李東文說：“我懶得跟這地方的官府打交道了。你們出面去談，先把地圈下來，然後我們兩家聯合開發，租金平攤，各占一半。這裏肯定要修路，修路的費用也各占一半。但是……”

李東文說到“但是”，謝安平和喬山聽得格外認真，一般“但是”部分才是重點內容。

“但是，整體規劃要聽我們公司安排。煤礦和油田的部分，我不參與，你們自己搞開發，地盤給你們單獨劃出來，其餘部分，都是我的農場。”

喬山問了一句：“李老大，礦山和油田，能占多大面積？”

李東文四周掃視了一眼，說道：“最多一成，可能半成吧。”

喬山和謝安平對望了一眼，搞了半天，絕大部分都是農場，礦山和油田的地盤，只是一個零頭。

李東文看出來兩人那點小心思，就說：“聯合開發，我不勉強，你們回去好好商量一下。”

對於謝喬兩人來說，這不是一個小項目，投資需謹慎，不可能腦袋一熱，就把錢砸進來。

謝安平說：“我們先去找找關系，咨詢一下，拿下這片地方，需要多少錢。”

李東文說：“花多少錢，那就要看你們的本事了。我們在涼州的農場，好像沒花什麽錢，在蒙省的電廠，好像才十幾塊錢一畝。”

第二天上午，李東文就和謝安平動身出發，趕往莞城。留下喬山在這裏，找關系打探租地投資的事宜。

初秋的莞城依舊熱浪逼人。

李東文和謝安平都住進了趙燦光的會所。這裏的房間設計堪比五星級酒店，兩人的待遇當然是頂級的總統套房。

上市籌備工作組的辦公地點，不在這裏，設在了莞城安平物流大廈總部。張俊茹帶著她的小組，已經開展了前期工作。

得知李東文和謝安平兩位老板的到來，張俊茹立刻召集大家開會。

張俊茹首先說：“目前的核心問題，是你們兩家公司的整合。桃花仙公司在全國各地的倉儲物流中心資產，整體註入安平物流公司。”

“這次資產註入，對公司的營業收入貢獻並不大，但公司的凈資產會大幅度增加，公司的整體競爭能力，會大幅增強。”

“桃花仙公司的倉儲物流中心，基本都是購買土地，自己建設的，固定資產不菲，但倉儲收益並不理想，主要是自家產品的臨時倉庫。”

“合並之後，桃花仙公司的自家產品，就需要向新公司繳納倉儲費了，這一塊也能為公司帶來一定收益。同時還能充分利用倉儲資源，向其他公司其它產品開放收費，提高倉儲中心利用率。”

“物流行業的毛利率普遍偏低，安平物流算是比較高的，也不到百分之三十，這對公司估值較為不利。”

“安平物流去年的營業額一百二十多億，凈利潤才二十億。如果按照十倍市盈率估值，公司市值才兩百億。按照百分之二十的上市發行比例，才能融資四十億回來。”

“桃花仙公司的資產註入之後，公司的凈資產將達到一百五十億，這樣算下來，市凈率才一倍剛出頭，公司上市也沒賺多少。”

謝安平聽說能融資四十個億回來，很是高興，這都是真金白銀啊，能買不少大卡車，聘用好多司機，業務還能擴大至少一倍。

物流公司的運營成本，主要是油費，其次是車輛維修折舊，過路過橋費和司機工資。關於過路過橋費，安平物流的農產品，走的是綠色通道，節省不少。現在有些地區，連電煤都開通了綠色通道，也免交了過路過橋費。

李東文對融資多少並不太關註，只要公司能繼續做大做強，多養點人才是他關心的。

謝安平看著李東文說：“李老板，我覺得融資四十億，已經不少了，您覺得呢？”

李東文說：“我沒意見，今後公司還是由你來負責運營。”

兩位大老板都沒意見，張俊茹也就不在這個問題上繼續糾纏，繼續說：“還有一個重要問題，就是公司股權分配問題。”

“桃花仙倉儲這部分的凈資產，保守評估超過了八十億，而原安平物流的凈資產評估為七十億左右。資產註入之後，持股比例怎麽確定，還要你們兩位老板協商。”

這個問題，涉及到核心利益了，也只能是由兩位老板來定奪。

謝安平看著李東文，說道：“我聽你的。”

李東文看向了張俊茹，問：“你有什麽建議？”

張俊茹想了想說：“在安平物流公司原股東的基礎上，增加一名公司股東，桃花仙倉儲公司作為註資方，占有一定比例的股份，具體占多少，不一定按凈資產占比來分配，可以協商。”

李東文想了一下，對謝安平說：“倉儲中心這部分，占四成，你看如何？”

謝安平一聽，只占四成，自己是占大便宜了。人家八十億占四成，這邊七十億占六成，這便宜占大了！

謝安平趕緊說：“我聽您的！”

這麽大的事情，兩位老板竟然一言而訣，張俊茹看得都有點吃驚。

她本來以為還需要你來我往討價還價幾個來回呢，沒想到這麽痛快。

張俊茹看著謝安平說：“我有必要提醒謝老板一句，原來的安平物流，您持股七成，李老板占股三成，您是絕對控股的大股東。現在註資之後，李老板直接和間接控股已經達到%，您持股比例已經降低到42%。上市融資之後，這個比例還會繼續降低。”

謝安平問：“上市後，會降低到多少？”

“如果上市發行比例為20%，上市後您的個人持股比例將降到33.6%，桃花仙倉儲的持股比例為32%，李老板的個人持股比例為14.4%，流通股為20%。表面上看，您還是第一大股東。”張俊茹介紹。

能擁有一家上市公司，謝安平已經相當知足。這幾年時間，他通過安平物流，已經把灰色洗白了，混入了上層社會，儼然是一位企業家了。手下一幫跟著他混的兄弟，都在物流公司裏有了差事，混的也不錯。

謝安平說：“我知足常樂。李老大來當董事長吧。”

李東文看了他一眼，說：“我還是當副董事長吧。其實，我連個董事都不想當。我桃花仙公司，還有一堆事，哪裏管得過來。我還是那句話，不參與公司具體運營，每年能分點紅就可以了。”

謝安平說：“李老大，為了公司順利上市，還要麻煩您幫個小忙……”

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