第802章徐同道：贏家要有贏家的風度
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第802章徐同道：贏家要有贏家的風度
招標會那天，市機械廠的廠長等人來到現場，牽頭的是天雲市一位副市長。
天雲市的幾大地產公司，都派了專人來到現場投標。
三元地產這邊，徐同道並沒有親臨現場。
駱永和顏世晉也沒去現場。
他們派去的靳雲飛。
西門地產被三元地產收購後，原西門地產的總經理靳雲飛，搖身一變，成為三元地產的總經理。
今天由他代表三元地產，參加這場招標會，投標書。
結果，沒出意外。
三元地產順利拿下市機械廠那塊地。
因為三元地產的報價，比其它幾家地產公司的報價都要高上一截。
這得益於制作標書之前，徐同道私下成功說服駱永和顏世晉。
那天晚上，他是這麽說的：“駱總、老顏，這次招標會，咱們要是想穩穩拿下機械廠那塊地的話，我覺得咱們應該把價格再往上提15%到20%，要不然不保險。”
駱永和顏世晉當時都皺起眉頭。
有疑惑，也有訝異。
顏世晉：“可是這樣一來，咱們以後開發這塊地的時候，壓力就大了，一不小心，咱們可能就要虧本啊！”
駱永當時沒出聲，只是皺眉看著徐同道，等徐同道的解釋。
而徐同道也確實解釋了。
“兩位老哥，咱們這麽想，其它地產公司也會這麽想，所以他們這次的報價，大概和咱們目前定下的價格差不多，只要其中有一家報價稍微高一點，咱們這次很可能就拿不到機械廠這塊地了！
而如果咱們在現有定價的基礎上，再拔高15%到20%，那咱們拿下那塊地的把握就能上升好幾成，不出意外的話，那塊地就肯定是咱們的！”
顏世晉眉頭皺得更緊了，“這個道理我懂，高價嘛，拿下那塊地的把握自然要大不少，問題是咱們現在在地價上，出了高價，以後咱們開發這塊地的時候，能收得回成本嗎？還能有利潤嗎？我擔心是這個啊！”
徐同道：“這就要看咱們之前對未來幾年房地產行業的判斷，準不準了！只要咱們之前的判斷是準的，那接下來幾年，這塊地必然會升值不少，咱們開發的時候，壓力就會減輕，盈利就沒什麽難度。”
說到這裏，徐同道目光從顏世晉、駱永臉上掃過，“兩位老哥，在房地產行業，咱們的資歷都不深，跟市裏其它地產公司相比，咱們都算是外行，論專業、論管理地產公司的經驗，咱們都沒法跟人比。
在這種情況下，咱們怎麽跟那些競爭對手比？”
顏世晉默然。
駱永皺著眉頭，也沈默著。
徐同道自問自答：“那就只能比‘預判’！跟他們比，咱們對接下來幾年房地產行業整體形勢的預判！只要咱們之前的預判是準的，那咱們就能提前溢價跟那幾家公司搶地，搶優質地塊！
這樣的預判，咱們不需要用太多次，只要這次判斷準了，溢價拿下機械廠那塊地，並且幾年後，咱們還出人意料的在這塊地上大賺一筆，那咱們的三元地產，在這天雲市，就一炮打響了！
以後再跟那些公司競爭別的地塊的時候，咱們的壓力就會大大減輕。”
說到這裏，徐同道就沒繼續說。
而是耐心等著顏世晉和駱永的表態。
最終，駱永最先點了頭，並說：“好！既然我和老顏之前，都是因為徐總你對房地產行業的預判，而決定合夥弄這個三元地產的，那這次我同意溢價20%，競拍那塊地！
至少在事實證明徐總你的預判錯誤之前，我支持你的決定！”
見駱永表態了，顏世晉無奈搖頭，卻也說：“行吧！既然你倆都這麽說，那這次我也讚成吧！那就溢價20%！”
……
溢價20%的結果，就是招標會上，以靳雲飛為首的三元地產代表，在天雲市幾大地產公司的代表面前，一舉拿下機械廠那塊地皮。
讓那幾家地產公司的代表今天成了陪襯。
也讓這幾家公司最近為了這塊地，做的所有前期準備工作，都打了水漂。
那幾家公司中，今天出價僅次於三元地產的，是金箭地產公司，金箭地產今天參加這場招標會，領頭的是公司副總裁阮慶雲。
一名五十歲上下的老帥哥。
今天的招標會上，阮慶雲代表的金箭公司的報價也溢價了。
報價——1.12億。
從這個報價上，大概能判斷金箭公司，這次對機械廠那塊地是志在必得的。
要不然，金箭公司今天領頭的，應該也不會派阮慶雲這位公司副總裁親臨現場。
和另外幾家公司的報價相比，金箭公司的報價也確實要高出一截。
如果沒有三元地產攪局，今天中標的應該是金箭公司。
可現實沒有如果。
其它公司的代表紛紛離開招標會現場的時候，阮慶雲起身整了整西裝領口，然後沈著臉在幾名下屬的簇擁下，大步來到三元地產的總經理靳雲飛面前。
阮慶雲冷臉冷眼地盯著靳雲飛。
靳雲飛臉上的笑容僵住，身後幾名下屬也下意識上前簇擁在靳雲飛身後，警惕地盯著阮慶雲身後的幾人。
阮慶雲卻沒看靳雲飛身後的下屬，冷眼盯了靳雲飛數秒，阮慶雲露出一抹冷笑，點點頭，道：“三元地產是吧？呵呵，真沒想到，我去法國度個假的工夫，這一回來，咱們天雲市就冒出一個三元地產，而且還這麽有魄力，1.2億？呵，看來是不差錢啊！行！我今天記住你們三元地產了！”
說完，不等靳雲飛說什麽，阮慶雲擡腳就走，大步流星。
似乎是覺得靳雲飛的身份，不足以跟他平等對話，所以，他說完自己想說的，擡腳就走了，根本沒給靳雲飛說話的時間。
……
招標會結束的當天下午。
靳雲飛來到西門集團總部，向徐同道匯報今天招標會結果的時候，沒忍住，把金箭地產阮慶雲最後說的話，跟徐同道轉述了一遍。
徐同道聽完，啞然失笑，出言安撫：“靳經理！贏家要有贏家的風度，咱們贏了人家，聽人家撂幾句狠話怎麽了？就像咱們小時候打架打贏了，輸了的小夥伴臨走前叫咱們放學後別走，很正常啊！咱們不能太小氣！對不對？”
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招標會那天，市機械廠的廠長等人來到現場，牽頭的是天雲市一位副市長。
天雲市的幾大地產公司，都派了專人來到現場投標。
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駱永和顏世晉也沒去現場。
他們派去的靳雲飛。
西門地產被三元地產收購後，原西門地產的總經理靳雲飛，搖身一變，成為三元地產的總經理。
今天由他代表三元地產，參加這場招標會，投標書。
結果，沒出意外。
三元地產順利拿下市機械廠那塊地。
因為三元地產的報價，比其它幾家地產公司的報價都要高上一截。
這得益於制作標書之前，徐同道私下成功說服駱永和顏世晉。
那天晚上，他是這麽說的：“駱總、老顏，這次招標會，咱們要是想穩穩拿下機械廠那塊地的話，我覺得咱們應該把價格再往上提15%到20%，要不然不保險。”
駱永和顏世晉當時都皺起眉頭。
有疑惑，也有訝異。
顏世晉：“可是這樣一來，咱們以後開發這塊地的時候，壓力就大了，一不小心，咱們可能就要虧本啊！”
駱永當時沒出聲，只是皺眉看著徐同道，等徐同道的解釋。
而徐同道也確實解釋了。
“兩位老哥，咱們這麽想，其它地產公司也會這麽想，所以他們這次的報價，大概和咱們目前定下的價格差不多，只要其中有一家報價稍微高一點，咱們這次很可能就拿不到機械廠這塊地了！
而如果咱們在現有定價的基礎上，再拔高15%到20%，那咱們拿下那塊地的把握就能上升好幾成，不出意外的話，那塊地就肯定是咱們的！”
顏世晉眉頭皺得更緊了，“這個道理我懂，高價嘛，拿下那塊地的把握自然要大不少，問題是咱們現在在地價上，出了高價，以後咱們開發這塊地的時候，能收得回成本嗎？還能有利潤嗎？我擔心是這個啊！”
徐同道：“這就要看咱們之前對未來幾年房地產行業的判斷，準不準了！只要咱們之前的判斷是準的，那接下來幾年，這塊地必然會升值不少，咱們開發的時候，壓力就會減輕，盈利就沒什麽難度。”
說到這裏，徐同道目光從顏世晉、駱永臉上掃過，“兩位老哥，在房地產行業，咱們的資歷都不深，跟市裏其它地產公司相比，咱們都算是外行，論專業、論管理地產公司的經驗，咱們都沒法跟人比。
在這種情況下，咱們怎麽跟那些競爭對手比？”
顏世晉默然。
駱永皺著眉頭，也沈默著。
徐同道自問自答：“那就只能比‘預判’！跟他們比，咱們對接下來幾年房地產行業整體形勢的預判！只要咱們之前的預判是準的，那咱們就能提前溢價跟那幾家公司搶地，搶優質地塊！
這樣的預判，咱們不需要用太多次，只要這次判斷準了，溢價拿下機械廠那塊地，並且幾年後，咱們還出人意料的在這塊地上大賺一筆，那咱們的三元地產，在這天雲市，就一炮打響了！
以後再跟那些公司競爭別的地塊的時候，咱們的壓力就會大大減輕。”
說到這裏，徐同道就沒繼續說。
而是耐心等著顏世晉和駱永的表態。
最終，駱永最先點了頭，並說：“好！既然我和老顏之前，都是因為徐總你對房地產行業的預判，而決定合夥弄這個三元地產的，那這次我同意溢價20%，競拍那塊地！
至少在事實證明徐總你的預判錯誤之前，我支持你的決定！”
見駱永表態了，顏世晉無奈搖頭，卻也說：“行吧！既然你倆都這麽說，那這次我也讚成吧！那就溢價20%！”
……
溢價20%的結果，就是招標會上，以靳雲飛為首的三元地產代表，在天雲市幾大地產公司的代表面前，一舉拿下機械廠那塊地皮。
讓那幾家地產公司的代表今天成了陪襯。
也讓這幾家公司最近為了這塊地，做的所有前期準備工作，都打了水漂。
那幾家公司中，今天出價僅次於三元地產的，是金箭地產公司，金箭地產今天參加這場招標會，領頭的是公司副總裁阮慶雲。
一名五十歲上下的老帥哥。
今天的招標會上，阮慶雲代表的金箭公司的報價也溢價了。
報價——1.12億。
從這個報價上，大概能判斷金箭公司，這次對機械廠那塊地是志在必得的。
要不然，金箭公司今天領頭的，應該也不會派阮慶雲這位公司副總裁親臨現場。
和另外幾家公司的報價相比，金箭公司的報價也確實要高出一截。
如果沒有三元地產攪局，今天中標的應該是金箭公司。
可現實沒有如果。
其它公司的代表紛紛離開招標會現場的時候，阮慶雲起身整了整西裝領口，然後沈著臉在幾名下屬的簇擁下，大步來到三元地產的總經理靳雲飛面前。
阮慶雲冷臉冷眼地盯著靳雲飛。
靳雲飛臉上的笑容僵住，身後幾名下屬也下意識上前簇擁在靳雲飛身後，警惕地盯著阮慶雲身後的幾人。
阮慶雲卻沒看靳雲飛身後的下屬，冷眼盯了靳雲飛數秒，阮慶雲露出一抹冷笑，點點頭，道：“三元地產是吧？呵呵，真沒想到，我去法國度個假的工夫，這一回來，咱們天雲市就冒出一個三元地產，而且還這麽有魄力，1.2億？呵，看來是不差錢啊！行！我今天記住你們三元地產了！”
說完，不等靳雲飛說什麽，阮慶雲擡腳就走，大步流星。
似乎是覺得靳雲飛的身份，不足以跟他平等對話，所以，他說完自己想說的，擡腳就走了，根本沒給靳雲飛說話的時間。
……
招標會結束的當天下午。
靳雲飛來到西門集團總部，向徐同道匯報今天招標會結果的時候，沒忍住，把金箭地產阮慶雲最後說的話，跟徐同道轉述了一遍。
徐同道聽完，啞然失笑，出言安撫：“靳經理！贏家要有贏家的風度，咱們贏了人家，聽人家撂幾句狠話怎麽了？就像咱們小時候打架打贏了，輸了的小夥伴臨走前叫咱們放學後別走，很正常啊！咱們不能太小氣！對不對？”
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