第二十五章：開掛騷年
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簽合同的過程非常順利，因為王強這邊不談價格，而且不貸款，可以一次性付款，客戶這邊也沒有什麽好糾結。
無論是過戶日期，交房日期，還是物業交割等等一系列往常都非常難以溝通的問題，在這個時候根本不存在。
方亮對於買賣過程不了解，就坐在郭斌身邊看他簽。因為客戶現在就可以付款，所以兩方都不用簽居間，直接簽房屋買賣合同。
郭斌填寫完合同的規範部分，開始給兩方講解，兩方確認沒有問題之後，簽字，合同正式生效。
從始至終王強沒有看買賣合同一眼，反而是蘇茜和房東在那仔細看著。畢竟對王強來說只是幾百萬而已，但對於普通人來講，幾百萬足夠奮鬥一輩子。
郭斌將房東的產證留下，然後明天帶方亮和房東一起去房屋交易中心拉取產調。留下產證是為了防止一房多賣，拉取房屋產調信息，則是為了更加直觀的去了解房屋的信息，是否有抵押等風險存在。
其實在簽買賣合同之前就應該去拉取產調，只不過方亮心急，再加上房東信誓旦旦保證，房屋很安靜，別說抵押，連戶口都沒有。
房東表示不相信的話，他可以寫保證書。
房東都這樣說了，也就沒什麽好說的了。
半個小時的時間，一切完畢，不出問題，最晚兩個月就能完成過戶。最快只需要一個月，因為以往房屋交易，耗費時間最多的就是銀行放貸，要審核貸款資質，流水等等問題，就這一項恐怕就需要差不多一個月的時間。
王強當場讓司機兼秘書也許還兼保鏢的男子給房東將首筆房款打了過去，到時候過戶的那天再打剩餘的房款，就算交易完成了。
現在就只需要等房產交易中心審稅，審稅出來之後，就是房屋過戶，再就是等產證辦下來了。
王強很爽快，傭金也一次交了，一共18萬連眉頭都沒有皺一下。（現在魔都房產交易都是到手價，中介費，房產稅等都是由下家交付）
送走王強，蘇茜和客戶之後，郭斌忍不住感嘆，“要是所有的客戶都能像王總這樣爽快就好了。”
方亮聞言擡起眉頭，他也想，但也只能想想了。
“恭喜你方亮”，張雪站起身走過來，看著方亮微笑道。方亮這個月給她的意外真的是一次比一次大。
剛開始的時候，她也只當是方亮運氣好。但隨著時間推移，她發現自己錯了。連開五單租賃，業績達到10萬，再開一單買賣，業績直接超過二十萬。如果這要是說運氣的話，那要多逆天。
從今天方亮和王強這個大老板之間的交談，她發現，方亮這個人外厚內秀。兩個月沒開單，精氣神的確萎靡，一旦開單，喝了血，吃了肉，那真跟打了雞血一樣，精氣神爆表，根本停不下來。
如果非要形容方亮這個月的表現，只能用四個字形容，那就是‘開掛騷年’，相信有這個想法的，不止張雪一個人。
“謝謝雪姐，以後還是要麻煩你多多指教，對於你來說，我還是個新人”，方亮在張雪面前不敢驕傲，雖然張雪這個月的業績沒有她高，但也有十幾萬。
再者張雪的成績很穩定，平均每個月都有十來萬的業績。反觀方亮，前兩月業績直接是零，只不過這個月才突飛猛進。
若是沒有得到讀心術，他就是拍馬也趕不上張雪。所以他並不是客套話，而是很認真的說。
張雪似乎也沒有想到方亮這個月如此優秀，還能不驕不躁，說出這句話。心中也有些側目，漸漸明白，對方突然成功，也不是沒有道理。
“恩恩，方亮你的心態很重要，房產行業，一月暴起的很多，但是能維持住這種勁頭的人極少，最後都是掙了點錢就不幹了。你若能保持住這種勁頭，我不敢說身家多少，起碼在普通人中，絕對鶴立雞群。”
郭斌看著方亮的說話，很滿意，不由鼓勵道。
“方亮，恭喜你，但我只有一個要求，我這個月的早餐你包了，你現在可是一夜暴富，自然要多多憐憫我這個吊絲”，吳峰對於方亮的開單，說不羨慕嫉妒是不可能的，但吳峰聰明。
不可能表現出來，再者有這種情緒，實屬人之常情。
“好說好說，再給你加根油條”，方亮很是豪氣的說道。
“這個月還有一星期，方亮加油，爭取業績破十萬”，顧軍也在一旁笑呵呵的說道。
“借顧大哥吉言”
店裏的人都過來聊天，氣氛很熱鬧。郭斌對此也不反對，門店氣氛好，他這個經理也當的輕松。
張曉夢和劉敏不在門店，二人看到方亮帶著客戶來到店裏，就拿著駐守板離開。興許是怕受到刺激吧，但無論二人躲多遠，只要知道方亮開單，恐怕心裏都不好受。
“顧大哥，晚上請你吃飯”，方亮之前答應過顧軍，今天成交的這套房子就是顧軍給他推薦的。既然答應了對方，方亮就不會食言。
雖然自己平時會說謊話，但只要答應就會做到。
“你今天開單，郭斌肯定會請我們吃飯，你下次請我”，顧軍轉頭滿臉精明的笑容。
“好”，方亮聞言點頭，心中有些好笑。
晚上的聚餐，主角自然是方亮。吳峰，顧軍，張雪等人一句句恭維，聽得他心裏都樂開了花。
劉敏和張曉夢也在，雖然兩人看方亮不爽，但畢竟是一頓飯，不吃白不吃。
這次方亮也沒有像之前那樣說，給她們敬酒，想要相逢一笑泯恩仇。有些人，哪怕是面子上跟你笑呵呵，到時候背後捅刀子的時候，也絕不會心軟。
既然知道不會有善果，方亮也就懶得再去搭理。該吃吃，該喝喝，再加上吳峰一喝酒就成風流人物的襯托，聚餐的氣氛也很不錯。
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無論是過戶日期，交房日期，還是物業交割等等一系列往常都非常難以溝通的問題，在這個時候根本不存在。
方亮對於買賣過程不了解，就坐在郭斌身邊看他簽。因為客戶現在就可以付款，所以兩方都不用簽居間，直接簽房屋買賣合同。
郭斌填寫完合同的規範部分，開始給兩方講解，兩方確認沒有問題之後，簽字，合同正式生效。
從始至終王強沒有看買賣合同一眼，反而是蘇茜和房東在那仔細看著。畢竟對王強來說只是幾百萬而已，但對於普通人來講，幾百萬足夠奮鬥一輩子。
郭斌將房東的產證留下，然後明天帶方亮和房東一起去房屋交易中心拉取產調。留下產證是為了防止一房多賣，拉取房屋產調信息，則是為了更加直觀的去了解房屋的信息，是否有抵押等風險存在。
其實在簽買賣合同之前就應該去拉取產調，只不過方亮心急，再加上房東信誓旦旦保證，房屋很安靜，別說抵押，連戶口都沒有。
房東表示不相信的話，他可以寫保證書。
房東都這樣說了，也就沒什麽好說的了。
半個小時的時間，一切完畢，不出問題，最晚兩個月就能完成過戶。最快只需要一個月，因為以往房屋交易，耗費時間最多的就是銀行放貸，要審核貸款資質，流水等等問題，就這一項恐怕就需要差不多一個月的時間。
王強當場讓司機兼秘書也許還兼保鏢的男子給房東將首筆房款打了過去，到時候過戶的那天再打剩餘的房款，就算交易完成了。
現在就只需要等房產交易中心審稅，審稅出來之後，就是房屋過戶，再就是等產證辦下來了。
王強很爽快，傭金也一次交了，一共18萬連眉頭都沒有皺一下。（現在魔都房產交易都是到手價，中介費，房產稅等都是由下家交付）
送走王強，蘇茜和客戶之後，郭斌忍不住感嘆，“要是所有的客戶都能像王總這樣爽快就好了。”
方亮聞言擡起眉頭，他也想，但也只能想想了。
“恭喜你方亮”，張雪站起身走過來，看著方亮微笑道。方亮這個月給她的意外真的是一次比一次大。
剛開始的時候，她也只當是方亮運氣好。但隨著時間推移，她發現自己錯了。連開五單租賃，業績達到10萬，再開一單買賣，業績直接超過二十萬。如果這要是說運氣的話，那要多逆天。
從今天方亮和王強這個大老板之間的交談，她發現，方亮這個人外厚內秀。兩個月沒開單，精氣神的確萎靡，一旦開單，喝了血，吃了肉，那真跟打了雞血一樣，精氣神爆表，根本停不下來。
如果非要形容方亮這個月的表現，只能用四個字形容，那就是‘開掛騷年’，相信有這個想法的，不止張雪一個人。
“謝謝雪姐，以後還是要麻煩你多多指教，對於你來說，我還是個新人”，方亮在張雪面前不敢驕傲，雖然張雪這個月的業績沒有她高，但也有十幾萬。
再者張雪的成績很穩定，平均每個月都有十來萬的業績。反觀方亮，前兩月業績直接是零，只不過這個月才突飛猛進。
若是沒有得到讀心術，他就是拍馬也趕不上張雪。所以他並不是客套話，而是很認真的說。
張雪似乎也沒有想到方亮這個月如此優秀，還能不驕不躁，說出這句話。心中也有些側目，漸漸明白，對方突然成功，也不是沒有道理。
“恩恩，方亮你的心態很重要，房產行業，一月暴起的很多，但是能維持住這種勁頭的人極少，最後都是掙了點錢就不幹了。你若能保持住這種勁頭，我不敢說身家多少，起碼在普通人中，絕對鶴立雞群。”
郭斌看著方亮的說話，很滿意，不由鼓勵道。
“方亮，恭喜你，但我只有一個要求，我這個月的早餐你包了，你現在可是一夜暴富，自然要多多憐憫我這個吊絲”，吳峰對於方亮的開單，說不羨慕嫉妒是不可能的，但吳峰聰明。
不可能表現出來，再者有這種情緒，實屬人之常情。
“好說好說，再給你加根油條”，方亮很是豪氣的說道。
“這個月還有一星期，方亮加油，爭取業績破十萬”，顧軍也在一旁笑呵呵的說道。
“借顧大哥吉言”
店裏的人都過來聊天，氣氛很熱鬧。郭斌對此也不反對，門店氣氛好，他這個經理也當的輕松。
張曉夢和劉敏不在門店，二人看到方亮帶著客戶來到店裏，就拿著駐守板離開。興許是怕受到刺激吧，但無論二人躲多遠，只要知道方亮開單，恐怕心裏都不好受。
“顧大哥，晚上請你吃飯”，方亮之前答應過顧軍，今天成交的這套房子就是顧軍給他推薦的。既然答應了對方，方亮就不會食言。
雖然自己平時會說謊話，但只要答應就會做到。
“你今天開單，郭斌肯定會請我們吃飯，你下次請我”，顧軍轉頭滿臉精明的笑容。
“好”，方亮聞言點頭，心中有些好笑。
晚上的聚餐，主角自然是方亮。吳峰，顧軍，張雪等人一句句恭維，聽得他心裏都樂開了花。
劉敏和張曉夢也在，雖然兩人看方亮不爽，但畢竟是一頓飯，不吃白不吃。
這次方亮也沒有像之前那樣說，給她們敬酒，想要相逢一笑泯恩仇。有些人，哪怕是面子上跟你笑呵呵，到時候背後捅刀子的時候，也絕不會心軟。
既然知道不會有善果，方亮也就懶得再去搭理。該吃吃，該喝喝，再加上吳峰一喝酒就成風流人物的襯托，聚餐的氣氛也很不錯。
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