第212章我可不是什麽妒婦
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第212章 我可不是什麽妒婦
白貴買下這間宅子，尚是白契（也稱草契）。
民初延續舊朝，現在還沒什麽房管局之類的官府組織，所以買賣房屋都是私下進行，用的是房契。這房契往往只有一份，寫明出賣方是誰，中間人、經手人是誰，一般不會寫買房的名字，在買賣完成後交給買房保管。
而這房契一旦不小丟了，撿到的人完全可以鳩占鵲巢。
不過能被鳩占鵲巢的是私家的白契，意為沒給官府備案的房契。如果給官府備案，在白契上粘貼由官府排版統一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙的官方答應，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了紅契。
但從白契變為紅契，可不簡單，並非無償，需要按時繳納稅款等等。
在契尾就標註了買賣者姓名產業數、價格、稅銀。
繳納宅稅，就相當於有了官方的保護。
簡單來說，白契就相當於私底下上不臺面的契約，約定，能夠避稅，是一些平民百姓，或者身價不怎麽富裕的人首選……
白貴事事維穩，他不差繳納紅契的幾個稅款。
能辦紅契就辦紅契，可不想後續白契成為一些人攻訐的論點。
“辛苦你去衙門跑了這一趟。”
白貴收了合契，看著上面的契尾，蓋著紅戳的官府大印，點了點頭道，“去衙門用了多少銀錢？我給你補上。”
周德發少有家資，而他那五十銀元尚未用完。
但進去一趟官府，哪怕是將白契變為紅契，是給國家增稅，但小吏仍舊會吃拿卡要，這是慣例。畢竟國家的財稅和他們又沒什麽關系，哪會積極辦事。因此想要白契變為紅契，盡早下來，這事沒個十天半月下不來。
“花了三十六枚銀元，三十枚銀元是契稅，剩下的六枚銀元是給衙門送的禮錢。”
周德發說道。
“價格尚算合理。”
白貴點頭。
明代時，在京城就向居民收取房號錢，征收標準是每月每間征銀四分，每年例免三個月。到了清朝，順治四年規定：“民間買賣徒弟房屋者，由買主依賣價每一銀交稅銀三分，由官府在契紙上蓋印為證”，到了雍正七年，又例行規定：“每兩納稅三分外，加征一分作為科場經費，契尾加蓋官印後給業主。”
他買這間宅子花了七百五十銀元，所以每銀繳納四分，實則是征收百分之四的房地租，換算下來就是在這次交易中，需繳納三十枚銀元契稅。
“這是四十枚銀元，多的算是給你的辛苦費。”
白貴從皮包中掏出四十枚現銀，給了周德發。
甭看好似周德發只賺了四枚銀元的辛苦費，但實際上加上先前的五十枚銀元，去除掉修繕宅子花掉的一些錢財，購買生活用具花的一些銀錢，請幫閑花的一些銀錢……，周德發至少在這一次，能有近十枚銀元的賺頭。
這錢不少了！
此時依照燕京的薪資水平，一般的人力車夫每個月能賺七到八枚銀元，除了知識階層外，算是高薪，不然人力車夫可不會發展這麽繁茂……
例如迅哥兒家中請的三個保姆，包吃包住，每個月所得不過三枚銀元。
當然對比知識分子階層，人力車夫的月薪就少的可憐。此時普通的小學教師，一個月平均月薪是二十元，而高校教師的薪資大抵都在百枚銀元左右，比如胡博士，月薪三百枚銀元，蔡校長出任北大校長月薪六百枚銀元……
“多謝白先生……”
周德發大紅酒槽鼻子又紅了一些，神色激動。
本來他按照打算是先找白貴要契稅，但想了想，決定先由自己墊付。這可是一個很大的賭博，對於他來說。如果白貴不認的話，他的錢算是打了水漂。不過結果不出他所料，這些大人物都不會太過吝嗇，也比較大方，一次就賺了不少。
白貴點了點頭，擺了擺手，讓周德發退下。
……
第二日。
白府，客廳。
“你要去做什麽女校先生，我是不怎麽願意的。”
“不過若是能讓你清閑一點，按照我哥說的，自汙退上幾步也好……”
白秀珠給白貴收拾了一下行頭，戀戀不舍道。
教書先生就得有教書先生的模樣。
像白貴先前打扮的那般帥氣自然不行，而且得樸素一些，至少手上的歐密茄手表是不準戴的，太過貴重，萬一被哪個狐媚子盯上，可就了不得。
“我被你這麽一打扮，真的像是一個寒酸落魄文人……”
白貴對著落地鏡看了幾眼自己目前的打扮，只有一襲長衫，他搖了搖頭，忍俊不禁笑道。
其實他今早過來是請教白秀珠去女子高校需要避諱些什麽，註意些什麽，畢竟女子高校他是沒去過的，尤其是現在的女子高校，大多都是道聽途說，而白秀珠回國之後，在教會學校亦是上過一兩年的課程，些許規矩還是知道一些的……
“去吧，記著早點回來……”
“對了，你不準收那些女學生給你寫的信，還有一些禮物，註意保持距離。”
白秀珠忽然想到什麽，叮囑道。
似覺得不太合適，又補充一句，“我不是什麽妒婦，這是為你好，多少和女學生糾纏不清的男先生被毀了，一些是有私情，但一些則是被全盤誣陷的，你名聲大，凡是自己多註意點，萬不能因為一些小事栽了跟頭。”
“這我知道，女學生除了教書之外，一律不碰面。”
白貴點頭。
他亦是對此謹慎。
說是什麽自由戀愛，但男先生和女學生決計是討不了好的。他現在又沒在東瀛，凡是得註意一些，萬不能因為這點小事讓自己的清名毀於一旦。
再說，進女校教書，只是暫避一些風頭的打算。
牽扯過多，今後都不好辭職。
“嗯。”
白秀珠這時滿意了，輕輕點頭。
“我今天就是去報個備，早點回來，到時候教你騎馬。”
白貴湊近，聞著少女發絲的清香，說道。
這些天下來，白貴發現白秀珠這個閨閣中的小姐，體質是有些弱的，當然對比一般人，不能說不健康，而是整日待在家中，難免體質下降。
而運動，一個淑女做，明顯是不適宜的。
所以，他只能以騎馬的名義，在途中，多讓白秀珠運動一二，使身體更健康一些。
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而這房契一旦不小丟了，撿到的人完全可以鳩占鵲巢。
不過能被鳩占鵲巢的是私家的白契，意為沒給官府備案的房契。如果給官府備案，在白契上粘貼由官府排版統一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙的官方答應，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了紅契。
但從白契變為紅契，可不簡單，並非無償，需要按時繳納稅款等等。
在契尾就標註了買賣者姓名產業數、價格、稅銀。
繳納宅稅，就相當於有了官方的保護。
簡單來說，白契就相當於私底下上不臺面的契約，約定，能夠避稅，是一些平民百姓，或者身價不怎麽富裕的人首選……
白貴事事維穩，他不差繳納紅契的幾個稅款。
能辦紅契就辦紅契，可不想後續白契成為一些人攻訐的論點。
“辛苦你去衙門跑了這一趟。”
白貴收了合契，看著上面的契尾，蓋著紅戳的官府大印，點了點頭道，“去衙門用了多少銀錢？我給你補上。”
周德發少有家資，而他那五十銀元尚未用完。
但進去一趟官府，哪怕是將白契變為紅契，是給國家增稅，但小吏仍舊會吃拿卡要，這是慣例。畢竟國家的財稅和他們又沒什麽關系，哪會積極辦事。因此想要白契變為紅契，盡早下來，這事沒個十天半月下不來。
“花了三十六枚銀元，三十枚銀元是契稅，剩下的六枚銀元是給衙門送的禮錢。”
周德發說道。
“價格尚算合理。”
白貴點頭。
明代時，在京城就向居民收取房號錢，征收標準是每月每間征銀四分，每年例免三個月。到了清朝，順治四年規定：“民間買賣徒弟房屋者，由買主依賣價每一銀交稅銀三分，由官府在契紙上蓋印為證”，到了雍正七年，又例行規定：“每兩納稅三分外，加征一分作為科場經費，契尾加蓋官印後給業主。”
他買這間宅子花了七百五十銀元，所以每銀繳納四分，實則是征收百分之四的房地租，換算下來就是在這次交易中，需繳納三十枚銀元契稅。
“這是四十枚銀元，多的算是給你的辛苦費。”
白貴從皮包中掏出四十枚現銀，給了周德發。
甭看好似周德發只賺了四枚銀元的辛苦費，但實際上加上先前的五十枚銀元，去除掉修繕宅子花掉的一些錢財，購買生活用具花的一些銀錢，請幫閑花的一些銀錢……，周德發至少在這一次，能有近十枚銀元的賺頭。
這錢不少了！
此時依照燕京的薪資水平，一般的人力車夫每個月能賺七到八枚銀元，除了知識階層外，算是高薪，不然人力車夫可不會發展這麽繁茂……
例如迅哥兒家中請的三個保姆，包吃包住，每個月所得不過三枚銀元。
當然對比知識分子階層，人力車夫的月薪就少的可憐。此時普通的小學教師，一個月平均月薪是二十元，而高校教師的薪資大抵都在百枚銀元左右，比如胡博士，月薪三百枚銀元，蔡校長出任北大校長月薪六百枚銀元……
“多謝白先生……”
周德發大紅酒槽鼻子又紅了一些，神色激動。
本來他按照打算是先找白貴要契稅，但想了想，決定先由自己墊付。這可是一個很大的賭博，對於他來說。如果白貴不認的話，他的錢算是打了水漂。不過結果不出他所料，這些大人物都不會太過吝嗇，也比較大方，一次就賺了不少。
白貴點了點頭，擺了擺手，讓周德發退下。
……
第二日。
白府，客廳。
“你要去做什麽女校先生，我是不怎麽願意的。”
“不過若是能讓你清閑一點，按照我哥說的，自汙退上幾步也好……”
白秀珠給白貴收拾了一下行頭，戀戀不舍道。
教書先生就得有教書先生的模樣。
像白貴先前打扮的那般帥氣自然不行，而且得樸素一些，至少手上的歐密茄手表是不準戴的，太過貴重，萬一被哪個狐媚子盯上，可就了不得。
“我被你這麽一打扮，真的像是一個寒酸落魄文人……”
白貴對著落地鏡看了幾眼自己目前的打扮，只有一襲長衫，他搖了搖頭，忍俊不禁笑道。
其實他今早過來是請教白秀珠去女子高校需要避諱些什麽，註意些什麽，畢竟女子高校他是沒去過的，尤其是現在的女子高校，大多都是道聽途說，而白秀珠回國之後，在教會學校亦是上過一兩年的課程，些許規矩還是知道一些的……
“去吧，記著早點回來……”
“對了，你不準收那些女學生給你寫的信，還有一些禮物，註意保持距離。”
白秀珠忽然想到什麽，叮囑道。
似覺得不太合適，又補充一句，“我不是什麽妒婦，這是為你好，多少和女學生糾纏不清的男先生被毀了，一些是有私情，但一些則是被全盤誣陷的，你名聲大，凡是自己多註意點，萬不能因為一些小事栽了跟頭。”
“這我知道，女學生除了教書之外，一律不碰面。”
白貴點頭。
他亦是對此謹慎。
說是什麽自由戀愛，但男先生和女學生決計是討不了好的。他現在又沒在東瀛，凡是得註意一些，萬不能因為這點小事讓自己的清名毀於一旦。
再說，進女校教書，只是暫避一些風頭的打算。
牽扯過多，今後都不好辭職。
“嗯。”
白秀珠這時滿意了，輕輕點頭。
“我今天就是去報個備，早點回來，到時候教你騎馬。”
白貴湊近，聞著少女發絲的清香，說道。
這些天下來，白貴發現白秀珠這個閨閣中的小姐，體質是有些弱的，當然對比一般人，不能說不健康，而是整日待在家中，難免體質下降。
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