第266章收購大廈
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第266章 收購大廈
天府廣場，雲璟酒店。
酒店停車場內，已經沒了位置。
向琛之前還納悶柳蕓怎麽不把車開到停車場，原來酒店已經這麽火了。
“向總！”
“蕓姐！”
向琛和柳蕓來到酒店，柳蕓自然要保持距離，起碼在員工面前要這樣。
“嗯，繼續工作。”
向琛沖兩個前臺微微點頭，一馬當先邁入電梯，進了電梯，自然不用演戲了。
柳蕓身上的香水味很好聞，有一種成熟女人特有的淡雅味道。
再加上她身材好，一件普通的套裙楞是被穿出性感一面。
“別，被人看到不好。”
柳蕓嗔怪的推了推向琛罪惡的大手，可惜力氣有點小，好在向琛就是稍微占占便宜。
隨著電梯鈴響，向琛很淡定的走出電梯，仿佛剛才電梯裏占便宜的家夥不是他似的。
柳蕓咬了咬嘴唇，面色有些潮紅，趕緊把剛才被向琛掀起的套裙重新整理好，這才踩著高跟鞋跟在後面。
“向總！”
一路上許多服務員恭敬問好。
大老板平時那麽忙，很少出現在酒店，但不妨礙她們對向琛的尊敬。
尤其是客服部的員工，向琛一來直接將打掃房間的費用提升了兩倍不止，一個個工作起來特來勁。
稍微努力一下，底薪加上提成，月入過萬也不是不可能。
雖說向總安排的幾個經理要求非常苛刻，但好在大家已經適應了。
再加上高工資的刺激，酒店客房的衛生情況備受好評。
畢竟擔任客房部經理的可是仿生人，自然眼裏不揉沙子。
只要不合格，那就只能繼續打掃。
總經理辦公室。
向琛直接坐在老板椅上，柳蕓去給向琛倒水，回來看到向琛在翻閱最近的入住情況，把水杯放到向琛面前。
“最近價格有點慘淡啊！”
向琛看著最近的客房單價，標準大床房才370元，在四星級酒店裏也絕對不高。
“沒辦法，最近不是什麽旅游旺季，不過馬上快十一了，到時候價格可以上漲一些。”
柳蕓有些無奈，但酒店行業就這樣，純屬靠游客吃飯。
要是沒有外地游客，只靠本地的零散客人入住，很難生意紅火。
最近靠著錦蜀閣餐廳紅火，酒店的入住率有了一定提高。
“這樣，我打算把整棟樓都買下來，然後再重新改造一番，到時候咱們酒店直接按照五星級酒店規劃，你覺得怎麽樣？”
向琛想了一下，打算把整棟西禦大廈租下來。
價格還真不貴，一年租金報價才810萬。
要是簽的租期長一點，價格還能有些優惠。
不過相比租，向琛更想買下來。
畢竟這棟大廈都已經有20年的歷史了，感興趣的人真的很少。
如今蓉城發展速度這麽快，新建設的寫字樓不香嗎？
這也導致西禦大廈非常尷尬，只能零散的出租，西禦集團早都有意脫手，一直找不到合適的買家。
“買下西禦大廈？”
柳蕓楞了一下，還以為自己幻聽了，看到向琛一臉認真的樣子，不禁心頭狂跳。
“計劃倒是可行，可是西禦大廈已經很老舊了，除非把整棟大廈重新改造，這需要花費的資金可不是個小數目。”
柳蕓眼神裏滿懷擔憂，自家男人野心大是好事。
但這麽大的投資，可不是小事。
一旦失敗，很容易傷筋動骨。
“我心裏有數，你幫我聯系西禦大廈那邊，我需要盡快跟他們那邊的人見一面。”
向琛實在有些心癢癢，見識過京城文華東方的服務與環境，向琛自然瞧不上自家的偽四星酒店。
一步到位不太現實，起碼也得達到主流五星級酒店標準。
“那我先去聯系西禦大廈那邊，他們那邊應該很樂意把大廈出手賣給你。”
柳蕓點了點頭，倒是不怎麽擔心西禦大廈那邊會拒絕。
就算向琛不買，免費讓向琛改造一波大廈，對他們也是很有利的。
果不其然，柳蕓這個電話打過去以後，那邊特別意外。
基本沒有猶豫，便提出見面談談，地點選在雲璟酒店會議室。
西禦大廈那邊過來三個人，以中間的禿頂男人為主。
柳蕓小聲介紹：“中間那個就是西禦集團總經理王寶。”
向琛微微點頭，笑著走上前，伸出右手：“感謝王總百忙之中抽空過來，裏邊請。”
“誒，向總客氣了，誰不知道向總年少有為，我們這些老家夥可比不了向總。”
王寶笑容滿面的伸出右手和向琛用力握了握，看向琛的眼神如同看救命恩人。
可不是嘛，王寶上任以後，最頭疼的就是如何把西禦大廈脫手。
哪怕王寶放出消息，也遲遲沒人問詢。
時間久了，王寶都已經放棄西禦大廈了。
哪成想向琛會對西禦大廈感興趣，王寶連公司的一個重要會議都給推了，就是為了敲定向琛的合作意向。
一行人來到會議室，分成兩方入座。
王寶朝身旁秘書點點頭，秘書走過來遞給向琛一份詳細的大廈文件。
“目前來說，西禦大廈大部分產權都集中在我們手中，但之前也散賣出去一部分，我們擁有優先回購資格，所以說，向總不需要擔心產權問題。”
王寶人老成精，當先消除向琛心中的最大憂慮。
“只要產權沒問題，其他的都好說。”
向琛滿意的點點頭，他可不希望有什麽釘子戶，死活不肯搬走，那就有點惡心人了。
“西禦大廈建築面積為平米，我們集團這邊擬定的出售價格是1.4萬平米，不知道向總意下如何？”
“1.4萬平米？”
向琛嗤笑出聲，放下文件：“王總，這個價格要是西禦大廈還有三十幾年產權，我肯定不會猶豫，直接拿下好了。”
“但現在西禦大廈只有二十年產權，這個價格就很沒誠意了。。”
“哈哈，那向總的意思呢？”
王寶哈哈一笑，一點都不會害臊，商人的臉皮連擦屁股紙都不如。
“1.2萬平米，我可以一次性支付13的資金，剩下的資金，我會在一年後一次性支付，並給予貴集團10%的利息。”
向琛現在不缺錢，但也不是多富裕。
不過只要讓他度過前期這段時間，以後就是大把大把的money進賬。
“這樣嘛……”
王寶眉頭皺了起來，他自然明白這是向琛手上資金不太夠用。
但好不容易找到一個冤大頭，要是錯過了，下一個不知道還能不能遇到了。
再說，向琛的誠意也很不錯。
按照向琛的報價，西禦大廈價值1.8億，這已經讓王寶忍不住偷著樂了。
想當初西禦大廈投資成本，這些年光是收租都已經賺回來了，現在完全是撿錢。
更何況，向琛除了一次性支付六千萬。
剩下一億兩千萬還按照10%的利息計算，一年就又是一千兩百萬。
這筆買賣值得做！
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向琛和柳蕓來到酒店，柳蕓自然要保持距離，起碼在員工面前要這樣。
“嗯，繼續工作。”
向琛沖兩個前臺微微點頭，一馬當先邁入電梯，進了電梯，自然不用演戲了。
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再加上她身材好，一件普通的套裙楞是被穿出性感一面。
“別，被人看到不好。”
柳蕓嗔怪的推了推向琛罪惡的大手，可惜力氣有點小，好在向琛就是稍微占占便宜。
隨著電梯鈴響，向琛很淡定的走出電梯，仿佛剛才電梯裏占便宜的家夥不是他似的。
柳蕓咬了咬嘴唇，面色有些潮紅，趕緊把剛才被向琛掀起的套裙重新整理好，這才踩著高跟鞋跟在後面。
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“沒辦法，最近不是什麽旅游旺季，不過馬上快十一了，到時候價格可以上漲一些。”
柳蕓有些無奈，但酒店行業就這樣，純屬靠游客吃飯。
要是沒有外地游客，只靠本地的零散客人入住，很難生意紅火。
最近靠著錦蜀閣餐廳紅火，酒店的入住率有了一定提高。
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不過相比租，向琛更想買下來。
畢竟這棟大廈都已經有20年的歷史了，感興趣的人真的很少。
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這也導致西禦大廈非常尷尬，只能零散的出租，西禦集團早都有意脫手，一直找不到合適的買家。
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柳蕓楞了一下，還以為自己幻聽了，看到向琛一臉認真的樣子，不禁心頭狂跳。
“計劃倒是可行，可是西禦大廈已經很老舊了，除非把整棟大廈重新改造，這需要花費的資金可不是個小數目。”
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西禦大廈那邊過來三個人，以中間的禿頂男人為主。
柳蕓小聲介紹：“中間那個就是西禦集團總經理王寶。”
向琛微微點頭，笑著走上前，伸出右手：“感謝王總百忙之中抽空過來，裏邊請。”
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可不是嘛，王寶上任以後，最頭疼的就是如何把西禦大廈脫手。
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王寶人老成精，當先消除向琛心中的最大憂慮。
“只要產權沒問題，其他的都好說。”
向琛滿意的點點頭，他可不希望有什麽釘子戶，死活不肯搬走，那就有點惡心人了。
“西禦大廈建築面積為平米，我們集團這邊擬定的出售價格是1.4萬平米，不知道向總意下如何？”
“1.4萬平米？”
向琛嗤笑出聲，放下文件：“王總，這個價格要是西禦大廈還有三十幾年產權，我肯定不會猶豫，直接拿下好了。”
“但現在西禦大廈只有二十年產權，這個價格就很沒誠意了。。”
“哈哈，那向總的意思呢？”
王寶哈哈一笑，一點都不會害臊，商人的臉皮連擦屁股紙都不如。
“1.2萬平米，我可以一次性支付13的資金，剩下的資金，我會在一年後一次性支付，並給予貴集團10%的利息。”
向琛現在不缺錢，但也不是多富裕。
不過只要讓他度過前期這段時間，以後就是大把大把的money進賬。
“這樣嘛……”
王寶眉頭皺了起來，他自然明白這是向琛手上資金不太夠用。
但好不容易找到一個冤大頭，要是錯過了，下一個不知道還能不能遇到了。
再說，向琛的誠意也很不錯。
按照向琛的報價，西禦大廈價值1.8億，這已經讓王寶忍不住偷著樂了。
想當初西禦大廈投資成本，這些年光是收租都已經賺回來了，現在完全是撿錢。
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