第807章高價暢銷
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第807章高價暢銷
“書香門第……”
駱永有點意外，但很快就露出笑容，點頭道：“可以！這個名字也不錯，我同意！”
靳雲飛等人又是一陣附和。
顏世晉也沒意見，“那就叫書香門第吧！這個名字確實不錯。”
於是，這小區的名字就這麽愉快地決定了。
……
時光匆匆，從不曾停下它向前的腳步。
轉眼，時間來到9月。
書香門第臨街的門面房已經主體完工，正在做外墻粉刷，售樓部已經在對外銷售臨街的這些門面房。
價格定的相當高。
單價26666每平米起。
註意這個“起”字。
和所有開發商的套路一樣，宣傳海報上打出來的價格，永遠是價格的起點，如果你想用這個價格買到這裏的門面房，就只能挑位置最偏、戶型最差的那種。
位置稍微好一點、戶型好一點的，價格就會上浮。
據徐同道所知，這些門面房賣的最高單價是28888每平米。
這價格不是他定的。
是售樓部經理派人了解過周邊門面房的價格之後，向徐同道建議的。
徐同道征求過駱永和顏世晉的意見之後，就批準了這個定價。
他想的是反正臨街的門面房，總共也就蓋了48套，價格定高一點，讓售樓部慢慢賣，說不定能賣得出去。
真賣不動的話，回頭再讓售樓部做做活動，在這個價格上給客戶打個折，反正先試試，又不會懷孕。
結果……
事實證明他小看了天雲市人民的財力，以及投資優質商鋪的熱情。
書香門第的售樓部還沒有正式對外營業呢，就有人上門來詢問這些門面房的價格，並很快就賣出去兩套。
跟著，等售樓部正式對外營業，上門來詢問和看房的客戶就更多了。
其中不乏附近市一中的領導和老師。
一周時間不到，剩下的46套門面房就售罄了。
徐同道接到售樓部經理電話匯報的時候，都有點不敢相信自己的耳朵。
這麽快就賣完了？
他不由懷疑自己對這些門面房的定價是不是太低了？
跟著，他就感到頭疼。
因為新成立的書香門第售樓部，這才上班幾天，就把房子都賣完了，接下來售樓部的員工怎麽安排？
讓他們幹什麽去呢？
白養？
白養是不可能白養的！
想了好一會，徐同道拿起手機撥通靳雲飛的電話，讓靳雲飛想辦法安排售樓部的員工。
書香門第臨街門面房還沒完全建好，就售罄，給了駱永和顏世晉很大的鼓勵。
兩人得到消息後，當天晚上就約徐同道來顏世晉的日月星度假山莊喝酒。
席間，顏世晉和駱永都表示，希望書香門第的第二期工程，能盡快開工。
在門面房這一塊嘗到甜頭的他倆，對開發這塊地的熱情，一下就被勾起來。
要知道，臨街的門面房建的套數雖然少，但面積並不小。
因為這些門面房都建了三層。
雖說只有第一層的單價賣得很高，第二層次之，第三層再次之。
但即便如此，這48套門面房賣出的總價，還是很可觀的。
平均一套三層，就能賣出近300萬的價格。
48套是多少錢？
差不多1.4個億。
刨除各種材料、人工等等成本，再刨除還銀行的本金和利息，仍然有好幾千萬供他們三位股東分。
半年時間而已，他們都沒怎麽出力，以千萬計的凈利潤就這麽落在他們手裏，怎麽可能不刺激到他們？
“住宅房可能就沒這麽好賣了，價格也不可能賣到這麽高的。”
徐同道話音未落，顏世晉就擺手，道：“沒事、沒事！這個我們心裏都有數，對吧駱總？”
駱永微笑點頭，“嗯，我們知道住宅房一套的價格要低不少，這個我們心裏肯定都清楚，不過不要緊啊！住宅房也不像門面房，一棟只能建那麽點高，同樣大小的一塊地，咱們住宅房完全可以建個二三十層高，最後算下來的總利潤，也不會差太多的，對吧徐總？”
徐同道見他倆對這事的興趣這麽大，笑了笑，也就沒有再勸。
本來他還想著這塊地慢慢開發，每期工程結束後，拖延個半年左右，再開發下一期。
慢慢等地價、房價上漲。
但既然顏世晉和駱永等不及，那就開發吧！
大不了，在這塊地開發結束之前，再物色一兩塊優質地皮，拿到手。
國內的房價……
在徐同道的記憶中，大概08年左右是一個低點，房價當時短暫下降過。
之後，也就15年左右，又短暫下降過一段時間。
其它時間，國內的房價幾乎都是在上漲。
而現在是05年，開發樓盤的話，賺錢應該不難。
“好吧！那咱們一期工程的利潤，就不分紅了，轉做二期樓盤的成本了？”
徐同道這麽提議。
駱永點頭，笑容更甚了，“可以！我同意。”
顏世晉端起酒杯，笑道：“我也同意！來！為咱們的二期工程幹一杯！”
這件事就這麽定了下來。
第二天，徐同道就把靳雲飛召喚到自己在西門集團的辦公室。
吩咐靳雲飛去找設計院的金牌設計師，來幫忙設計書香門第的住宅樓盤。
交代這件事的時候，徐同道特意提到：“設計師找好了，先讓對方別忙著設計，讓他們帶上以往的設計作品來見我，我有些要求要交代他們。”
靳雲飛沒有多想，當場就答應下來。
其實，徐同道想交代那些設計師的……是未來流行的戶型設計。
他畢竟是重生人士，重生前，見到的樓盤外觀、戶型布局等等，都優於眼下常見的樓盤和住宅戶型。
畢竟，兩者之間，差著十幾年的時光。
徐同道準備在書香門第的樓盤外觀、戶型布局以及綠化等等方面，盡量貼近自己重生前見過的那些優秀樓盤。
如此，他領導打造的書香門第，應該更能吸引客戶，並且也有可能因此而賣出高價。
書香門第……不同於他之前在三岔河大橋那邊的項目。
兩者的位置優劣，相差很懸殊。
書香門第的位置，在整個天雲市都算得上是優質地塊。
既然如此，他就想在這裏打造出一個令人眼前一亮的精品小區。
只要能成功，他這三元地產的名氣就能大增。
這對三元地產的發展會很有利。
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“書香門第……”
駱永有點意外，但很快就露出笑容，點頭道：“可以！這個名字也不錯，我同意！”
靳雲飛等人又是一陣附和。
顏世晉也沒意見，“那就叫書香門第吧！這個名字確實不錯。”
於是，這小區的名字就這麽愉快地決定了。
……
時光匆匆，從不曾停下它向前的腳步。
轉眼，時間來到9月。
書香門第臨街的門面房已經主體完工，正在做外墻粉刷，售樓部已經在對外銷售臨街的這些門面房。
價格定的相當高。
單價26666每平米起。
註意這個“起”字。
和所有開發商的套路一樣，宣傳海報上打出來的價格，永遠是價格的起點，如果你想用這個價格買到這裏的門面房，就只能挑位置最偏、戶型最差的那種。
位置稍微好一點、戶型好一點的，價格就會上浮。
據徐同道所知，這些門面房賣的最高單價是28888每平米。
這價格不是他定的。
是售樓部經理派人了解過周邊門面房的價格之後，向徐同道建議的。
徐同道征求過駱永和顏世晉的意見之後，就批準了這個定價。
他想的是反正臨街的門面房，總共也就蓋了48套，價格定高一點，讓售樓部慢慢賣，說不定能賣得出去。
真賣不動的話，回頭再讓售樓部做做活動，在這個價格上給客戶打個折，反正先試試，又不會懷孕。
結果……
事實證明他小看了天雲市人民的財力，以及投資優質商鋪的熱情。
書香門第的售樓部還沒有正式對外營業呢，就有人上門來詢問這些門面房的價格，並很快就賣出去兩套。
跟著，等售樓部正式對外營業，上門來詢問和看房的客戶就更多了。
其中不乏附近市一中的領導和老師。
一周時間不到，剩下的46套門面房就售罄了。
徐同道接到售樓部經理電話匯報的時候，都有點不敢相信自己的耳朵。
這麽快就賣完了？
他不由懷疑自己對這些門面房的定價是不是太低了？
跟著，他就感到頭疼。
因為新成立的書香門第售樓部，這才上班幾天，就把房子都賣完了，接下來售樓部的員工怎麽安排？
讓他們幹什麽去呢？
白養？
白養是不可能白養的！
想了好一會，徐同道拿起手機撥通靳雲飛的電話，讓靳雲飛想辦法安排售樓部的員工。
書香門第臨街門面房還沒完全建好，就售罄，給了駱永和顏世晉很大的鼓勵。
兩人得到消息後，當天晚上就約徐同道來顏世晉的日月星度假山莊喝酒。
席間，顏世晉和駱永都表示，希望書香門第的第二期工程，能盡快開工。
在門面房這一塊嘗到甜頭的他倆，對開發這塊地的熱情，一下就被勾起來。
要知道，臨街的門面房建的套數雖然少，但面積並不小。
因為這些門面房都建了三層。
雖說只有第一層的單價賣得很高，第二層次之，第三層再次之。
但即便如此，這48套門面房賣出的總價，還是很可觀的。
平均一套三層，就能賣出近300萬的價格。
48套是多少錢？
差不多1.4個億。
刨除各種材料、人工等等成本，再刨除還銀行的本金和利息，仍然有好幾千萬供他們三位股東分。
半年時間而已，他們都沒怎麽出力，以千萬計的凈利潤就這麽落在他們手裏，怎麽可能不刺激到他們？
“住宅房可能就沒這麽好賣了，價格也不可能賣到這麽高的。”
徐同道話音未落，顏世晉就擺手，道：“沒事、沒事！這個我們心裏都有數，對吧駱總？”
駱永微笑點頭，“嗯，我們知道住宅房一套的價格要低不少，這個我們心裏肯定都清楚，不過不要緊啊！住宅房也不像門面房，一棟只能建那麽點高，同樣大小的一塊地，咱們住宅房完全可以建個二三十層高，最後算下來的總利潤，也不會差太多的，對吧徐總？”
徐同道見他倆對這事的興趣這麽大，笑了笑，也就沒有再勸。
本來他還想著這塊地慢慢開發，每期工程結束後，拖延個半年左右，再開發下一期。
慢慢等地價、房價上漲。
但既然顏世晉和駱永等不及，那就開發吧！
大不了，在這塊地開發結束之前，再物色一兩塊優質地皮，拿到手。
國內的房價……
在徐同道的記憶中，大概08年左右是一個低點，房價當時短暫下降過。
之後，也就15年左右，又短暫下降過一段時間。
其它時間，國內的房價幾乎都是在上漲。
而現在是05年，開發樓盤的話，賺錢應該不難。
“好吧！那咱們一期工程的利潤，就不分紅了，轉做二期樓盤的成本了？”
徐同道這麽提議。
駱永點頭，笑容更甚了，“可以！我同意。”
顏世晉端起酒杯，笑道：“我也同意！來！為咱們的二期工程幹一杯！”
這件事就這麽定了下來。
第二天，徐同道就把靳雲飛召喚到自己在西門集團的辦公室。
吩咐靳雲飛去找設計院的金牌設計師，來幫忙設計書香門第的住宅樓盤。
交代這件事的時候，徐同道特意提到：“設計師找好了，先讓對方別忙著設計，讓他們帶上以往的設計作品來見我，我有些要求要交代他們。”
靳雲飛沒有多想，當場就答應下來。
其實，徐同道想交代那些設計師的……是未來流行的戶型設計。
他畢竟是重生人士，重生前，見到的樓盤外觀、戶型布局等等，都優於眼下常見的樓盤和住宅戶型。
畢竟，兩者之間，差著十幾年的時光。
徐同道準備在書香門第的樓盤外觀、戶型布局以及綠化等等方面，盡量貼近自己重生前見過的那些優秀樓盤。
如此，他領導打造的書香門第，應該更能吸引客戶，並且也有可能因此而賣出高價。
書香門第……不同於他之前在三岔河大橋那邊的項目。
兩者的位置優劣，相差很懸殊。
書香門第的位置，在整個天雲市都算得上是優質地塊。
既然如此，他就想在這裏打造出一個令人眼前一亮的精品小區。
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