第0792章 巨大的工程量
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從進入紅林市地界一路到紅林市要一個小時，再到生態園區還要將近一個小時，加起來兩個多小時的路程，這麽長的道路要全線重修，確實是耗時耗力，怪不得省裏多年未曾動工修覆，現在公司要重修，又得消耗多少資金和時間呢？
生態園區，可以說是鵬瑩控股現有的所有項目中投資最大的，但是以整個園區和道路的規劃建設來看，卻註定是收益最為緩慢的。
酒店區、家庭式別墅區、旅游區景點，這都需要投入大量資金建造，而且生態園區處在H省最尷尬地理位置的區域中，無論建材運輸還是工人雇傭，都會是無形又必須想辦法解決的問題。
蓋酒店、蓋別墅、建廠房、搞農副產品，這些都還算是簡單的，只要資金和工人到位，一年多差不多就可以竣工，尤其是農副產品的生產，劃分出明確的區域，第二年就可以有產出用於小荷塘火鍋的消耗。
但是旅游景區的開發，卻要考量當地的景區環境，進行有選擇性的開發，像紅林市生態園區內最美的景色，就是未有開發和未經汙染的山川河流，而山與河往往又是各大景區中最難以掌握開發程度的。
現代手段開發程度過大，會折損景色的自然美；保守限制開發，又會增加游客觀覽時候的危險程度。
譬如國內著名的兩大山川水流旅游景點，被游客們稱作‘黃山歸來不看山，九寨歸來不看水’的黃山和九寨溝。
黃山的美，美在陡峭巍峨、怪石嶙峋，可景區怎會將游客置於危險之中，真正讓游客感覺腳踏巍峨，翺翔九天的仙俠快感？
九寨的美，美在水天一色、望眼欲穿，那一個個高原地帶的內湖，一棵棵水中沈睡的巨木，才是精美絕倫的精華所在，可是也沒見景區準許游客近距離的摸一摸冰涼湖水，更別提潛入湖底碰一碰不腐的參天古樹。
這是國內山川水流最具代表的旅游景點，無論人們想要開發到何種程度，但最終也只是挑選山間平服角度開鑿一條安全的小路，或者在湖邊淺談旁遠遠安置幾條木橋，仿佛給人遠觀而不可褻玩的錯覺，實際是無法掌控美與安全的界限。
“周總！成宇地產裏你付出的心血最多，公司裏的地產項目向來又都是你在掌控，對於這次生態園區的的項目，你有什麽想法嗎？”
“嗯？你們不都已經考慮周詳了嗎？我會按照計劃行事的！”
周成民說話的語氣有些冷淡，可見他對於申大鵬要進軍京城地產市場的決定，多多少少還是有些心存不滿，再加上在公司跟劉鳳霞、王雨瑩、李澤宇合作的一年多時間，他已經習慣了不再偽裝情緒，現在表情冷漠些也屬正常。
最讓周成民介意的，還是申大鵬對他的信任與態度，自從申大鵬回到青樹縣，始終沒有問他生態園區的事情，而是一直都在跟劉鳳霞、王雨瑩探討生態園區的項目，甚至連李澤宇都比他先一步了解到園區的詳細規劃，現在突然詢問他的意見，反倒讓他覺得只是表面功夫的討好而已。
“當初公司好像沒怎麽開會，你就同意要做紅林市生態園區的開發項目，咱們現在已經到紅林市了，你不會一點想法都沒有吧？”
“鵬少，你可別開我玩笑，我只是按照你的指示行事，你讓接手工業園區的爛攤子，我就去親自跟著統籌大小事務；你讓開發高新科技園，我就找穩妥的施工隊保證安全；現在你們都要跑到紅林市做生態園區，我當然也要大力支持了。”
周成民話裏有話，弦外音是在說公司其他人，劉鳳霞、王雨瑩、李澤宇，包括物流公司的王懷龍，大家都已經同意的事情，他反對又有什麽意義？
尤其是當初李澤宇三番五次求他幫忙勸說申大鵬，現在想想，幸好幫著李澤宇和王雨瑩勸過申大鵬，否則還不得被所有人孤立？
“咱們都是一條船上的人，是合作夥伴，這次我選擇去京城發展是考慮很久、做過數據調查的，周總，這裏是省城松海市和京城90年代到現在的，歷年的工資、房價、城市GDP，你比較一下看看……”
“劉總和雨瑩都看過了嗎？”
周成民回頭看了看沈默不語的劉鳳霞和王雨瑩，在她們二人眼中已經得到了肯定回答，自顧接住申大鵬遞來的文件，百無聊賴的隨手翻看著，是否用心仔細，也只有他自己心裏清楚。
申大鵬淡淡瞥了一眼周成民，沒有說話，說什麽也都沒有意義，他現在和周成民兩人屬於完全的意見不合，就像政壇上永遠你都有保守派和激進派一樣，各說各的理，而事情又有兩面性的，都能占著一些道理，彼此間不理解也屬正常。
還記得高新科技園拆遷民居的時候，比朱家做的工業園區待遇優厚許多，不僅提前給了部分預付款，還允許大家提前選擇工業園區蓋好的員工樓房。
當然，許多人最終還是因為擔心工業環境到底問題沒選員工樓，寧願等著能回遷到原來的地界，畢竟一個地方待得久了，總會生出難以道明的情感依賴，這其中就有很大一部分年紀偏大的老年人。
這是人們對鄉情的濃縮，更是對家庭的依賴！
雖說他們大半輩子都窩在四季漏風的磚瓦平房，但是住的習慣，住的舒心，現在哪怕讓他們去住冬暖夏涼的整潔樓房，卻總會覺得煩悶，甚至還會有老人借口說樓房接不到地氣，主動要求兒女再給他們租別的平房居住。
周成民現在差不多就是跟這些保守派的老年人心理差不多，青樹縣還有大片在約、等待開發的土地，有遠遠超過他自身設想需求的收益，最主要這裏就是他的生活的地方，偶爾跟政府的官員打打交道、上上電視采訪、談談未來青樹縣建設的發展方向，名利雙收，何樂而不為？
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生態園區，可以說是鵬瑩控股現有的所有項目中投資最大的，但是以整個園區和道路的規劃建設來看，卻註定是收益最為緩慢的。
酒店區、家庭式別墅區、旅游區景點，這都需要投入大量資金建造，而且生態園區處在H省最尷尬地理位置的區域中，無論建材運輸還是工人雇傭，都會是無形又必須想辦法解決的問題。
蓋酒店、蓋別墅、建廠房、搞農副產品，這些都還算是簡單的，只要資金和工人到位，一年多差不多就可以竣工，尤其是農副產品的生產，劃分出明確的區域，第二年就可以有產出用於小荷塘火鍋的消耗。
但是旅游景區的開發，卻要考量當地的景區環境，進行有選擇性的開發，像紅林市生態園區內最美的景色，就是未有開發和未經汙染的山川河流，而山與河往往又是各大景區中最難以掌握開發程度的。
現代手段開發程度過大，會折損景色的自然美；保守限制開發，又會增加游客觀覽時候的危險程度。
譬如國內著名的兩大山川水流旅游景點，被游客們稱作‘黃山歸來不看山，九寨歸來不看水’的黃山和九寨溝。
黃山的美，美在陡峭巍峨、怪石嶙峋，可景區怎會將游客置於危險之中，真正讓游客感覺腳踏巍峨，翺翔九天的仙俠快感？
九寨的美，美在水天一色、望眼欲穿，那一個個高原地帶的內湖，一棵棵水中沈睡的巨木，才是精美絕倫的精華所在，可是也沒見景區準許游客近距離的摸一摸冰涼湖水，更別提潛入湖底碰一碰不腐的參天古樹。
這是國內山川水流最具代表的旅游景點，無論人們想要開發到何種程度，但最終也只是挑選山間平服角度開鑿一條安全的小路，或者在湖邊淺談旁遠遠安置幾條木橋，仿佛給人遠觀而不可褻玩的錯覺，實際是無法掌控美與安全的界限。
“周總！成宇地產裏你付出的心血最多，公司裏的地產項目向來又都是你在掌控，對於這次生態園區的的項目，你有什麽想法嗎？”
“嗯？你們不都已經考慮周詳了嗎？我會按照計劃行事的！”
周成民說話的語氣有些冷淡，可見他對於申大鵬要進軍京城地產市場的決定，多多少少還是有些心存不滿，再加上在公司跟劉鳳霞、王雨瑩、李澤宇合作的一年多時間，他已經習慣了不再偽裝情緒，現在表情冷漠些也屬正常。
最讓周成民介意的，還是申大鵬對他的信任與態度，自從申大鵬回到青樹縣，始終沒有問他生態園區的事情，而是一直都在跟劉鳳霞、王雨瑩探討生態園區的項目，甚至連李澤宇都比他先一步了解到園區的詳細規劃，現在突然詢問他的意見，反倒讓他覺得只是表面功夫的討好而已。
“當初公司好像沒怎麽開會，你就同意要做紅林市生態園區的開發項目，咱們現在已經到紅林市了，你不會一點想法都沒有吧？”
“鵬少，你可別開我玩笑，我只是按照你的指示行事，你讓接手工業園區的爛攤子，我就去親自跟著統籌大小事務；你讓開發高新科技園，我就找穩妥的施工隊保證安全；現在你們都要跑到紅林市做生態園區，我當然也要大力支持了。”
周成民話裏有話，弦外音是在說公司其他人，劉鳳霞、王雨瑩、李澤宇，包括物流公司的王懷龍，大家都已經同意的事情，他反對又有什麽意義？
尤其是當初李澤宇三番五次求他幫忙勸說申大鵬，現在想想，幸好幫著李澤宇和王雨瑩勸過申大鵬，否則還不得被所有人孤立？
“咱們都是一條船上的人，是合作夥伴，這次我選擇去京城發展是考慮很久、做過數據調查的，周總，這裏是省城松海市和京城90年代到現在的，歷年的工資、房價、城市GDP，你比較一下看看……”
“劉總和雨瑩都看過了嗎？”
周成民回頭看了看沈默不語的劉鳳霞和王雨瑩，在她們二人眼中已經得到了肯定回答，自顧接住申大鵬遞來的文件，百無聊賴的隨手翻看著，是否用心仔細，也只有他自己心裏清楚。
申大鵬淡淡瞥了一眼周成民，沒有說話，說什麽也都沒有意義，他現在和周成民兩人屬於完全的意見不合，就像政壇上永遠你都有保守派和激進派一樣，各說各的理，而事情又有兩面性的，都能占著一些道理，彼此間不理解也屬正常。
還記得高新科技園拆遷民居的時候，比朱家做的工業園區待遇優厚許多，不僅提前給了部分預付款，還允許大家提前選擇工業園區蓋好的員工樓房。
當然，許多人最終還是因為擔心工業環境到底問題沒選員工樓，寧願等著能回遷到原來的地界，畢竟一個地方待得久了，總會生出難以道明的情感依賴，這其中就有很大一部分年紀偏大的老年人。
這是人們對鄉情的濃縮，更是對家庭的依賴！
雖說他們大半輩子都窩在四季漏風的磚瓦平房，但是住的習慣，住的舒心，現在哪怕讓他們去住冬暖夏涼的整潔樓房，卻總會覺得煩悶，甚至還會有老人借口說樓房接不到地氣，主動要求兒女再給他們租別的平房居住。
周成民現在差不多就是跟這些保守派的老年人心理差不多，青樹縣還有大片在約、等待開發的土地，有遠遠超過他自身設想需求的收益，最主要這裏就是他的生活的地方，偶爾跟政府的官員打打交道、上上電視采訪、談談未來青樹縣建設的發展方向，名利雙收，何樂而不為？
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