第五百一十九章
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恒威的拍賣會定在了9月30日。地點則放在了公路大廈——原省公路局招待所,後改制出了政府系統獨立經營了。最後的報名者不是兩家而是三家,恒運房地產直接來競標了。
恒運是9月26日報名的,繳納了100萬的報名費。
事情有些突然,就在恒運報名競標的前一天,9月25日,王志鵬突然赴聯投總部約見榮飛,這讓榮飛感到意外。出於禮貌,榮飛在自己辦公室接見了王志鵬。
王志鵬坦承恒運受到了陶氏很大的壓力,而榮飛至今仍兼著兩個陶氏公司的董事長,所以恒運困境必須向榮董事長傾訴。恒運手裏有一個大樓盤鵬運花園,嘴裏剛叼上另一個不次於鵬運花園的橄欖金,如果陶氏志在利用拍得的北重土地搞取悅政府的廉價房,消息一旦披露,對恒運的打擊是巨大的。王志鵬頗有點直言不諱的味道,承認恒運的命運掌握在了陶氏手中,希望榮總看在同行的面子上,看在與張昕七年同學的面子上,給恒運一條生路。
榮飛問王志鵬具體的要求。王志鵬說,當然最希望陶氏按照“市場規律”辦事,廉價房的利潤當然不如商品房高,企業追求最大利潤不是天經地義的嗎?如果榮總已對當局有所承諾,那麽還請將開發廉價房的正式消息發布盡可能推遲。
榮飛第一次面對王志鵬,但聽完他的話很不高興。對王志鵬扯上張昕很反感。從王志鵬的語氣來聽,他是知道張昕與自己的那一段短暫的交往的,在榮飛看來,男人最卑劣的行為之一就是利用老婆的感情問題做文章了。所以榮飛淡淡地說,“剛才王總說希望聯投按市場規律辦事,我沒有聽說過顧及同學情分也屬於市場規律。至於那塊地用來幹什麽,確如你所知,陶氏計劃建一大批廉價房。不僅現在如此,陶氏以後也不再建高檔樓盤了,專搞廉價的。陶氏這幾年一直在建廉價房,不過不在北陽罷了。如果陶氏競拍成功,將面臨安置北重數千職工的重任,必須對職工講明一系列後續政策。所以,你的要求我不能滿足。”榮飛看著臉色陰沈的王志雄,“王總,我們都是做企業的,恒運在北陽房地產業也算有地位的了,為什麽不換個思路一起發展?”
“如何換思路?”
“凡是雄踞行業頂尖的企業,不僅有雄厚的技術儲備,而且有極為科學的前瞻性政策。就拿房地產業而言,照這樣發展下去,必然走向毀滅。為什麽?以現在北陽的平均房價計,一套100平米的房子,如果是工薪階層,大約要從鴉片戰爭爆發開始攢錢,不吃不喝攢上160餘年才能買一套;如果是農民,大約從唐朝中葉開始攢錢方可,就算是高收入的白領,大概也要從文革開始攢錢才行。註意,我說的是毛收入。你認為這樣的狀況合理嗎?”
“榮總,我欽佩聯投在慈善事業上的投入。聯投建設廉價房的心胸我也很欽佩。但造成高房價的不是房地產開發公司,不是恒運。而是政府。我這樣說你認可嗎?”
“政府的政策有無問題不在今天討論。但作為房地產行業的一員,我認為我們有責任改變這種恒古未有的荒唐。應該讓大量渴望住房的老百姓有所希望,而不是陷於絕望。那樣對我們並無好處,是不是?”
“恒運不能與您領導的聯投相比。我就一根柱子,而聯投真正的核心不是陶氏。我這樣說沒錯吧?聯投要為政府搖旗吶喊我管不著,剛才您所講的一組推測數據我也無意反駁。但恒運的現狀就是,一旦聯投不規模開發廉價房,就是宣布對恒運的死刑判決。我手裏捂著一個即將建成的樓盤,剛買下一個最大的爛尾樓,資金都被鎖死了。”王志雄站起來,“我不得不來向你求救,因為我沒辦法。”由於激動,王志雄額頭青筋畢露,“榮總,無論如何,您不能將我逼上絕路。你總要講點道德吧?”
“道德?”榮飛臉色拉下來,“你是恒運集團的董事長沒錯吧?臨同礦難發生,我怎麽沒聽你講道德?二十多條生命意外死亡,就算是煤礦的特性所致,如何忍心做出隱瞞不報而且追殺幸存的舉報者這樣滅絕人性的事情?想從橄欖金上摟錢我不管,對於野蠻拆遷,用各種匪夷所思的手段驅逐青年街住戶?斷水,斷電,半夜摸上居民的房屋拆瓦,敲碎居民的玻璃往家裏扔死貓死狗甚至活蛇?你既然說橄欖金是恒運的項目,我就要問問你,這些事情裏你講過道德沒有?”
王志鵬臉漲得通紅。他無法反駁榮飛的責問,說臨同礦業不在自己控制之內,說青年西街的拆遷都是安信他們搞的?明知道聯投總要裝出一副救世主的樣子來,偏偏沒法反駁,憋了一分鐘,“榮總,你罵的好,我接受。但聯投一面叫著控房價為民請命,一面推出萃菁園那樣的樓盤將北陽房價推向新高,這是怎麽回事?”
“萃菁園的房子是願者上鉤。我相信,北陽的平民階層是不會去萃菁園買房子的,買房子的是誰,就是你這樣的私企老板居多啊,改革開放造就了一大批有錢人,搞得萃菁園的幾套大戶型還要靠競爭才能到手。那種房子還是有市場的,就像你的鵬運花園,誰知道會不會帶出超出萃菁園的火爆?只要有市場認可,就說不得卑鄙了。我反對的是手段問題。你們也可以建更廉價的房子嘛。”
“榮總,恒運為了生存,必須奮起一搏,請你原諒。”不等榮飛回答,王志鵬告辭走了。
9月30日,就在北重破產資產公開拍賣的這天,榮飛帶家人去了北新的二佛山度假去了,同去的除了邢芳和榮世鵬,還有榮飛的父母及榮逸一家。
國慶節來北新度假是榮逸的建議,二佛山度假村新建了十八洞標準高爾夫球場的消息打動了榮逸,他是高爾夫的狂熱愛好者,來北新有嘗鮮的感覺。父母都想出來散心讓榮飛不好反對弟弟,而世鵬更是讚成叔叔的提議,於是,三輛轎車將榮家老少送至了二佛山度假村。
榮逸已提前為全家預定了房間,是度假村一套精致的四合院,外表很鄉土但內部裝修的非常現代,上房兩間臥室讓二老和世鵬住了,榮飛夫婦住了東廂,榮逸一家四口住了西廂,他們帶來的司機保鏢四人住了南房。
玩高爾夫預定到明天。入住後看天色尚早,榮逸帶著家人去劃船了,黃曉敏和榮逸在96年又要了個男孩世程,八歲了,正在淘氣好動的年齡,根本呆不住。榮之貴和魏瑞蘭有了年紀,不想動了,而榮飛也推說有些累,沒有跟弟弟出去。他不去,邢芳及跟他上山的盧小川和孟新自然也不去了。
和父母聊了一陣度假村,榮飛回到東廂,讓盧小川打電話問問競拍的情況。預定上午十點開始,現在是十點半。
“推遲開標了,現在剛開始。”盧小川打過電話,向榮飛匯報。陶氏派出的全權代表是谷南陽的副手饒子健,本來想派林恩澤去,他是預定接谷南陽班的人,但林恩澤出身北重,之前出現的各種征兆讓榮飛感到這次競標不是走過場,說不定有一番激烈競爭,為了以後更好地和北重合作,榮飛沒有讓林恩澤出馬。
北重民品資產中除土地外的評估值也就不到1.4億,關鍵就是那塊最後核定為960畝的土地,因為要安置北重的近四千民品破產職工,那是一個很重的負擔,市裏特批土地的起拍價為每畝40萬元,960畝合計就要3.84個億恒威拍賣行已做好了減值拍賣的準備。
就北重所處的地段,如果用於商業住宅的開發,那一帶的地價應當在60萬以上了。而在960畝土地中,必須留下生產用地,實際用於開商業開發的面積最多也就一半了。除非是聯投拿到那塊地,可以將生產線全部拆掉並入傅家堡麒麟廠,其餘報名競標的三家,那家“托”就不要提了,北重目前絕無開發商品房的經濟實力,也無資質,只有恒運房地產可以給陶氏添堵,但恒運絕無機械加工的企業,在外人眼中,北重的破產資產已是聯投的囊中之物了。
“我怎麽覺得你有些緊張啊。”邢芳看丈夫有些心神不定。
榮飛讓小川密切註意現場進展,等小川離開後,榮飛對邢芳說,“恒運搞亂最希望的就是將我的計劃打破,比如他報出一個超出我預計的高價,我不應了。他又無力開發,最多將他報名所交的100萬罰掉。這樣可以贏得時間。可是這有什麽用呢?恒運真是不爭氣啊。”得知恒運報名後榮飛不止一次對邢芳說過這句話了。
“他們不會這樣做的吧?最多延遲下半個月而已。”
“我是想,高出多少我就不接受了。這筆錢還是要歸北重,那是咱倆的老東家,多少年一直過得緊緊巴巴,有了這筆錢該能做好多事了。我倒是希望北重同意我後續對生活區的開發計劃,我幫他們一舉甩掉包袱,以後專務軍品,日子就好多了。”
“陶氏會不會大虧?”
“通算下來不會虧。但僅有陶氏是不夠的。小逸的傅家堡物業,麒麟,都要加進來。事實上除了我,沒人能一攬子解決北重的問題。”
“那你還擔心什麽?好好休息兩天吧。這次我還想去看看愛英的墓……”
“是的,要去。愛英已經去世九年了……”王愛英死後骨灰葬於北新,那是她建功立業的地方。
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恒運是9月26日報名的,繳納了100萬的報名費。
事情有些突然,就在恒運報名競標的前一天,9月25日,王志鵬突然赴聯投總部約見榮飛,這讓榮飛感到意外。出於禮貌,榮飛在自己辦公室接見了王志鵬。
王志鵬坦承恒運受到了陶氏很大的壓力,而榮飛至今仍兼著兩個陶氏公司的董事長,所以恒運困境必須向榮董事長傾訴。恒運手裏有一個大樓盤鵬運花園,嘴裏剛叼上另一個不次於鵬運花園的橄欖金,如果陶氏志在利用拍得的北重土地搞取悅政府的廉價房,消息一旦披露,對恒運的打擊是巨大的。王志鵬頗有點直言不諱的味道,承認恒運的命運掌握在了陶氏手中,希望榮總看在同行的面子上,看在與張昕七年同學的面子上,給恒運一條生路。
榮飛問王志鵬具體的要求。王志鵬說,當然最希望陶氏按照“市場規律”辦事,廉價房的利潤當然不如商品房高,企業追求最大利潤不是天經地義的嗎?如果榮總已對當局有所承諾,那麽還請將開發廉價房的正式消息發布盡可能推遲。
榮飛第一次面對王志鵬,但聽完他的話很不高興。對王志鵬扯上張昕很反感。從王志鵬的語氣來聽,他是知道張昕與自己的那一段短暫的交往的,在榮飛看來,男人最卑劣的行為之一就是利用老婆的感情問題做文章了。所以榮飛淡淡地說,“剛才王總說希望聯投按市場規律辦事,我沒有聽說過顧及同學情分也屬於市場規律。至於那塊地用來幹什麽,確如你所知,陶氏計劃建一大批廉價房。不僅現在如此,陶氏以後也不再建高檔樓盤了,專搞廉價的。陶氏這幾年一直在建廉價房,不過不在北陽罷了。如果陶氏競拍成功,將面臨安置北重數千職工的重任,必須對職工講明一系列後續政策。所以,你的要求我不能滿足。”榮飛看著臉色陰沈的王志雄,“王總,我們都是做企業的,恒運在北陽房地產業也算有地位的了,為什麽不換個思路一起發展?”
“如何換思路?”
“凡是雄踞行業頂尖的企業,不僅有雄厚的技術儲備,而且有極為科學的前瞻性政策。就拿房地產業而言,照這樣發展下去,必然走向毀滅。為什麽?以現在北陽的平均房價計,一套100平米的房子,如果是工薪階層,大約要從鴉片戰爭爆發開始攢錢,不吃不喝攢上160餘年才能買一套;如果是農民,大約從唐朝中葉開始攢錢方可,就算是高收入的白領,大概也要從文革開始攢錢才行。註意,我說的是毛收入。你認為這樣的狀況合理嗎?”
“榮總,我欽佩聯投在慈善事業上的投入。聯投建設廉價房的心胸我也很欽佩。但造成高房價的不是房地產開發公司,不是恒運。而是政府。我這樣說你認可嗎?”
“政府的政策有無問題不在今天討論。但作為房地產行業的一員,我認為我們有責任改變這種恒古未有的荒唐。應該讓大量渴望住房的老百姓有所希望,而不是陷於絕望。那樣對我們並無好處,是不是?”
“恒運不能與您領導的聯投相比。我就一根柱子,而聯投真正的核心不是陶氏。我這樣說沒錯吧?聯投要為政府搖旗吶喊我管不著,剛才您所講的一組推測數據我也無意反駁。但恒運的現狀就是,一旦聯投不規模開發廉價房,就是宣布對恒運的死刑判決。我手裏捂著一個即將建成的樓盤,剛買下一個最大的爛尾樓,資金都被鎖死了。”王志雄站起來,“我不得不來向你求救,因為我沒辦法。”由於激動,王志雄額頭青筋畢露,“榮總,無論如何,您不能將我逼上絕路。你總要講點道德吧?”
“道德?”榮飛臉色拉下來,“你是恒運集團的董事長沒錯吧?臨同礦難發生,我怎麽沒聽你講道德?二十多條生命意外死亡,就算是煤礦的特性所致,如何忍心做出隱瞞不報而且追殺幸存的舉報者這樣滅絕人性的事情?想從橄欖金上摟錢我不管,對於野蠻拆遷,用各種匪夷所思的手段驅逐青年街住戶?斷水,斷電,半夜摸上居民的房屋拆瓦,敲碎居民的玻璃往家裏扔死貓死狗甚至活蛇?你既然說橄欖金是恒運的項目,我就要問問你,這些事情裏你講過道德沒有?”
王志鵬臉漲得通紅。他無法反駁榮飛的責問,說臨同礦業不在自己控制之內,說青年西街的拆遷都是安信他們搞的?明知道聯投總要裝出一副救世主的樣子來,偏偏沒法反駁,憋了一分鐘,“榮總,你罵的好,我接受。但聯投一面叫著控房價為民請命,一面推出萃菁園那樣的樓盤將北陽房價推向新高,這是怎麽回事?”
“萃菁園的房子是願者上鉤。我相信,北陽的平民階層是不會去萃菁園買房子的,買房子的是誰,就是你這樣的私企老板居多啊,改革開放造就了一大批有錢人,搞得萃菁園的幾套大戶型還要靠競爭才能到手。那種房子還是有市場的,就像你的鵬運花園,誰知道會不會帶出超出萃菁園的火爆?只要有市場認可,就說不得卑鄙了。我反對的是手段問題。你們也可以建更廉價的房子嘛。”
“榮總,恒運為了生存,必須奮起一搏,請你原諒。”不等榮飛回答,王志鵬告辭走了。
9月30日,就在北重破產資產公開拍賣的這天,榮飛帶家人去了北新的二佛山度假去了,同去的除了邢芳和榮世鵬,還有榮飛的父母及榮逸一家。
國慶節來北新度假是榮逸的建議,二佛山度假村新建了十八洞標準高爾夫球場的消息打動了榮逸,他是高爾夫的狂熱愛好者,來北新有嘗鮮的感覺。父母都想出來散心讓榮飛不好反對弟弟,而世鵬更是讚成叔叔的提議,於是,三輛轎車將榮家老少送至了二佛山度假村。
榮逸已提前為全家預定了房間,是度假村一套精致的四合院,外表很鄉土但內部裝修的非常現代,上房兩間臥室讓二老和世鵬住了,榮飛夫婦住了東廂,榮逸一家四口住了西廂,他們帶來的司機保鏢四人住了南房。
玩高爾夫預定到明天。入住後看天色尚早,榮逸帶著家人去劃船了,黃曉敏和榮逸在96年又要了個男孩世程,八歲了,正在淘氣好動的年齡,根本呆不住。榮之貴和魏瑞蘭有了年紀,不想動了,而榮飛也推說有些累,沒有跟弟弟出去。他不去,邢芳及跟他上山的盧小川和孟新自然也不去了。
和父母聊了一陣度假村,榮飛回到東廂,讓盧小川打電話問問競拍的情況。預定上午十點開始,現在是十點半。
“推遲開標了,現在剛開始。”盧小川打過電話,向榮飛匯報。陶氏派出的全權代表是谷南陽的副手饒子健,本來想派林恩澤去,他是預定接谷南陽班的人,但林恩澤出身北重,之前出現的各種征兆讓榮飛感到這次競標不是走過場,說不定有一番激烈競爭,為了以後更好地和北重合作,榮飛沒有讓林恩澤出馬。
北重民品資產中除土地外的評估值也就不到1.4億,關鍵就是那塊最後核定為960畝的土地,因為要安置北重的近四千民品破產職工,那是一個很重的負擔,市裏特批土地的起拍價為每畝40萬元,960畝合計就要3.84個億恒威拍賣行已做好了減值拍賣的準備。
就北重所處的地段,如果用於商業住宅的開發,那一帶的地價應當在60萬以上了。而在960畝土地中,必須留下生產用地,實際用於開商業開發的面積最多也就一半了。除非是聯投拿到那塊地,可以將生產線全部拆掉並入傅家堡麒麟廠,其餘報名競標的三家,那家“托”就不要提了,北重目前絕無開發商品房的經濟實力,也無資質,只有恒運房地產可以給陶氏添堵,但恒運絕無機械加工的企業,在外人眼中,北重的破產資產已是聯投的囊中之物了。
“我怎麽覺得你有些緊張啊。”邢芳看丈夫有些心神不定。
榮飛讓小川密切註意現場進展,等小川離開後,榮飛對邢芳說,“恒運搞亂最希望的就是將我的計劃打破,比如他報出一個超出我預計的高價,我不應了。他又無力開發,最多將他報名所交的100萬罰掉。這樣可以贏得時間。可是這有什麽用呢?恒運真是不爭氣啊。”得知恒運報名後榮飛不止一次對邢芳說過這句話了。
“他們不會這樣做的吧?最多延遲下半個月而已。”
“我是想,高出多少我就不接受了。這筆錢還是要歸北重,那是咱倆的老東家,多少年一直過得緊緊巴巴,有了這筆錢該能做好多事了。我倒是希望北重同意我後續對生活區的開發計劃,我幫他們一舉甩掉包袱,以後專務軍品,日子就好多了。”
“陶氏會不會大虧?”
“通算下來不會虧。但僅有陶氏是不夠的。小逸的傅家堡物業,麒麟,都要加進來。事實上除了我,沒人能一攬子解決北重的問題。”
“那你還擔心什麽?好好休息兩天吧。這次我還想去看看愛英的墓……”
“是的,要去。愛英已經去世九年了……”王愛英死後骨灰葬於北新,那是她建功立業的地方。
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