第一百六十八章定調子（3）
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第一百六十八章 定調子（3）
張興明看著肖市長，心裏斟酌著語言，面對這樣一個可以說是偶像級的歷史人物，張興明也有一絲緊張。
喝了口水，繼續說，這會兒他說話的速度放的很慢，希望能把自己的目的表達的清晰明白些：“巴渝的發展前景是不容置疑的，這個我也堅信。在未來十年我們公司的發展規劃中，巴渝是必不可少的一環，這個也是事實。
但是，這裏有幾個問題，肖市長你考慮一下。首先是我現在投過來，往哪投？怎麽投？投多大？”
肖市長撫了撫下巴，說：“肯定是往中心地帶投，我們巴渝，解放碑是當之無愧的未來商業中心，至於投多大，我們肯定是希望越大越好，沒有什麽地方限制，我們不怕你投的大，越大越好。”
張興明搖了搖頭，說：“問題就在這裏。現在投，肯定是投到解放碑的，但是恰恰我就是看不好解放碑。”
孫區長差點跳起來，肖市長很不理解的看著張興明，說：“為什麽？目前整個巴渝的發展重點就是解放碑還有朝天碼頭這裏，準備用十年的時間，把這個地區打造成西部最集中的大型商業區，這不正是你們所需要的嗎？如果張董事長參與進來，我相信這個時間會大大縮短。”
張興明說：“解放碑會成為整個西部最繁華最集中的商業中心，這點我毫不懷疑。十年的時間把解放碑到朝天碼頭這片打造成大型商業中心區，這也是肯定會實現的事情，我相信即使沒有我們的參與，巴渝政府自己也沒什麽問題。而且我還相信，完全用不到十年。”
肖市長問：“即然張董長這麽看好，為什麽……？”張興明說：“肖市長喊我小張或者二明吧。看好和是不是適合投資是兩碼事啊。”
肖市長說：“我就叫你小張吧，你也別市長市長的，叫我聲伯父，我肯定比你爸爸要大。你具體說說你的想法。”
張興明點點頭，說：“好，肖伯伯，我先把我對巴渝的分析說一下。巴渝因為地理位置以及歷史背景的原因，註定是要成為西部發展的龍頭的，這就是我說他是我們發展中的必要一環的原因。
不過呢，也正是因為地理位置的原因，解放碑確實不適合我們投資。肖市長應該知道我們的投資模式，我們目前來說，真正的投資只有奉天、杯溪、大聯三地四個項目，工業園那邊不能算，實體工廠這塊是不可能建到巴渝的，相對來講反而是承都更適合，這個肖伯伯應該能理解。”
肖市長點點頭，說：“原料和產品的運輸問題，承都地處平原，確實比我們巴渝條件要好。你接著說商業投資就好。”
張興明說：“依我對巴渝的整體分析，將來，或是十年，或是十五年，巴渝是必定會發展成為一個多中心城市，各城市中心之間沒有從屬關系，各安其位，共同發展。”
肖市長聽了這話有點感興趣，問：“能具體說說嗎？為什麽會是多中心？你分析的中心點都是哪裏？”
張興明說：“巴渝多山多水，自然條件決定了巴渝必然是可用土地少，民居分散，交通難度大。隨著社會的安定，人口的增長就成了必然，城市自然就會外擴，我們註意研究一下地勢平緩比較適合居住的地方，就不難得出這個結論了。”
肖市長點頭，認可了這個理由。
“至於中心點都在哪裏嘛，我只是估計，也不一定準。我覺得未來會產生五到八個或是更多的中心點，解放碑，沙坪，九龍坡，將來城市擴張，南岸，還有江北，大渡口，巴縣都有可能。
在這些點裏，我最看好的也最不想投的就是解放碑，肖伯伯你想想，兩面臨江，只能靠橋交通，陸上大坪到兩路口再到解放碑，能修多寬的公路？要是在這裏建成我奉天那樣的大型商業中心，來往交通就會成為致命的不利因素。
我覺得解放碑這裏反而更適合建高端商場和寫字樓，打造一個總部中心。如果讓我選的話，我到是願意在南岸，九龍坡或者沙坪這三個地方建商業中心，容載量夠大，可是這幾個地方，目前的發展還沒到能滿足建起大型商業中心的要求。”
那時候大渡口還是一片荒蕪，巴南還是巴縣，南岸剛剛起步（二小區剛始建），江北觀音橋還是一片老宅守著一個水庫，渝北還是大片的稻田，城區主要還是順著江水集中在解放碑到石橋、楊坪、沙坪，五裏店到華新街、紅旗河溝這一帶。石橋當時屬沙坪區。
肖市長用手輕輕敲著桌邊思考，孫區長也皺著眉頭琢磨，不時的搖搖頭。
院門又被推開，郭永紅他們回來了，一進來看坐著這麽多人嚇了一跳，看了看左右，快步走到張興明身邊，伸手拉住了張興明的胳膊。張興明示意劉琴拿了把椅子過來，讓郭永紅在身邊坐下。
過了一會兒，肖市長問：“你建一個標準的商業中心需要多少地？”
張興明說：“兩百畝左右吧，商業中心要集住，吃，玩，買為一體，還要為發展預留點位置，最起碼也得兩百畝。”
肖市長點點頭，又想了一會，說：“在來之前，我查過一些資料，其實市裏的一些規劃和發展預測跟你的想法有很多相合的地方，這樣，我提個初步的建議，你考慮一下是不是可行，我們是真心希望你們能到巴渝來的。”
張興明點頭說：“好，您說。”
肖市長想了一下，說：“我看中的是你們的帶動能力和就業量，所以我希望你能在解放碑投一個大型商場進來，最好能把西部這邊的辦公總部也放在這，我可以給你八十畝地，位置可以協調。
作為回報，我在沙坪給你準備三百畝，土地費用全免，五年稅免，政府其他相關資源我也會盡量協調向那個位置靠，怎麽樣？”那個年代為了吸引外資，土地白給稅費減免只是基本政策。
張興明想了想，拿了土地，等項落成，最快也是87年或者88年了，那個時候城市發展也應該能跟上來了，就點了點頭。
說：“肖市長的安排肯定是沒問題的，解放碑這裏放幾家高端商場對以後的發展肯定也有利，寫字樓肯定是要在這裏建的，即使肖市長不提，我也會這樣要求。
大型寫字樓，酒店，銀行，企業總部，這就是我想像的未來的解放碑中心區，只是如果這樣的話，我資金會有些壓力，得慢慢想辦法，怕是急不得。”
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張興明看著肖市長，心裏斟酌著語言，面對這樣一個可以說是偶像級的歷史人物，張興明也有一絲緊張。
喝了口水，繼續說，這會兒他說話的速度放的很慢，希望能把自己的目的表達的清晰明白些：“巴渝的發展前景是不容置疑的，這個我也堅信。在未來十年我們公司的發展規劃中，巴渝是必不可少的一環，這個也是事實。
但是，這裏有幾個問題，肖市長你考慮一下。首先是我現在投過來，往哪投？怎麽投？投多大？”
肖市長撫了撫下巴，說：“肯定是往中心地帶投，我們巴渝，解放碑是當之無愧的未來商業中心，至於投多大，我們肯定是希望越大越好，沒有什麽地方限制，我們不怕你投的大，越大越好。”
張興明搖了搖頭，說：“問題就在這裏。現在投，肯定是投到解放碑的，但是恰恰我就是看不好解放碑。”
孫區長差點跳起來，肖市長很不理解的看著張興明，說：“為什麽？目前整個巴渝的發展重點就是解放碑還有朝天碼頭這裏，準備用十年的時間，把這個地區打造成西部最集中的大型商業區，這不正是你們所需要的嗎？如果張董事長參與進來，我相信這個時間會大大縮短。”
張興明說：“解放碑會成為整個西部最繁華最集中的商業中心，這點我毫不懷疑。十年的時間把解放碑到朝天碼頭這片打造成大型商業中心區，這也是肯定會實現的事情，我相信即使沒有我們的參與，巴渝政府自己也沒什麽問題。而且我還相信，完全用不到十年。”
肖市長問：“即然張董長這麽看好，為什麽……？”張興明說：“肖市長喊我小張或者二明吧。看好和是不是適合投資是兩碼事啊。”
肖市長說：“我就叫你小張吧，你也別市長市長的，叫我聲伯父，我肯定比你爸爸要大。你具體說說你的想法。”
張興明點點頭，說：“好，肖伯伯，我先把我對巴渝的分析說一下。巴渝因為地理位置以及歷史背景的原因，註定是要成為西部發展的龍頭的，這就是我說他是我們發展中的必要一環的原因。
不過呢，也正是因為地理位置的原因，解放碑確實不適合我們投資。肖市長應該知道我們的投資模式，我們目前來說，真正的投資只有奉天、杯溪、大聯三地四個項目，工業園那邊不能算，實體工廠這塊是不可能建到巴渝的，相對來講反而是承都更適合，這個肖伯伯應該能理解。”
肖市長點點頭，說：“原料和產品的運輸問題，承都地處平原，確實比我們巴渝條件要好。你接著說商業投資就好。”
張興明說：“依我對巴渝的整體分析，將來，或是十年，或是十五年，巴渝是必定會發展成為一個多中心城市，各城市中心之間沒有從屬關系，各安其位，共同發展。”
肖市長聽了這話有點感興趣，問：“能具體說說嗎？為什麽會是多中心？你分析的中心點都是哪裏？”
張興明說：“巴渝多山多水，自然條件決定了巴渝必然是可用土地少，民居分散，交通難度大。隨著社會的安定，人口的增長就成了必然，城市自然就會外擴，我們註意研究一下地勢平緩比較適合居住的地方，就不難得出這個結論了。”
肖市長點頭，認可了這個理由。
“至於中心點都在哪裏嘛，我只是估計，也不一定準。我覺得未來會產生五到八個或是更多的中心點，解放碑，沙坪，九龍坡，將來城市擴張，南岸，還有江北，大渡口，巴縣都有可能。
在這些點裏，我最看好的也最不想投的就是解放碑，肖伯伯你想想，兩面臨江，只能靠橋交通，陸上大坪到兩路口再到解放碑，能修多寬的公路？要是在這裏建成我奉天那樣的大型商業中心，來往交通就會成為致命的不利因素。
我覺得解放碑這裏反而更適合建高端商場和寫字樓，打造一個總部中心。如果讓我選的話，我到是願意在南岸，九龍坡或者沙坪這三個地方建商業中心，容載量夠大，可是這幾個地方，目前的發展還沒到能滿足建起大型商業中心的要求。”
那時候大渡口還是一片荒蕪，巴南還是巴縣，南岸剛剛起步（二小區剛始建），江北觀音橋還是一片老宅守著一個水庫，渝北還是大片的稻田，城區主要還是順著江水集中在解放碑到石橋、楊坪、沙坪，五裏店到華新街、紅旗河溝這一帶。石橋當時屬沙坪區。
肖市長用手輕輕敲著桌邊思考，孫區長也皺著眉頭琢磨，不時的搖搖頭。
院門又被推開，郭永紅他們回來了，一進來看坐著這麽多人嚇了一跳，看了看左右，快步走到張興明身邊，伸手拉住了張興明的胳膊。張興明示意劉琴拿了把椅子過來，讓郭永紅在身邊坐下。
過了一會兒，肖市長問：“你建一個標準的商業中心需要多少地？”
張興明說：“兩百畝左右吧，商業中心要集住，吃，玩，買為一體，還要為發展預留點位置，最起碼也得兩百畝。”
肖市長點點頭，又想了一會，說：“在來之前，我查過一些資料，其實市裏的一些規劃和發展預測跟你的想法有很多相合的地方，這樣，我提個初步的建議，你考慮一下是不是可行，我們是真心希望你們能到巴渝來的。”
張興明點頭說：“好，您說。”
肖市長想了一下，說：“我看中的是你們的帶動能力和就業量，所以我希望你能在解放碑投一個大型商場進來，最好能把西部這邊的辦公總部也放在這，我可以給你八十畝地，位置可以協調。
作為回報，我在沙坪給你準備三百畝，土地費用全免，五年稅免，政府其他相關資源我也會盡量協調向那個位置靠，怎麽樣？”那個年代為了吸引外資，土地白給稅費減免只是基本政策。
張興明想了想，拿了土地，等項落成，最快也是87年或者88年了，那個時候城市發展也應該能跟上來了，就點了點頭。
說：“肖市長的安排肯定是沒問題的，解放碑這裏放幾家高端商場對以後的發展肯定也有利，寫字樓肯定是要在這裏建的，即使肖市長不提，我也會這樣要求。
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