第957章 希爾頓酒店要入駐
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張少明以及有色金屬研究總院的其他領導們頓時猶豫起來：這可是20萬啊，有著20萬，差不多都夠蓋兩個單元了。
說起來，有色金屬研究總院這邊能夠在短短三天的時間內就決定將鎳鉻電池的技術賣給丁若煙，除了丁若煙是丁海軍的女兒、丁若煙和陳耕的關系不錯這兩點之外，還有一個很重要的原因就是有色金屬研究總院這邊的住房情況也著實是緊張的不行。
說起來，有色金屬研究總院這邊也是可憐，最後一批宿舍樓還是60年代中期建的，從那之後到現在差不多25年了，有色金屬研究總院竟然一棟宿舍樓都沒有蓋過，可問題來了：沒有新建宿舍樓，不代表這些年來有色金屬研究總院沒有新進來的職工，事實上有色金屬研究總院這邊每年都有少則十幾個、多則幾十個新來的人。
一年兩年、甚至三年五年也就罷了，大家還能想辦法湊合一下，可時間長了，新來的員工變成了老員工、一個個都逐漸成家立業有了老婆孩子，可單位卻沒辦法給他們分房子，這問題可就大了，住房問題，成了有色金屬研究總院這邊最影響團結和戰鬥力的問題。
不但是有色金屬研究總院這邊，首都的很多科研院所的情況其實都跟有色金屬研究總院這邊差不多，有很多工程師可能結婚十幾年了，孩子都上高中了，一家人還擠在一個一室的筒子樓裏每一層樓都有個公共廁所、做飯在走廊的那種。
倒也不是有色金屬研究總院這邊不想蓋樓，實在是從78年國家決定改革開放開始，有色金屬研究總院這邊每年得到的財政撥款也就剛剛夠日常開支，而且那時候的住房問題也還沒那麽嚴重，領導覺得還能湊合，問題就這麽一次次的累積了下來。
到了張少明這兒，住房問題實在是扛不住了，陳耕不知道的是，上次他捐給有色金屬研究總院的那50萬現金，在他離開之後，院裏的領導們在第一時間就這筆資金的使用情況達成了一致：蓋樓！
50萬不算多，但如果再想想辦法從上級單位要個十幾二十萬，起碼也能蓋兩棟五層三單元的房子，也就是60套房子。
而有了這120萬，還能再蓋四棟房子，也就是差不多120套，加在一起也就有了180套住房可供分配。
對於有色金屬研究總院來說，有了這180套住房，院裏的住房問題就算是解決了，甚至不但已經成家立業的老職工們基本上都能夠分到一套新房子，那些騰出來的老筒子樓也能分配給還沒成家的、或者已經成家但孩子還不大的職工們使用，可沒有這120套房子，那60套住房該怎麽分配可就成了大問題！
可是，如果分期付款的話，大家心裏又不落底……
看著張少明等人一臉糾結的模樣，陳耕心中一轉，大概就明白他們在糾結什麽了，笑著道：“張院長，我在這兒呢，您不會擔心丁若煙同志會賴咱們院的賬吧？”
對啊！
雖然陳耕沒說，可既然陳耕出現在這兒了，就意味著陳耕其實是給丁若煙擔保了……不過就是120萬rmb而已，如果賴賬，他陳耕丟的起這個人嗎？
意識到這一點，張少明頓時松了一口氣，連忙說道：“陳先生您說哪裏話，我們怎麽會擔心這個……”
說到著，張少明扭頭看向丁若煙，說道：“若煙同志，那咱們就說定了，分期付款，分12個月付清，每個月10萬。”
反正就算是該宿舍樓，也不可能一次性把所有的資金全部支付到位的，事情就沒有這麽辦的，哪怕是最後交房了，也要用個一年、確定房子沒問題了才能支付尾款呢，既然這樣，那就不用著急。
“好的，說定了。”丁若煙痛快的點頭。
“若煙同志啊，你打算什麽時候去註冊公司？”丁若煙不急，張少明卻是急了，他一臉急切的向丁若煙問道：“現在註冊公司可有點麻煩，正好，我妻妹就在咱們市工商局上班，要不要我幫忙打個招呼？”
“謝謝張院長，不過不用了，”丁若煙婉拒道：“我們已經開始辦理相關的註冊手續了，還行，挺順利的，用不了半個月就能把註冊程序走完。”
也是！
張少明這才反應過來，不說陳耕這一層因素，就算是沖著丁海軍的面子，下面的人也不敢怠慢，對於普通人來說註冊個公司，單單是蓋章就能跑斷他們的腿，可對於丁若煙這樣的人來說，還用他們親自去跑腿？
笑話！
“那就好，”張少明連連點頭道：“等你們辦理好公司的註冊，隨時都可以過來簽合同……嗯，回頭我就讓人把鎳鉻電池的相關資料準備好，保證第一時間交到你們手裏。”
120萬啊！
一想到那三棟嶄新的宿舍樓，張少明就激動的不行：作為有色金屬研究總院的一把手，我分一套100平方左右的三室兩廳不過分吧？
……………………
“謝謝。”
從有色金屬研究總院出來，丁若煙忽然道。
“啊？”陳耕怔了一下，隨即笑道：“謝什麽？”
“謝謝你這麽幫我，”望著陳耕，丁若煙很認真：“我很清楚，如果不是你幫我站臺，有色金屬研究總院這邊不可能答應的這麽痛快。”
陳耕也沒否認，含笑著道：“這麽客氣幹什麽，咱們是朋友嘛，再說了，你昨天不是跟我承諾了公司裏有我30%的股份？我一分錢沒出就能占到30%的股份，我賺大了。”
丁若煙就抿著嘴，不說話：到底是誰賺大了，她心裏明白的很。
陳耕剛要說話，凱莉·希克斯拿著電話走了過來：“boss，您的電話，巴倫·希爾頓先生打來的。”
巴倫·希爾頓？
陳耕有些好奇：巴倫·希爾頓這個時候給自己打電話做什麽？奇怪歸奇怪，陳耕沒有猶豫：“希爾頓先生，有什麽事嗎？”
“費爾南德斯先生，是這樣的，”巴倫·希爾頓也沒跟陳耕賣關子，徑自說道：“您知道的，我這次來華夏，是為了讓希爾頓酒店登陸華夏。”
“是的，我知道。”陳耕點頭。
“這兩天的考察，我發現您的國貿大廈是最適合希爾頓集團開設酒店的地方，”電話裏，巴倫·希爾頓說道：“不管是周邊的環境、國貿大廈的客戶還是其他的一切，國貿大廈都是最合適的，所以我想要問問您，我們是否可以合作？”
巴倫·希爾頓的聲音有些急切。
也不怪他如此急切，實在是因為在經過了差不多一個星期的考察之後，巴倫·希爾頓發現，陳耕剛剛投入使用沒兩年、現在還在招商的國貿大廈就是最適合希爾頓酒店集團登陸華夏的橋頭堡，而最被巴倫·希爾頓看重的，就是國貿大廈所處的位置：位於建國門外大街，毗鄰東長@安街，周圍是華夏政府多個中央部委的所在地，可謂是首都精華地段當中的精華地段。
也正因為如此，甚至還沒等國貿大廈建成，包括皇家殼牌石油、法國巴黎銀行、匯豐銀行等多家中外跨國企業集團就紛紛與大廈管理方簽訂了入駐協議，巴倫·希爾頓也正是看到了這一點，才決定將希爾頓酒店開在這裏，如果能夠將希爾頓酒店開在陳耕的國貿大廈，別的不說，起碼客戶是不用愁了，這些大型跨國集團的高官就是希爾頓酒店最好的目標客戶群體。
而陳耕，對於巴倫·希爾頓的選擇也並沒有感到多麽意外，他甚至是早就猜到了這種可能，點頭道：“當然，我們當然可以合作，不過有一點我需要先說明白，國貿大廈的物業只租不賣，所以……”
明白了陳耕話裏面的意思，巴倫·希爾頓當即痛快的道：“沒問題，當然沒問題，費爾南德斯先生，您看我們什麽時候可以就具體的租賃協議坐下來談談？”
希爾頓遍布全世界各地的100多家酒店的物業，可不全都是屬於希爾頓酒店自己的，事實上，希爾頓酒店在全球範圍內的物業，有超過70%都是租賃的，自營物業所占的比例還不到30%，這也可以理解，建一家酒店多貴啊。
雖然很看好國貿大廈，巴倫·希爾頓也很希望能夠將物業買下來，但當陳耕開了口、明確的表示他們的物業直租不賣之後，還希望陳耕這位神秘而強大的東方巫師能夠接受希爾頓家族的供奉、在關鍵時刻能夠給予希爾頓家族庇護的巴倫·希爾頓，就緊緊的閉上了嘴：租就租吧，只要費爾南德斯·陳同意，什麽都好說。
陳耕倒是沒想到巴倫·希爾頓居然答應的這麽痛快，不過既然巴倫·希爾頓這麽說了，他也沒猶豫，想了一下，似乎自己今天下午沒什麽事，陳耕遂道：“今天下午怎麽樣？”
“今天下午？沒問題，”巴倫·希爾頓立刻道：“當然沒問題。”
等陳耕掛了電話，丁若煙一臉的吃驚：“我沒聽錯吧？巴倫·希爾頓先生準備把希爾頓酒店開在國貿大廈？”
“這沒什麽好驚訝的吧？”看著丁若煙吃驚無比的樣子，陳耕笑道：“國貿大廈是華夏首都最好最優秀的大型綜合寫字樓，不管是物業管理還是定位都符合希爾頓酒店的要求，而且又處於北金最繁華、最核心的地段，如果希爾頓酒店希望盡快登陸華夏、並且讓自己在華夏的首家酒店盡快完成裝修、對外營業，選擇國貿大廈對他們來說是最好的選擇。”
頓了頓，陳耕霸氣的道：“也就是現在國貿大廈現在的入住率還不是很高，另外希爾頓酒店的定位還算符合國貿大廈的定位，否則你看看我能同意巴倫這老頭讓希爾頓酒店進來不？”
“……”
丁若煙忍不住吐了吐舌頭。
雖然她也承認國貿大廈是首都乃至整個國家最好的商務中心，可大概是因為她從小到現在整個國家都不甚富裕的緣故，面對希爾頓酒店這樣的國際豪華連鎖酒店巨頭，她心裏下意識的總有點自卑，總覺得希爾頓酒店選擇國貿大廈是“下嫁”了，陳耕作為國貿大廈的老板，面對希爾頓酒店的“下嫁”，必然要小心翼翼的，免得“女神”一個不悅就轉身走了。
可現在聽陳耕這麽一說，她才忽然反應過來是自己想的岔了：自己面前的這個男人是誰？是當今世界最有錢的男人啊，事業有成，面對陳耕這樣的存在，希爾頓酒店有什麽資格認為自己是“下嫁”？
她有點不好意思。
倒是陳耕，一臉歉意的對丁若煙道：“不過這麽一來，我下午就沒時間陪你了。”
“你忙你的，”丁若煙急忙說道：“正好，我下午去跑跑公司的手續。”
陳耕就笑著點頭：“那我先給大廈的物業打個電話，讓他們提前準備一下。”
不管怎麽說，希爾頓酒店的入住能夠極大的提升國貿大廈的知名度和好譽度，對於希爾頓酒店的入駐，陳耕心裏其實是歡迎的。
………………………………
說是談，其實沒什麽好談的，陳耕和巴倫·希爾頓的關系不錯，並沒有趁機狠宰巴倫·希爾頓一刀的想法就算是物業費用稍微高一點，但與希爾頓酒店管理集團在歐洲和美國、日本等發達國家的租金相比，還是要低的多，而且是多的多的多。
而大廈的物業經理在接到陳耕的電話通知、表示希爾頓酒店集團的董事長巴倫·希爾頓準備入駐國貿大廈的消息後，更是激動的幾乎不能自已，言之鑿鑿的對陳耕表示他保證絕地不會出岔子。
所以，雙方見面後，在就物業租金、租期等事項進行了簡單的了解之後，巴倫·希爾頓就痛快的與大廈物業管理方草簽了一份意向協議書具體的合作協議，隨後會有希爾頓酒店管理集團的談判專家來跟大廈物業管理方溝通。
倒是巴倫·希爾頓，在簽完意向書之後，他再次舊事重提……
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說起來，有色金屬研究總院這邊能夠在短短三天的時間內就決定將鎳鉻電池的技術賣給丁若煙，除了丁若煙是丁海軍的女兒、丁若煙和陳耕的關系不錯這兩點之外，還有一個很重要的原因就是有色金屬研究總院這邊的住房情況也著實是緊張的不行。
說起來，有色金屬研究總院這邊也是可憐，最後一批宿舍樓還是60年代中期建的，從那之後到現在差不多25年了，有色金屬研究總院竟然一棟宿舍樓都沒有蓋過，可問題來了：沒有新建宿舍樓，不代表這些年來有色金屬研究總院沒有新進來的職工，事實上有色金屬研究總院這邊每年都有少則十幾個、多則幾十個新來的人。
一年兩年、甚至三年五年也就罷了，大家還能想辦法湊合一下，可時間長了，新來的員工變成了老員工、一個個都逐漸成家立業有了老婆孩子，可單位卻沒辦法給他們分房子，這問題可就大了，住房問題，成了有色金屬研究總院這邊最影響團結和戰鬥力的問題。
不但是有色金屬研究總院這邊，首都的很多科研院所的情況其實都跟有色金屬研究總院這邊差不多，有很多工程師可能結婚十幾年了，孩子都上高中了，一家人還擠在一個一室的筒子樓裏每一層樓都有個公共廁所、做飯在走廊的那種。
倒也不是有色金屬研究總院這邊不想蓋樓，實在是從78年國家決定改革開放開始，有色金屬研究總院這邊每年得到的財政撥款也就剛剛夠日常開支，而且那時候的住房問題也還沒那麽嚴重，領導覺得還能湊合，問題就這麽一次次的累積了下來。
到了張少明這兒，住房問題實在是扛不住了，陳耕不知道的是，上次他捐給有色金屬研究總院的那50萬現金，在他離開之後，院裏的領導們在第一時間就這筆資金的使用情況達成了一致：蓋樓！
50萬不算多，但如果再想想辦法從上級單位要個十幾二十萬，起碼也能蓋兩棟五層三單元的房子，也就是60套房子。
而有了這120萬，還能再蓋四棟房子，也就是差不多120套，加在一起也就有了180套住房可供分配。
對於有色金屬研究總院來說，有了這180套住房，院裏的住房問題就算是解決了，甚至不但已經成家立業的老職工們基本上都能夠分到一套新房子，那些騰出來的老筒子樓也能分配給還沒成家的、或者已經成家但孩子還不大的職工們使用，可沒有這120套房子，那60套住房該怎麽分配可就成了大問題！
可是，如果分期付款的話，大家心裏又不落底……
看著張少明等人一臉糾結的模樣，陳耕心中一轉，大概就明白他們在糾結什麽了，笑著道：“張院長，我在這兒呢，您不會擔心丁若煙同志會賴咱們院的賬吧？”
對啊！
雖然陳耕沒說，可既然陳耕出現在這兒了，就意味著陳耕其實是給丁若煙擔保了……不過就是120萬rmb而已，如果賴賬，他陳耕丟的起這個人嗎？
意識到這一點，張少明頓時松了一口氣，連忙說道：“陳先生您說哪裏話，我們怎麽會擔心這個……”
說到著，張少明扭頭看向丁若煙，說道：“若煙同志，那咱們就說定了，分期付款，分12個月付清，每個月10萬。”
反正就算是該宿舍樓，也不可能一次性把所有的資金全部支付到位的，事情就沒有這麽辦的，哪怕是最後交房了，也要用個一年、確定房子沒問題了才能支付尾款呢，既然這樣，那就不用著急。
“好的，說定了。”丁若煙痛快的點頭。
“若煙同志啊，你打算什麽時候去註冊公司？”丁若煙不急，張少明卻是急了，他一臉急切的向丁若煙問道：“現在註冊公司可有點麻煩，正好，我妻妹就在咱們市工商局上班，要不要我幫忙打個招呼？”
“謝謝張院長，不過不用了，”丁若煙婉拒道：“我們已經開始辦理相關的註冊手續了，還行，挺順利的，用不了半個月就能把註冊程序走完。”
也是！
張少明這才反應過來，不說陳耕這一層因素，就算是沖著丁海軍的面子，下面的人也不敢怠慢，對於普通人來說註冊個公司，單單是蓋章就能跑斷他們的腿，可對於丁若煙這樣的人來說，還用他們親自去跑腿？
笑話！
“那就好，”張少明連連點頭道：“等你們辦理好公司的註冊，隨時都可以過來簽合同……嗯，回頭我就讓人把鎳鉻電池的相關資料準備好，保證第一時間交到你們手裏。”
120萬啊！
一想到那三棟嶄新的宿舍樓，張少明就激動的不行：作為有色金屬研究總院的一把手，我分一套100平方左右的三室兩廳不過分吧？
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“謝謝。”
從有色金屬研究總院出來，丁若煙忽然道。
“啊？”陳耕怔了一下，隨即笑道：“謝什麽？”
“謝謝你這麽幫我，”望著陳耕，丁若煙很認真：“我很清楚，如果不是你幫我站臺，有色金屬研究總院這邊不可能答應的這麽痛快。”
陳耕也沒否認，含笑著道：“這麽客氣幹什麽，咱們是朋友嘛，再說了，你昨天不是跟我承諾了公司裏有我30%的股份？我一分錢沒出就能占到30%的股份，我賺大了。”
丁若煙就抿著嘴，不說話：到底是誰賺大了，她心裏明白的很。
陳耕剛要說話，凱莉·希克斯拿著電話走了過來：“boss，您的電話，巴倫·希爾頓先生打來的。”
巴倫·希爾頓？
陳耕有些好奇：巴倫·希爾頓這個時候給自己打電話做什麽？奇怪歸奇怪，陳耕沒有猶豫：“希爾頓先生，有什麽事嗎？”
“費爾南德斯先生，是這樣的，”巴倫·希爾頓也沒跟陳耕賣關子，徑自說道：“您知道的，我這次來華夏，是為了讓希爾頓酒店登陸華夏。”
“是的，我知道。”陳耕點頭。
“這兩天的考察，我發現您的國貿大廈是最適合希爾頓集團開設酒店的地方，”電話裏，巴倫·希爾頓說道：“不管是周邊的環境、國貿大廈的客戶還是其他的一切，國貿大廈都是最合適的，所以我想要問問您，我們是否可以合作？”
巴倫·希爾頓的聲音有些急切。
也不怪他如此急切，實在是因為在經過了差不多一個星期的考察之後，巴倫·希爾頓發現，陳耕剛剛投入使用沒兩年、現在還在招商的國貿大廈就是最適合希爾頓酒店集團登陸華夏的橋頭堡，而最被巴倫·希爾頓看重的，就是國貿大廈所處的位置：位於建國門外大街，毗鄰東長@安街，周圍是華夏政府多個中央部委的所在地，可謂是首都精華地段當中的精華地段。
也正因為如此，甚至還沒等國貿大廈建成，包括皇家殼牌石油、法國巴黎銀行、匯豐銀行等多家中外跨國企業集團就紛紛與大廈管理方簽訂了入駐協議，巴倫·希爾頓也正是看到了這一點，才決定將希爾頓酒店開在這裏，如果能夠將希爾頓酒店開在陳耕的國貿大廈，別的不說，起碼客戶是不用愁了，這些大型跨國集團的高官就是希爾頓酒店最好的目標客戶群體。
而陳耕，對於巴倫·希爾頓的選擇也並沒有感到多麽意外，他甚至是早就猜到了這種可能，點頭道：“當然，我們當然可以合作，不過有一點我需要先說明白，國貿大廈的物業只租不賣，所以……”
明白了陳耕話裏面的意思，巴倫·希爾頓當即痛快的道：“沒問題，當然沒問題，費爾南德斯先生，您看我們什麽時候可以就具體的租賃協議坐下來談談？”
希爾頓遍布全世界各地的100多家酒店的物業，可不全都是屬於希爾頓酒店自己的，事實上，希爾頓酒店在全球範圍內的物業，有超過70%都是租賃的，自營物業所占的比例還不到30%，這也可以理解，建一家酒店多貴啊。
雖然很看好國貿大廈，巴倫·希爾頓也很希望能夠將物業買下來，但當陳耕開了口、明確的表示他們的物業直租不賣之後，還希望陳耕這位神秘而強大的東方巫師能夠接受希爾頓家族的供奉、在關鍵時刻能夠給予希爾頓家族庇護的巴倫·希爾頓，就緊緊的閉上了嘴：租就租吧，只要費爾南德斯·陳同意，什麽都好說。
陳耕倒是沒想到巴倫·希爾頓居然答應的這麽痛快，不過既然巴倫·希爾頓這麽說了，他也沒猶豫，想了一下，似乎自己今天下午沒什麽事，陳耕遂道：“今天下午怎麽樣？”
“今天下午？沒問題，”巴倫·希爾頓立刻道：“當然沒問題。”
等陳耕掛了電話，丁若煙一臉的吃驚：“我沒聽錯吧？巴倫·希爾頓先生準備把希爾頓酒店開在國貿大廈？”
“這沒什麽好驚訝的吧？”看著丁若煙吃驚無比的樣子，陳耕笑道：“國貿大廈是華夏首都最好最優秀的大型綜合寫字樓，不管是物業管理還是定位都符合希爾頓酒店的要求，而且又處於北金最繁華、最核心的地段，如果希爾頓酒店希望盡快登陸華夏、並且讓自己在華夏的首家酒店盡快完成裝修、對外營業，選擇國貿大廈對他們來說是最好的選擇。”
頓了頓，陳耕霸氣的道：“也就是現在國貿大廈現在的入住率還不是很高，另外希爾頓酒店的定位還算符合國貿大廈的定位，否則你看看我能同意巴倫這老頭讓希爾頓酒店進來不？”
“……”
丁若煙忍不住吐了吐舌頭。
雖然她也承認國貿大廈是首都乃至整個國家最好的商務中心，可大概是因為她從小到現在整個國家都不甚富裕的緣故，面對希爾頓酒店這樣的國際豪華連鎖酒店巨頭，她心裏下意識的總有點自卑，總覺得希爾頓酒店選擇國貿大廈是“下嫁”了，陳耕作為國貿大廈的老板，面對希爾頓酒店的“下嫁”，必然要小心翼翼的，免得“女神”一個不悅就轉身走了。
可現在聽陳耕這麽一說，她才忽然反應過來是自己想的岔了：自己面前的這個男人是誰？是當今世界最有錢的男人啊，事業有成，面對陳耕這樣的存在，希爾頓酒店有什麽資格認為自己是“下嫁”？
她有點不好意思。
倒是陳耕，一臉歉意的對丁若煙道：“不過這麽一來，我下午就沒時間陪你了。”
“你忙你的，”丁若煙急忙說道：“正好，我下午去跑跑公司的手續。”
陳耕就笑著點頭：“那我先給大廈的物業打個電話，讓他們提前準備一下。”
不管怎麽說，希爾頓酒店的入住能夠極大的提升國貿大廈的知名度和好譽度，對於希爾頓酒店的入駐，陳耕心裏其實是歡迎的。
………………………………
說是談，其實沒什麽好談的，陳耕和巴倫·希爾頓的關系不錯，並沒有趁機狠宰巴倫·希爾頓一刀的想法就算是物業費用稍微高一點，但與希爾頓酒店管理集團在歐洲和美國、日本等發達國家的租金相比，還是要低的多，而且是多的多的多。
而大廈的物業經理在接到陳耕的電話通知、表示希爾頓酒店集團的董事長巴倫·希爾頓準備入駐國貿大廈的消息後，更是激動的幾乎不能自已，言之鑿鑿的對陳耕表示他保證絕地不會出岔子。
所以，雙方見面後，在就物業租金、租期等事項進行了簡單的了解之後，巴倫·希爾頓就痛快的與大廈物業管理方草簽了一份意向協議書具體的合作協議，隨後會有希爾頓酒店管理集團的談判專家來跟大廈物業管理方溝通。
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