第四百五十七章年限
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第四百五十七章 年限
hN省，省會，h市。
離島的批文已經下來了，吳盡歡這次到h市，主要是為了和省政府簽約。
本來會有個公開的簽約儀式，不過離島的情況比較特殊，剛開始對外的招租，明明是旅游性質，而現在卻變了工業性質，前後不一，擔心會影響到政府的公信力，簽約儀式也隨之被取消掉了。
簽約之前，吳盡歡特意去拜訪了一下主管招租事務的副省長，李瑞文。
李瑞文五十多歲，個頭不高，胖乎乎的身材，長得也其貌不揚，不過他是hN省的本土系官員的代表人物之一，手握實權。
hN省的情況比較特殊，山高皇帝遠，地方政府的權利很大，即便是中央頒布的一些政策，到了hN省這裏，也總比其他的省份慢上半拍。
李瑞文聽說過吳盡歡，知道有他這麽一號人，這次hN省對外招租的那些島嶼當中，屬離島最大，吳盡歡不僅拿下了離島，而且還得到了允許工業開發的批文，通過這一點也不難看出他的門路很硬。
對吳盡歡的到訪，李瑞文表現得挺客氣，讓秘書又是端茶又是倒水。寒暄過後，吳盡歡切入正題，他說道：“李省長，這次島嶼的承租，通常都是多少年限？”
李瑞文說道：“在年限上，並沒有硬性的規定，就目前遞交到我手裏的申請，有五年的，也有十年的，再多一些，還有二十年的，這已經是最長的年限了。”
吳盡歡不動聲色地喝了口茶水。他和別人的情況不一樣，別人是做旅游可開，不用把大筆的資金砸進去，只要做個三五年，也就差不多收回成本了。
而他要建造的是研發中心，那是不動產，是搬不走的，如果過個一、二十年，承租的年限到了，政府硬要收回離島，他一點辦法都沒有，當初砸入的資金都打水漂了。
他沈吟片刻，慢慢放下茶杯，含笑說道：“李省長，我的情況與旁人不同，如果承租的年限太短的話，我恐怕連成本都收不回來。”
李瑞文想了想，表示理解地點點頭，說道：“二十五年吧，這是我能為吳先生爭取到的最大年限了。”
吳盡歡笑問道：“李省長不能再幫我使使勁嗎？”
李瑞文詫異地看著吳盡歡，問道：“二十五年的承租權，吳先生還不滿意？”
吳盡歡笑了笑，柔聲說道：“李省長，我希望在二十五年的基礎上，再翻一翻。”
李瑞文先是一怔，緊接著驚訝地瞪大眼睛，問道：“你要五十年？”
吳盡歡點點頭，說道：“我覺得五十年是我能接受的年限。”
李瑞文腦袋搖得像撥浪鼓似的，五十年，那未免也太長了吧，當年香港也才被租走九十九年啊！
他說道：“吳先生，實在抱歉，五十年的租賃權，這……這就有些太強人所難了，我也做不了這個主啊！”
吳盡歡含笑說道：“中央那邊並沒有明確規定承租的年限，李省長又是該項事務的主管，這個主，我想李省長還是能做的吧？”
李瑞文暗暗皺眉，他是能做這個主，但萬一留下了麻煩呢？真捅出了婁子，擔風險的可是他，而不是吳盡歡。
他想了又想，還是覺得這件事情他不能答應，他剛要開口拒絕，吳盡歡看看手表，說道：“快中午了，李省長不介意的話，我們出去吃頓便飯如何？”
“這……”
“只是一頓便飯而已，李省長不會連這個面子都不給我吧？”吳盡歡樂呵呵地問道。
對吳盡歡這個人，李瑞文還真有點拿捏不準，也不知道他身後的背景到底有多深，不敢太得罪他。
他哈哈一笑，說道：“吳先生說得哪裏話，那我就恭敬不如從命了。”
在金的攙扶下，吳盡歡慢慢站起身形，擺手說道：“李省長請。”
“請。”
吳盡歡讓李瑞文和自己同乘一車，路上，他又問了一些有關於離島的詳細情況，李瑞文倒是解答得很詳細。
兩人說著話，不知不覺，車行已半個多鐘頭，李瑞文轉頭向車窗外一瞧，汽車已經開出了鬧市區。
他滿臉的不解，說道：“吳先生，我們這是要去哪啊？”
“我雖然第一次來h市，但也聽說了這裏有一家不錯的私房菜菜館，李省長不介意陪我去嘗嘗鮮吧？”吳盡歡笑問道。
私房菜菜館？而且名氣大的都傳到省外去了？他這個土生土長的h市人，怎麽從來沒聽說過本市還有這麽一家這麽出名的私房菜菜館呢？
雖然一肚子的疑問，但李瑞文表面上依舊是不動聲色，哈哈笑道：“如果真有這麽個地方，我倒也想去嘗一嘗了！”
又過了十多分鐘，汽車駛入一座豪華的小區。對這座豪華又氣派的小區，李瑞文倒是不陌生，這裏是當年由萬業地產承建，小區的名字也很雅致，名叫‘觀海亭園’。
在小區的周圍，酒店林立，其中包括萬豪酒店、香格裏拉酒店等等，另外還有豪華的海邊度假村，光是看小區周邊的這些設施，也就不難想象觀海亭園小區的規格了。
原來吳盡歡說的私房菜菜館是位於這裏，難怪自己不知道呢！即便李瑞文不缺錢，但也沒舍得在這裏買一套房子。
觀海亭園是h市最豪華的小區之一，本地人在這裏買房子的不多，基本都是有錢的外地人。
他們即便買了房子，也未必長年在這裏居住，加上小區本就是園林結構，地廣人稀，裏面的環境很是幽靜，與繁華的鬧市區形成了鮮明的對比。
吳盡歡等人的車隊在一座別墅前停了下來，看了看外面的那棟小別墅，吳盡歡說道：“李省長，我們到了。”
李瑞文跟著吳盡歡下了車，走進別墅的小門，院中的小道是由玻璃磚鋪成的，這倒沒什麽稀奇，稀奇的是，玻璃磚的下面是水流，而水流裏面游著紅白相間的錦鯉。
這樣的設計，就很別具匠心了，當然，這個別具匠心也是用錢鋪出來的。見慣了大場面的李瑞文，也是對這樣的設計驚奇不已，嘖嘖稱奇。
走進別墅的洋樓，裏面不是很大，只上下兩層，還有一座半地下的車庫。
裏面的裝飾是歐式風格，設計的簡約、大方，只不過不管怎麽看，這裏都和私房菜菜館扯不上幹系。
李瑞文環視了一圈，最後轉頭看向吳盡歡，滿臉疑問地說道：“吳先生，這是……”
吳盡歡先是一笑，而後對同行的洪雲蕓說道：“雲蕓，今天的飯菜就麻煩你了。”
洪雲蕓做了一手好飯菜，這也是吳盡歡偶然發現的。
知道他身體不好，有次洪雲蕓特意為他做了幾道藥膳。
按理說藥膳是養身的，味道都不會太好，可洪雲蕓做出的藥膳，味道絕佳，連受傷以來一直食欲不振的吳盡歡，都吃到撐得慌。
洪雲蕓不是個話多的人，聽聞吳盡歡的話，她欠了欠身，讓人從車內取出食材，去到廚房做飯。
吳盡歡向李瑞文擺下手，說道：“李省長，請坐。”
“吳先生，這裏是？”
“是我前段時間買下的。”吳盡歡問道：“李省長覺得這裏如何？”
“好！觀海亭園在我市，可算是首屈一指的小區了，這棟別墅，更是別致……”
他還沒誇讚完，吳盡歡把別墅的鑰匙直接拍在李瑞文的手裏。見狀，李瑞文臉色一變，驚訝道：“吳先生，你這是？”
“既然李省長喜歡，那我就放心了，從現在開始，這棟別墅，就是李省長你的了。”
“這……這……這怎麽能行？”李瑞文急忙把手中的鑰匙往回推。
吳盡歡皺了皺眉，李瑞文沒輕沒重的，推得他身上的傷口火辣辣的疼。
他柔聲說道：“只要李省長肯幫我的忙，我是絕不會虧待李省長的，這只是一點心意而已，我想，我們以後的合作還長著呢，李省長不會現在就斷了我們未來的合作之路吧？”
“那……那怎麽能呢？只是，只是這……”李瑞文低頭看眼手中的鑰匙，再環顧一圈別墅，搖頭說道：“只是這太貴重了……”
李瑞文很清楚這裏的一棟別墅價值多少錢，而且最主要的是他還不清楚吳盡歡的底細，貿然收下他這麽貴重的禮物，他擔心未來會留下麻煩。
吳盡歡拍拍李瑞文手中的鑰匙，說道：“李省長就不要再推辭了，我只要離島五十年的承租權，以及五十年後的優先續租權。”
李瑞文看看吳盡歡，再瞧瞧手中的鑰匙，心思急轉，沈默了好一會，他樂呵呵地說道：“吳先生，其實這只是小事情，回省政府，讓人把合同擬出來，至於這個嘛……”說著話，他再次把手中的鑰匙推回到吳盡歡那邊，說道：“吳先生就收回去吧，只是幫吳先生這點‘小忙’，我也不好收下吳先生這麽貴重的禮物。”
吳盡歡仰面而笑說，道：“李省長的這點小忙，對我而言，可是幫了大忙。我們也不用再推辭來推辭去的了，我說過，以後我們合作的路還長著呢，這只才剛剛開始。”
李瑞文目不轉睛地看著吳盡歡，久久無語。吳盡歡繼續說道：“而且，李省長盡管放心，以後我要拜托李省長的事情還多著呢，只有李省長官運亨通了，對我的幫忙才會更大更長久。”
他這番話，一下子打消了李瑞文的疑心，後者哈哈大笑起來，說道：“既然吳先生都這麽說了，那……我就卻之不恭了。”
吳盡歡含笑點點頭，說道：“以後，離島的事情，免不了還要多多麻煩李省長。”
“吳先生這麽說就太客氣了，我這個人，最是仗義，但凡朋友有事，我一定鼎力相助。”李瑞文正色說道。
吳盡歡和李瑞文握了握手，揚頭道：“飯菜也快做好了，李省長，我們去嘗嘗？”
“哈哈，好好好！吳先生請！”李瑞文樂得嘴巴合不攏，連連點頭。
這套別墅，是吳盡歡從二哥江俊傑那裏買來的，都算不上內部價，只能說是成本價，遠沒有李瑞文想象中的那麽貴。
可是就這麽一棟別墅，為吳盡歡爭取到的利益，已經不是簡單用金錢所能衡量的了。
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吳盡歡不動聲色地喝了口茶水。他和別人的情況不一樣，別人是做旅游可開，不用把大筆的資金砸進去，只要做個三五年，也就差不多收回成本了。
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他沈吟片刻，慢慢放下茶杯，含笑說道：“李省長，我的情況與旁人不同，如果承租的年限太短的話，我恐怕連成本都收不回來。”
李瑞文想了想，表示理解地點點頭，說道：“二十五年吧，這是我能為吳先生爭取到的最大年限了。”
吳盡歡笑問道：“李省長不能再幫我使使勁嗎？”
李瑞文詫異地看著吳盡歡，問道：“二十五年的承租權，吳先生還不滿意？”
吳盡歡笑了笑，柔聲說道：“李省長，我希望在二十五年的基礎上，再翻一翻。”
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吳盡歡點點頭，說道：“我覺得五十年是我能接受的年限。”
李瑞文腦袋搖得像撥浪鼓似的，五十年，那未免也太長了吧，當年香港也才被租走九十九年啊！
他說道：“吳先生，實在抱歉，五十年的租賃權，這……這就有些太強人所難了，我也做不了這個主啊！”
吳盡歡含笑說道：“中央那邊並沒有明確規定承租的年限，李省長又是該項事務的主管，這個主，我想李省長還是能做的吧？”
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他想了又想，還是覺得這件事情他不能答應，他剛要開口拒絕，吳盡歡看看手表，說道：“快中午了，李省長不介意的話，我們出去吃頓便飯如何？”
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他滿臉的不解，說道：“吳先生，我們這是要去哪啊？”
“我雖然第一次來h市，但也聽說了這裏有一家不錯的私房菜菜館，李省長不介意陪我去嘗嘗鮮吧？”吳盡歡笑問道。
私房菜菜館？而且名氣大的都傳到省外去了？他這個土生土長的h市人，怎麽從來沒聽說過本市還有這麽一家這麽出名的私房菜菜館呢？
雖然一肚子的疑問，但李瑞文表面上依舊是不動聲色，哈哈笑道：“如果真有這麽個地方，我倒也想去嘗一嘗了！”
又過了十多分鐘，汽車駛入一座豪華的小區。對這座豪華又氣派的小區，李瑞文倒是不陌生，這裏是當年由萬業地產承建，小區的名字也很雅致，名叫‘觀海亭園’。
在小區的周圍，酒店林立，其中包括萬豪酒店、香格裏拉酒店等等，另外還有豪華的海邊度假村，光是看小區周邊的這些設施，也就不難想象觀海亭園小區的規格了。
原來吳盡歡說的私房菜菜館是位於這裏，難怪自己不知道呢！即便李瑞文不缺錢，但也沒舍得在這裏買一套房子。
觀海亭園是h市最豪華的小區之一，本地人在這裏買房子的不多，基本都是有錢的外地人。
他們即便買了房子，也未必長年在這裏居住，加上小區本就是園林結構，地廣人稀，裏面的環境很是幽靜，與繁華的鬧市區形成了鮮明的對比。
吳盡歡等人的車隊在一座別墅前停了下來，看了看外面的那棟小別墅，吳盡歡說道：“李省長，我們到了。”
李瑞文跟著吳盡歡下了車，走進別墅的小門，院中的小道是由玻璃磚鋪成的，這倒沒什麽稀奇，稀奇的是，玻璃磚的下面是水流，而水流裏面游著紅白相間的錦鯉。
這樣的設計，就很別具匠心了，當然，這個別具匠心也是用錢鋪出來的。見慣了大場面的李瑞文，也是對這樣的設計驚奇不已，嘖嘖稱奇。
走進別墅的洋樓，裏面不是很大，只上下兩層，還有一座半地下的車庫。
裏面的裝飾是歐式風格，設計的簡約、大方，只不過不管怎麽看，這裏都和私房菜菜館扯不上幹系。
李瑞文環視了一圈，最後轉頭看向吳盡歡，滿臉疑問地說道：“吳先生，這是……”
吳盡歡先是一笑，而後對同行的洪雲蕓說道：“雲蕓，今天的飯菜就麻煩你了。”
洪雲蕓做了一手好飯菜，這也是吳盡歡偶然發現的。
知道他身體不好，有次洪雲蕓特意為他做了幾道藥膳。
按理說藥膳是養身的，味道都不會太好，可洪雲蕓做出的藥膳，味道絕佳，連受傷以來一直食欲不振的吳盡歡，都吃到撐得慌。
洪雲蕓不是個話多的人，聽聞吳盡歡的話，她欠了欠身，讓人從車內取出食材，去到廚房做飯。
吳盡歡向李瑞文擺下手，說道：“李省長，請坐。”
“吳先生，這裏是？”
“是我前段時間買下的。”吳盡歡問道：“李省長覺得這裏如何？”
“好！觀海亭園在我市，可算是首屈一指的小區了，這棟別墅，更是別致……”
他還沒誇讚完，吳盡歡把別墅的鑰匙直接拍在李瑞文的手裏。見狀，李瑞文臉色一變，驚訝道：“吳先生，你這是？”
“既然李省長喜歡，那我就放心了，從現在開始，這棟別墅，就是李省長你的了。”
“這……這……這怎麽能行？”李瑞文急忙把手中的鑰匙往回推。
吳盡歡皺了皺眉，李瑞文沒輕沒重的，推得他身上的傷口火辣辣的疼。
他柔聲說道：“只要李省長肯幫我的忙，我是絕不會虧待李省長的，這只是一點心意而已，我想，我們以後的合作還長著呢，李省長不會現在就斷了我們未來的合作之路吧？”
“那……那怎麽能呢？只是，只是這……”李瑞文低頭看眼手中的鑰匙，再環顧一圈別墅，搖頭說道：“只是這太貴重了……”
李瑞文很清楚這裏的一棟別墅價值多少錢，而且最主要的是他還不清楚吳盡歡的底細，貿然收下他這麽貴重的禮物，他擔心未來會留下麻煩。
吳盡歡拍拍李瑞文手中的鑰匙，說道：“李省長就不要再推辭了，我只要離島五十年的承租權，以及五十年後的優先續租權。”
李瑞文看看吳盡歡，再瞧瞧手中的鑰匙，心思急轉，沈默了好一會，他樂呵呵地說道：“吳先生，其實這只是小事情，回省政府，讓人把合同擬出來，至於這個嘛……”說著話，他再次把手中的鑰匙推回到吳盡歡那邊，說道：“吳先生就收回去吧，只是幫吳先生這點‘小忙’，我也不好收下吳先生這麽貴重的禮物。”
吳盡歡仰面而笑說，道：“李省長的這點小忙，對我而言，可是幫了大忙。我們也不用再推辭來推辭去的了，我說過，以後我們合作的路還長著呢，這只才剛剛開始。”
李瑞文目不轉睛地看著吳盡歡，久久無語。吳盡歡繼續說道：“而且，李省長盡管放心，以後我要拜托李省長的事情還多著呢，只有李省長官運亨通了，對我的幫忙才會更大更長久。”
他這番話，一下子打消了李瑞文的疑心，後者哈哈大笑起來，說道：“既然吳先生都這麽說了，那……我就卻之不恭了。”
吳盡歡含笑點點頭，說道：“以後，離島的事情，免不了還要多多麻煩李省長。”
“吳先生這麽說就太客氣了，我這個人，最是仗義，但凡朋友有事，我一定鼎力相助。”李瑞文正色說道。
吳盡歡和李瑞文握了握手，揚頭道：“飯菜也快做好了，李省長，我們去嘗嘗？”
“哈哈，好好好！吳先生請！”李瑞文樂得嘴巴合不攏，連連點頭。
這套別墅，是吳盡歡從二哥江俊傑那裏買來的，都算不上內部價，只能說是成本價，遠沒有李瑞文想象中的那麽貴。
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