第一百二十九章新億商業街
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第一百二十九章 新億商業街
發完貨後，蘇逸決定帶寶寶去外面走走。
在紫苑小區的不遠處，就有著一條商業街，還是沈州市著名的商業街。
新億商業街，是為沈州市最繁華的四大商業街之一，是四大商業街中成立的時間最晚，但發展速度最快的商業街。
在短短的時間裏，新億商業街迅速發展，一舉成為四大商業街之一。
而且由於新億商業街，是四大商業街中成立最晚的商業街，它這裏的一切都是最現代化的，現代化建築林立，時尚名牌薈萃，購物環境很舒適，交通同樣十分便捷，地理環境同樣很優越，這也是能成為四大商業街之一的主要原因。
新億商業街主打商品為服裝、百貨、鞋類、餐飲、珠寶等，各種名牌商品琳瑯滿目，商品進銷量極大，
在沈州市裏，新億商業街就是人人皆認的購物天堂，這裏每天的客流量達到四十萬次，節假日更是超過了八十萬人。
可以這樣說，這裏就是沈州市的黃金地帶。
蘇逸來沈州市，已經有好幾年的時間了，他都沒有好好來這裏逛過。
而現在，他的新家離這裏這麽近，而現在剛好有這個時間，當然要來這裏參觀了。
所以，蘇逸現在帶著寶寶來到這裏。
新億商業街，果然是名副其實，這裏的人非常多，很是熱鬧
蘇逸來這裏，也只是打算隨便走走，並沒有特別的目的。
不過，他帶著寶寶逛了沒有多久的時間，就在一家店鋪前停下。
這是一家冰淇淋店，主要經營甜筒冰淇淋，前店只有十來平米，至於後面的後廚有多大就不清楚了。
這家冰淇淋店的裝修不錯，位置還處於轉角，幾個方向的游客都會經過這裏，其地理位置可謂是非常好。
蘇逸觀察了一會，發現這家冰淇淋店的生意還是挺不錯的，來買冰淇淋的人，並不少，而且周圍的客流量也很大。
不過他註意到這裏的產品，並沒有什麽特色，只是很普通的冰淇淋，多了幾種顏色可選。
他之所以會留意這家冰淇淋店，當然不是因為他想吃冰淇淋了，而是這家冰淇淋店貼著轉讓的公告。
蘇逸想開冰淇淋店，但卻一直沒有找到合適的。
而現在他在這裏，發現有冰淇淋店轉讓，當然會讓他多留意了。
觀察了一會後，最後，蘇逸帶著寶寶走了過去。
不過，他並沒有第一時間表明來意，而是買了兩個冰淇淋，他和寶寶一人一個。
蘇逸嘗了一口後，就皺起了眉頭，而寶寶吃了一口後，也不想吃了。
這冰淇淋的味道很一般，無論口感，還是味道都很一般，甚至可以說是很讓人失望。
只要吃過用靈液混合制作的冰淇淋，那其他冰淇淋就沒有什麽吸引力了。
雖然蘇逸心裏早有準備，但嘗過之後，還是大失所望，這家冰淇淋店的冰淇淋實在是太不好吃了，比普通冰淇淋還要差距。
這說明，這家冰淇淋家的原料是偷工減料的，選購的都是劣質原料，所以做出的冰淇淋味道和口感都不好。
而對他和寶寶來說，就更是如此了，吃完一口，就絕對不想再嘗第二口了。
原本，蘇逸以為這家店的生意不錯，冰淇淋應該不會太差的，但現在看來，他錯得很離譜。
這家冰淇淋店的生意好，並不是因為冰淇淋好吃，而是這裏的地理位置好，客流量旺，才帶動了這裏的生意。
看來這新億商業街，果然是名不虛傳，只要在這裏開店，生意一般都不會太差的。
而且，這家的冰淇淋售價還便宜，很普通的甜筒冰淇淋，一個就要六塊。
雖然蘇逸最見不得浪費，但這冰淇淋，他實在是吃不下，寶寶也不想再吃，他也只能拿去丟掉了。
這冰淇淋味道不好，價格又貴，但生意卻不錯，這讓他對這裏更滿意了。
於是，蘇逸帶著寶寶，重新來到這家冰淇淋店，找上了老板。
冰淇淋店的老板是一個三十出頭的男人，有些禿頂，人很是精明的樣子，名字為王波。
除了老板以外，還有一個女人在這裏幫忙。
王波在知道蘇逸的來意後，表現得非常熱情，他讓人看好店後，自己就走出來和他談了。
從而，蘇逸也知道了這家是夫妻店，店裏的女人就是老板娘。
在介紹過後，王波開口說道：“蘇先生，我這店總共有28平方，分為前店和後廚，還帶有衛生間，你也看到了這裏的地理位置非常好，其客流量是最多的，完全可以不用擔心沒有生意。”
雖說這王波肯定是挑好的說，把優點放大來說，但他所說的話，還是沒有無中生有的。
蘇逸想了一會後，說道：“我想知道這裏的租金是多少。”
王波回道：“我這店的租金每年租金是二十萬，這租金在新億這裏可是一點都不貴，更別說這位置還這麽好。”
蘇逸在心裏算了一下，28平方每年租金就二十萬，那一平方米的日租就接近20塊了。
如果一個冰淇淋，不算人工的話，每個賺四塊錢，那每天要賣出一百四十個才能賺回租金，而且每天都不能休息。
不過，這樣的租金在新億商業街裏，的確算是很公道了。
他盤算了一下，還是覺得可以接受，便繼續問道:“那你想要多少轉讓費？”
王波一聽便知道有戲，便急忙說道：“二十八萬，只要二十八萬，這店鋪就是你的。”
聽言，蘇逸不禁皺起了眉頭，這轉讓費太高了：“太高了。”
王波連忙說道：“不高，這一點都不高，我先帶你進去看一下店鋪，你再做決定，保證讓你滿意。”
接著，蘇逸便跟著他進去冰淇淋店裏參觀了。
王波一邊帶著他參觀，一邊說道：“你看我這裏的裝修可是花了不少錢，現在還很新，你可以省了一筆裝修費，還有我這裏機器又多又齊全，就算生意再好，也可以應付得過來，這裝修費和機器的錢都差不多要二十多萬了，二十八萬已經很合理了。”。
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發完貨後，蘇逸決定帶寶寶去外面走走。
在紫苑小區的不遠處，就有著一條商業街，還是沈州市著名的商業街。
新億商業街，是為沈州市最繁華的四大商業街之一，是四大商業街中成立的時間最晚，但發展速度最快的商業街。
在短短的時間裏，新億商業街迅速發展，一舉成為四大商業街之一。
而且由於新億商業街，是四大商業街中成立最晚的商業街，它這裏的一切都是最現代化的，現代化建築林立，時尚名牌薈萃，購物環境很舒適，交通同樣十分便捷，地理環境同樣很優越，這也是能成為四大商業街之一的主要原因。
新億商業街主打商品為服裝、百貨、鞋類、餐飲、珠寶等，各種名牌商品琳瑯滿目，商品進銷量極大，
在沈州市裏，新億商業街就是人人皆認的購物天堂，這裏每天的客流量達到四十萬次，節假日更是超過了八十萬人。
可以這樣說，這裏就是沈州市的黃金地帶。
蘇逸來沈州市，已經有好幾年的時間了，他都沒有好好來這裏逛過。
而現在，他的新家離這裏這麽近，而現在剛好有這個時間，當然要來這裏參觀了。
所以，蘇逸現在帶著寶寶來到這裏。
新億商業街，果然是名副其實，這裏的人非常多，很是熱鬧
蘇逸來這裏，也只是打算隨便走走，並沒有特別的目的。
不過，他帶著寶寶逛了沒有多久的時間，就在一家店鋪前停下。
這是一家冰淇淋店，主要經營甜筒冰淇淋，前店只有十來平米，至於後面的後廚有多大就不清楚了。
這家冰淇淋店的裝修不錯，位置還處於轉角，幾個方向的游客都會經過這裏，其地理位置可謂是非常好。
蘇逸觀察了一會，發現這家冰淇淋店的生意還是挺不錯的，來買冰淇淋的人，並不少，而且周圍的客流量也很大。
不過他註意到這裏的產品，並沒有什麽特色，只是很普通的冰淇淋，多了幾種顏色可選。
他之所以會留意這家冰淇淋店，當然不是因為他想吃冰淇淋了，而是這家冰淇淋店貼著轉讓的公告。
蘇逸想開冰淇淋店，但卻一直沒有找到合適的。
而現在他在這裏，發現有冰淇淋店轉讓，當然會讓他多留意了。
觀察了一會後，最後，蘇逸帶著寶寶走了過去。
不過，他並沒有第一時間表明來意，而是買了兩個冰淇淋，他和寶寶一人一個。
蘇逸嘗了一口後，就皺起了眉頭，而寶寶吃了一口後，也不想吃了。
這冰淇淋的味道很一般，無論口感，還是味道都很一般，甚至可以說是很讓人失望。
只要吃過用靈液混合制作的冰淇淋，那其他冰淇淋就沒有什麽吸引力了。
雖然蘇逸心裏早有準備，但嘗過之後，還是大失所望，這家冰淇淋店的冰淇淋實在是太不好吃了，比普通冰淇淋還要差距。
這說明，這家冰淇淋家的原料是偷工減料的，選購的都是劣質原料，所以做出的冰淇淋味道和口感都不好。
而對他和寶寶來說，就更是如此了，吃完一口，就絕對不想再嘗第二口了。
原本，蘇逸以為這家店的生意不錯，冰淇淋應該不會太差的，但現在看來，他錯得很離譜。
這家冰淇淋店的生意好，並不是因為冰淇淋好吃，而是這裏的地理位置好，客流量旺，才帶動了這裏的生意。
看來這新億商業街，果然是名不虛傳，只要在這裏開店，生意一般都不會太差的。
而且，這家的冰淇淋售價還便宜，很普通的甜筒冰淇淋，一個就要六塊。
雖然蘇逸最見不得浪費，但這冰淇淋，他實在是吃不下，寶寶也不想再吃，他也只能拿去丟掉了。
這冰淇淋味道不好，價格又貴，但生意卻不錯，這讓他對這裏更滿意了。
於是，蘇逸帶著寶寶，重新來到這家冰淇淋店，找上了老板。
冰淇淋店的老板是一個三十出頭的男人，有些禿頂，人很是精明的樣子，名字為王波。
除了老板以外，還有一個女人在這裏幫忙。
王波在知道蘇逸的來意後，表現得非常熱情，他讓人看好店後，自己就走出來和他談了。
從而，蘇逸也知道了這家是夫妻店，店裏的女人就是老板娘。
在介紹過後，王波開口說道：“蘇先生，我這店總共有28平方，分為前店和後廚，還帶有衛生間，你也看到了這裏的地理位置非常好，其客流量是最多的，完全可以不用擔心沒有生意。”
雖說這王波肯定是挑好的說，把優點放大來說，但他所說的話，還是沒有無中生有的。
蘇逸想了一會後，說道：“我想知道這裏的租金是多少。”
王波回道：“我這店的租金每年租金是二十萬，這租金在新億這裏可是一點都不貴，更別說這位置還這麽好。”
蘇逸在心裏算了一下，28平方每年租金就二十萬，那一平方米的日租就接近20塊了。
如果一個冰淇淋，不算人工的話，每個賺四塊錢，那每天要賣出一百四十個才能賺回租金，而且每天都不能休息。
不過，這樣的租金在新億商業街裏，的確算是很公道了。
他盤算了一下，還是覺得可以接受，便繼續問道:“那你想要多少轉讓費？”
王波一聽便知道有戲，便急忙說道：“二十八萬，只要二十八萬，這店鋪就是你的。”
聽言，蘇逸不禁皺起了眉頭，這轉讓費太高了：“太高了。”
王波連忙說道：“不高，這一點都不高，我先帶你進去看一下店鋪，你再做決定，保證讓你滿意。”
接著，蘇逸便跟著他進去冰淇淋店裏參觀了。
王波一邊帶著他參觀，一邊說道：“你看我這裏的裝修可是花了不少錢，現在還很新，你可以省了一筆裝修費，還有我這裏機器又多又齊全，就算生意再好，也可以應付得過來，這裝修費和機器的錢都差不多要二十多萬了，二十八萬已經很合理了。”。
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