第二十章
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第二十章
周默提出來的方法對他本人更加有利, 準確來說，就是能夠確保他在這一次合作中擁有一定的主動權，也能夠更好地參與整個計劃的實施。
張老板祖上三代都是經商之人, 見了不少聰明人, 也見了不少會做生意的人, 雖然多少帶著幾分競爭關系, 但是他依舊對此類人保持著欣賞之色。
再說了, 做生意, 哪有百分之百的收益, 真有這種事情，張老板可能要懷疑是騙局了。
輕微的讓利，才有意思，他喜歡做這樣的生意。
仔細聽完周默的訴求之後, 張老板也提出了一些自己對這個商業模式的質疑，但是周默對答如流，難免會有不確定性, 但是周默的態度讓他覺得這件事情一定能成，二話不說就答應了。
“棚戶區是個硬石頭，”張老板說道, “這些年沒有人敢去碰，不然也不會落成今天的地步, 十幾年前，地鐵想要從這裏穿過去，做不成，想要開發成商業區, 也沒有做成，你怎麽確認我們能夠做成今天這個生意。”
周默說道：“做不成, 是因為商業模式不對。大家對於做不成的理解，無非是因為這裏的居民獅子大開口，補償不到位。但是從我這些天的了解來看，雖然對這裏有再多的不滿，但是棚戶區的大部分居民，祖祖輩輩都居住在這裏，補償達不到一定的預期，自然不願意離開。其實可以試著讓他們加入商業街的建設，不僅能夠讓棚戶區煥然一新，也能夠解決這裏居民的就業問題。”
至於這裏的商鋪如何規劃，做什麽賣什麽，周默其實都考慮進去了，期間也修改了好幾稿，其中不乏店裏的兩位小員工的意見和調研，如果張老板願意投這個項目，打通關系網，和居民堂談判的事情，周默可以試著解決。
前者對於張老板來說，並不是一件難事，政府想動棚戶區很久了，苦於沒有辦法，如果這個時候張老板能夠帶著一個解決方案找上門，無異於也增進了張老板和政府之間的關系。
左思右想，這都是一門好買賣，張老板自然二話不說就答應了。
果然不出三日，張老板就帶著好消息再一次來到了棚戶區，政府不僅同意了這個方案，甚至打算讓當地城投部門加入其中，完成第三方的規劃和建設任務。
張老板喝了一口熱茶，笑道：“小老弟，我這裏的任務已經完成了，你這邊的洽談如何了。”
周默給他拿了一份糕點，又把一沓資料都放到了桌子上，說道：“意願書都已經簽好了，只要方案能按照之前談好做，意願書就可以直接作為附件放進去。“
張老板翻看了一下，笑得臉上的褶子都露出來了：“小老弟，你這個效率可以啊！“
周默笑道：“在和你談之前，我已經和居民大致聊過這件事情了，要知道，我可不是站在你們的角度要去做這件事，而是為了棚戶區的居民們打算，事情的出發點本就是為了他們，這件事情做起來自然是快的。”
張老板點了點頭，順手拿了一塊糕點吃，眼睛都瞇了起來，誇讚道：“早就聽說你這店鋪在網絡上小有名聲了，還以為你雇了水軍刷出來的，沒想到味道是真的不錯。”
說著，他又看向了店裏的書架，問他：“聽說你這裏還有抄經的活動？”
周默道：“說抄經就有點過分了，不過是一些臨摹活動，都是從我自己的畫冊裏面摘下來的東西，筆畫覆雜，臨摹起來需要耗費一點時間和心神，很容易使人專註，自然就能夠靜心了。”
“就這麽簡單？”張老板懷疑道，“連宅子裏面的鬼都能抓到，我可不相信這是怎麽簡單的事情，你這畫看著，不像是插畫這麽簡單。“
周默笑道：“總而言之，不會害你們不是，如果不信的話，你自己試一試就知道了。“
周默倒是也不吝嗇，從櫃子裏面抽了一沓符咒給他。
張老板帶著幾分疑惑，但是因為周默等人確實在他宅子的事情上大放異彩，他倒是也不想拒絕，帶份幾分懷疑地收下了。
……
在棚戶區的改造工程上，大家的意願一致，工程進展自然也就快了起來，不到三個月的時間，規劃設計圖紙就已經公示了，在周默和張老板的堅持之下，其中設計和當初與居民談下來的訴求，基本上一致，所以後期工程開展得也十分順利。
工程如火如荼的開始了，周默的甜品店又因此小火了一把。
棚戶區窩在這個犄角旮旯的地方很多年了，因為大家很少步入其中，真正了解它的人自然也寥寥無幾，就像是一個被遺忘的角落。
而工程建設的動靜一起來，就像是往平靜的水裏丟入一個石子，濺起一片水花，很容易被周圍的人都看見。
關於本市的論壇上自然也出現了不少的討論。
【號外號外，棚戶區居然動工了？我沒有看錯吧，聽我爺爺奶奶說，那地方鬧鬼，t當年政府想要在那裏挖地鐵，挖出了一具民國時期的屍體，後來施工隊的帳篷裏面就一直鬧鬼，所以被迫停工了。】
【可不是嘛，我路過看到的時候都驚呆了，我以為那地方是有什麽詛咒呢，平時路過都是繞路走的，靠近都不敢靠近，沒想到有生之年還能夠看到它被拆掉。】
【也不是拆掉吧，好像要做成商業區，我和同事是做規劃行業的，當時還去旁聽過匯報稿，設計看起來很不錯，據說明年的這個時候就可以完工了。】
【不是吧，那個地方，鬧鬼這麽多年了，開發成商業區誰敢去啊？】
【不開發成商業區怎麽行？我聽說因為一直人少，那地方已經是一個聚陰地了，如果沒有人氣去滋潤，到時候整個港城都淪陷了。】
【？？？不是，都什麽年代了，還有這麽多封建迷信的說法，這麽多年沒有改造，不就是因為補償沒有談妥嗎？官方說法是說商業區建起來之後，居民都可以在裏面開商鋪，而且前期政府會給一定的創業基金，他們也能夠繼續住在裏面，就是因為換成了這種模式才談妥的，達成一致就能夠動工了。】
【同意樓上，哪來這麽多離譜的說法，我之前溜達進去看過公示的設計圖，模式挺好的，而且都是創意店鋪，據說還會有歷史展館，我都已經迫不及待它的開業了。】
店裏的兩個員工刷著網上的評論，臉上帶著幾分興奮：“老板，沒想到網上還是有一些言論，表示對棚戶區的重新建設有期待的。”
周默支著下巴，在寫新品計劃，漫不經心地說道：“棚戶區有它厚重的歷史，人也都是有好奇心的，無論有多少質疑，等到商業街建起來了，大家肯定還是會因為好奇來看的。”
“別看那些烏煙瘴氣的東西，來看看我這個新品概念怎麽樣，”周默把寫好的方案遞過去，又和剛剛踏入門的岳一城說道，“你最近怎麽神龍見首不見尾的，又開始做任務了嗎？”
岳一城“咕咚咕咚”地喝了半瓶水，說道：“別說了，樂小梅最近不知道抽什麽風，總是來鬧我。”
周默瞇了瞇眼睛，說道：“我聽說學院給你安排了一個搭檔，是個漂亮的女孩子，樂小梅自然醋了，每日追著你跑也很正常，就看你是怎麽想的了。”
岳一城擺了擺手，說道：“我現在哪有這個閑心，我這不是在幫你做課題調研嗎？”
周默說道：“我這個課題是長遠的事情，也不是一天兩天就能夠調研完的，難道不是你自己的事情更重要嗎？”
“說到這個，”岳一城問他，“院長有沒有給你打電話，我昨天聽學院老師說，因為棚戶區人人都抄寫靜心符咒，加上經年累月的開發問題也得到解決，這邊的怨氣其實弱了不少，很快就能夠與周圍環境持平了，所以院長覺得你這個案例很值得推廣。不光是港市，別的地方也有這種情況。”
周默聞言，眼睛一亮：“我最近也在思索開分店的計劃，如果學院支持，把地址給我選好了，我就開過去。”
岳一城無奈道：“那些地方，可都是難啃的硬骨頭，我們執行任務都希望少分到那些地方的，你倒好，楞是想要往那邊湊。”
周默道：“話不是這麽說的，我這店鋪開在棚戶區，營業額一天天的往上漲，到時候棚戶區商業街建設起來，收益更是要大大的翻一倍，倒時候店裏光有兩個兼職店員都忙不過來。我這幾天去爬了一下大數據，其實有不少客流量是從外地來的，如果我的店鋪能夠開到別的地方，自然收益也是好的，賺錢的生意，怎麽能放過。”
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周默提出來的方法對他本人更加有利, 準確來說，就是能夠確保他在這一次合作中擁有一定的主動權，也能夠更好地參與整個計劃的實施。
張老板祖上三代都是經商之人, 見了不少聰明人, 也見了不少會做生意的人, 雖然多少帶著幾分競爭關系, 但是他依舊對此類人保持著欣賞之色。
再說了, 做生意, 哪有百分之百的收益, 真有這種事情，張老板可能要懷疑是騙局了。
輕微的讓利，才有意思，他喜歡做這樣的生意。
仔細聽完周默的訴求之後, 張老板也提出了一些自己對這個商業模式的質疑，但是周默對答如流，難免會有不確定性, 但是周默的態度讓他覺得這件事情一定能成，二話不說就答應了。
“棚戶區是個硬石頭，”張老板說道, “這些年沒有人敢去碰，不然也不會落成今天的地步, 十幾年前，地鐵想要從這裏穿過去，做不成，想要開發成商業區, 也沒有做成，你怎麽確認我們能夠做成今天這個生意。”
周默說道：“做不成, 是因為商業模式不對。大家對於做不成的理解，無非是因為這裏的居民獅子大開口，補償不到位。但是從我這些天的了解來看，雖然對這裏有再多的不滿，但是棚戶區的大部分居民，祖祖輩輩都居住在這裏，補償達不到一定的預期，自然不願意離開。其實可以試著讓他們加入商業街的建設，不僅能夠讓棚戶區煥然一新，也能夠解決這裏居民的就業問題。”
至於這裏的商鋪如何規劃，做什麽賣什麽，周默其實都考慮進去了，期間也修改了好幾稿，其中不乏店裏的兩位小員工的意見和調研，如果張老板願意投這個項目，打通關系網，和居民堂談判的事情，周默可以試著解決。
前者對於張老板來說，並不是一件難事，政府想動棚戶區很久了，苦於沒有辦法，如果這個時候張老板能夠帶著一個解決方案找上門，無異於也增進了張老板和政府之間的關系。
左思右想，這都是一門好買賣，張老板自然二話不說就答應了。
果然不出三日，張老板就帶著好消息再一次來到了棚戶區，政府不僅同意了這個方案，甚至打算讓當地城投部門加入其中，完成第三方的規劃和建設任務。
張老板喝了一口熱茶，笑道：“小老弟，我這裏的任務已經完成了，你這邊的洽談如何了。”
周默給他拿了一份糕點，又把一沓資料都放到了桌子上，說道：“意願書都已經簽好了，只要方案能按照之前談好做，意願書就可以直接作為附件放進去。“
張老板翻看了一下，笑得臉上的褶子都露出來了：“小老弟，你這個效率可以啊！“
周默笑道：“在和你談之前，我已經和居民大致聊過這件事情了，要知道，我可不是站在你們的角度要去做這件事，而是為了棚戶區的居民們打算，事情的出發點本就是為了他們，這件事情做起來自然是快的。”
張老板點了點頭，順手拿了一塊糕點吃，眼睛都瞇了起來，誇讚道：“早就聽說你這店鋪在網絡上小有名聲了，還以為你雇了水軍刷出來的，沒想到味道是真的不錯。”
說著，他又看向了店裏的書架，問他：“聽說你這裏還有抄經的活動？”
周默道：“說抄經就有點過分了，不過是一些臨摹活動，都是從我自己的畫冊裏面摘下來的東西，筆畫覆雜，臨摹起來需要耗費一點時間和心神，很容易使人專註，自然就能夠靜心了。”
“就這麽簡單？”張老板懷疑道，“連宅子裏面的鬼都能抓到，我可不相信這是怎麽簡單的事情，你這畫看著，不像是插畫這麽簡單。“
周默笑道：“總而言之，不會害你們不是，如果不信的話，你自己試一試就知道了。“
周默倒是也不吝嗇，從櫃子裏面抽了一沓符咒給他。
張老板帶著幾分疑惑，但是因為周默等人確實在他宅子的事情上大放異彩，他倒是也不想拒絕，帶份幾分懷疑地收下了。
……
在棚戶區的改造工程上，大家的意願一致，工程進展自然也就快了起來，不到三個月的時間，規劃設計圖紙就已經公示了，在周默和張老板的堅持之下，其中設計和當初與居民談下來的訴求，基本上一致，所以後期工程開展得也十分順利。
工程如火如荼的開始了，周默的甜品店又因此小火了一把。
棚戶區窩在這個犄角旮旯的地方很多年了，因為大家很少步入其中，真正了解它的人自然也寥寥無幾，就像是一個被遺忘的角落。
而工程建設的動靜一起來，就像是往平靜的水裏丟入一個石子，濺起一片水花，很容易被周圍的人都看見。
關於本市的論壇上自然也出現了不少的討論。
【號外號外，棚戶區居然動工了？我沒有看錯吧，聽我爺爺奶奶說，那地方鬧鬼，t當年政府想要在那裏挖地鐵，挖出了一具民國時期的屍體，後來施工隊的帳篷裏面就一直鬧鬼，所以被迫停工了。】
【可不是嘛，我路過看到的時候都驚呆了，我以為那地方是有什麽詛咒呢，平時路過都是繞路走的，靠近都不敢靠近，沒想到有生之年還能夠看到它被拆掉。】
【也不是拆掉吧，好像要做成商業區，我和同事是做規劃行業的，當時還去旁聽過匯報稿，設計看起來很不錯，據說明年的這個時候就可以完工了。】
【不是吧，那個地方，鬧鬼這麽多年了，開發成商業區誰敢去啊？】
【不開發成商業區怎麽行？我聽說因為一直人少，那地方已經是一個聚陰地了，如果沒有人氣去滋潤，到時候整個港城都淪陷了。】
【？？？不是，都什麽年代了，還有這麽多封建迷信的說法，這麽多年沒有改造，不就是因為補償沒有談妥嗎？官方說法是說商業區建起來之後，居民都可以在裏面開商鋪，而且前期政府會給一定的創業基金，他們也能夠繼續住在裏面，就是因為換成了這種模式才談妥的，達成一致就能夠動工了。】
【同意樓上，哪來這麽多離譜的說法，我之前溜達進去看過公示的設計圖，模式挺好的，而且都是創意店鋪，據說還會有歷史展館，我都已經迫不及待它的開業了。】
店裏的兩個員工刷著網上的評論，臉上帶著幾分興奮：“老板，沒想到網上還是有一些言論，表示對棚戶區的重新建設有期待的。”
周默支著下巴，在寫新品計劃，漫不經心地說道：“棚戶區有它厚重的歷史，人也都是有好奇心的，無論有多少質疑，等到商業街建起來了，大家肯定還是會因為好奇來看的。”
“別看那些烏煙瘴氣的東西，來看看我這個新品概念怎麽樣，”周默把寫好的方案遞過去，又和剛剛踏入門的岳一城說道，“你最近怎麽神龍見首不見尾的，又開始做任務了嗎？”
岳一城“咕咚咕咚”地喝了半瓶水，說道：“別說了，樂小梅最近不知道抽什麽風，總是來鬧我。”
周默瞇了瞇眼睛，說道：“我聽說學院給你安排了一個搭檔，是個漂亮的女孩子，樂小梅自然醋了，每日追著你跑也很正常，就看你是怎麽想的了。”
岳一城擺了擺手，說道：“我現在哪有這個閑心，我這不是在幫你做課題調研嗎？”
周默說道：“我這個課題是長遠的事情，也不是一天兩天就能夠調研完的，難道不是你自己的事情更重要嗎？”
“說到這個，”岳一城問他，“院長有沒有給你打電話，我昨天聽學院老師說，因為棚戶區人人都抄寫靜心符咒，加上經年累月的開發問題也得到解決，這邊的怨氣其實弱了不少，很快就能夠與周圍環境持平了，所以院長覺得你這個案例很值得推廣。不光是港市，別的地方也有這種情況。”
周默聞言，眼睛一亮：“我最近也在思索開分店的計劃，如果學院支持，把地址給我選好了，我就開過去。”
岳一城無奈道：“那些地方，可都是難啃的硬骨頭，我們執行任務都希望少分到那些地方的，你倒好，楞是想要往那邊湊。”
周默道：“話不是這麽說的，我這店鋪開在棚戶區，營業額一天天的往上漲，到時候棚戶區商業街建設起來，收益更是要大大的翻一倍，倒時候店裏光有兩個兼職店員都忙不過來。我這幾天去爬了一下大數據，其實有不少客流量是從外地來的，如果我的店鋪能夠開到別的地方，自然收益也是好的，賺錢的生意，怎麽能放過。”
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