第23章 .小龍蝦和白蘭地
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陳喬粵的新家很大，三房兩廳的格局，跟現代人追求極簡的風格相反，她把家裝成了一直向往的田園美式風，這種風格一不小心就容易裝成農村自建房，好在設計師眼光在線，且一直以來嚴格把關，整體裝出了她想要的效果。她帶周漠跟丁瑤參觀新家，到次臥時，對兩人笑道：“你們的房間。”“臥槽。”丁瑤看到那兩張並在一塊的單人床時，忍不住爆粗：“我跟周漠也有份啊？”周漠也是感動不已，不僅有房間給她們留著，陳喬粵知道她不喜歡跟人睡，還貼心地準備了兩張床。“你們想來，隨時都可以。”陳喬粵道：“鑰匙我也配了三串，你們一人一串，我爸媽都沒這待遇。”“有個富婆朋友是真的爽。”丁瑤笑嘻嘻道。參觀了一圈，回到陽臺，這是這套房子的點睛之筆，目測不超過20平米的陽臺，像是一個小型花園。周漠跟丁瑤羨慕得想哭，坐在藤條搖椅上，不禁感慨道：“這就是我理想中的生活。”陳喬粵在她們身後煮花茶：“我也沒想到能超過預期。”“這兒還能看到廣州塔。”丁瑤問：“小喬，一平多少錢啊？”“商品房是6萬5好像，回遷房我看有的不到4萬就賣了。”“回遷房有小紅本嗎？”周漠問。“有是有，不過我們現在還沒拿到證，而且之後交易要交20%的稅。”“這麽多？”“對，所以目前只是村民內部交易。”“這小區都有哪些戶型啊？”周漠好奇。“我記得之前有篇公眾號推文寫了，我給你找找。”很快，陳喬粵找到發給她，周漠打開一看，一共就4個戶型，40平的一房，80平的兩房，110平的三房，140平的四房。“這看上去正常多了。”周漠忍不住道：“現在市面上恨不得99平做出四房來。”“我這個就是110平，因為封了陽臺，所以看上去大，而且公攤面積小，如果自住的話還是很劃算的。”“你說得我都有點心動了。”丁瑤笑道。“不過買回遷房也有很多問題，這邊學位一般，而且整個小區住的大部分都是……村民，或者租客。”周漠看著那推文若有所思：“你們的小紅本什麽時候能下來啊？”“這個就有排扯了。”陳喬粵嘆…
陳喬粵的新家很大，三房兩廳的格局，跟現代人追求極簡的風格相反，她把家裝成了一直向往的田園美式風，這種風格一不小心就容易裝成農村自建房，好在設計師眼光在線，且一直以來嚴格把關，整體裝出了她想要的效果。
她帶周漠跟丁瑤參觀新家，到次臥時，對兩人笑道：“你們的房間。”
“臥槽。”丁瑤看到那兩張並在一塊的單人床時，忍不住爆粗：“我跟周漠也有份啊？”
周漠也是感動不已，不僅有房間給她們留著，陳喬粵知道她不喜歡跟人睡，還貼心地準備了兩張床。
“你們想來，隨時都可以。”陳喬粵道：“鑰匙我也配了三串，你們一人一串，我爸媽都沒這待遇。”
“有個富婆朋友是真的爽。”丁瑤笑嘻嘻道。
參觀了一圈，回到陽臺，這是這套房子的點睛之筆，目測不超過 20 平米的陽臺，像是一個小型花園。周漠跟丁瑤羨慕得想哭，坐在藤條搖椅上，不禁感慨道：“這就是我理想中的生活。”
陳喬粵在她們身後煮花茶：“我也沒想到能超過預期。”
“這兒還能看到廣州塔。”丁瑤問：“小喬，一平多少錢啊？”
“商品房是 6 萬 5 好像，回遷房我看有的不到 4 萬就賣了。”
“回遷房有小紅本嗎？”周漠問。
“有是有，不過我們現在還沒拿到證，而且之後交易要交 20%的稅。”
“這麽多？”
“對，所以目前只是村民內部交易。”
“這小區都有哪些戶型啊？”周漠好奇。
“我記得之前有篇公眾號推文寫了，我給你找找。”
很快，陳喬粵找到發給她，周漠打開一看，一共就 4 個戶型，40 平的一房，80 平的兩房，110 平的三房，140 平的四房。
“這看上去正常多了。”周漠忍不住道：“現在市面上恨不得 99 平做出四房來。”
“我這個就是 110 平，因為封了陽臺，所以看上去大，而且公攤面積小，如果自住的話還是很劃算的。”
“你說得我都有點心動了。”丁瑤笑道。
“不過買回遷房也有很多問題，這邊學位一般，而且整個小區住的大部分都是……村民，或者租客。”
周漠看著那推文若有所思：“你們的小紅本什麽時候能下來啊？”
“這個就有排扯了。”陳喬粵嘆道：“當初說好的交房時候就有房產證的，現在又說要等。”
要你把宅基地證交上去的時候，好處說得天花亂墜，把你當大爺哄。證一旦交上去，人家就成了大爺，你是孫子，能保證如期完工已經是祖先庇佑，要是拆著拆著突然停工，或者回遷房爛尾，那真是沒地方哭，這種情況也不是沒發生過。
所以，回遷房正式完工那天，村民們自行帶頭放了炮仗慶祝，足足放了一個鐘，直到消防的人跑過來制止才結束。
陳喬粵電話響了，她接起：“行，你現在送過來吧，A6-2002，對，20 樓，到了給我電話。”
掛下電話，她道：“我買了 10 斤小龍蝦，冰箱裏還有刺身水果，再點……兩個全家桶，夠不夠？”
“來點啤酒。”丁瑤道：“今晚我們就不走了！”
“你不減肥了？”周漠調侃。
“大喜日子減什麽肥？”
三只酒杯碰到一塊：“祝富婆越來越富，先富帶後富，共奔富裕路。”
陳喬粵笑得合不攏嘴。
三人盤著腿靠著沙發吃小龍蝦，周漠拿著高腳杯喝了口啤酒，問丁瑤：“你拍完照沒？”
“P 著呢。”
“那高腳杯可以撤了？”
“撤吧。”
“喝啤酒用什麽高腳杯……”
“逼格你懂不懂？”說完，丁瑤伸手從沙發上拿過她的包，從裏面拿出一個包裝精美的盒子，遞給陳喬粵：“我費盡心思挑的禮物。”
“還挺沈的，什麽東西啊？”陳喬粵接過，問道。
“你拆開就知道了。”
周漠見狀，也把禮物獻上。
丁瑤送的是一瓶烈酒，周漠送了一盒泡澡球。
“謝謝你們，我很喜歡。”陳喬粵由衷感謝，又道：“這酒要不今天開了喝吧？”
“行啊。”
陳喬粵起身去拿冰塊。
“小龍蝦炸雞配白蘭地……”丁瑤拍了幾張照片：“論會吃還得是我們……”
周漠笑了：“白瞎這瓶酒了。”
“這就是廣告思維你不懂了吧？誰說白蘭地只能配鵝肝牛排，小龍蝦好失禮咩？多麽別出心裁的搭配……”
周漠配合地點頭：“確實，都是刻板印象啊，憑什麽小龍蝦就只能配二鍋頭呢？”說完，她忽地頓住。
陳喬粵拿來幾個柱狀玻璃杯，還有一桶冰塊：“反正明天不用上班，今晚不醉不歸啊。”
三人再次碰杯。
“跟你們說個事。”丁瑤喝了口烈酒，而後道：“我不打算考研了。”
“點解噶？（為什麽啊？）”陳喬粵問。
“你們知道我那個專業今年招多少人嗎？”
“多少？”
丁瑤長嘆：“去年還有 11 個名額，今年只剩下 5 個，真的卷生卷死，我現在覺得，人的機遇都是註定的，去年我剛好排在 12 位，可能就是上天告訴我這條路不適合我走，它又心疼我，給我指了另外一條路。”
周漠對這話頗有感觸，當初醫療項目沒了又被塞進一個燙手山芋時，她也以為天塌了，然而不被看好的機器人項目如今開始有了些崛起的苗頭，她跟丁瑤都算是幸運的，如果真有玄學，那上帝給丁瑤開的窗是小粉書變現，給她的……是李柏添？
“我也跟你們說個事。”陳喬粵的話讓她回過神來。
周漠以為她是想說跟高秋林那事，正準備著起哄，誰知她道：“我要創業啦！”
“哦？”周漠跟丁瑤同時看向她。
陳喬粵道：“這次拆遷之後，村民手裏都拿了不少房子，一套套去裝修特別麻煩，找租客他們也嫌麻煩，之前我不是跟你說過短租公寓嗎……”
“你想做短租公寓？”
陳喬粵點頭又搖頭：“短租長租都做，主要還是長租，簡單來說，我打算把村民的回遷房收攏在手裏，打造一個租房品牌，做二手房東。”
“你在房源這塊有優勢，確實可以做。”周漠點了點頭，又道：“不過，每一家都要你去裝修吧？”
“對的。”陳喬粵點頭：“不過出租屋的裝修肯定不能像我現在這套這樣，肯定是怎麽簡單舒適怎麽來。”
“那前期的投入很大啊。”
“我媽還有一些積蓄，我打算找她借錢，或者拉她入股。”陳喬粵笑道。
“你打算找多少套房？”
“我計左一條數，我現在手上已經有 5 套，再找多 25 套，湊夠 30 套的話，大概 2 到 3 年能回本。”
“那你跟房東簽約打算簽多久？”
“市面上這種二手房東簽約一般是 10 年。”
“村民肯一下簽 10 年？”
“這個就要去談了。”陳喬粵喝了口酒，繼續道：“我前兩天去了趟番禺，大石那邊很多村子就是這樣操作的，不過他們是村屋，你們知道有多誇張嗎？那些村屋原本很舊，二手房東能拿到很低的價格，一轉手自己找人裝修，就能翻幾倍租出去，前幾年租房市場最火爆的時候有些房子一年就能回本，剩下 9 年都是凈賺的。”
“你這個想法很好。”丁瑤突然道：“我現在住那裏就是二手房東，每年都漲租，漲得離譜，你趕緊把你那品牌成立起來，我給你打廣告。”
陳喬粵一把摟過她，在她臉上吧唧一口：“說實話，我也不知道可不可行，畢竟這種風險還是很大的，到時候村民要是毀約，我血虧。”
“做什麽事都有風險。”周漠跟她碰杯。
“你呢？”陳喬粵問。
“什麽？”
“你那個新項目，進行得怎麽樣了？”
“還算……順利。”
“我猜也是。”陳喬粵撥了一下頭發，笑得暧昧：“要是不順利，也不會那麽晚還一起去吃宵夜。”
“什麽吃宵夜？”丁瑤不停喝酒，此時已經有些上頭，但還是沒錯過半點八卦。
“周漠跟李柏添一起去吃宵夜。”
周漠撓了她一下：“我都看到北大哥抓住你手了。”
“什麽北大哥？”丁瑤又問。
陳喬粵聳了聳肩：“就那個相親對象……”
丁瑤想起來了：“拆二代呢？”
“沒戲。”
“啊？”丁瑤表示遺憾：“你跟他加一塊，子孫後代都可以躺平了……”
“沒感覺。”
“北大哥長什麽樣啊？帥不帥啊周漠？”
“那天離得遠，看不大清，只知道很高。”周漠坦言道。
“沒有健身房猛男帥。”陳喬粵調侃。
周漠捂臉：“救命……你們能不能給他換個外號？”
“周漠你臉怎麽紅了？”丁瑤大笑。
“喝酒喝多了吧，熱的。”
突然門鈴聲起，三人同時靜了下來。
陳喬粵從地上爬起身去開門，門後，是陳海芯跟宋嘉琦。
“海芯姐姐，嘉琦姐。”她打完招呼，將人引進屋子：“我同朋友食緊飯，一齊食啦？”
“我地食過噶啦，今日啱好過黎穩海芯，距話你就住呢一棟，所以過黎賀下你，我一陣仲有事……（我們吃過啦，今天剛好過來找海芯，她說你就住這一棟，所以過來祝賀一下你，我一會還有事……）”宋嘉琦送上禮物：“恭喜你啊。”
周漠見到宋嘉琦，也起了身，朝她點了點頭，算打過招呼。眼前的女人跟那天穿著職業裝的她又有不同，今天她穿了件無袖短上衣，加一件及地闊腿褲，長發披在肩上，妝容精致。她很神奇，無論穿什麽衣服，化不同的妝容，身上那股知性溫柔的味道永遠都在。
宋嘉琦接了個電話，回過頭對陳海芯說：“李柏添到樓下啦，我走先啦。”
她聲音不高不低，周漠正好聽到。
“我送你。”陳海芯道：“好耐無見距，落樓打聲招呼先得……”
她們往外走，聲音越來越小，周漠見門關上，才回過神來。
酒局繼續，只是周漠有些意興闌珊，她不再勉強自己去喝高濃度烈酒，而是重新開了瓶冰啤：“吃小龍蝦，還是配啤酒舒服。”
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她帶周漠跟丁瑤參觀新家，到次臥時，對兩人笑道：“你們的房間。”
“臥槽。”丁瑤看到那兩張並在一塊的單人床時，忍不住爆粗：“我跟周漠也有份啊？”
周漠也是感動不已，不僅有房間給她們留著，陳喬粵知道她不喜歡跟人睡，還貼心地準備了兩張床。
“你們想來，隨時都可以。”陳喬粵道：“鑰匙我也配了三串，你們一人一串，我爸媽都沒這待遇。”
“有個富婆朋友是真的爽。”丁瑤笑嘻嘻道。
參觀了一圈，回到陽臺，這是這套房子的點睛之筆，目測不超過 20 平米的陽臺，像是一個小型花園。周漠跟丁瑤羨慕得想哭，坐在藤條搖椅上，不禁感慨道：“這就是我理想中的生活。”
陳喬粵在她們身後煮花茶：“我也沒想到能超過預期。”
“這兒還能看到廣州塔。”丁瑤問：“小喬，一平多少錢啊？”
“商品房是 6 萬 5 好像，回遷房我看有的不到 4 萬就賣了。”
“回遷房有小紅本嗎？”周漠問。
“有是有，不過我們現在還沒拿到證，而且之後交易要交 20%的稅。”
“這麽多？”
“對，所以目前只是村民內部交易。”
“這小區都有哪些戶型啊？”周漠好奇。
“我記得之前有篇公眾號推文寫了，我給你找找。”
很快，陳喬粵找到發給她，周漠打開一看，一共就 4 個戶型，40 平的一房，80 平的兩房，110 平的三房，140 平的四房。
“這看上去正常多了。”周漠忍不住道：“現在市面上恨不得 99 平做出四房來。”
“我這個就是 110 平，因為封了陽臺，所以看上去大，而且公攤面積小，如果自住的話還是很劃算的。”
“你說得我都有點心動了。”丁瑤笑道。
“不過買回遷房也有很多問題，這邊學位一般，而且整個小區住的大部分都是……村民，或者租客。”
周漠看著那推文若有所思：“你們的小紅本什麽時候能下來啊？”
“這個就有排扯了。”陳喬粵嘆道：“當初說好的交房時候就有房產證的，現在又說要等。”
要你把宅基地證交上去的時候，好處說得天花亂墜，把你當大爺哄。證一旦交上去，人家就成了大爺，你是孫子，能保證如期完工已經是祖先庇佑，要是拆著拆著突然停工，或者回遷房爛尾，那真是沒地方哭，這種情況也不是沒發生過。
所以，回遷房正式完工那天，村民們自行帶頭放了炮仗慶祝，足足放了一個鐘，直到消防的人跑過來制止才結束。
陳喬粵電話響了，她接起：“行，你現在送過來吧，A6-2002，對，20 樓，到了給我電話。”
掛下電話，她道：“我買了 10 斤小龍蝦，冰箱裏還有刺身水果，再點……兩個全家桶，夠不夠？”
“來點啤酒。”丁瑤道：“今晚我們就不走了！”
“你不減肥了？”周漠調侃。
“大喜日子減什麽肥？”
三只酒杯碰到一塊：“祝富婆越來越富，先富帶後富，共奔富裕路。”
陳喬粵笑得合不攏嘴。
三人盤著腿靠著沙發吃小龍蝦，周漠拿著高腳杯喝了口啤酒，問丁瑤：“你拍完照沒？”
“P 著呢。”
“那高腳杯可以撤了？”
“撤吧。”
“喝啤酒用什麽高腳杯……”
“逼格你懂不懂？”說完，丁瑤伸手從沙發上拿過她的包，從裏面拿出一個包裝精美的盒子，遞給陳喬粵：“我費盡心思挑的禮物。”
“還挺沈的，什麽東西啊？”陳喬粵接過，問道。
“你拆開就知道了。”
周漠見狀，也把禮物獻上。
丁瑤送的是一瓶烈酒，周漠送了一盒泡澡球。
“謝謝你們，我很喜歡。”陳喬粵由衷感謝，又道：“這酒要不今天開了喝吧？”
“行啊。”
陳喬粵起身去拿冰塊。
“小龍蝦炸雞配白蘭地……”丁瑤拍了幾張照片：“論會吃還得是我們……”
周漠笑了：“白瞎這瓶酒了。”
“這就是廣告思維你不懂了吧？誰說白蘭地只能配鵝肝牛排，小龍蝦好失禮咩？多麽別出心裁的搭配……”
周漠配合地點頭：“確實，都是刻板印象啊，憑什麽小龍蝦就只能配二鍋頭呢？”說完，她忽地頓住。
陳喬粵拿來幾個柱狀玻璃杯，還有一桶冰塊：“反正明天不用上班，今晚不醉不歸啊。”
三人再次碰杯。
“跟你們說個事。”丁瑤喝了口烈酒，而後道：“我不打算考研了。”
“點解噶？（為什麽啊？）”陳喬粵問。
“你們知道我那個專業今年招多少人嗎？”
“多少？”
丁瑤長嘆：“去年還有 11 個名額，今年只剩下 5 個，真的卷生卷死，我現在覺得，人的機遇都是註定的，去年我剛好排在 12 位，可能就是上天告訴我這條路不適合我走，它又心疼我，給我指了另外一條路。”
周漠對這話頗有感觸，當初醫療項目沒了又被塞進一個燙手山芋時，她也以為天塌了，然而不被看好的機器人項目如今開始有了些崛起的苗頭，她跟丁瑤都算是幸運的，如果真有玄學，那上帝給丁瑤開的窗是小粉書變現，給她的……是李柏添？
“我也跟你們說個事。”陳喬粵的話讓她回過神來。
周漠以為她是想說跟高秋林那事，正準備著起哄，誰知她道：“我要創業啦！”
“哦？”周漠跟丁瑤同時看向她。
陳喬粵道：“這次拆遷之後，村民手裏都拿了不少房子，一套套去裝修特別麻煩，找租客他們也嫌麻煩，之前我不是跟你說過短租公寓嗎……”
“你想做短租公寓？”
陳喬粵點頭又搖頭：“短租長租都做，主要還是長租，簡單來說，我打算把村民的回遷房收攏在手裏，打造一個租房品牌，做二手房東。”
“你在房源這塊有優勢，確實可以做。”周漠點了點頭，又道：“不過，每一家都要你去裝修吧？”
“對的。”陳喬粵點頭：“不過出租屋的裝修肯定不能像我現在這套這樣，肯定是怎麽簡單舒適怎麽來。”
“那前期的投入很大啊。”
“我媽還有一些積蓄，我打算找她借錢，或者拉她入股。”陳喬粵笑道。
“你打算找多少套房？”
“我計左一條數，我現在手上已經有 5 套，再找多 25 套，湊夠 30 套的話，大概 2 到 3 年能回本。”
“那你跟房東簽約打算簽多久？”
“市面上這種二手房東簽約一般是 10 年。”
“村民肯一下簽 10 年？”
“這個就要去談了。”陳喬粵喝了口酒，繼續道：“我前兩天去了趟番禺，大石那邊很多村子就是這樣操作的，不過他們是村屋，你們知道有多誇張嗎？那些村屋原本很舊，二手房東能拿到很低的價格，一轉手自己找人裝修，就能翻幾倍租出去，前幾年租房市場最火爆的時候有些房子一年就能回本，剩下 9 年都是凈賺的。”
“你這個想法很好。”丁瑤突然道：“我現在住那裏就是二手房東，每年都漲租，漲得離譜，你趕緊把你那品牌成立起來，我給你打廣告。”
陳喬粵一把摟過她，在她臉上吧唧一口：“說實話，我也不知道可不可行，畢竟這種風險還是很大的，到時候村民要是毀約，我血虧。”
“做什麽事都有風險。”周漠跟她碰杯。
“你呢？”陳喬粵問。
“什麽？”
“你那個新項目，進行得怎麽樣了？”
“還算……順利。”
“我猜也是。”陳喬粵撥了一下頭發，笑得暧昧：“要是不順利，也不會那麽晚還一起去吃宵夜。”
“什麽吃宵夜？”丁瑤不停喝酒，此時已經有些上頭，但還是沒錯過半點八卦。
“周漠跟李柏添一起去吃宵夜。”
周漠撓了她一下：“我都看到北大哥抓住你手了。”
“什麽北大哥？”丁瑤又問。
陳喬粵聳了聳肩：“就那個相親對象……”
丁瑤想起來了：“拆二代呢？”
“沒戲。”
“啊？”丁瑤表示遺憾：“你跟他加一塊，子孫後代都可以躺平了……”
“沒感覺。”
“北大哥長什麽樣啊？帥不帥啊周漠？”
“那天離得遠，看不大清，只知道很高。”周漠坦言道。
“沒有健身房猛男帥。”陳喬粵調侃。
周漠捂臉：“救命……你們能不能給他換個外號？”
“周漠你臉怎麽紅了？”丁瑤大笑。
“喝酒喝多了吧，熱的。”
突然門鈴聲起，三人同時靜了下來。
陳喬粵從地上爬起身去開門，門後，是陳海芯跟宋嘉琦。
“海芯姐姐，嘉琦姐。”她打完招呼，將人引進屋子：“我同朋友食緊飯，一齊食啦？”
“我地食過噶啦，今日啱好過黎穩海芯，距話你就住呢一棟，所以過黎賀下你，我一陣仲有事……（我們吃過啦，今天剛好過來找海芯，她說你就住這一棟，所以過來祝賀一下你，我一會還有事……）”宋嘉琦送上禮物：“恭喜你啊。”
周漠見到宋嘉琦，也起了身，朝她點了點頭，算打過招呼。眼前的女人跟那天穿著職業裝的她又有不同，今天她穿了件無袖短上衣，加一件及地闊腿褲，長發披在肩上，妝容精致。她很神奇，無論穿什麽衣服，化不同的妝容，身上那股知性溫柔的味道永遠都在。
宋嘉琦接了個電話，回過頭對陳海芯說：“李柏添到樓下啦，我走先啦。”
她聲音不高不低，周漠正好聽到。
“我送你。”陳海芯道：“好耐無見距，落樓打聲招呼先得……”
她們往外走，聲音越來越小，周漠見門關上，才回過神來。
酒局繼續，只是周漠有些意興闌珊，她不再勉強自己去喝高濃度烈酒，而是重新開了瓶冰啤：“吃小龍蝦，還是配啤酒舒服。”
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