第801章三元地產
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第801章三元地產
旁邊那桌坐的三方下屬，當場開始擬合約。
低聲商討聲不絕於耳。
幾分鐘後，其中一人微微躬著腰走過來，臉上帶著小意的笑容，問：“三位老總，咱們合資的這個公司，您三位打算取什麽名字啊？”
徐同道、駱永、顏世晉之間的喝酒、聊天被打斷。
三人你看看我、我看看你。
都面帶笑容。
駱永：“你們說叫什麽名字好啊？”
顏世晉聳聳肩，“這個我無所謂，你們兩個想吧！”
駱永看向徐同道，“徐總你的意思呢？”
徐同道伸手示意，“還是駱總您先提一個名字看看吧！合適的話，就這麽定了。”
駱永皺眉想了想，“唔……要不，就叫三元房地產開發公司，你們看怎麽樣？‘三’這個數字很吉列的，比如說三三不盡、六六無窮，咱們做生意的，三、六、九、十二，都是很吉利的數字，而這個公司，是咱們三個合資的，所以這個名字裏有一個‘三’字，我覺得不錯。
而‘元’，也是一個很好的寓意，既是咱們人民幣的計量單位，同時，這個‘元’字還有起始的意思，比如‘元初’，紀元之初的意思，對吧？我……”
顏世晉忽然擡手打斷駱永滔滔不絕的解釋，討饒道：“好、好！就叫這個名字，就叫這個名字還不行嗎？你能別說了嗎？我聽得頭疼！”
駱永楞住。
徐同道失笑，笑得肩膀發抖，微微低頭。
駱永聞聲，看向徐同道。
徐同道瞥見駱永的目光看過來，連忙舉起雙手，“同意！我也同意用這個名字。”
駱永一陣無語。
隨即，他自己也忍不住失笑。
“行！既然你倆都同意了，那就叫這個名字吧！”
後一句，他是對剛剛過來詢問公司名字的那人說的。
那人臉上保持著笑容，應了一聲，就趕緊離開了。
大概一個來小時後，一式三份合約，新鮮出爐，呈現在徐同道、駱永、顏世晉面前。
三人拿起合約，隨意看了幾眼，就紛紛提筆簽字。
不是他們對合約的內容無所謂，而是他們今晚都帶了專人過來負責合約擬定，這份合約到他們手上之前，早已經被下屬再三檢查過，已經無需他們仔細去看。
就這樣，三元房地產開發公司就這麽成立了。
這天之後，在徐同道、駱永、顏世晉的授意下，三元房地產公司一邊走註冊的流程，一邊各自派人籌備三元房地產開發公司對西門房地產開發公司的收購事宜。
是的！
讓新成立的三元地產收購徐同道的西門地產，就是他們三人當晚商定的計劃。
如此，一來能解決三元地產目前只是一個空殼，一應崗位都無人在崗的尷尬局面。
二來，他們想要競爭機械廠那塊地，只憑一家空殼公司，可沒那個資格。
市裏想把機械廠那塊地賣出去，可不僅僅是為了賣錢。
還希望看見那塊地上，能好好開發建設。
一個空殼公司，怎麽能讓市裏相信這空殼公司能承擔起開發建設的責任？
所以，新成立的三元地產，亟需提升自己的資質。
而收購現成的西門地產，就是一個不錯的選擇。
但這樣一來，三元地產賬上的一億資金，在收購完西門地產之後，就肯定不夠競拍市機械廠那塊地了。
徐同道、駱永、顏世晉必須得繼續向三元地產註資。
當然，主要是駱永和顏世晉註資。
於徐同道而言，就是將資金左手換右手了。
因為三元地產收購西門地產的時候，他的西門地產必然能賣出一大筆錢，賣完西門地產，他只需要從那筆資金裏撥出一部分，註入三元地產就ok。
而對駱永和顏世晉來說，那就是真的需要再拿出一筆資金來註資。
半個月後。
西門地產正式被三元地產收購。
同時被收購的，還包括原本屬於西門地產的三岔河大橋旁邊那塊地。
當初徐同道拿下那塊地，付出了1500萬的土地出讓金。
後來他和顏世晉合夥開發那塊地，兩人合作之初，都是各投1000萬資金進入那個項目。
一期工程完結後，一期建成的門面房80%都已售出，資金回籠後，才開始建設第二期工程。
也就是說，徐同道在那塊地，以及之前的一期、二期工程上，前後投入的資金合計2500萬。
如今第二期工程在建的幾棟樓，也早已封頂，預售資格也拿到了，最近二期的房子正在持續對外銷售。
如今三元地產收購西門地產，自然不可能按照徐同道當初投入多少來給錢。
不可能徐同道之前投進去2500萬，現在收購他的西門地產，給他2500萬就行，不可能的！
一來，那塊地現在只屬於他的西門地產，他願不願意賣，想賣什麽價，得看他的報價。
就算賣小菜，批貨價和賣出價也不可能一樣。
何況那塊地在他手裏也有一兩年時間了。
而目前房地產行業在發展，房價這兩年漲了一些，那塊地價自然也要漲。
除此之外，他和顏世晉合作開發的一期、二期房子都賣得不錯，利潤可觀，所以那塊地和後面即將開建的工程，都算得上是優質項目。
這樣的優質項目，出讓的話，溢價是必須的。
最終……
三元地產以4200萬的價格，全資收購西門地產。
4200萬減去徐同道前期投入的2500萬，等於1700萬。
所以徐同道在三岔河大橋旁邊那塊地上，收獲的利潤是1700萬？
答案是否定的！
不止這個數！
要知道，西門地產在一期、二期項目上，是有利潤持續上交西門集團總公司的。
前前後後，早已上交近千萬的利潤給總公司。
不僅如此，三元地產收購西門地產以後，那塊地和地上的項目就變成三元地產的了。
而三元地產的大股東又是徐同道。
這樣一來，以後那塊地上的項目收益，他徐同道依然要拿大頭。
可以預見的是——那塊地上的項目，最終帶給徐同道的凈收益，必定遠遠不止兩三千萬。
……
隨著三元地產正式收購西門地產，市機械廠那塊地……市裏也正式向外招標。
市裏終於正式向外放出消息。
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旁邊那桌坐的三方下屬，當場開始擬合約。
低聲商討聲不絕於耳。
幾分鐘後，其中一人微微躬著腰走過來，臉上帶著小意的笑容，問：“三位老總，咱們合資的這個公司，您三位打算取什麽名字啊？”
徐同道、駱永、顏世晉之間的喝酒、聊天被打斷。
三人你看看我、我看看你。
都面帶笑容。
駱永：“你們說叫什麽名字好啊？”
顏世晉聳聳肩，“這個我無所謂，你們兩個想吧！”
駱永看向徐同道，“徐總你的意思呢？”
徐同道伸手示意，“還是駱總您先提一個名字看看吧！合適的話，就這麽定了。”
駱永皺眉想了想，“唔……要不，就叫三元房地產開發公司，你們看怎麽樣？‘三’這個數字很吉列的，比如說三三不盡、六六無窮，咱們做生意的，三、六、九、十二，都是很吉利的數字，而這個公司，是咱們三個合資的，所以這個名字裏有一個‘三’字，我覺得不錯。
而‘元’，也是一個很好的寓意，既是咱們人民幣的計量單位，同時，這個‘元’字還有起始的意思，比如‘元初’，紀元之初的意思，對吧？我……”
顏世晉忽然擡手打斷駱永滔滔不絕的解釋，討饒道：“好、好！就叫這個名字，就叫這個名字還不行嗎？你能別說了嗎？我聽得頭疼！”
駱永楞住。
徐同道失笑，笑得肩膀發抖，微微低頭。
駱永聞聲，看向徐同道。
徐同道瞥見駱永的目光看過來，連忙舉起雙手，“同意！我也同意用這個名字。”
駱永一陣無語。
隨即，他自己也忍不住失笑。
“行！既然你倆都同意了，那就叫這個名字吧！”
後一句，他是對剛剛過來詢問公司名字的那人說的。
那人臉上保持著笑容，應了一聲，就趕緊離開了。
大概一個來小時後，一式三份合約，新鮮出爐，呈現在徐同道、駱永、顏世晉面前。
三人拿起合約，隨意看了幾眼，就紛紛提筆簽字。
不是他們對合約的內容無所謂，而是他們今晚都帶了專人過來負責合約擬定，這份合約到他們手上之前，早已經被下屬再三檢查過，已經無需他們仔細去看。
就這樣，三元房地產開發公司就這麽成立了。
這天之後，在徐同道、駱永、顏世晉的授意下，三元房地產公司一邊走註冊的流程，一邊各自派人籌備三元房地產開發公司對西門房地產開發公司的收購事宜。
是的！
讓新成立的三元地產收購徐同道的西門地產，就是他們三人當晚商定的計劃。
如此，一來能解決三元地產目前只是一個空殼，一應崗位都無人在崗的尷尬局面。
二來，他們想要競爭機械廠那塊地，只憑一家空殼公司，可沒那個資格。
市裏想把機械廠那塊地賣出去，可不僅僅是為了賣錢。
還希望看見那塊地上，能好好開發建設。
一個空殼公司，怎麽能讓市裏相信這空殼公司能承擔起開發建設的責任？
所以，新成立的三元地產，亟需提升自己的資質。
而收購現成的西門地產，就是一個不錯的選擇。
但這樣一來，三元地產賬上的一億資金，在收購完西門地產之後，就肯定不夠競拍市機械廠那塊地了。
徐同道、駱永、顏世晉必須得繼續向三元地產註資。
當然，主要是駱永和顏世晉註資。
於徐同道而言，就是將資金左手換右手了。
因為三元地產收購西門地產的時候，他的西門地產必然能賣出一大筆錢，賣完西門地產，他只需要從那筆資金裏撥出一部分，註入三元地產就ok。
而對駱永和顏世晉來說，那就是真的需要再拿出一筆資金來註資。
半個月後。
西門地產正式被三元地產收購。
同時被收購的，還包括原本屬於西門地產的三岔河大橋旁邊那塊地。
當初徐同道拿下那塊地，付出了1500萬的土地出讓金。
後來他和顏世晉合夥開發那塊地，兩人合作之初，都是各投1000萬資金進入那個項目。
一期工程完結後，一期建成的門面房80%都已售出，資金回籠後，才開始建設第二期工程。
也就是說，徐同道在那塊地，以及之前的一期、二期工程上，前後投入的資金合計2500萬。
如今第二期工程在建的幾棟樓，也早已封頂，預售資格也拿到了，最近二期的房子正在持續對外銷售。
如今三元地產收購西門地產，自然不可能按照徐同道當初投入多少來給錢。
不可能徐同道之前投進去2500萬，現在收購他的西門地產，給他2500萬就行，不可能的！
一來，那塊地現在只屬於他的西門地產，他願不願意賣，想賣什麽價，得看他的報價。
就算賣小菜，批貨價和賣出價也不可能一樣。
何況那塊地在他手裏也有一兩年時間了。
而目前房地產行業在發展，房價這兩年漲了一些，那塊地價自然也要漲。
除此之外，他和顏世晉合作開發的一期、二期房子都賣得不錯，利潤可觀，所以那塊地和後面即將開建的工程，都算得上是優質項目。
這樣的優質項目，出讓的話，溢價是必須的。
最終……
三元地產以4200萬的價格，全資收購西門地產。
4200萬減去徐同道前期投入的2500萬，等於1700萬。
所以徐同道在三岔河大橋旁邊那塊地上，收獲的利潤是1700萬？
答案是否定的！
不止這個數！
要知道，西門地產在一期、二期項目上，是有利潤持續上交西門集團總公司的。
前前後後，早已上交近千萬的利潤給總公司。
不僅如此，三元地產收購西門地產以後，那塊地和地上的項目就變成三元地產的了。
而三元地產的大股東又是徐同道。
這樣一來，以後那塊地上的項目收益，他徐同道依然要拿大頭。
可以預見的是——那塊地上的項目，最終帶給徐同道的凈收益，必定遠遠不止兩三千萬。
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