第二十五章 “嘿嘿，麻麻最好了~~”……
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“嘿嘿, 麻麻最好了~~”
林鑫聽到老媽這句話之後瞬間喜笑顏開。
一邊撒嬌，一邊獻殷勤的幫老媽倒了杯水。
她家歷來就是這樣。
如果一個事兒林鑫想做而老爸老媽不答應，那林鑫首先要做的就是說服老媽, 然後老爸的問題就可以交給老媽解決了。
所以, 現在既然老媽松口了, 那林鑫覺得老爸那的反對壓力自然就不會太大了。
“先跟你說好了啊, 我是支持你在有足夠把握的前提下追求理想, 不是支持你現在就辭職的。”
林媽媽看著閨女這個樣子瞪了她一眼。
“而且，你以後要幹什麽也得提前和家裏商量。你這是把我和你爸當賊防呀，我倆還能害你不成！”
“嘿嘿嘿~”
林鑫見老媽要開啟嘮叨模式了, 趕緊岔開話題。
“好好好，我下次一定提請和你們商量, 這回不是機會難得嘛。我這次能跟著投資可不容易，還是因為我歪打正著的給他們提供了條情報呢。”
為了不讓老爸老媽以後產生類似於“怎麽這麽巧，林鑫的同事也打算改造桃花坳村”這種疑問，林鑫打算提前把這個點合理化。
“我同事之前考察了不少的村子，但是一直沒找到最合適的。”
“還是我給他看了桃花坳村的那版設計圖，才一下子激發了他的熱情, 讓他敲定了改造的地方。”
“我跟你們說哦, 現在桃花坳村的規劃，可比咱們上次見到的規劃圖還好。”
林鑫這兩天除了想著怎麽忽悠老爸老媽，就是想著自己的村子要怎麽經營了。
“桃花坳村一共一百一十五塊兒宅基地，現在還在村子裏常住的只剩下十六家。”
“我們正在和村委會談判，準備把剩下的九十九塊兒地都租下來，長租六十年。”
“其中的九十塊兒，打算蓋成房子賣給個人業主，而剩下的九塊, 我們公司打算蓋成功能性的建築，然後自己成立一個物業公司經營。”
“在村子中間，那兩條小路的交叉口，我們準備把三塊宅基地合並，做一個大的業主會所。”
“業主會所一樓做成餐廳和生鮮超市。”
“老媽你不是一直羨慕我大姨他們小區有食堂麽，這個餐廳就打算做成社區食堂的模式。村子裏所有業主和村民，如果不想自己做飯了，就可以去食堂吃。這個食堂主要講究一個幹凈且經濟實惠。”
“除了成品菜之外，食堂也會經營一些半成品。”
“比如說想燒烤，但不想自己串簽子啦，養了溜達雞，自己不會殺啦，給點兒成本加工費，食堂也都能給解決。”
“旁邊的生鮮超市，主要賣各種瓜果蔬菜。桃花坳村的土地都是山地，現在做成了果園，主要種桃，所以本村種不了蔬菜。”
“但是咱們那天也去看過的隔壁村有不少蔬菜大棚。我們公司準備和隔壁村談個長期的供貨協議，每天從他們那邊進新鮮蔬果。”
“二樓我們準備做成業主活動中心。”
“健身房、棋牌室、乒乓球室、社區診所……等房子賣的差不多了，到底都要做什麽讓全體業主投票決定。”
“村口的兩塊兒宅基地我們打算蓋兩個員工宿舍。”
“沒錯，我們打算雇一些專業的服務人員。”
“一是村子裏的公共區域需要人來維護，二來是業主們對家政服務和花園維護也有需求。咱們上次去隔壁村看的時候不還說了麽，他們贈土地使用權好是好，就是咱們都不會種。這個痛點我們公司會通過共享園丁解決掉。”
“還剩下的四塊兒宅基地我們打算蓋成民宿，然後自持經營。”
“桃花坳村幾乎算的上是整村重建了。所以整體風貌會特別好，甚至會能算上特色村莊了。再加上春天有山桃花，夏天能避暑，秋天能賞紅葉，冬天還能看雪，一準兒客似雲來！”
“謔。聽起來是真不錯。”
林爸林媽也被林鑫的這一通描述吸引了。
當時他們參觀桃花坳村的時候也沒少惋惜：規劃圖做的那麽好，怎麽就沒動工呢！
所以現在聽說那張規劃圖有機會變成現實，而且是比規劃裏更好的現實，他們自然也是非常高興。
“那可不~”
林鑫心裏得意極了，這可是她的精心力作。
不過嘛，林鑫輕咳兩聲。
得克制，在自己的故事裏，自己就是個小股東，跟著自豪自豪就得了，不能顯得跟自家東西似的。
不過——
“爸媽，根據利潤測算，如果這個項目順利話，我能有六七十萬分紅呢，如果真有這個數，我打算也在村裏買個房子。”
“等你們退休了就過去住，我工作日住城裏，周末就回家，怎麽樣？”
林鑫試探著問。
她打算通過年底分紅，公司內購等說法先把這個房子的來源解決掉。
她設計的那麽好，就是為了讓爸媽和自己過去住的！
“那感情好。”林爸林媽被林鑫哄笑了，不過其實他們沒當真——
生意哪是那麽好做的呢，投資十萬就能有六七十萬的分紅？
怎麽可能！
不過閨女有孝心是好事兒，聽個樂呵也挺好。
嘖。
林鑫看老爸老媽這個表情就知道他們沒當真。
不過就先這樣吧。
事情總是要一步一步來，今天已經把這個房子的來歷解決一半了，後面就讓他們覺得自己是經商奇才吧！
打定了主意的林鑫沒敢在家多待，周日就回京“上班”去了。
不過她下一周在帝都確實有事兒——開工儀式。
開工儀式林鑫沒有讓李科弄得太過覆雜。
畢竟這次只開工一棟樓，林鑫打算等真的拿到整個桃花坳村的改建經營權之後再搞場隆重的。
但就算只有一個小小的開工儀式，也足夠在村子裏引起進一步的波瀾了。
當天現場，幾乎所有還常住村子裏的村民都過來了。
“小，小林總呀。”
儀式結束後，村長擠到林鑫身邊。
開口剛想叫小姑娘，但是中途打了個彎兒，最終喊上了小林總。
“你們開工的都挺快的哈。”
這兩天施工隊老王除了到他那打聽消息，也沒少和其他村民嘮這個事兒，畢竟這事兒懸而未決兩年多了，誰不是等著改造呢呀。
而且更重要的是，老王那已經有了確定的施工方案圖！
這東西可比規劃圖有說服力多了。
老村長自己看不懂施工圖，但是老王可是給他明明白白的講了一遍。
聽完之後怎麽說呢，村長只能說自己就沒想到房子還能這麽建！
而且更重要的是，老王可是說了，人家不僅已經給了他這個施工隊預付款，各種施工材料也已經到位了。
這兩項可都需要真金白銀呀！
如果說之前老村長還對林鑫的公司心存疑慮，但在看到了施工圖，又再知道了林鑫公司真金白銀的支出後，他就再也沒有懷疑了。
而一旦沒了懷疑，他就坐不住了。
還是那句話，這附近自然條件好的村子可不少，萬一人家找別的村兒了可咱們辦！
“我老頭子上次態度不好，小林總你可千萬別介意哈。”
老村長頂著周圍村民們期待的目光，訕笑了兩聲，繼續艱難的開口。
嗐，自己也是傻，上次幹嘛把話說這麽死呢，搞得現在都不好開口了。
“那什麽，我呀，就是被騙子騙怕了，要不然也不能是上次那個態度。”
再不好意思，為了全村的幸福老村長也得繼續開口：“我，我現在就想問問，小林總你上次說的那個事兒還作數麽？我們村兒整村改造的事兒……”
林鑫看著老村長這個樣子心裏笑了。
說起來她給李科高薪是真不虧。
雖然林鑫從來沒有跟李科說過，但是李科一聽“如果第一棟房子蓋得好，就能把後面的整村改造工程拿下來”就懂了——
這必然是在租地方面，公司和村裏還沒談攏啊。
所以，在這段時間裏，李科旁敲側擊的和老王聊了不少村子裏的情況。
重點就在於村民們對整體改造的態度。
當然，李科也沒少讓老王幫自己公司在村子裏透透風：又有公司打算接手整村改造啦，這次靠譜的很，機會難得，大家得抓住呀~
就這麽的，現在在情報和心理上，林鑫穩壓村長。
也就是我不想做奸商，我要是奸詐點兒，現在能趁機壓下不少租金呢！
林鑫一邊在心理感慨，一邊不再讓村長繼續揪心：“作數。看來您現在是相信我們啦？那正好，咱們今天再好好聊聊唄？”
“誒！好！好！好好聊聊！”
村長聽到林鑫的回答之後心裏的大石頭總算落了地。
他連忙帶著林鑫回到村委會。
上次那些規劃他都沒仔細看，這次可得好好看看，最好能給村民們再多爭取點兒就業崗位。
現在說是村裏常住十六家，但是除了那幾戶老人和種地的，剩下的年輕人都是平時在城裏打工，只有過年才能回來。
如果能讓大家在家就都有工作就好了。
“小林總呀，我老頭子記性也不好，上次你是不是說準備在村子裏開個餐館兒呀？除了開餐館，還需不需要其他工人呀？”
“我們村兒好多人都在城裏打工呢，廚子，服務員，保潔員，園丁，都有。你看看咱們村子建的那麽漂亮，以後是不是也需要人幹活維持呀？”
“哦？！”
林鑫聽到這兒感興趣的睜大了眼睛。
這倒是正和她的需求相符。
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林鑫聽到老媽這句話之後瞬間喜笑顏開。
一邊撒嬌，一邊獻殷勤的幫老媽倒了杯水。
她家歷來就是這樣。
如果一個事兒林鑫想做而老爸老媽不答應，那林鑫首先要做的就是說服老媽, 然後老爸的問題就可以交給老媽解決了。
所以, 現在既然老媽松口了, 那林鑫覺得老爸那的反對壓力自然就不會太大了。
“先跟你說好了啊, 我是支持你在有足夠把握的前提下追求理想, 不是支持你現在就辭職的。”
林媽媽看著閨女這個樣子瞪了她一眼。
“而且，你以後要幹什麽也得提前和家裏商量。你這是把我和你爸當賊防呀，我倆還能害你不成！”
“嘿嘿嘿~”
林鑫見老媽要開啟嘮叨模式了, 趕緊岔開話題。
“好好好，我下次一定提請和你們商量, 這回不是機會難得嘛。我這次能跟著投資可不容易，還是因為我歪打正著的給他們提供了條情報呢。”
為了不讓老爸老媽以後產生類似於“怎麽這麽巧，林鑫的同事也打算改造桃花坳村”這種疑問，林鑫打算提前把這個點合理化。
“我同事之前考察了不少的村子，但是一直沒找到最合適的。”
“還是我給他看了桃花坳村的那版設計圖，才一下子激發了他的熱情, 讓他敲定了改造的地方。”
“我跟你們說哦, 現在桃花坳村的規劃，可比咱們上次見到的規劃圖還好。”
林鑫這兩天除了想著怎麽忽悠老爸老媽，就是想著自己的村子要怎麽經營了。
“桃花坳村一共一百一十五塊兒宅基地，現在還在村子裏常住的只剩下十六家。”
“我們正在和村委會談判，準備把剩下的九十九塊兒地都租下來，長租六十年。”
“其中的九十塊兒，打算蓋成房子賣給個人業主，而剩下的九塊, 我們公司打算蓋成功能性的建築，然後自己成立一個物業公司經營。”
“在村子中間，那兩條小路的交叉口，我們準備把三塊宅基地合並，做一個大的業主會所。”
“業主會所一樓做成餐廳和生鮮超市。”
“老媽你不是一直羨慕我大姨他們小區有食堂麽，這個餐廳就打算做成社區食堂的模式。村子裏所有業主和村民，如果不想自己做飯了，就可以去食堂吃。這個食堂主要講究一個幹凈且經濟實惠。”
“除了成品菜之外，食堂也會經營一些半成品。”
“比如說想燒烤，但不想自己串簽子啦，養了溜達雞，自己不會殺啦，給點兒成本加工費，食堂也都能給解決。”
“旁邊的生鮮超市，主要賣各種瓜果蔬菜。桃花坳村的土地都是山地，現在做成了果園，主要種桃，所以本村種不了蔬菜。”
“但是咱們那天也去看過的隔壁村有不少蔬菜大棚。我們公司準備和隔壁村談個長期的供貨協議，每天從他們那邊進新鮮蔬果。”
“二樓我們準備做成業主活動中心。”
“健身房、棋牌室、乒乓球室、社區診所……等房子賣的差不多了，到底都要做什麽讓全體業主投票決定。”
“村口的兩塊兒宅基地我們打算蓋兩個員工宿舍。”
“沒錯，我們打算雇一些專業的服務人員。”
“一是村子裏的公共區域需要人來維護，二來是業主們對家政服務和花園維護也有需求。咱們上次去隔壁村看的時候不還說了麽，他們贈土地使用權好是好，就是咱們都不會種。這個痛點我們公司會通過共享園丁解決掉。”
“還剩下的四塊兒宅基地我們打算蓋成民宿，然後自持經營。”
“桃花坳村幾乎算的上是整村重建了。所以整體風貌會特別好，甚至會能算上特色村莊了。再加上春天有山桃花，夏天能避暑，秋天能賞紅葉，冬天還能看雪，一準兒客似雲來！”
“謔。聽起來是真不錯。”
林爸林媽也被林鑫的這一通描述吸引了。
當時他們參觀桃花坳村的時候也沒少惋惜：規劃圖做的那麽好，怎麽就沒動工呢！
所以現在聽說那張規劃圖有機會變成現實，而且是比規劃裏更好的現實，他們自然也是非常高興。
“那可不~”
林鑫心裏得意極了，這可是她的精心力作。
不過嘛，林鑫輕咳兩聲。
得克制，在自己的故事裏，自己就是個小股東，跟著自豪自豪就得了，不能顯得跟自家東西似的。
不過——
“爸媽，根據利潤測算，如果這個項目順利話，我能有六七十萬分紅呢，如果真有這個數，我打算也在村裏買個房子。”
“等你們退休了就過去住，我工作日住城裏，周末就回家，怎麽樣？”
林鑫試探著問。
她打算通過年底分紅，公司內購等說法先把這個房子的來源解決掉。
她設計的那麽好，就是為了讓爸媽和自己過去住的！
“那感情好。”林爸林媽被林鑫哄笑了，不過其實他們沒當真——
生意哪是那麽好做的呢，投資十萬就能有六七十萬的分紅？
怎麽可能！
不過閨女有孝心是好事兒，聽個樂呵也挺好。
嘖。
林鑫看老爸老媽這個表情就知道他們沒當真。
不過就先這樣吧。
事情總是要一步一步來，今天已經把這個房子的來歷解決一半了，後面就讓他們覺得自己是經商奇才吧！
打定了主意的林鑫沒敢在家多待，周日就回京“上班”去了。
不過她下一周在帝都確實有事兒——開工儀式。
開工儀式林鑫沒有讓李科弄得太過覆雜。
畢竟這次只開工一棟樓，林鑫打算等真的拿到整個桃花坳村的改建經營權之後再搞場隆重的。
但就算只有一個小小的開工儀式，也足夠在村子裏引起進一步的波瀾了。
當天現場，幾乎所有還常住村子裏的村民都過來了。
“小，小林總呀。”
儀式結束後，村長擠到林鑫身邊。
開口剛想叫小姑娘，但是中途打了個彎兒，最終喊上了小林總。
“你們開工的都挺快的哈。”
這兩天施工隊老王除了到他那打聽消息，也沒少和其他村民嘮這個事兒，畢竟這事兒懸而未決兩年多了，誰不是等著改造呢呀。
而且更重要的是，老王那已經有了確定的施工方案圖！
這東西可比規劃圖有說服力多了。
老村長自己看不懂施工圖，但是老王可是給他明明白白的講了一遍。
聽完之後怎麽說呢，村長只能說自己就沒想到房子還能這麽建！
而且更重要的是，老王可是說了，人家不僅已經給了他這個施工隊預付款，各種施工材料也已經到位了。
這兩項可都需要真金白銀呀！
如果說之前老村長還對林鑫的公司心存疑慮，但在看到了施工圖，又再知道了林鑫公司真金白銀的支出後，他就再也沒有懷疑了。
而一旦沒了懷疑，他就坐不住了。
還是那句話，這附近自然條件好的村子可不少，萬一人家找別的村兒了可咱們辦！
“我老頭子上次態度不好，小林總你可千萬別介意哈。”
老村長頂著周圍村民們期待的目光，訕笑了兩聲，繼續艱難的開口。
嗐，自己也是傻，上次幹嘛把話說這麽死呢，搞得現在都不好開口了。
“那什麽，我呀，就是被騙子騙怕了，要不然也不能是上次那個態度。”
再不好意思，為了全村的幸福老村長也得繼續開口：“我，我現在就想問問，小林總你上次說的那個事兒還作數麽？我們村兒整村改造的事兒……”
林鑫看著老村長這個樣子心裏笑了。
說起來她給李科高薪是真不虧。
雖然林鑫從來沒有跟李科說過，但是李科一聽“如果第一棟房子蓋得好，就能把後面的整村改造工程拿下來”就懂了——
這必然是在租地方面，公司和村裏還沒談攏啊。
所以，在這段時間裏，李科旁敲側擊的和老王聊了不少村子裏的情況。
重點就在於村民們對整體改造的態度。
當然，李科也沒少讓老王幫自己公司在村子裏透透風：又有公司打算接手整村改造啦，這次靠譜的很，機會難得，大家得抓住呀~
就這麽的，現在在情報和心理上，林鑫穩壓村長。
也就是我不想做奸商，我要是奸詐點兒，現在能趁機壓下不少租金呢！
林鑫一邊在心理感慨，一邊不再讓村長繼續揪心：“作數。看來您現在是相信我們啦？那正好，咱們今天再好好聊聊唄？”
“誒！好！好！好好聊聊！”
村長聽到林鑫的回答之後心裏的大石頭總算落了地。
他連忙帶著林鑫回到村委會。
上次那些規劃他都沒仔細看，這次可得好好看看，最好能給村民們再多爭取點兒就業崗位。
現在說是村裏常住十六家，但是除了那幾戶老人和種地的，剩下的年輕人都是平時在城裏打工，只有過年才能回來。
如果能讓大家在家就都有工作就好了。
“小林總呀，我老頭子記性也不好，上次你是不是說準備在村子裏開個餐館兒呀？除了開餐館，還需不需要其他工人呀？”
“我們村兒好多人都在城裏打工呢，廚子，服務員，保潔員，園丁，都有。你看看咱們村子建的那麽漂亮，以後是不是也需要人幹活維持呀？”
“哦？！”
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