第三百四十七章:收益
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安慰了會陸明熙,告訴對方好好上班,晚上下班來找他之後方亮回到了公司。
在柳州待了幾天,積壓了不少工作,雖然都有人跟他匯報,但很多文件都是需要他簽字才會生效。
第一個來找他的人市場部的陳旭,他負責的是為南涼市商場招商的事情。之前陳旭和房地產開發公司市場部的經理都給他打過電話,說目前已經23家品牌公司跟他們簽約,有服裝,也有餐飲,還有樂器品牌,無論哪一個在國內都是數一數二的名牌,知名度高,有很高的市場認可度。
每一家品牌跟他們都簽了五年的租約合同,至於租期是參考附近商業區的租金價格以後,上漲了一點。
畢竟隸屬萬盛公司旗下的南涼市的商場,位置實在是優越,屬於南涼市市中心所在,人流量大。再加上商場外觀設計新穎,到時候只要宣傳一下,在短時間內絕對能獲得關註度。
根據所租的商鋪面積不等,月租金在四萬五到八萬不等。收租都是按年計,一年一交,押金也是收了一年。
所以說商場還沒有開業,商場那邊就已經掙了三千萬。而方亮投資這商場買地加建造,花了七千萬。
這眼看著就已經回了將近一半的本,商場的收益率真的是恐怖。
當然,方亮也很清楚。如果不是當時自己買這塊地的時候,南涼市ZF給他放水,成本恐怕會多出一千萬。
還有,最最重要的是地理位置。商場所在的地理位置實在是優越,才會讓那些享譽全國的品牌公司,一下子就看中了。
方亮在想,把商場所有的商鋪全部租出去以後,僅僅靠租金,一年的收益差不多就有一個億。只要好好經營商場,讓有品牌影響力的商業品牌入駐,提升商場的逼格,提高溢價。
除此之外再加上商場本身的增值,這一年收入穩穩的,怎麽都不會低於一個億。
一年掙一億,方亮在想自己這也算是完成了一個小目標。
看簽約合同,再看各部門經理簽字核實無誤之後,方亮在文件上簽上了自己的名字。
“你們三個人這一次辦的很不錯,為公司帶來了很大的收益。”方亮看著站在自己面前的陳旭說道。
“方總過獎了,這都是我們應該做的”,陳旭聞言心中暗自驚喜,同時還有一點小驕傲,但是嘴上卻不能貪功。
“嗯”,方亮點了下頭,“你們之前入職的時候我說過,有功必賞,有過必罰。你們為公司帶來利潤,公司也要給你們回饋。”
方亮想了想,知道自己不能摳門,人家給你帶來了數千萬的收益,給個一二十萬實在是小氣,人家心裏多少也會有些不服。
之前沒想到陳旭會有這麽大的能力,短短半個月的時間就能拉來這麽多品牌公司入駐。
“你的工資漲到一萬,他們兩人漲到八千。辦成招商這件事,就給你們3%的提成,至於細部劃分就等財務部根據你們的各自拉的單數分成,你覺得如何。”
“謝謝方總”,陳旭一聽給3%的提成,差點激動的沒跳起來,別人不知道,但是他知道3%有多少,足足有一百萬。
三個人分一百萬,想想就激動。再加上這一次他拉的單數是最多的,租的商鋪面積之和也是最大的,肯定得大頭,最後怎麽算他也能拿四五十萬。
“不用謝,這都是你們應得的。接下來的時間,你們還是要繼續給公司去拉商戶,好好做,我不會虧待你們,等年底了還會給你們發年終獎,我可以你們保證,數額不會低於你們這次的分成。”
人家給他拉來了幾千萬的收益,就是發個幾百萬也不成問題。但是細水要長流,不能一次性發的太多。
一次發的過多,以後怎麽辦。所以少發,高頻率是一個很不錯的選擇。
聽到年終獎比這次的分成還要多,陳旭高興的都合不攏嘴,笑的那叫一個得意和開心。
心中萬分慶幸他選擇了萬盛公司,沒有眼高手低,否則豈不是錯過了如此大的一個發財機遇。
“方總放心,接下來我也一定會繼續努力,絕不松懈”,陳旭連忙表態道。
“我相信”,方亮看著他笑道。
勉勵了對方幾句後,陳旭再次感謝他後,轉身離開。
方亮將文件,合同,報表放在一邊。看著這些,心裏也是格外的欣喜和欣慰。
不枉費我當初廢那麽大的力氣拿下這塊地,跟南涼市上上下下的各種領導打招呼,走人情,送特產。
終於要開花結果了。
接下裏一整天,方亮都是各種聽報告,各種簽字。
有房地產經紀公司新開門店的報告;信息部新換服務器和新增服務器的報告;有人事部匯報最近公司人事變動的報告等等。
看到最後張曉涵走進來,方亮長呼一口氣,終於要休息會了。
“方總,這是最近公司各種財務支出的報表”,張曉涵遞給方亮一個文件夾,方亮掃了一眼,各申請部門的簽字和檢核部的簽字,以及各種發票,公章全都在,沒有問題。
等他最後看到總支出的時候,卻是嚇了一跳。
自己去南涼市到今天回到魔都,也不過半個月的時間,財務支出竟然已經達到490萬,這花錢有點厲害啊。
再看了一眼報表,想知道哪個部門花了大頭,一看是信息部和房地產開發公司的工程部,他便沒有了任何問題。
簽字交給張曉涵。
“方總,三天後月初例會是否照常舉行”
“嗯,照常”
“五天後,各區域經理競選大區經理,各部門都已經準備就緒,是否正常舉行。”
“正常”
張曉涵隨後又重覆了一邊,最近要辦的事,隨後準備離開。
“你讓宣傳部經理過來一下”
“好,方總”
約莫三分鐘的時間,宣傳部經理敲響了方亮的辦公室。
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在柳州待了幾天,積壓了不少工作,雖然都有人跟他匯報,但很多文件都是需要他簽字才會生效。
第一個來找他的人市場部的陳旭,他負責的是為南涼市商場招商的事情。之前陳旭和房地產開發公司市場部的經理都給他打過電話,說目前已經23家品牌公司跟他們簽約,有服裝,也有餐飲,還有樂器品牌,無論哪一個在國內都是數一數二的名牌,知名度高,有很高的市場認可度。
每一家品牌跟他們都簽了五年的租約合同,至於租期是參考附近商業區的租金價格以後,上漲了一點。
畢竟隸屬萬盛公司旗下的南涼市的商場,位置實在是優越,屬於南涼市市中心所在,人流量大。再加上商場外觀設計新穎,到時候只要宣傳一下,在短時間內絕對能獲得關註度。
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所以說商場還沒有開業,商場那邊就已經掙了三千萬。而方亮投資這商場買地加建造,花了七千萬。
這眼看著就已經回了將近一半的本,商場的收益率真的是恐怖。
當然,方亮也很清楚。如果不是當時自己買這塊地的時候,南涼市ZF給他放水,成本恐怕會多出一千萬。
還有,最最重要的是地理位置。商場所在的地理位置實在是優越,才會讓那些享譽全國的品牌公司,一下子就看中了。
方亮在想,把商場所有的商鋪全部租出去以後,僅僅靠租金,一年的收益差不多就有一個億。只要好好經營商場,讓有品牌影響力的商業品牌入駐,提升商場的逼格,提高溢價。
除此之外再加上商場本身的增值,這一年收入穩穩的,怎麽都不會低於一個億。
一年掙一億,方亮在想自己這也算是完成了一個小目標。
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“你們三個人這一次辦的很不錯,為公司帶來了很大的收益。”方亮看著站在自己面前的陳旭說道。
“方總過獎了,這都是我們應該做的”,陳旭聞言心中暗自驚喜,同時還有一點小驕傲,但是嘴上卻不能貪功。
“嗯”,方亮點了下頭,“你們之前入職的時候我說過,有功必賞,有過必罰。你們為公司帶來利潤,公司也要給你們回饋。”
方亮想了想,知道自己不能摳門,人家給你帶來了數千萬的收益,給個一二十萬實在是小氣,人家心裏多少也會有些不服。
之前沒想到陳旭會有這麽大的能力,短短半個月的時間就能拉來這麽多品牌公司入駐。
“你的工資漲到一萬,他們兩人漲到八千。辦成招商這件事,就給你們3%的提成,至於細部劃分就等財務部根據你們的各自拉的單數分成,你覺得如何。”
“謝謝方總”,陳旭一聽給3%的提成,差點激動的沒跳起來,別人不知道,但是他知道3%有多少,足足有一百萬。
三個人分一百萬,想想就激動。再加上這一次他拉的單數是最多的,租的商鋪面積之和也是最大的,肯定得大頭,最後怎麽算他也能拿四五十萬。
“不用謝,這都是你們應得的。接下來的時間,你們還是要繼續給公司去拉商戶,好好做,我不會虧待你們,等年底了還會給你們發年終獎,我可以你們保證,數額不會低於你們這次的分成。”
人家給他拉來了幾千萬的收益,就是發個幾百萬也不成問題。但是細水要長流,不能一次性發的太多。
一次發的過多,以後怎麽辦。所以少發,高頻率是一個很不錯的選擇。
聽到年終獎比這次的分成還要多,陳旭高興的都合不攏嘴,笑的那叫一個得意和開心。
心中萬分慶幸他選擇了萬盛公司,沒有眼高手低,否則豈不是錯過了如此大的一個發財機遇。
“方總放心,接下來我也一定會繼續努力,絕不松懈”,陳旭連忙表態道。
“我相信”,方亮看著他笑道。
勉勵了對方幾句後,陳旭再次感謝他後,轉身離開。
方亮將文件,合同,報表放在一邊。看著這些,心裏也是格外的欣喜和欣慰。
不枉費我當初廢那麽大的力氣拿下這塊地,跟南涼市上上下下的各種領導打招呼,走人情,送特產。
終於要開花結果了。
接下裏一整天,方亮都是各種聽報告,各種簽字。
有房地產經紀公司新開門店的報告;信息部新換服務器和新增服務器的報告;有人事部匯報最近公司人事變動的報告等等。
看到最後張曉涵走進來,方亮長呼一口氣,終於要休息會了。
“方總,這是最近公司各種財務支出的報表”,張曉涵遞給方亮一個文件夾,方亮掃了一眼,各申請部門的簽字和檢核部的簽字,以及各種發票,公章全都在,沒有問題。
等他最後看到總支出的時候,卻是嚇了一跳。
自己去南涼市到今天回到魔都,也不過半個月的時間,財務支出竟然已經達到490萬,這花錢有點厲害啊。
再看了一眼報表,想知道哪個部門花了大頭,一看是信息部和房地產開發公司的工程部,他便沒有了任何問題。
簽字交給張曉涵。
“方總,三天後月初例會是否照常舉行”
“嗯,照常”
“五天後,各區域經理競選大區經理,各部門都已經準備就緒,是否正常舉行。”
“正常”
張曉涵隨後又重覆了一邊,最近要辦的事,隨後準備離開。
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