一個月3300，比我想的要低100，一年損失1200；如果再空關半個月就要損失近兩千……客戶質量還不錯，這樣早點租了我也省著來回折騰。

“好吧，3300就3300，但是起租日要從今天算”

方亮聞言轉頭看了眼青年，這個起租日什麽的，就不是他能決定的。

“沒問題，今天算就今天算”，青年知道房東讓了不少，自己也沒必要計較這些。

到了這裏氣氛也終於緩和下來，三個人有說有笑的，還聊起了各自的興趣愛好。

因為房東是開車來的，方亮就把自己的電瓶車鎖起來，一起坐房東的車朝門店駛去。這個時候可不能自己騎車，讓房東和客戶單獨在一起。

萬一兩個人私底下手拉手，不通過中介就把合同簽了。那他就是竹籃打水一場空，哭都沒地哭去。

回到公司，因為是中午，好些人都去吃飯了，不過也有人在。

“成了？”，吳峰看到方亮帶著昨天的那個客戶和一個陌生男子進來，一臉驚詫。

“那你看看，必須的”，開單了，方亮自然很高興。

“牛逼”，吳峰朝他伸出大拇指頭。

而這時前面的動靜也吸引了後面人的註意。

“經理，這是租客劉先生，這是房東藍先生，簽合同”，看到郭斌走來，方亮開口道。

“好”，郭斌頗為意外的看著方亮，他剛才才知道方亮去帶看了，現在就過來簽合同，這速度也太快了。尤其還是發生在方亮這個兩個月沒開單的人身上，更加讓人驚訝。

不過也僅僅只是驚訝而已，方亮是隔一天開一單，沒什麽好奇怪的。他在經紀人時期，有一天連開五單租賃，整個區域出名。

租賃合同很簡單，所以簽的很快。等方亮辦完所有流程回來的時候，剛好在門店門口碰到要出店的張曉夢。

二人一個笑呵呵，一個跟吃了老鼠屎一樣一臉不爽。

高興的人自然是方亮，尤其是剛開完單就看到張曉夢一臉不爽更是高興。

“方亮啊，開單了可不能驕傲，要繼續努力，只不過是三千來塊錢的小單而已”，張曉夢擺譜道。

“恩恩知道，也就連開兩單，掙個兩千來塊而已，沒什麽大不了的，呵呵”，說完話，方亮笑呵呵的推門而進，剩下氣的發抖，一臉冰冷的張曉夢。

方亮坐在椅子上，拿出手機，打開計算機開始算自己這單能拿多少錢。收了2310的中介費（業績），分掉20%的房源業績，剩下80%的業績屬於他。1848的業績，再按照50%的提傭，就是924塊錢。

‘嘖嘖，小一千呢？’，方亮欣喜，加上前天開的一單，再加上底薪，這個月的收入絕對能超過5500。

方亮獨自樂了一會，也就冷靜下來。今天只不過是十號，這個月還有二十天，我要多多開單，爭取月收入過萬。

想到這裏方亮就有了幹勁，吃過午飯後，便拿著駐守牌子到附近的小區門口駐守。

駐守牌子一共有兩面，一面寫著附近性價比高的出售房源。另一邊寫著性價比高的租賃房源，這樣無論是租房客戶還是買房客戶，都能吸引過來。

按照安居公司的要求，沒有轉正，也就是業績沒有達到兩萬的經紀人是不能做買賣的。原因是買賣過程很覆雜，牽扯的東西很多，需要極高的房產專業知識。

不過方亮也知道公司是以盈利為主，不可能有錢不賺。所以有買賣客戶你也可以帶看，如果成交業績可以暫時不錄，等轉正再錄入系統。

再加上買賣，從成交到最後的過戶，就算順利也需要三四個月的時間，這個時間段，大部分經紀人都能轉正。所以從嚴格意義上來說，公司的這個規定是形同虛設，就是給外人看的，以顯示公司的高要求，高標準。

放好駐守板，方亮也沒有幹等著。手裏拿著早就準備好的傳單開始發，上面印有自己的聯系方式。剛進入這一行，方亮發傳單是覺得十分不好意思，丟人，覺得別人會嘲笑他。

但是現在，臉皮也變厚了，同時他也知道，做這一行羞羞答答那是掙不了錢的，就要放得開。就像張曉夢和劉敏，這兩個人雖然自己不喜歡，但不得不說，人家的業績做得不錯，平均兩個月賣一套房是不成問題。

傳單發完了，時間也從三點到了六點，街上行人如織，車水馬龍。晚高峰，這個時候人流量大，可是駐守的好時候。方亮打起了精神，但是最後結果不如人意。

有來看房的，但都是來了解一下行情，甚至還有來投機，占小便宜的，看看有沒有低於市場價的房子在出售，連個聯系方式都不肯留。看天色已晚，方亮拿著駐守板回到門店。

像駐守遇到這樣的情況很正常，誠心客戶都是可遇而不可求的。如果真有那麽多誠心客戶，做房產的人，豈不都發了大財。

接下來幾天，方亮也陸陸續續接了幾個客戶，但無論是租房還是買房的意向都不是特別強。像一個租房的客戶，住的房子還有三個月才到期，現在就來看房，還告訴方亮，自己很著急，看中就能入住，這不是瞎扯嗎？

通過讀心術方亮得知，這人就是聽說當二房東挺掙錢（就是把房東的房子廉價租下來，包裝之後再對外出租，自己從中賺取差價的人），看看有沒有便宜的房子。

可當方亮報出這附近，乃至於三公裏以內最便宜的一套房子後，對方還是覺得貴，之後方亮就沒有再跟進過這個客戶。

這天晚上，方亮像往常一樣跟進了一下自己手頭上的幾個客戶，問問他們最近咋樣，人在不在魔都，有時間出來看房嗎？彼此之間隨便聊聊，能加進經紀人和客戶之間的感情，這些也都是一個合格經紀人的必須課。

“沃日，收傭100萬！”，就在眾人都在打電話的時候，吳峰突然蹦出一句，頓時吸引了所有人的主意。

收了100萬的中介費，這尼瑪是賣了一套豪宅嗎？

“誰開的單，哪裏的房子”

“你在哪裏看到的？”

好幾道聲音詢問吳峰。

“公司系統首頁，你們刷新就看到了”

眾人聞言，紛紛停下手上的工作，門店內響起了按動鼠標的聲音。

方亮自然也不除外，他也很好奇，究竟誰這麽牛逼。等看完公告之後知道，是隔壁區域的一個經紀人，上門的一個客戶，想要買一層寫字樓，值班的經紀人接待客戶，帶他去看了三套在賣的寫字樓。

最終客戶看中一套16樓的一手寫字樓，600平，售價3300萬，傭金收了3%，共計99萬。

看到這裏，方亮不由感嘆一聲，真特麽的好運氣，上門客戶，一天成交，這跟白撿100萬有什麽區別。

有人別說一年，就是兩年都不一定能掙到100萬的業績，而這位仁兄，一天就做到了。由於是一手房源，成交以後不需要分配房源業績，所以能獨得所有的房源業績。

再按照公司傭金70萬到100萬，統提60%的規定，這哥們一個月就賺了60萬。

羨慕，真的，此刻除了羨慕沒有別的情緒。

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