“王先生你好”

“好的，可以”

“我前段時間其實給您找了幾套房子，只不過聽您說有中意的了就沒告訴您”

“嗯嗯，好的，我現在聯系一下房東，然後給您回電話，嗯，好”

“對了，那您什麽時候方便看房呢？”

“好的”

方亮掛斷電話嘴角勾起一抹笑意，王先生給他打電話，說要看房。

方亮這幾天的確是一直在給王先生找合適的房子，功夫不負有心人，還真找到了三套。

其實這麽大的一塊區域，想要找合適的房子的確能找到。只不過就是比較麻煩罷了。

方亮聯系房東，約好時間之後給王先生打電話，告訴王先生時間。

打完電話，方亮想了想心裏還是有點不放心。於是乎告訴吳峰，讓他給欣逸家園的6號樓1303的房東打個電話。

跟他砍價，砍3萬，看看怎麽說。

吳峰點點頭，在系統上查到手機號給房東打了過去。方亮在一邊聽，點點頭，看樣子還能再穩幾天。

房東告訴他砍三萬太厲害了，兩萬還是可以考慮的。

三萬都不同意就不要說六萬了，王偉一時半會依舊搞不懂房東。這樣王先生就會對王偉失望，自己就有時間了。

方亮不覺得自己這樣過分，要不是王偉不仁在先，他也不會這樣。只能說冤家路窄，讓我碰上了，怎麽可能不搞你。

下午方亮帶王先生看房，去看房的路上方亮詢問對方。不是看中了一套房子嗎？為什麽又不買了。

王先生也沒有隱瞞直言道，房東太過分，一分不降，這樣超我預算了。

方亮問要不要我幫忙跟房東談一下，如果您真喜歡那套房子我可以再爭取一下。

王先生聞言沈默了片刻，一套房子讓兩家中介去談，這樣有點不厚道。那套房子就讓王偉去辦了，不過你也別擔心，只要你帶我看的房子我能看中，我也不會腳踏兩條船。

方亮聞言松了口氣，看樣子王先生是一個很有主見的人。

帶看的三套房子都不錯，其中的兩套比其欣逸家園那套一房要好很多。

無論從裝修，小區環境，采光，通風，樓層等各方面考慮都不差。

價格也還可以，一套353萬，一套355萬。

通過跟房東聊天得知，這兩套房子剛掛的時候都是360萬。可能這個價格太高了，看房的人很少，就降了一點價格。

由於王先生對後兩套都挺滿意的，所以在當場方亮就跟房東開始還價。

房東都是誠心出售，看客戶也挺誠意買，而且咬定350萬不松口。再加上方亮在旁協助，一邊告訴房東客戶高出350萬就不要了，因為超預算。

一邊又說，早賣早賺，放銀行吃利息也比擱在手裏強。同時也明確告訴房東，我們已經看過一套房子了看中了，如果您同意我們可以考慮，如果您不同意，那麽就與成交失之交臂。

最終一套350萬，一套351萬。

王先生很顯然對於這個價格都挺滿意的，表示自己還需要問一下老婆。晚上給自己答覆，方亮通過讀心術得知，王先生的話一半真一半假。

真：他的確要和老婆討論一下。

假：還想詢問一下欣逸家園的那套房子。

因為欣逸家園的那套房子離他上班的地方比較近，上下班比較方便。而剩下的兩套差不多都要走一站路，遠倒不是很遠，就是圖個上下班方便。

回到公司，方亮親自給欣逸家園的房東打電話。這次他沒有說自己是安居公司的誰誰誰，之前跟你聯系過。

說自己是宸宇地產，手上有個誠心客戶，想要周末看一下您的房子方便嗎？房東說看房方便，就想知道客戶的預算。

如果預算太低，就不要來看房了，太折騰了，看了不買幹什麽。

方亮就說客戶的預算跟您的房價有點差距，客戶最多能出到353萬。

房東一聽倒也不至於失望，等了這麽多天，那個一次性付款的客戶還沒回來。他心裏也有些著急，所以現在只要價格差距不是太大，都是考慮的。

掛斷電話方亮心中還是有些擔心，畢竟事情沒到最後一步誰也不知道會發展成什麽樣子。

王先生回家好給王偉打了一個電話，讓他問問欣逸家園的房東。自己可以加一萬的預算，問他考不考慮出售，如果不同意我就買其他的房子了。

王偉連忙說好，隨後給欣逸家園的房東把電話打了過去。

王偉說自己的客戶加預算，房東聽了還挺高興。當得知預算加了一萬時，頓時罵王偉，你是不是覺得逗我很好玩。加一萬預算還叫有誠信，這麽窮，就別在魔都買房了。

掛斷電話，王偉那叫一個生氣。

罵罵咧咧好一會消了氣給王先生打電話，告訴對方，房東不考慮。自己這邊會再找幾套一房，到時候您有時間的時候可以出來看。

王先生聞言笑了笑，表示自己已經跟其他中介看中房子了。價格也都談下來了，就因為偏向欣逸家園的這套房子，所以想再爭取一下。

既然房東不同意，那我就買另一套了，然後又感謝王偉前前後後麻煩。

王偉聞言心中一驚，連忙說道，自己可以再爭取一下。而且自己這邊還有好幾套不錯的一房可以看，為了表示這次的歉意，中介費可以給您打折。

王偉使出了殺手鐧，以往客戶，只要自己這樣一說，十有八九都會拋棄前嫌再次投入他的懷抱。

所以對這次，他也是有信心。

王先生聞言猶豫了幾下，如果時間容許的話他倒是可以等一下。但是他馬上就要出國了，再回來差不多要兩三年。

兩三年後魔都的房價都不知道是不是要上天了，那個時候自己再買房，不是說買不起。但肯定不會比現在買的好，而且現在買，還能升值。

所以說比起中介費打折，王先生覺得時間更重要，眼前能看得見的最重要。萬一又像欣逸家園的這樣呢，自己沒時間折騰。

於是王先生笑著拒絕，表示不好意思，隨即掛斷電話。

“艹你媽的，老子辛辛苦苦，帶你前前後後看房竟然跟別人成交了。”

“賤人，賤人”

“大爺的，誰敢跟我王偉搶客戶，真特麽活的不耐煩了”

王偉大怒，眼看要成了，房東變卦了，客戶還跑了，這叫什麽事。

“哥幾個，給我打聽打聽，到底誰撬了我的客戶”

“我要讓他把吃了的全部吐出來”

王偉惡狠狠的說道，其他人聞言也表示自己會留意一下。

房產中介這一行流動性很大，很多經紀人都是在各個房產中介公司亂跳，所以熟人很多，只要留心一下，基本上藏不住什麽秘密。

晚上的時候，王先生給方亮打電話。他和她老婆決定明天再看一下最後兩套房，看完再決定。

方亮聞言心中暗喜，有門，連忙答應。

次日方亮在帶二人看過房以後，兩夫妻決定定最後一套，351萬的。

方亮給房東打電話，方亮下樓。四人在小區門口碰頭，方亮很高興，房子賣出去了。客戶很高興，終於把房子的事情定下來了。

方亮讓王先生夫婦打車先到公司，他和房東跑了趟交易中心拉取產調。拉取產調不像房子過戶，省稅那麽覆雜，所以只排了半個小時對就打好了產調。

兩人緊忙又回到公司，此時郭斌早就準備好了合同，正在和王先生夫婦聊天。

“小方又要簽約了，厲害了”，顧軍笑呵呵的說道，其實心裏想的是，美滋滋，今晚又可以下館子。

岳明海那個組看到郭斌這個組有人開單，心裏沒有多大波瀾。當得知是三百來萬的小單時，也只是呵呵一笑。

最後得知是方亮開的單，岳明海全組在他們的小組微信群裏開始聊了起來。

‘方亮又特麽開單了’

‘這個小夥子是真牛逼’

‘國慶出去嗨了七天，回到不到一星期開買賣單，這速度沒誰了’

因為兩方對於價格都已經談好，所以就談了一下付款周期。

因為王先生只需要貸100萬貸款，銀行審批還是挺快的。所以房東也沒有過多的計較，最終商議完成之後簽了居間合同。

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