第一百三十六章 按營業額收租
關燈
小
中
大
一個星期之後，胡姣雖然還在醫院裏每天由瞿依依守著，但是心態明顯比之前好了不少，臉上時不時掛著微笑，而且動不動就讓瞿依依推著輪椅帶她去樓下曬太陽。
“依依天辰最近都在幹嘛呢？”胡姣坐在輪椅上，扭頭沖正在推著自己的瞿依依問道。
“你現在都傷成這樣了還有心思管別人。”說著瞿依依將輪椅停在醫院的一顆梧桐樹的陰涼處，自己坐在公共座椅上，這角度正好面對著住院部。
“我一個人呆在醫院裏實在太無聊了，你還不跟我說說外面的世界。”胡姣嘟著小嘴道。
“好啦好啦，你現在的首要任務就是先把傷養好，不然以後留下什麽腿疾就不好了。再說人家莫天辰也不需要你關心，現在小吃街紅紅火火的，他也抽不出時間來看你。”
說實話小吃街現在的紅火還要多虧了瞿依依的意見。瞿依依提議不收商戶的死房租，把小吃街的收銀臺都統一用一個收銀系統，賬目清晰，而後每天只收取營業額的百分之三十作為租金。
這樣做無論對商戶還是莫天辰來說都是好事，莊城區的門頭房的房租價格普遍在兩千塊一月左右，如果是收死租，一些經濟實力稍弱又很有前景的商戶可能撐不太久就會搬離小吃街，這樣不利於小吃街形成它特有的小吃文化，經濟上也會是筆損失。
但要是按照營業額比例收租的話就巧妙的避開了這種問題，雖然在開始一段時間的營業額有限吧，可是等小吃街消費群形成之後那這按照比例收租就絕對比死租金要收的多很多。
小吃街一共五十多個門店，按一家一個月兩千來算頂多也就是十萬之數，除去管理小吃街員工開支，能剩下的也根本是五萬不到。
可要是按瞿依依這樣，起初這個月可能不怎麽賺錢，但是以後，每家小吃店每天大約都能有四五百的營業額，那樣的話這租金絕對要比收死租的錢多了整整一倍之數，而且小吃店的老板手裏還能留下大約百分之五十的利潤，互利互惠，雙方都開心。
“天辰少爺，我覺得那瞿依依絕對是位經營奇才，我原本覺得起初這一個月會收入平平的，但是沒想到啊咱們小吃街一開業竟然就如此火爆。就光咱們今天一天的收租進賬就有七千之數。”
這前後忙了將近倆月，終於在這幾天裏來了回報，葉賢的臉上甭提有多開心了。
“這麽火？”莫天辰直接被七千五這個數字給驚著了，因為田靜渺一個月的零花錢也沒有這麽多啊。
“呵呵天辰葉賢這話不假，那個瞿依依絕對是位經營奇才。”峰叔此刻也樂得合不上嘴。
“我還是覺得這樣做不是太好。”可惜田靜渺卻從這個運營模式一開始就不怎麽看好。
“咱們給了那些商戶發展的空間這點沒錯，但是你們可別忘了那些商戶也是生意人。”
莫天辰見田靜渺這麽說，扭頭笑嘻嘻的便朝田靜渺望去。“靜渺你是覺得自己被瞿依依搶了風頭吃醋吧。”
“切！”田靜渺聞言直接送給了莫天辰一個大大的白眼。“我才不是那種人。你以為那些商戶傻啊，我們現在是給了他們發展的空間，可是等他們發展起來以後呢？莊城區現在最多只是個三線城市，門市房的房租能到兩千就頂了天，當他們盤算著發現這樣收租對他不劃算的時候那他們還不另謀高就？到時候咱們小吃街只能淪落為商戶翻身的天堂！”
田靜渺的這一句話直接就把葉賢他們幾個給噎住了。
“靜渺你這話非常有道理！這事要是放在我身上我想也會跟你說的那樣做。”峰叔在認真想了想之後對她說道。
可是莫天辰卻依舊不這麽認為。“你說的這件事情小爺早就明白，一些商戶在這裏賣出名了多半會想另立門戶。”
“那你還依著瞿依依這麽做？”田靜渺敲了敲他的腦袋，臉上不大開心。
“如果這小吃街換到別的位置上小爺或許會跟你這麽想，但是靜渺你可要明白這小吃街以後可是要依著寫字樓和中央廣場建造的，以後這裏的人流量能有多少？少說也得十幾萬吧。”
“哦？”田靜渺抱胸，明顯是要聽這經濟上的二傻子來發表他的看發。
“十幾萬的人流量以後會給這小吃街帶來多大收益？做生意可是一步金一步銀，如果他們那些人換了地方，我想過不多久老主顧就沒了。”
零八年的華夏網絡行業發展平平，還是實體經濟稱霸的年代，地勢對與那些個體戶還是很重要的，當然就是現在，做生意還是講究地勢。
“可他們那些商戶要是在小吃街建起之前就走了你怎麽辦？”田靜渺很不服氣的問道。
“不用辦。”莫天辰搖了搖頭。“他們要是早走了那就是鼠目寸光，那是不講義氣，等到中央廣場一開業，他們還是得灰溜溜回來，到時候我們還要加收他們百分之十的租金，他們還是一個屁都沒有，灰溜溜的給小爺回來。”
“真是這樣嗎？”田靜渺終於聽明白了這種經營模式的真正關鍵所在。
“當然是這樣，靜渺你想想啊，整個莊城區最大的小吃街在這，整個莊城區的城市中心在這，你說小爺說的有沒有道理？”
“看來咱們等中央廣場和寫字樓建成之後可要費心多多宣傳了啊。”峰叔聞言表情認真的點了點頭。
“對啊，你們給小爺說的就是要打造城市中心不是嗎？所以肯定要以這個為噱頭啊？而且賣的東西一定要上檔次。要是在別的地方都買不到的東西。”
田靜渺見莫天辰這麽說，眼睛睜得跟銅鈴一般，張著小嘴半天才道：“你，你是說奢侈品？那種東西在咱們小城能搞起來嗎？”
“能，怎麽不能？靜渺我告訴你啊，咱們莊城區別看城小但是有錢人可並不在少數，就拿我來說，以前雲濤還在的時候，我給他買衣服鞋子的時候都得專程去一趟省城，從不在咱們莊城區，因為咱們這根本沒有賣的啊。”
葉賢頭點的跟小雞啄米似的。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
“依依天辰最近都在幹嘛呢？”胡姣坐在輪椅上，扭頭沖正在推著自己的瞿依依問道。
“你現在都傷成這樣了還有心思管別人。”說著瞿依依將輪椅停在醫院的一顆梧桐樹的陰涼處，自己坐在公共座椅上，這角度正好面對著住院部。
“我一個人呆在醫院裏實在太無聊了，你還不跟我說說外面的世界。”胡姣嘟著小嘴道。
“好啦好啦，你現在的首要任務就是先把傷養好，不然以後留下什麽腿疾就不好了。再說人家莫天辰也不需要你關心，現在小吃街紅紅火火的，他也抽不出時間來看你。”
說實話小吃街現在的紅火還要多虧了瞿依依的意見。瞿依依提議不收商戶的死房租，把小吃街的收銀臺都統一用一個收銀系統，賬目清晰，而後每天只收取營業額的百分之三十作為租金。
這樣做無論對商戶還是莫天辰來說都是好事，莊城區的門頭房的房租價格普遍在兩千塊一月左右，如果是收死租，一些經濟實力稍弱又很有前景的商戶可能撐不太久就會搬離小吃街，這樣不利於小吃街形成它特有的小吃文化，經濟上也會是筆損失。
但要是按照營業額比例收租的話就巧妙的避開了這種問題，雖然在開始一段時間的營業額有限吧，可是等小吃街消費群形成之後那這按照比例收租就絕對比死租金要收的多很多。
小吃街一共五十多個門店，按一家一個月兩千來算頂多也就是十萬之數，除去管理小吃街員工開支，能剩下的也根本是五萬不到。
可要是按瞿依依這樣，起初這個月可能不怎麽賺錢，但是以後，每家小吃店每天大約都能有四五百的營業額，那樣的話這租金絕對要比收死租的錢多了整整一倍之數，而且小吃店的老板手裏還能留下大約百分之五十的利潤，互利互惠，雙方都開心。
“天辰少爺，我覺得那瞿依依絕對是位經營奇才，我原本覺得起初這一個月會收入平平的，但是沒想到啊咱們小吃街一開業竟然就如此火爆。就光咱們今天一天的收租進賬就有七千之數。”
這前後忙了將近倆月，終於在這幾天裏來了回報，葉賢的臉上甭提有多開心了。
“這麽火？”莫天辰直接被七千五這個數字給驚著了，因為田靜渺一個月的零花錢也沒有這麽多啊。
“呵呵天辰葉賢這話不假，那個瞿依依絕對是位經營奇才。”峰叔此刻也樂得合不上嘴。
“我還是覺得這樣做不是太好。”可惜田靜渺卻從這個運營模式一開始就不怎麽看好。
“咱們給了那些商戶發展的空間這點沒錯，但是你們可別忘了那些商戶也是生意人。”
莫天辰見田靜渺這麽說，扭頭笑嘻嘻的便朝田靜渺望去。“靜渺你是覺得自己被瞿依依搶了風頭吃醋吧。”
“切！”田靜渺聞言直接送給了莫天辰一個大大的白眼。“我才不是那種人。你以為那些商戶傻啊，我們現在是給了他們發展的空間，可是等他們發展起來以後呢？莊城區現在最多只是個三線城市，門市房的房租能到兩千就頂了天，當他們盤算著發現這樣收租對他不劃算的時候那他們還不另謀高就？到時候咱們小吃街只能淪落為商戶翻身的天堂！”
田靜渺的這一句話直接就把葉賢他們幾個給噎住了。
“靜渺你這話非常有道理！這事要是放在我身上我想也會跟你說的那樣做。”峰叔在認真想了想之後對她說道。
可是莫天辰卻依舊不這麽認為。“你說的這件事情小爺早就明白，一些商戶在這裏賣出名了多半會想另立門戶。”
“那你還依著瞿依依這麽做？”田靜渺敲了敲他的腦袋，臉上不大開心。
“如果這小吃街換到別的位置上小爺或許會跟你這麽想，但是靜渺你可要明白這小吃街以後可是要依著寫字樓和中央廣場建造的，以後這裏的人流量能有多少？少說也得十幾萬吧。”
“哦？”田靜渺抱胸，明顯是要聽這經濟上的二傻子來發表他的看發。
“十幾萬的人流量以後會給這小吃街帶來多大收益？做生意可是一步金一步銀，如果他們那些人換了地方，我想過不多久老主顧就沒了。”
零八年的華夏網絡行業發展平平，還是實體經濟稱霸的年代，地勢對與那些個體戶還是很重要的，當然就是現在，做生意還是講究地勢。
“可他們那些商戶要是在小吃街建起之前就走了你怎麽辦？”田靜渺很不服氣的問道。
“不用辦。”莫天辰搖了搖頭。“他們要是早走了那就是鼠目寸光，那是不講義氣，等到中央廣場一開業，他們還是得灰溜溜回來，到時候我們還要加收他們百分之十的租金，他們還是一個屁都沒有，灰溜溜的給小爺回來。”
“真是這樣嗎？”田靜渺終於聽明白了這種經營模式的真正關鍵所在。
“當然是這樣，靜渺你想想啊，整個莊城區最大的小吃街在這，整個莊城區的城市中心在這，你說小爺說的有沒有道理？”
“看來咱們等中央廣場和寫字樓建成之後可要費心多多宣傳了啊。”峰叔聞言表情認真的點了點頭。
“對啊，你們給小爺說的就是要打造城市中心不是嗎？所以肯定要以這個為噱頭啊？而且賣的東西一定要上檔次。要是在別的地方都買不到的東西。”
田靜渺見莫天辰這麽說，眼睛睜得跟銅鈴一般，張著小嘴半天才道：“你，你是說奢侈品？那種東西在咱們小城能搞起來嗎？”
“能，怎麽不能？靜渺我告訴你啊，咱們莊城區別看城小但是有錢人可並不在少數，就拿我來說，以前雲濤還在的時候，我給他買衣服鞋子的時候都得專程去一趟省城，從不在咱們莊城區，因為咱們這根本沒有賣的啊。”
葉賢頭點的跟小雞啄米似的。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）