第一百三十三章桐河子村洽談租地
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第一百三十三章桐河子村洽談租地
另一邊，李悠然駕駛奧迪Q5行駛在郊外的路上，副駕座坐著財務總監顧薇薇，她穿著一身淺灰色的職業套裝。他們今天要去城南的桐河子村洽談土地租賃事宜，當然，是以悠然農莊農產品有限公司的名義。
才上午九點多鐘，可陽光已經是亮得刺眼，把車身曬得滾燙，柏油馬路也有發軟的感覺。
顧薇薇一上車就嚷嚷著受不了，要開空調，李悠然也只好由她。其實按他的本意自然風對身體更有好處，尤其是在遠離城區後。
汽車在寬敞的林蔭大道上輕快地奔馳，道路兩側生長著高大茂密的白楊樹和灌木、草地，這裏的空氣應該是不錯的，在這種環境下使用空調，實在有些不合時宜。
車內放著輕松的音樂，車窗緊緊關閉，涼涼的空調風的從前臺送風口徐徐吹入。顧薇薇還嫌不夠涼快，把送風口的導流板撥向自己一邊。
“薇薇，空調對著吹很容易感冒的。”李悠然勸導她。
顧薇薇聽了這話後才稍稍調偏了一點兒。
“我們要去那兒？”顧薇薇轉頭問道。
“那地方叫桐河子村，有一大片地荒著，可惜了的。”李悠然回應道。
“然子，租了地你可又要回去當農民了啊。”顧薇薇笑著打趣。
“當農民又有什麽關系，我本來就是農民出身嘛。呵呵。”李悠然並不在乎這個。
今天路況很好，沒有堵車，大約行駛了四十分鐘，就來到了南四環外，找到上次看到的那片荒地，這裏沒有發生任何變化。
李悠然看了看路標，開車進入一條窄水泥支路，幾經打聽，終於來到了桐河子村。
桐河子村占地面積不小，村裏的建築一水兒都是兩層小樓一個院子，建築外表面貼著瓷磚，安裝鋁合金窗，空調機，太陽能熱水器，連院門大都是鐵藝鑄花的。村內道路也是平整的水泥路，路邊人行道鋪著廣場磚。樹木、綠籬也修剪得整整齊齊，整個環境幹凈整潔，甚至能和城裏的高檔住宅小區相媲美。
這個村子很富裕啊，和李家溝的情形大不一樣。李悠然心中暗暗感嘆。
近些年來，一些大城市近郊的農村由於占據地利優勢，通過經商、辦企業，還有征地補償之類因素，迅速富裕起來，有些村民甚至比多數城裏人還要有錢，模糊了城鄉的區別。這也是時代的特色之一。
怪不得這兒沒幾個人願意種地了呢，相對於其他賺錢的途徑，種地實在是效率最低的一種。要不是因為國家嚴格控制耕地面積的紅線，恐怕那大片荒地早就搞起房地產之類的東東了。
時值上午十點多鐘，村子裏路上行人很少，李悠然在路邊小賣部問了一下村委會的位置，然後開車按圖索驥，幾分鐘後，在村子西邊的位置找到了桐子河村村委會。
村委會所在建築和其他民房很相似，也是一棟貼滿白墻磚的二層小樓，不過在院門上掛起了“桐子河村村委會”的牌子以示區別。
李悠然把車停在院門外，收拾好東西，和顧薇薇走了進去。
兩人和裏面一個年輕的辦事人員交談後，小夥子把他們引到了村長辦公室。
村長姓楊，五十多歲的樣子，中等身材，頭發雖有些花白，但面色透著紅潤，精神狀態挺不錯。
“我們是悠然農莊農產品有限公司的，來貴村是想談談菜地租賃的事情，這是我們的李總。”顧薇薇向楊村長介紹道。
楊村長聽說了李悠然二人的來意，心裏非常高興。連忙請他們坐下，讓小夥子沏茶倒水。
土地撂荒問題現在各地近郊農村是個普遍現象，已經引起了上面的高度重視，連續出臺了幾次文件要求各級組織解決。鄉裏面也頻頻傳達上級的精神，對各村村委會下了指標。
但是他也沒辦法啊，桐河子村這些年來搞活經濟，弄了不少經商的項目，還有最成功的就是村辦建築公司，已經在外面打響了名頭，工程合同不斷，吸收了大量壯勞力的加入。目前實在是沒有多餘的人去土裏刨食兒，他只能抱著得過且過的姿態，反正這方面自己村不會是鄉裏最落後的就行了。
但不管怎麽樣，掛在心裏總是個事兒。如今見到有人主動要來村裏租地種菜，真不亞於打瞌睡被人送上個枕頭。
楊村長心裏想著事情，但臉上並沒有表現出來，他先是介紹了自己村子的一些事情，然後問起對方公司的情況。
李悠然遞上了剛剛印好的名片，並把營業執照覆印件也一並給楊村長看。並說明自己公司是剛剛成立的，準備進軍高檔特種綠色蔬菜市場，前期需要租賃一塊土地進行試種。
楊村長見對方是註冊資金八十萬元的農產品公司，心裏越發踏實。又閑扯了一會兒，談話開始進入正題。
楊村長面帶難色，對李悠然說，現在土地都已經分到各家各戶，如果要出租，需要一家家挨個做工作，農民嘛，從來都是把土地當寶貝，村委會去動員還是很有難度的。
李悠然聽了這話，腹誹不已，都TM撂荒了，還當哪門子寶貝。這位楊村長真會做生意。
他點點頭，表示理解，並說如果村裏為難自己就先少租一點，首期先來個十幾畝地做做公司的試驗田就行了，等以後村裏做通了工作再加大面積也不遲。
楊村長一聽這話內心尷尬不已，沒想到對方居然當真了，就只租這麽點地。但話已說出口，也不好馬上更改，那不是打自己臉嗎。
於是，他只好說既然是搞綠色蔬菜種植基地，這是國家政策扶植項目，村裏也應該盡力支持，回頭兒村委會會加大力度做村民的工作，讓李悠然放心。
李悠然告訴楊村長，這十幾畝地只是公司先期租地，僅僅做為試驗用田。公司與農學院等科研院所合作，專門種植具有專利技術的新品種綠色蔬菜，並提供各項試驗數據。如果事情進展順利的話，公司將很快擴大生產規模，到時候就需要租賃更多的菜地。
另外，公司的合作夥伴中，有一家中外合資生產生物有機肥料的公司，提供價格昂貴但效果極好的高科技生物肥料，也將施用於試驗田中。看看對綠色蔬菜的實際使用效果究竟如何。
李悠然說這些，目的是為了對以後可能產生的麻煩提前打打預防針。終究在人家眼皮子底下種菜，暫時又沒有蔬菜大棚，不可能完全隱瞞得過去。先忽悠上一把，省得被別人看出什麽異象後生疑，多生事端。
果然，楊村長聽了這番說辭，腦子有點犯暈。不過他現在對蔬菜之類低產出的東西早已不感興趣，所以也懶得去細想了，反正地租給你們，就算完成了任務。高科技也好，土路子也罷，你們愛怎麽折騰就怎麽折騰吧。
至於租地的價格，雙方經過洽談，最後暫定為每畝九百元一年，總計十六畝地，期限為五年。但楊村長提出現在農產品市場的價格逐年上升，每年需要根據市場糧食價格變化增加一定租金，還說這是現在農村出租土地的慣例。
關於這個問題，李悠然先前也聽說過，只得同意，但要求根據權威部門發布的主要糧食價格指數來進行調整。
雙方基本達成協議，李悠然要求楊村長陪著一起去看看地。
楊村長帶了個助理，四個人登上Q5，李悠然駕車，來到上次看好的荒地邊上。楊村長又吹噓了一番這裏地勢如何好，土壤如何肥，是周邊一帶最好的地塊雲雲，李悠然只得跟著附和。
幾個人在附近轉了一圈，離大片荒地不遠處有一條小河，水位有些低，但用於灌溉還是可以的，就是以前修的引水灌溉溝渠基本上被淤泥堵塞，需要花不少人力疏通清理，但這總比打機井要劃算。
種菜地引河水灌溉還是必要的，總不能都用空間溪水吧，也沒有那麽大的量。當然這還需要進一步測試。
李悠然要求選靠近公路相對近一些的一塊地，楊村長也同意了。
初步達成協議，雙方另約時間簽訂正式合同以及劃分地塊。李悠然把楊村長和助理送回村委會，婉拒了對方留下吃午飯的邀請，開車返城。
事情敲定，李悠然也放輕松心情，把車內的CD打開，隨即優美輕快的輕音樂在車廂內流淌。
“這個楊村長真是老奸巨滑，還說什麽要動員村民，工作難做。我看分明就是想擡價而已。現在的農民也不純樸了。”副駕座上的顧薇薇不忿地說道。
“呵呵，現在是商品經濟社會了嘛，哪能還和過去一樣。不過你這個話說得不合適，只能說明人家更精明了。桐子河村離城區近，當然先一步搞活，他們村的副業生意肯定沒少搞，要不然怎麽可能家家都蓋得起二層小樓，很厲害啊。”李悠然顯然並不讚同顧薇薇的評論。
“是啊，農家小院都搞得那麽漂亮，和別墅也差不多了。哎，我們家的房子也才一百平米，和人家真沒法比。”顧薇薇感嘆道。
“怎麽，顧總監也哭上窮了嗎，該不是怪我這個老板給的薪水低吧？”李悠然打趣道。
“本來就不高嘛，要不然我早就住大房子了。”顧薇薇不客氣地回答。
“得，還真怪上我了。我自己還沒房子呢。好好幹，房子會有的，什麽都會有的。”李悠然說到這裏，轉念一想不對。
“哎，我說，你著急買房子幹什麽？這個艱巨任務交給胖子不就行了，用的著操那份兒心嘛。”
“然子，你也太瞧不起我了吧，我才不指望別人呢，住在自己的房子裏頭才踏實。再說就胖子那點兒工資，能把自己養活就不錯了。”顧薇薇撇了撇嘴說道。
“你可別瞧不起胖子，胖子潛力很大的，倒時候讓你吃一驚。”李悠然笑道。
“好啦，你就別給他當說客了。我們現在去哪兒？”
“已經中午了，當然找個地方吃午飯去。”李悠然加快了車速。
“那還不如回包子鋪呢，我喝杯綠豆湯再隨便吃點別的就行了，也給李大老板省點錢。”顧薇薇提議。
“呵呵，別的不說，這包子鋪還真把顧總監的口味養刁了呢。”
車子在十字路口轉彎，向北駛去。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
晚飯後，李悠然正在店內巡視，李方成找到他，說有事情商量。
“怎麽，今天不是沒課嗎，我還以為你又打游戲去了呢。”李悠然感到好奇，往常
這小子早就跑了。
“嗨，然子哥，我一會兒就去。先和你商量個事兒。”李方成訕笑著說。
“說吧，你小子能有什麽正經事兒。”
“就是虎子，上回我和你說過一次。他在村裏憋壞了，想想出來透透氣，也給你幫幫忙。”李方成說完，用祈求的眼光看著李悠然，生怕他不答應，那樣就不好和虎子交代了。
李悠然聽了這話，沈吟了一會兒。
要說虎子這小子本性並不壞，人也機靈，而且知根知底的，老這麽放在村裏也許就耽誤了。弄過來調教調教也許將來能有點出息也說不定。
李方成見狀，趁熱打鐵，又把電話裏虎子的那番話覆述的一遍，特別事虎子表決心那一段。
“好吧，你告訴他，讓他先和爹媽商量好，同意他出來才行，要不然我是不會收的。”李悠然終於松了口
李方成見然子哥表態同意了，臉上滿是興奮之色，這下自己可有個伴兒了。
他應了一聲，然後轉身就向店外走。
“你幹嘛去？”李悠然問。
“呵呵，我。。。去玩會兒。”李方成停住腳步，轉過身，用右手搔著後腦勺，不好意思地說道。
“去吧，去吧，早點回來就成。”李悠然看著他的表情，感覺很好笑。
“然子哥，那我走啦。”李方成一邊說，一邊往外跑去。
這小子，就好這口兒。算了，看在他最近念書態度還算端正的份兒上，就放他一馬吧。
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另一邊，李悠然駕駛奧迪Q5行駛在郊外的路上，副駕座坐著財務總監顧薇薇，她穿著一身淺灰色的職業套裝。他們今天要去城南的桐河子村洽談土地租賃事宜，當然，是以悠然農莊農產品有限公司的名義。
才上午九點多鐘，可陽光已經是亮得刺眼，把車身曬得滾燙，柏油馬路也有發軟的感覺。
顧薇薇一上車就嚷嚷著受不了，要開空調，李悠然也只好由她。其實按他的本意自然風對身體更有好處，尤其是在遠離城區後。
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車內放著輕松的音樂，車窗緊緊關閉，涼涼的空調風的從前臺送風口徐徐吹入。顧薇薇還嫌不夠涼快，把送風口的導流板撥向自己一邊。
“薇薇，空調對著吹很容易感冒的。”李悠然勸導她。
顧薇薇聽了這話後才稍稍調偏了一點兒。
“我們要去那兒？”顧薇薇轉頭問道。
“那地方叫桐河子村，有一大片地荒著，可惜了的。”李悠然回應道。
“然子，租了地你可又要回去當農民了啊。”顧薇薇笑著打趣。
“當農民又有什麽關系，我本來就是農民出身嘛。呵呵。”李悠然並不在乎這個。
今天路況很好，沒有堵車，大約行駛了四十分鐘，就來到了南四環外，找到上次看到的那片荒地，這裏沒有發生任何變化。
李悠然看了看路標，開車進入一條窄水泥支路，幾經打聽，終於來到了桐河子村。
桐河子村占地面積不小，村裏的建築一水兒都是兩層小樓一個院子，建築外表面貼著瓷磚，安裝鋁合金窗，空調機，太陽能熱水器，連院門大都是鐵藝鑄花的。村內道路也是平整的水泥路，路邊人行道鋪著廣場磚。樹木、綠籬也修剪得整整齊齊，整個環境幹凈整潔，甚至能和城裏的高檔住宅小區相媲美。
這個村子很富裕啊，和李家溝的情形大不一樣。李悠然心中暗暗感嘆。
近些年來，一些大城市近郊的農村由於占據地利優勢，通過經商、辦企業，還有征地補償之類因素，迅速富裕起來，有些村民甚至比多數城裏人還要有錢，模糊了城鄉的區別。這也是時代的特色之一。
怪不得這兒沒幾個人願意種地了呢，相對於其他賺錢的途徑，種地實在是效率最低的一種。要不是因為國家嚴格控制耕地面積的紅線，恐怕那大片荒地早就搞起房地產之類的東東了。
時值上午十點多鐘，村子裏路上行人很少，李悠然在路邊小賣部問了一下村委會的位置，然後開車按圖索驥，幾分鐘後，在村子西邊的位置找到了桐子河村村委會。
村委會所在建築和其他民房很相似，也是一棟貼滿白墻磚的二層小樓，不過在院門上掛起了“桐子河村村委會”的牌子以示區別。
李悠然把車停在院門外，收拾好東西，和顧薇薇走了進去。
兩人和裏面一個年輕的辦事人員交談後，小夥子把他們引到了村長辦公室。
村長姓楊，五十多歲的樣子，中等身材，頭發雖有些花白，但面色透著紅潤，精神狀態挺不錯。
“我們是悠然農莊農產品有限公司的，來貴村是想談談菜地租賃的事情，這是我們的李總。”顧薇薇向楊村長介紹道。
楊村長聽說了李悠然二人的來意，心裏非常高興。連忙請他們坐下，讓小夥子沏茶倒水。
土地撂荒問題現在各地近郊農村是個普遍現象，已經引起了上面的高度重視，連續出臺了幾次文件要求各級組織解決。鄉裏面也頻頻傳達上級的精神，對各村村委會下了指標。
但是他也沒辦法啊，桐河子村這些年來搞活經濟，弄了不少經商的項目，還有最成功的就是村辦建築公司，已經在外面打響了名頭，工程合同不斷，吸收了大量壯勞力的加入。目前實在是沒有多餘的人去土裏刨食兒，他只能抱著得過且過的姿態，反正這方面自己村不會是鄉裏最落後的就行了。
但不管怎麽樣，掛在心裏總是個事兒。如今見到有人主動要來村裏租地種菜，真不亞於打瞌睡被人送上個枕頭。
楊村長心裏想著事情，但臉上並沒有表現出來，他先是介紹了自己村子的一些事情，然後問起對方公司的情況。
李悠然遞上了剛剛印好的名片，並把營業執照覆印件也一並給楊村長看。並說明自己公司是剛剛成立的，準備進軍高檔特種綠色蔬菜市場，前期需要租賃一塊土地進行試種。
楊村長見對方是註冊資金八十萬元的農產品公司，心裏越發踏實。又閑扯了一會兒，談話開始進入正題。
楊村長面帶難色，對李悠然說，現在土地都已經分到各家各戶，如果要出租，需要一家家挨個做工作，農民嘛，從來都是把土地當寶貝，村委會去動員還是很有難度的。
李悠然聽了這話，腹誹不已，都TM撂荒了，還當哪門子寶貝。這位楊村長真會做生意。
他點點頭，表示理解，並說如果村裏為難自己就先少租一點，首期先來個十幾畝地做做公司的試驗田就行了，等以後村裏做通了工作再加大面積也不遲。
楊村長一聽這話內心尷尬不已，沒想到對方居然當真了，就只租這麽點地。但話已說出口，也不好馬上更改，那不是打自己臉嗎。
於是，他只好說既然是搞綠色蔬菜種植基地，這是國家政策扶植項目，村裏也應該盡力支持，回頭兒村委會會加大力度做村民的工作，讓李悠然放心。
李悠然告訴楊村長，這十幾畝地只是公司先期租地，僅僅做為試驗用田。公司與農學院等科研院所合作，專門種植具有專利技術的新品種綠色蔬菜，並提供各項試驗數據。如果事情進展順利的話，公司將很快擴大生產規模，到時候就需要租賃更多的菜地。
另外，公司的合作夥伴中，有一家中外合資生產生物有機肥料的公司，提供價格昂貴但效果極好的高科技生物肥料，也將施用於試驗田中。看看對綠色蔬菜的實際使用效果究竟如何。
李悠然說這些，目的是為了對以後可能產生的麻煩提前打打預防針。終究在人家眼皮子底下種菜，暫時又沒有蔬菜大棚，不可能完全隱瞞得過去。先忽悠上一把，省得被別人看出什麽異象後生疑，多生事端。
果然，楊村長聽了這番說辭，腦子有點犯暈。不過他現在對蔬菜之類低產出的東西早已不感興趣，所以也懶得去細想了，反正地租給你們，就算完成了任務。高科技也好，土路子也罷，你們愛怎麽折騰就怎麽折騰吧。
至於租地的價格，雙方經過洽談，最後暫定為每畝九百元一年，總計十六畝地，期限為五年。但楊村長提出現在農產品市場的價格逐年上升，每年需要根據市場糧食價格變化增加一定租金，還說這是現在農村出租土地的慣例。
關於這個問題，李悠然先前也聽說過，只得同意，但要求根據權威部門發布的主要糧食價格指數來進行調整。
雙方基本達成協議，李悠然要求楊村長陪著一起去看看地。
楊村長帶了個助理，四個人登上Q5，李悠然駕車，來到上次看好的荒地邊上。楊村長又吹噓了一番這裏地勢如何好，土壤如何肥，是周邊一帶最好的地塊雲雲，李悠然只得跟著附和。
幾個人在附近轉了一圈，離大片荒地不遠處有一條小河，水位有些低，但用於灌溉還是可以的，就是以前修的引水灌溉溝渠基本上被淤泥堵塞，需要花不少人力疏通清理，但這總比打機井要劃算。
種菜地引河水灌溉還是必要的，總不能都用空間溪水吧，也沒有那麽大的量。當然這還需要進一步測試。
李悠然要求選靠近公路相對近一些的一塊地，楊村長也同意了。
初步達成協議，雙方另約時間簽訂正式合同以及劃分地塊。李悠然把楊村長和助理送回村委會，婉拒了對方留下吃午飯的邀請，開車返城。
事情敲定，李悠然也放輕松心情，把車內的CD打開，隨即優美輕快的輕音樂在車廂內流淌。
“這個楊村長真是老奸巨滑，還說什麽要動員村民，工作難做。我看分明就是想擡價而已。現在的農民也不純樸了。”副駕座上的顧薇薇不忿地說道。
“呵呵，現在是商品經濟社會了嘛，哪能還和過去一樣。不過你這個話說得不合適，只能說明人家更精明了。桐子河村離城區近，當然先一步搞活，他們村的副業生意肯定沒少搞，要不然怎麽可能家家都蓋得起二層小樓，很厲害啊。”李悠然顯然並不讚同顧薇薇的評論。
“是啊，農家小院都搞得那麽漂亮，和別墅也差不多了。哎，我們家的房子也才一百平米，和人家真沒法比。”顧薇薇感嘆道。
“怎麽，顧總監也哭上窮了嗎，該不是怪我這個老板給的薪水低吧？”李悠然打趣道。
“本來就不高嘛，要不然我早就住大房子了。”顧薇薇不客氣地回答。
“得，還真怪上我了。我自己還沒房子呢。好好幹，房子會有的，什麽都會有的。”李悠然說到這裏，轉念一想不對。
“哎，我說，你著急買房子幹什麽？這個艱巨任務交給胖子不就行了，用的著操那份兒心嘛。”
“然子，你也太瞧不起我了吧，我才不指望別人呢，住在自己的房子裏頭才踏實。再說就胖子那點兒工資，能把自己養活就不錯了。”顧薇薇撇了撇嘴說道。
“你可別瞧不起胖子，胖子潛力很大的，倒時候讓你吃一驚。”李悠然笑道。
“好啦，你就別給他當說客了。我們現在去哪兒？”
“已經中午了，當然找個地方吃午飯去。”李悠然加快了車速。
“那還不如回包子鋪呢，我喝杯綠豆湯再隨便吃點別的就行了，也給李大老板省點錢。”顧薇薇提議。
“呵呵，別的不說，這包子鋪還真把顧總監的口味養刁了呢。”
車子在十字路口轉彎，向北駛去。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
晚飯後，李悠然正在店內巡視，李方成找到他，說有事情商量。
“怎麽，今天不是沒課嗎，我還以為你又打游戲去了呢。”李悠然感到好奇，往常
這小子早就跑了。
“嗨，然子哥，我一會兒就去。先和你商量個事兒。”李方成訕笑著說。
“說吧，你小子能有什麽正經事兒。”
“就是虎子，上回我和你說過一次。他在村裏憋壞了，想想出來透透氣，也給你幫幫忙。”李方成說完，用祈求的眼光看著李悠然，生怕他不答應，那樣就不好和虎子交代了。
李悠然聽了這話，沈吟了一會兒。
要說虎子這小子本性並不壞，人也機靈，而且知根知底的，老這麽放在村裏也許就耽誤了。弄過來調教調教也許將來能有點出息也說不定。
李方成見狀，趁熱打鐵，又把電話裏虎子的那番話覆述的一遍，特別事虎子表決心那一段。
“好吧，你告訴他，讓他先和爹媽商量好，同意他出來才行，要不然我是不會收的。”李悠然終於松了口
李方成見然子哥表態同意了，臉上滿是興奮之色，這下自己可有個伴兒了。
他應了一聲，然後轉身就向店外走。
“你幹嘛去？”李悠然問。
“呵呵，我。。。去玩會兒。”李方成停住腳步，轉過身，用右手搔著後腦勺，不好意思地說道。
“去吧，去吧，早點回來就成。”李悠然看著他的表情，感覺很好笑。
“然子哥，那我走啦。”李方成一邊說，一邊往外跑去。
這小子，就好這口兒。算了，看在他最近念書態度還算端正的份兒上，就放他一馬吧。
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