第232章 飛速發展
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盤下青雲酒樓不是問題,雖然侯家和杜構有仇,但杜構不會親自出面,侯家就算再自負,也不敢一下子得罪八家豪門。
盤下青雲酒樓,只是杜構計劃的一部分,杜構的打算,是吧那整個正方形區域都給買下來。
對於杜構這個要求,很多人都不理解,畢竟這也是一大筆開銷,而且,就算將來有了新的生意,也不一定非得聚在一塊。對於這個疑問,杜構沒解釋太多,主要是這裏面涉及的東西不是三言兩語能說清楚的。沒有經過後世的房地產圈地,便不會明白什麽是城市綜合體,什麽是地標性建築,什麽是商業圈,後世有一句話,萬達廣場所在的地方,就是這個城市的商業中心!
杜構就打算把把商盟的產業做成古道廣場,做成地標性建築,捆綁性齊飛,這才是良好的發展模式!
所以,跑馬圈地要趁早,要不然,萬一廣場裏冒出個釘子戶,那就真的難受了。而且,圈地之後,杜構肯定不會讓他浪費,對於商業圈,他已經有了完整的規劃,只要回到長安,就可以逐步實施,所以,現在買地,正是好時候。
對於杜構的堅持,沒有人反對,買地也不是什麽壞事,不涉及到賠本,就算用不上,將來在平價賣出去就是了,他們之所以追問,只是因為好奇。
地的問題好解決,酒樓的裝修卻是一大問題。
對於這方面,杜構也給不了什麽好的建議,因為這涉及到一個時代的文化,杜構剛來半年,冒然改動,反而不好。不過,他可以在原有的基礎上,添加一些好的建議。
對於這些,杜構早就寫好了一個酒樓規劃,說是酒樓,實際上是酒樓和客棧的綜合體,因為青雲酒樓很茶樓是背靠背,完全可以把青雲酒樓的正門樓打造成酒樓,而後面靠近茶樓的後宅部分,則可以拆建成客棧,而且,還可以打通兩座府宅的隔斷,將茶樓和酒樓聯通起來。這樣,才算最大程度的利用上城市綜合體的概念。
想想,客人在客棧住店,往前走是長安最豪華的酒樓,往後走便是長安最大的娛樂文化圈茶樓,吃喝玩樂,應有盡有,如此方便,對於那些有錢的客人來說,絕對有巨大的吸引力。
杜構的規劃裏,只是多了一些現代化的建議,例如室內馬桶、室內浴缸、室內棋室,將來還可能有室內書架等等,還有關於酒樓的夥計、侍女培訓,管理模式等等,杜構都寫的很詳細。
除此之外,杜構要求最多的,就是盡可能的奢華,古道商業圈,從一開始就要奠定高逼格的格調,古道商業圈,從來就不是為普通百姓服務的,所以,決不能省錢,杜構之所以一口氣叫上八家一起,就是為了合資,光憑他自己,根本玩不轉這時代可沒有銀行,玩房地產,沒有空手套白狼一說,只能憑真金白銀!
對於茶樓,杜構很重視,這可是商盟的三架馬車之一,絕不能有半分馬虎。
一群人足足商討了兩天,才基本定了調子,然後眾人還決定,繼續挖大掌櫃,攤子越來越大,老曹一人已經忙不過來了,至少還需要兩個掌櫃的,以後讓老曹專心負責茶樓。
一應事情商討完畢,最後所有人定下保密誓言,尤其是對李二參股、給朝廷幹股、慈善基金會等等事情,必須嚴格保密,不能對外透漏半個字。對於這點,沒有人有意義,能坐在這裏的,全都是自己人,所有人的利益都捆綁在一起,可以說,現在商盟的前景,已經有了騰飛之勢,和商盟相比,各家原來的產業都不值一提了,所以,除非有更大的利益擺在他們面前,否則,不涉及背叛!
正事談完,眾人都放松了,開始閑聊一些瑣事。對於杜構和周縣令之間的事,所有人都很氣憤,尤其是程處嗣,更是叫囂著要砸了藍田縣衙。都被杜構給勸阻了。
對於周縣令,杜構沒有太重視,其實,他只是那些世家拋出來的一個棋子,杜構要顧忌的,只是周縣令身後的勢力。而對於周縣令本身,根本沒什麽威脅,如果不是杜構官職低,他根本不敢出面,這就像兩大勢力打架。杜構和周縣令都是前鋒,杜構代表的李二,周縣令代表的是世家。而現在,杜構只要把這邊的事情做好,給了李二底氣,那周縣令的官場生涯,基本就到頭了,因此,杜構在心裏,已經把他踢出局了。
就在周縣令說出人命官司那一刻,他就沒有想過放過周縣令。
......
紈絝們來也匆匆,去也匆匆,只待了兩天,所有變都馬不停蹄的回京了,杜構這裏他們也幫不上忙,留下來只能添亂!
送走了紈絝們,杜構的生活在一次走上正軌。
轉眼,又一個月的時間悄然劃過。
一個月的時間,獸營已經到了最後的階段——實戰演練,對於此,杜構正能讓他們彼此對抗,現在的獸營,只剩下了十八人,他們自己給自己取名十八羅漢,杜構則戲稱他們為十八黑漢。被陽光暴曬了兩個月,他們的皮膚,確實已經慘不忍睹了。
十八羅漢彼此對抗,主要是鍛煉特戰思維和彼此配合的默契,可以說,現在的十八羅漢,已經基本成型,而這十八人,也算基本被確定了,以後除非有人受傷退出,將不再淘汰!
除了這十八人,剩下的三十二人,被杜構假公濟私,編入了杜家護衛隊,被分散在了杜家莊各個角落,保證杜家莊各方面的安全。
學院那邊,醫學院已經走上了正軌,杜構沒有太關心,不過想來離徹底穩定還需要一段時間,等杜構離開杜家莊以後,估計基本就差不多了,不到一個月的時間。
戲曲學院,這裏,算是杜構悉心培養的戲曲發源地,現在聚集到這裏的,有伎師近一百人,廚子近三十人,書社書生也有近一百人。
廚子不用杜構操心,他所會的炒菜,基本上都交給了韓氏,韓氏的廚藝,也已經超越了杜構,有她在,廚子這裏已經可以了。
至於書社,這是杜構臨時起意弄得,現在主要是為了培養寫的人才,這一個多月,這近一百人已經寫了近千個小段子,數十本短篇,雖然文筆和故事還很稚嫩,但這,已經讓杜構很欣慰了,最起碼,書社,已經找到了自己的路,走上了正軌。
最後,拖書社的福,書茶館那裏,也已經沒有了缺少書稿的煩惱,反而有了客人太多的幸福憂愁。
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對於杜構這個要求,很多人都不理解,畢竟這也是一大筆開銷,而且,就算將來有了新的生意,也不一定非得聚在一塊。對於這個疑問,杜構沒解釋太多,主要是這裏面涉及的東西不是三言兩語能說清楚的。沒有經過後世的房地產圈地,便不會明白什麽是城市綜合體,什麽是地標性建築,什麽是商業圈,後世有一句話,萬達廣場所在的地方,就是這個城市的商業中心!
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對於杜構的堅持,沒有人反對,買地也不是什麽壞事,不涉及到賠本,就算用不上,將來在平價賣出去就是了,他們之所以追問,只是因為好奇。
地的問題好解決,酒樓的裝修卻是一大問題。
對於這方面,杜構也給不了什麽好的建議,因為這涉及到一個時代的文化,杜構剛來半年,冒然改動,反而不好。不過,他可以在原有的基礎上,添加一些好的建議。
對於這些,杜構早就寫好了一個酒樓規劃,說是酒樓,實際上是酒樓和客棧的綜合體,因為青雲酒樓很茶樓是背靠背,完全可以把青雲酒樓的正門樓打造成酒樓,而後面靠近茶樓的後宅部分,則可以拆建成客棧,而且,還可以打通兩座府宅的隔斷,將茶樓和酒樓聯通起來。這樣,才算最大程度的利用上城市綜合體的概念。
想想,客人在客棧住店,往前走是長安最豪華的酒樓,往後走便是長安最大的娛樂文化圈茶樓,吃喝玩樂,應有盡有,如此方便,對於那些有錢的客人來說,絕對有巨大的吸引力。
杜構的規劃裏,只是多了一些現代化的建議,例如室內馬桶、室內浴缸、室內棋室,將來還可能有室內書架等等,還有關於酒樓的夥計、侍女培訓,管理模式等等,杜構都寫的很詳細。
除此之外,杜構要求最多的,就是盡可能的奢華,古道商業圈,從一開始就要奠定高逼格的格調,古道商業圈,從來就不是為普通百姓服務的,所以,決不能省錢,杜構之所以一口氣叫上八家一起,就是為了合資,光憑他自己,根本玩不轉這時代可沒有銀行,玩房地產,沒有空手套白狼一說,只能憑真金白銀!
對於茶樓,杜構很重視,這可是商盟的三架馬車之一,絕不能有半分馬虎。
一群人足足商討了兩天,才基本定了調子,然後眾人還決定,繼續挖大掌櫃,攤子越來越大,老曹一人已經忙不過來了,至少還需要兩個掌櫃的,以後讓老曹專心負責茶樓。
一應事情商討完畢,最後所有人定下保密誓言,尤其是對李二參股、給朝廷幹股、慈善基金會等等事情,必須嚴格保密,不能對外透漏半個字。對於這點,沒有人有意義,能坐在這裏的,全都是自己人,所有人的利益都捆綁在一起,可以說,現在商盟的前景,已經有了騰飛之勢,和商盟相比,各家原來的產業都不值一提了,所以,除非有更大的利益擺在他們面前,否則,不涉及背叛!
正事談完,眾人都放松了,開始閑聊一些瑣事。對於杜構和周縣令之間的事,所有人都很氣憤,尤其是程處嗣,更是叫囂著要砸了藍田縣衙。都被杜構給勸阻了。
對於周縣令,杜構沒有太重視,其實,他只是那些世家拋出來的一個棋子,杜構要顧忌的,只是周縣令身後的勢力。而對於周縣令本身,根本沒什麽威脅,如果不是杜構官職低,他根本不敢出面,這就像兩大勢力打架。杜構和周縣令都是前鋒,杜構代表的李二,周縣令代表的是世家。而現在,杜構只要把這邊的事情做好,給了李二底氣,那周縣令的官場生涯,基本就到頭了,因此,杜構在心裏,已經把他踢出局了。
就在周縣令說出人命官司那一刻,他就沒有想過放過周縣令。
......
紈絝們來也匆匆,去也匆匆,只待了兩天,所有變都馬不停蹄的回京了,杜構這裏他們也幫不上忙,留下來只能添亂!
送走了紈絝們,杜構的生活在一次走上正軌。
轉眼,又一個月的時間悄然劃過。
一個月的時間,獸營已經到了最後的階段——實戰演練,對於此,杜構正能讓他們彼此對抗,現在的獸營,只剩下了十八人,他們自己給自己取名十八羅漢,杜構則戲稱他們為十八黑漢。被陽光暴曬了兩個月,他們的皮膚,確實已經慘不忍睹了。
十八羅漢彼此對抗,主要是鍛煉特戰思維和彼此配合的默契,可以說,現在的十八羅漢,已經基本成型,而這十八人,也算基本被確定了,以後除非有人受傷退出,將不再淘汰!
除了這十八人,剩下的三十二人,被杜構假公濟私,編入了杜家護衛隊,被分散在了杜家莊各個角落,保證杜家莊各方面的安全。
學院那邊,醫學院已經走上了正軌,杜構沒有太關心,不過想來離徹底穩定還需要一段時間,等杜構離開杜家莊以後,估計基本就差不多了,不到一個月的時間。
戲曲學院,這裏,算是杜構悉心培養的戲曲發源地,現在聚集到這裏的,有伎師近一百人,廚子近三十人,書社書生也有近一百人。
廚子不用杜構操心,他所會的炒菜,基本上都交給了韓氏,韓氏的廚藝,也已經超越了杜構,有她在,廚子這裏已經可以了。
至於書社,這是杜構臨時起意弄得,現在主要是為了培養寫的人才,這一個多月,這近一百人已經寫了近千個小段子,數十本短篇,雖然文筆和故事還很稚嫩,但這,已經讓杜構很欣慰了,最起碼,書社,已經找到了自己的路,走上了正軌。
最後,拖書社的福,書茶館那裏,也已經沒有了缺少書稿的煩惱,反而有了客人太多的幸福憂愁。
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