第968章大步邁進
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第968章大步邁進
隨著西門地產的一個個擴張的消息披露在外，西門地產的股價也在不斷上漲。
可以說，2010年的上半年，是西門地產急遽擴張的半年。
半年的時間裏，西門地產在全省範圍內，到處拿地皮，啟動新項目工程。
西門地產本身的人員，加上年初剛剛收購成功的金箭地產的人員，都被紛紛調派到一個個新項目的工地上去。
對了，金箭地產目前的掌舵人換了。
阮慶雲來到西門地產工作。
金箭地產那邊，徐同道把靳雲飛的副手閆金成派過去，擔任金箭地產的總經理。
除此之外，金箭地產那邊還有一件事也值得一提。
——任一健拋售了他手上持有的金箭地產股份，撤股走人了。
沒了任一健的掣肘，金箭地產的運轉倒是順暢不少。
能夠很好地配合總公司西門地產這邊安排過去的工作。
西門地產在大步擴張。
西門集團這邊幾個子公司也在大步向前，西門一品食品股份有限公司已經在西安建分廠。
西門一品火鍋上半年，也在鄰近幾個市，同時籌建三間分店，而且，在籌建分店的同時，也在積極尋找加盟商。
還有美佳裝飾，也在拓展鄰近幾個市的市場，分店已經先後開了四家。
……
這半年，徐同道一門心思撲在工作上。
經常出差去視察那些分廠、新店的籌備情況、經營狀況，等等。
半年時間，隨著投資出去的資金回流，西門集團的擴張步伐再次向前邁進。
西門地產也沒有停下擴張的部分。
繼續在省內其它城市拿地皮，準備啟動新項目。
期間，西門地產一次次從銀行貸款拿資金。
這也是目前國內房地產公司普遍的發展手段。
如果從拿地皮到蓋樓，全程都用公司的自有資金，那哪家房地產公司的發展速度都快不起來。
因為哪家公司的自有資金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一塊地皮，然後用那塊地皮跟銀行做抵押，從銀行貸出一筆工程啟動資金。
等大樓框架封頂後，就盡快申請到房屋預售資格。
拿到這個預售資格，就可以對外賣期房。
只要期房能賣得出去，就能拿業主交付的房款，回籠資金，以及繼續後面的工程建設。
所以，對房地產公司來說，最大的支出，是拿地皮的那筆資金。
只要一塊位置好的地皮拿到手中，後面需要自己掏錢的地方就很少了。
要不是這樣的操作方式，西門地產雖然是上市公司，資金雄厚，但想接連不斷地在全省範圍內拿地、開啟新項目，那也是不可能的。
至於……西門地產接連拿地開發的那些各個城市的書香門第小區的房子，期房能否賣得出去？好不好賣？
答案自然是肯定的！
國內的教育資源分布狀況，向來都是集中資源打造少數好學校。
在這種大環境下。
縣城的學校教學質量必然強過鄉鎮學校；市裏的學校教育質量也普遍強過縣城的；省城的教育質量，那就更不用說了。
而國人重視子女教育的基因，早就刻在骨子裏。
古有孟母三遷，是為了兒子學習。
如今這個時代，也多得是父母為了孩子的教育，心甘情願掏出大半輩子的積蓄，只為買一套學區房。
這不是個別人的想法，而是全國普遍的現象。
做父母的，總是想著不能讓自己的孩子輸在起跑線上。
而孩子的起跑線在哪兒？
很多家長都認為孩子進入的學校好壞，就是起跑線。
別的不說，鄉鎮中學英語老師那濃濃的鄉土口音的英語發音，教學生的效果，能比得上市裏、省裏那些好學校好老師的教學效果？
你信嗎？
西門地產在省內一個個城市開建的新項目很雞賊！
拿的地皮都是在當地最好的學校附近。
開建的都是被命名為“書香門第”的學區房。
至於，西門地產有那麽好的運氣、能在省內每一個城市都拿到最好學校附近的地皮嗎？
這裏要說的是——這不是運氣！
這是實力以及名氣。
全省首富的名頭頂在徐同道頭上，這個名頭有時候會給他帶來麻煩、頭疼，但更多時候給他帶來的是好處。
就這一個虛名，就能給無數人信心。
西門地產的人，上到總經理，下到下工地的施工人員，走出去說自己是西門地產的人，那語氣都是驕傲的。
說到自己頭上最大的老板——徐同道，全省首富，他們的語氣也是自豪的。
而西門地產每次涉足的一個城市，當政者一聽到西門地產，以及西門地產背後的大老板是全省首富，也會自覺不自覺地肅然起敬，在差不多的條件下，這些當政者，也都更願意給西門地產機會，把地皮賣給西門地產。
這年頭，當官的想要政績，卻也怕自己負責的項目變成爛尾樓啊！
真要是因為開發商的資金鏈斷裂，而導致整個項目變成一棟棟的爛尾樓，對當官的來說，那就坑爹了。
想要不被那樣的開發商坑爹坑到自己，怎麽辦？
自然選擇資金實力最雄厚的房地產開發商來合作。
而背後站著全省首富的西門地產，自然也就成了一個極好的合作對象。
什麽叫時來天地皆同力？
這就叫時來天地皆同力！
當你順的時候，很多人都願意幫你更順一點，錦上添花者眾嘛！
……
轉眼，時間來到8月底。
這天晚上，徐同道從臥室浴室沖澡出來，看見妻子魏春蘭坐在床上，兒子徐樂一個人坐在床頭那裏玩著一套變形金剛的玩具，玩得很投入。
每次看見兒子自己一個人玩自己的，徐同道就想起以前常聽母親說的話——他徐同道小時候，也喜歡自己一個人玩，都不需要人陪，一個人玩泥巴都能玩得很投入。
不過，此時徐同道的註意力卻沒有落在兒子身上，而是看著坐在床沿上的魏春蘭在翻看著一只新書包。
“給你兒子買的？”
他失笑問。
魏春蘭擡眼看他一眼，微笑搖頭，“不是！這只書包是給安安準備的，再過幾天，她不是要上小學了嘛！給她換個稍微大點的書包。”
他們的女兒因為早產的時間太提前，生下來後，又情況覆雜，在醫院保溫箱待了一百多天，所以他們故意讓女兒四歲才上幼兒園。
比一般孩子都要遲一年。
今年下半年才正式上小學一年級。
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隨著西門地產的一個個擴張的消息披露在外，西門地產的股價也在不斷上漲。
可以說，2010年的上半年，是西門地產急遽擴張的半年。
半年的時間裏，西門地產在全省範圍內，到處拿地皮，啟動新項目工程。
西門地產本身的人員，加上年初剛剛收購成功的金箭地產的人員，都被紛紛調派到一個個新項目的工地上去。
對了，金箭地產目前的掌舵人換了。
阮慶雲來到西門地產工作。
金箭地產那邊，徐同道把靳雲飛的副手閆金成派過去，擔任金箭地產的總經理。
除此之外，金箭地產那邊還有一件事也值得一提。
——任一健拋售了他手上持有的金箭地產股份，撤股走人了。
沒了任一健的掣肘，金箭地產的運轉倒是順暢不少。
能夠很好地配合總公司西門地產這邊安排過去的工作。
西門地產在大步擴張。
西門集團這邊幾個子公司也在大步向前，西門一品食品股份有限公司已經在西安建分廠。
西門一品火鍋上半年，也在鄰近幾個市，同時籌建三間分店，而且，在籌建分店的同時，也在積極尋找加盟商。
還有美佳裝飾，也在拓展鄰近幾個市的市場，分店已經先後開了四家。
……
這半年，徐同道一門心思撲在工作上。
經常出差去視察那些分廠、新店的籌備情況、經營狀況，等等。
半年時間，隨著投資出去的資金回流，西門集團的擴張步伐再次向前邁進。
西門地產也沒有停下擴張的部分。
繼續在省內其它城市拿地皮，準備啟動新項目。
期間，西門地產一次次從銀行貸款拿資金。
這也是目前國內房地產公司普遍的發展手段。
如果從拿地皮到蓋樓，全程都用公司的自有資金，那哪家房地產公司的發展速度都快不起來。
因為哪家公司的自有資金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一塊地皮，然後用那塊地皮跟銀行做抵押，從銀行貸出一筆工程啟動資金。
等大樓框架封頂後，就盡快申請到房屋預售資格。
拿到這個預售資格，就可以對外賣期房。
只要期房能賣得出去，就能拿業主交付的房款，回籠資金，以及繼續後面的工程建設。
所以，對房地產公司來說，最大的支出，是拿地皮的那筆資金。
只要一塊位置好的地皮拿到手中，後面需要自己掏錢的地方就很少了。
要不是這樣的操作方式，西門地產雖然是上市公司，資金雄厚，但想接連不斷地在全省範圍內拿地、開啟新項目，那也是不可能的。
至於……西門地產接連拿地開發的那些各個城市的書香門第小區的房子，期房能否賣得出去？好不好賣？
答案自然是肯定的！
國內的教育資源分布狀況，向來都是集中資源打造少數好學校。
在這種大環境下。
縣城的學校教學質量必然強過鄉鎮學校；市裏的學校教育質量也普遍強過縣城的；省城的教育質量，那就更不用說了。
而國人重視子女教育的基因，早就刻在骨子裏。
古有孟母三遷，是為了兒子學習。
如今這個時代，也多得是父母為了孩子的教育，心甘情願掏出大半輩子的積蓄，只為買一套學區房。
這不是個別人的想法，而是全國普遍的現象。
做父母的，總是想著不能讓自己的孩子輸在起跑線上。
而孩子的起跑線在哪兒？
很多家長都認為孩子進入的學校好壞，就是起跑線。
別的不說，鄉鎮中學英語老師那濃濃的鄉土口音的英語發音，教學生的效果，能比得上市裏、省裏那些好學校好老師的教學效果？
你信嗎？
西門地產在省內一個個城市開建的新項目很雞賊！
拿的地皮都是在當地最好的學校附近。
開建的都是被命名為“書香門第”的學區房。
至於，西門地產有那麽好的運氣、能在省內每一個城市都拿到最好學校附近的地皮嗎？
這裏要說的是——這不是運氣！
這是實力以及名氣。
全省首富的名頭頂在徐同道頭上，這個名頭有時候會給他帶來麻煩、頭疼，但更多時候給他帶來的是好處。
就這一個虛名，就能給無數人信心。
西門地產的人，上到總經理，下到下工地的施工人員，走出去說自己是西門地產的人，那語氣都是驕傲的。
說到自己頭上最大的老板——徐同道，全省首富，他們的語氣也是自豪的。
而西門地產每次涉足的一個城市，當政者一聽到西門地產，以及西門地產背後的大老板是全省首富，也會自覺不自覺地肅然起敬，在差不多的條件下，這些當政者，也都更願意給西門地產機會，把地皮賣給西門地產。
這年頭，當官的想要政績，卻也怕自己負責的項目變成爛尾樓啊！
真要是因為開發商的資金鏈斷裂，而導致整個項目變成一棟棟的爛尾樓，對當官的來說，那就坑爹了。
想要不被那樣的開發商坑爹坑到自己，怎麽辦？
自然選擇資金實力最雄厚的房地產開發商來合作。
而背後站著全省首富的西門地產，自然也就成了一個極好的合作對象。
什麽叫時來天地皆同力？
這就叫時來天地皆同力！
當你順的時候，很多人都願意幫你更順一點，錦上添花者眾嘛！
……
轉眼，時間來到8月底。
這天晚上，徐同道從臥室浴室沖澡出來，看見妻子魏春蘭坐在床上，兒子徐樂一個人坐在床頭那裏玩著一套變形金剛的玩具，玩得很投入。
每次看見兒子自己一個人玩自己的，徐同道就想起以前常聽母親說的話——他徐同道小時候，也喜歡自己一個人玩，都不需要人陪，一個人玩泥巴都能玩得很投入。
不過，此時徐同道的註意力卻沒有落在兒子身上，而是看著坐在床沿上的魏春蘭在翻看著一只新書包。
“給你兒子買的？”
他失笑問。
魏春蘭擡眼看他一眼，微笑搖頭，“不是！這只書包是給安安準備的，再過幾天，她不是要上小學了嘛！給她換個稍微大點的書包。”
他們的女兒因為早產的時間太提前，生下來後，又情況覆雜，在醫院保溫箱待了一百多天，所以他們故意讓女兒四歲才上幼兒園。
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