第1554章商務大樓
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不過這也和廖如生表現有關，申大鵬這段時日上下班，廖如生沒少表現，甚至只要一有時間，便打電話詢問申大鵬，用不用去什麽地方之類，這倒為申大鵬省了不少打車時間。
“大鵬，商務大樓建造已經可以展開，不過算起整體來，我們還得需要一些管理型人才，步行街和萬海廣場分為一個區，公寓分為一個，商務樓分為一個，這個商務寫字樓的總經理，暫時沒有合適人選，不知道你有沒有興趣接手？”王忠茂吃著早餐，開門見山說道。
在申大鵬到來深城之後，公司各項業務進展突飛猛進，以至於王忠茂覺得自己換了公司工作，各項工作落實，王懷龍幾乎不過問。
這一切都是因為申大鵬在深城的原因。
如今公司已經不是小小的萬海廣場，公寓樓那邊的保安、商務、運營、物業等部門需要一大堆人手，商務大廈眼看就要動工，王忠茂不可能一個人盯著。
而這商務大廈總經理職位，王忠茂又不能自住安排，只能詢問一下申大鵬有沒有這個想法。
“王總覺得我能勝任嗎？商務樓物業方面抽調公寓的物業管理就是，至於建造大樓，說實話我沒什麽經歷，可以交給更有經驗的人來做。”申大鵬想了一下，拒絕了王忠茂給自己升職的意思。
建造商務大樓，前期工作比較難做，但這是王忠茂一手操辦，申大鵬不好再幹預進去，接手別人的工作，無疑將會減緩各個部門運作效率。
在深城這種地方，申大鵬更樂意發展其它業務，分不出精力去管別的事。
“大鵬你當然有能力勝任，不過既然你沒想法，可以安排別人做也可以，只不過最近公司越來越缺管理型人才，但公司又用不著太多，招募也不是，不招聘確實缺，這筆資金花在什麽地方比較麻煩。”王忠茂試探性詢問申大鵬的意見，其實這種事，他自己有解決辦法。
提起此事，申大鵬有過思考，並且有所準備。
“項目建成之前，王總看著辦即可，建成之後，公司總部那邊會排物業管理人才過來，負責後期的事，把物業部門單獨劃分出來，等他們過來之後再接手，或者王總直接和那邊聯系，把物業接手，這樣可以為王總節約不少時間，處理不少麻煩。”申大鵬尋思著，提起了物業的事。
一座龐大的商業地產模式，沒有合適的物業管理，後期不能為客戶處理問題，這將為企業形象造成一定量的損失。
申大鵬並不打算把物業分出來，重新搞一個物業公司。
因為物業公司的難做，申大鵬深知其中的覆雜關系，涉及到住戶權益，又牽扯到房屋安全等問題，萬海廣場內部物業負責自己公司的事情便已足夠。
不用再單獨成立公司，接盤其它地產，操縱其餘開發商建樓的後續物業問題。
總的來說，做物業，你做得好沒人誇，做的不好一堆人潑油漆，這事出力不討好，沒必要再涉及到這方面業務。
“總部派人過來？負責物業最好，看來萬海廣場的規模發展，比我想得還要全面，這樣的話商務大廈總經理職位暫時空著，我和京城那邊聯系，有合適人了再確定職位調動。”王忠茂轉念一想，做出決定。
若王忠茂沒去問申大鵬職位調動的事，他也會和王懷龍溝通，畢竟股東們有什麽計劃，他需要進行了解後再指定方針。
別看一個個公司總裁高高在上，實際上總裁職位最不好做，上面有股東壓著，下面得管各種人事，沒一定能力，還真勝任不了。
萬海廣場搞物業，在申大鵬這邊，早已提到過，甚至於談過這個商業規模。
到萬海廣場建成時，必會出現後續管理問題，萬海廣場的物業，不可能分包給別的公司做，因為很容易把自己萬海廣場名聲做臭。
別說當前這個時代，哪怕再往後推十年，物業管理與業主之間的關系，也足夠用幾本書來描寫。
陽臺漏水，墻面裂縫，衛生環保，任何一項小事，都會引起糾紛。
所以萬海廣場自力更生，只要在這片商業區，屬於萬海廣場的建築，一切問題內部解決，何況萬海廣場多數產業為招租形式，也不會出現太多疑難雜癥解決不了。
“對了，人手不夠的話，可以推薦一個，他在景山別墅區做保安，讓他負責銷售住宅樓，可能會讓你大吃一驚。”申大鵬想起一個人來，正是他曾經去景山別墅區時，遇到的那名保安。
高素質對待來人，這種人做一個保安實在屈才，何況申大鵬當初享受過對方的服務，不把他挖過來栽培一下，多少有些對不起自己的眼光。
在申大鵬看來，企業今後做的不是產業問題，而是註意公司形象問題。
演繹公司等各方面有人在做，那麽培養萬海廣場這邊的人才，就可以提上了日程，思林廣場正在發展，而他也在著手發展萬海廣場。
今後兩者之間或許會產生眾多業務觸碰，乃至於成為競爭對手，但申大鵬不在意這個，萬海廣場後期能做成什麽樣的規模，他心裏也沒底。
“保安？直接把他們安全部經理給挖過來不是更省事？”王忠茂吃著包子，停頓了下，旋即小聲說道。
申大鵬笑了笑，並未多說，有些人工作只是為了應付，而有些人，卻是全身心投入，兩者不同性質。
王忠茂見申大鵬臉上的笑容，突然想到了某些方面，“如果我沒想錯，應該是哪個時不時開觀光車的年輕人，他可不是一個保安，此人說起來我還接觸過。”
“嗯？景山別墅難道只有他一個保安？王總也見過？”申大鵬驚訝了一下，世界有這麽小嗎。
王忠茂壞壞笑著，看向申大鵬的目光再次有所轉變，慧眼識距，一個保安都這麽上心，顯然申大鵬比他更看重人才。
想到申大鵬為自己投資，做生活服務社區，王忠茂覺得自己的心境有必要提高一些，光想著往兜裏揣鈔票可不行。
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“大鵬，商務大樓建造已經可以展開，不過算起整體來，我們還得需要一些管理型人才，步行街和萬海廣場分為一個區，公寓分為一個，商務樓分為一個，這個商務寫字樓的總經理，暫時沒有合適人選，不知道你有沒有興趣接手？”王忠茂吃著早餐，開門見山說道。
在申大鵬到來深城之後，公司各項業務進展突飛猛進，以至於王忠茂覺得自己換了公司工作，各項工作落實，王懷龍幾乎不過問。
這一切都是因為申大鵬在深城的原因。
如今公司已經不是小小的萬海廣場，公寓樓那邊的保安、商務、運營、物業等部門需要一大堆人手，商務大廈眼看就要動工，王忠茂不可能一個人盯著。
而這商務大廈總經理職位，王忠茂又不能自住安排，只能詢問一下申大鵬有沒有這個想法。
“王總覺得我能勝任嗎？商務樓物業方面抽調公寓的物業管理就是，至於建造大樓，說實話我沒什麽經歷，可以交給更有經驗的人來做。”申大鵬想了一下，拒絕了王忠茂給自己升職的意思。
建造商務大樓，前期工作比較難做，但這是王忠茂一手操辦，申大鵬不好再幹預進去，接手別人的工作，無疑將會減緩各個部門運作效率。
在深城這種地方，申大鵬更樂意發展其它業務，分不出精力去管別的事。
“大鵬你當然有能力勝任，不過既然你沒想法，可以安排別人做也可以，只不過最近公司越來越缺管理型人才，但公司又用不著太多，招募也不是，不招聘確實缺，這筆資金花在什麽地方比較麻煩。”王忠茂試探性詢問申大鵬的意見，其實這種事，他自己有解決辦法。
提起此事，申大鵬有過思考，並且有所準備。
“項目建成之前，王總看著辦即可，建成之後，公司總部那邊會排物業管理人才過來，負責後期的事，把物業部門單獨劃分出來，等他們過來之後再接手，或者王總直接和那邊聯系，把物業接手，這樣可以為王總節約不少時間，處理不少麻煩。”申大鵬尋思著，提起了物業的事。
一座龐大的商業地產模式，沒有合適的物業管理，後期不能為客戶處理問題，這將為企業形象造成一定量的損失。
申大鵬並不打算把物業分出來，重新搞一個物業公司。
因為物業公司的難做，申大鵬深知其中的覆雜關系，涉及到住戶權益，又牽扯到房屋安全等問題，萬海廣場內部物業負責自己公司的事情便已足夠。
不用再單獨成立公司，接盤其它地產，操縱其餘開發商建樓的後續物業問題。
總的來說，做物業，你做得好沒人誇，做的不好一堆人潑油漆，這事出力不討好，沒必要再涉及到這方面業務。
“總部派人過來？負責物業最好，看來萬海廣場的規模發展，比我想得還要全面，這樣的話商務大廈總經理職位暫時空著，我和京城那邊聯系，有合適人了再確定職位調動。”王忠茂轉念一想，做出決定。
若王忠茂沒去問申大鵬職位調動的事，他也會和王懷龍溝通，畢竟股東們有什麽計劃，他需要進行了解後再指定方針。
別看一個個公司總裁高高在上，實際上總裁職位最不好做，上面有股東壓著，下面得管各種人事，沒一定能力，還真勝任不了。
萬海廣場搞物業，在申大鵬這邊，早已提到過，甚至於談過這個商業規模。
到萬海廣場建成時，必會出現後續管理問題，萬海廣場的物業，不可能分包給別的公司做，因為很容易把自己萬海廣場名聲做臭。
別說當前這個時代，哪怕再往後推十年，物業管理與業主之間的關系，也足夠用幾本書來描寫。
陽臺漏水，墻面裂縫，衛生環保，任何一項小事，都會引起糾紛。
所以萬海廣場自力更生，只要在這片商業區，屬於萬海廣場的建築，一切問題內部解決，何況萬海廣場多數產業為招租形式，也不會出現太多疑難雜癥解決不了。
“對了，人手不夠的話，可以推薦一個，他在景山別墅區做保安，讓他負責銷售住宅樓，可能會讓你大吃一驚。”申大鵬想起一個人來，正是他曾經去景山別墅區時，遇到的那名保安。
高素質對待來人，這種人做一個保安實在屈才，何況申大鵬當初享受過對方的服務，不把他挖過來栽培一下，多少有些對不起自己的眼光。
在申大鵬看來，企業今後做的不是產業問題，而是註意公司形象問題。
演繹公司等各方面有人在做，那麽培養萬海廣場這邊的人才，就可以提上了日程，思林廣場正在發展，而他也在著手發展萬海廣場。
今後兩者之間或許會產生眾多業務觸碰，乃至於成為競爭對手，但申大鵬不在意這個，萬海廣場後期能做成什麽樣的規模，他心裏也沒底。
“保安？直接把他們安全部經理給挖過來不是更省事？”王忠茂吃著包子，停頓了下，旋即小聲說道。
申大鵬笑了笑，並未多說，有些人工作只是為了應付，而有些人，卻是全身心投入，兩者不同性質。
王忠茂見申大鵬臉上的笑容，突然想到了某些方面，“如果我沒想錯，應該是哪個時不時開觀光車的年輕人，他可不是一個保安，此人說起來我還接觸過。”
“嗯？景山別墅難道只有他一個保安？王總也見過？”申大鵬驚訝了一下，世界有這麽小嗎。
王忠茂壞壞笑著，看向申大鵬的目光再次有所轉變，慧眼識距，一個保安都這麽上心，顯然申大鵬比他更看重人才。
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