第一百二十一章永風開發計劃（1）
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第一百二十一章 永風開發計劃（1）
（上架啦！點個全訂，再來幾波打賞）
順著老舊的居委會，對照著地圖，幾個人轉了幾圈，這一片的範圍可不算小，張興明走的都有點流汗了，這還是冬天呢。
這一塊地包含了三橫一豎四條居委會，大約有二百多畝，形狀不太規則，除了主馬路這邊是直的，那幾邊都是彎曲的斜的，上面又全是不規則的建築物，讓三個設計師費了好些勁全算把整個地塊排清楚，畫出了草圖。
幾個人渾身冒著白煙的回到旅社，進屋全倒在床上呻吟，沒在那時候的東北生活過的人是想像不到的，那時候人身上的衣服就得二十幾斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地裏走路腳時刻要使勁，不然站不穩走不動，那不是一般的累。
歇了一會兒，爬起來洗個澡換身衣服，幾個人湊在一起商量，商場這塊地沒啥，雖然不是方形，但也算規整，建一個槍托型的樓群就行了，依然是五層裙樓，上面一高兩矮三棟，矮的兩棟就建在槍托的窄面上，是住宅樓。
裙樓往上二十五層，高的那個三十，建在寬面，單層面積要大不少，張興明打算在裏面什麽酒店KtV電影院的都弄上，下面留幾層做辦公室。
裙樓肯定是商場，這個不用再說，不過張興明打算一樓臨街這面全留成門面房，門面房後面空位就弄個游泳館，這樣一層除了公用空間就沒啥了，二樓也開辟出一塊來搞美食城，剩下的地方和三四五層做商場。
在設計奉天酒店地塊的時候，張興明就想到了後世的綜合商場，一般都有一層做為休閑的，美食，電影，電子游藝，書吧水吧，可是這個時代還沒這些東西，只好先留著這想法，將來再改造。
在上面三棟樓的空檔，裙樓的頂上，張興明要求要做一個空中花園，可以散步，打羽毛球，建一些長廊可以坐下來休息，和奉天酒店那邊的一樣，做為員工閑暇時候休閑的空間，又不用耽心外人打擾。
這塊地的方案很快就出來了，接下來就是設計師的事了，幾個人又琢磨永風這邊。
一橫三豎四條居委會把整個地塊分成了大小差不多形狀各異的五塊，張興明的想法是集商住、購物、休閑一體，這年頭還沒有娛樂。
這樣一來，建幾棟標志性的商場和酒店、綜合寫字樓就是必須的，然後所有居委會兩邊都建成門面房，上面就是住宅，門面房張興明的想法是一層到三層的都有，每條街上的風格不同，每個地塊的風格也不相同，形成反差。
然後每條街的功能也要提前規劃出來，商場可以建三到四個，大小不用相同，依據地形就行，不超過三層，裏面就暫時空著，以後租售經營就可以，每個商場要規劃出商品類別，建的時候要考慮一些功能問題。商場上面也建住宅。
因為地塊較散，面積也大，酒店考慮建兩到三個，綜合寫字樓和酒店相鄰而建，不過數目上可以考慮三到五個，也要考慮不同的風格配合各地塊，還有停車場，這片建起來三十年之內不會有變動，將來停車的問題必須現在解決掉，前幾年車少的時候可以分割成庫房租出去，也不會浪費。
大家你一言我一語的討論，一個多小時，基本上就成形了，再細化一下就行，至於詳細規劃張興明肯定不會參與，自己不擅長的嘛。
草圖出來，大姐也下班回來了，苗麗也跟了過來，兩個人相處了兩天，性格上又接近，已經很親近了。
六個人下去吃飯，昨天晚上幾個人坐車又冷又累的，加上沒有準備，所以晚餐也是湊和了一下，今天張興明特意囑咐廚師拿出點本事給香崗人看，廚師大顯身手，讓香崗人吃的大呼過癮，就是覺得有點鹹了，張興明心想要是不鹹就不是東北菜了。
（所有菜系裏東北菜是最鹹的，比發源地山冬還鹹上幾分，主要是因為東北身體健壯，加上天氣原因，鹽少了力氣不夠。中國菜北鹹南鮮東甜西辣中酸，一方水土一方人，美食多不勝數啊。
其實在我印象裏最鹹的地方是山稀，山稀運城，關二爺的老家，我在那裏呆過幾個月，自來水就是天然鹹的，煮的菜還要加鹽加醬油……我去買瓶水）
吃完飯大姐要打撲克，要鬥地主，張興明肯定沒意見，大姐就拉了苗麗一起，三個設計師就回自己屋去搞方案了。
玩到十點多，張興明有點困了，提議睡覺，苗麗也困了，大姐反對無效，三個人洗洗睡下，大姐和苗麗一床，張興明自己睡，不過天亮醒過來的時候，發現大姐還是跑他被窩裏來了，自己的手就摸在大姐胸上，張興明嘆了口氣，算了，愛咋咋的吧，起床洗漱，出去跑了幾圈，練了一趟拳，回來大家一起早餐。
下午設計師把規劃草案做出來了，張興明給趙三打電話，讓他老爸聯系一下叢書記，說自己想去叢書記家裏坐坐，有事商量。
張興明有事，肯定大事。趙三放下電話馬不停蹄的沖進老爸辦公室，把事得巴得巴一說，老趙馬上給叢書記打電話，叢書記也不待慢，當時定下晚上家裏見，便飯就不吃了，好茶待客。
晚上張興明讓苗麗在旅社陪大姐，自己和趕過來的老趙趙三，帶上一個設計師，來到叢書記家裏。
那時候杯溪政府大樓連個院墻都沒有，門衛更沒有，前後幾棟土黃色的老樓爬滿了爬墻虎，老百姓一走神錯路就進去逛一圈。
（我初中的時候就進去逛過，沒人管也沒有人出來趕，還有個戴眼鏡的，一看就是幹部，笑著問我小朋友找誰。
後來，忘了哪一年了，90年代後期吧，記不準了，修了大院墻，武警也站上了，那個可親可愛的政府就再也不見了）
政府大院就在公園側面，也是一片老樓，說實話就是後世貧民窟危房區那種，三四層的筒子樓。
敲門進屋，也不用換鞋，屋裏就是水泥地板還不太平，有幾個地方還被什麽撞出了坑。老舊沙發，黑白電視，幾個小木紮，一個小炕桌，眾人坐下來喝茶。
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幾個人渾身冒著白煙的回到旅社，進屋全倒在床上呻吟，沒在那時候的東北生活過的人是想像不到的，那時候人身上的衣服就得二十幾斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地裏走路腳時刻要使勁，不然站不穩走不動，那不是一般的累。
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裙樓往上二十五層，高的那個三十，建在寬面，單層面積要大不少，張興明打算在裏面什麽酒店KtV電影院的都弄上，下面留幾層做辦公室。
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一橫三豎四條居委會把整個地塊分成了大小差不多形狀各異的五塊，張興明的想法是集商住、購物、休閑一體，這年頭還沒有娛樂。
這樣一來，建幾棟標志性的商場和酒店、綜合寫字樓就是必須的，然後所有居委會兩邊都建成門面房，上面就是住宅，門面房張興明的想法是一層到三層的都有，每條街上的風格不同，每個地塊的風格也不相同，形成反差。
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因為地塊較散，面積也大，酒店考慮建兩到三個，綜合寫字樓和酒店相鄰而建，不過數目上可以考慮三到五個，也要考慮不同的風格配合各地塊，還有停車場，這片建起來三十年之內不會有變動，將來停車的問題必須現在解決掉，前幾年車少的時候可以分割成庫房租出去，也不會浪費。
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