先生，這當然可以算抵押物品了，不僅如此，只要是您的其他產業，都可以算是抵押物品。”
在樊青雨看來，這都是最基礎的東西，然而劉青卻是對此半知半解，沒什麽概念。然而，就是這樣的一個人，在短短半年之內，就從當初的五十萬變成了現在幾百萬，資產翻了十幾倍！
樊青雨真不知道，劉青究竟是憑什麽賺到錢的。
“那你幫我算一下，我能夠貸多少錢？兩家藥膳雞快餐廳、一家養殖場……”
劉青算了算，好像自己也沒有什麽東西了。登時心裏有些打鼓，就憑借這些東西，能貸多少錢啊？
“劉先生，您的兩家藥膳雞快餐廳我吃過，味道真的很不錯，就是人太多了。”
樊青雨開了一個玩笑，旋即解釋道：“其實銀行貸款除了看抵押物品之外，最重要的是看客戶的償還能力，老實說，憑借這些東西，我估計可能會給您貸三百萬左右，但如果您的盈利能力強，貸千萬以上都是有可能的。所以我冒昧的問一下，您的藥膳雞快餐廳的流水和盈利，大概是什麽情況？”
“一天流水大概在3萬到4萬之間。”
劉青對於這個還是知道的，痛快的說道：“凈利潤大概有一萬多左右。”
一天一萬多？
樊青雨心裏無比震驚，藥膳雞快餐廳她特意觀察過一段時間，但是她的估算，一天凈利潤也就是兩三千塊錢左右吧，沒有想到利潤竟然能有這麽高！
其實銀行貸款的確是要看企業流水，然後做一個測算，但是凈利潤如何，完全就是樊青雨自己的小心思而已——半年時間，資產翻了十幾倍，樊青雨很好奇這錢究竟哪裏來的。
現在，她終於知道了。
藥膳雞利潤這麽高，也就是說，如果劉青不折騰，用心經營，沒有大意外的話，兩年後就會成為千萬富翁了！
“這麽好的一個潛力股，為什麽自己當時要告訴給江靜雯？”
樊青雨心裏無比的懊悔，尤其是想起來，自己當時對江靜雯說，她占據了信息優勢……眼下看來，真正占據信息優勢的人是自己！
這也並非樊青雨現實，而是生活原本如此，一個是年紀輕輕，就已經是百萬富翁，幾年後很快就會變成千萬富翁的劉青，另一個是自己那個還在讀研究生的男朋友，買幾千塊錢一平的房子都嫌貴，嫌自己好高騖遠，眼光太高了。
貨比貨得扔，人比人得死！這話說的一點兒都沒錯。
“……樊小姐，你幫我看看，我這種情況，能夠貸多少錢？”
劉青看見樊青雨眼神恍惚，半晌也沒有說話，心裏有些疑惑。
“啊，不好意思啊劉先生，我剛才正在心裏默算。”
回過神來，樊青雨連忙歉意的笑了笑，一本正經的說道：“您這樣的情況，我估算了一下，最多可以貸八百萬左右，對了，您貸款打算投資什麽項目呢？如果是打算開連鎖店的話，我覺得或許可以貸一千萬也不一定。”
的確，憑借藥膳雞這麽強悍的盈利能力和火爆情況，如果劉青去其他市縣開連鎖分店，樊青雨覺得一年左右，他就足以賺回一千萬了。
“我打算修一條玉龍村到縣城的公路。”
劉青笑著說道。
“修路？”
樊青雨當場摔碎一地下巴，難以置信的看著他，強笑道：“劉先生，您是在和我開玩笑吧？”
“認真的。”劉青皺了皺眉頭，“你看我的樣子，像是在開玩笑嘛？”
樊青雨很認真的看了看劉青，嗯，沒錯，他不像是在開玩笑，那麽，結果就只剩下一種了——劉青發瘋了！
“劉先生，如果您是貸款為了修路，那麽很抱歉，這樣的項目，恐怕能貸款的數額，不會超過三百萬。”
樊青雨苦笑的看著他。
“差距有這麽大？”
劉青不解的看著她，“為什麽？”他有些想不通，剛才不是還說可以貸八百萬甚至一千萬嗎？怎麽一聽說修路，立刻就變成了不會超過三百萬。
這前後的差距也太大了吧！
“很簡單劉先生。”
樊青雨委婉的解釋道：“修路這種項目，私人是不允許收過路費的，也就是說，這是一個光賠不賺的項目，沒有任何盈利的可能，銀行怎麽會給你貸太多錢呢？或許，極端的情況下，連審核通過都不會通過的。這也是很有可能的。”
劉青恍然大悟，旋即不解的問道：“那如果不會通過審核，你剛才為什麽說，貸款額度不會超過三百萬？那應該一分錢都貸不到才對啊。”
“我說的不會超過三百萬，是按照你固定資產來計算的。”
樊青雨苦笑道：“也就是說，你拿凈資產來抵押，銀行根據你的資產估算一個額度，貸款的額度應該在你凈資產的百分之五十左右。然後給你貸款，將來你還不上，銀行就直接將你的資產收走了。”
劉青明白了，自己只不過想修條路而已，為什麽這麽難？
“劉先生，我冒昧的問一句，您為什麽要想起修路？”
看見劉青眉頭緊蹙在一起，樊青雨實在是忍不住心裏的好奇，說道：“其實您如果是貸款打算開連鎖店的話，我相信貸千萬都不是問題，而是，這樣才更賺錢不是嗎？修路，那根本就是只出不進啊，況且以後每年的維護費用，都是一大筆錢……”她真是想不通了。
“你不會懂的。”
劉青搖了搖頭，想了一會兒，說道：“那我就抵押東西貸款吧，這樣可以吧？”如果能夠貸到三百萬左右，他覺得也差不多了。人工方面的費用，劉青心裏考慮的，實在不行，就讓村子裏的村民加入。
當然，工錢是要給的，但是劉青不打算給太多，這路修好了是造福整個玉龍村的村民，如果誰索要的工錢多了，那以後也別想靠自己賺錢……
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