第588章那是一大塊地
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第588章那是一大塊地
徐同道的目光並沒有多在夏蕓身上停留。
雖然剛剛見到她的時候，徐同道也有些驚艷，特別是夏蕓身上的少婦風韻，令他心裏一熱。
但，此時在十幾人的陪同下，走在河堤上，他的視線主要還是落在河堤下方的那片荒地上。
這個位置、這片荒地，是靳雲飛被他從天雲市第三建築公司挖過來後，精挑細選，給他力薦的一塊地。
這裏距離天雲市開發區不遠。
這條三岔河的位置也很好。
今天來這裏之前，靳雲飛就告訴他——不遠處那座三岔河大橋，是一個分界線。
三岔河大橋這邊，還屬於天雲市市區範圍，盡管只是市郊，但在戶口本上，三岔河大橋這邊的居民身份，是屬於天雲市市民。
而三岔河大橋另一邊，一橋之隔、一河之隔，就屬於三岔縣地界了。
別小看這一點小區別。
真要在這個位置拿地蓋樓，那以後房子對外銷售的時候，區別就大了。
這年頭，很多人都有一種奇怪的虛榮心。
縣城戶口的人，面對農村戶口的，會有一種優越感。
而市區戶口的人，在面對縣城及以下地域戶口的人，也有一種優越感。
這種微妙心理，會影響很多人的購房選擇。
如果買一套房子的同時，還能把自家的戶口從縣城戶口，變成市區的戶口，或者從農村戶口，直接一躍提升為市區戶口，那絕對能令不少人心動不已。
靳雲飛給徐同道分析這其中差別的時候，其實徐同道完全相信，根本就不需要他說太多。
國人的攀比心理有多嚴重，他早有體會。
他甚至可以肯定，就算三岔河對面，與他這裏同期開發一個樓盤，等真正銷售的時候，就算對方的戶型比他這裏好不少，價格也比他這裏低不少，但他這個位置的房子八成還是會賣得更好。
別的不用說，只需要售樓小姐在向客戶推銷的時候，說一句話就行——“買河對面的房子，你是三岔縣的居民，買咱們這邊的房子，你就是天雲市的居民！”
只需要說這一句話，效果就絕對不會差。
畢竟，三岔縣再怎麽說，也只是一個縣城。
而天雲市……哪怕是在天雲市的郊區，那也是省城的郊區，省城居民的身份，對普通老百姓的吸引力，還用懷疑嗎？
河堤上，徐同道一邊聽著夏蕓的介紹，一邊仔細觀察河堤下面的地勢、地形，微微點頭，面露笑容，轉臉問身旁的碧雲區副區長，“侯區長，我想再跟您確定一個問題。”
侯區長展顏微笑，“徐總您說！”
徐同道回頭看了眼百來米遠的三岔河大橋，“侯區長，我想確認的是那座三岔河大橋，明年真的會動工重建嗎？”
侯區長含笑點頭，“嗯，這個事已經確定了，不僅那座大橋會重建，就是那條路，隨後也會拓寬擴建成雙向六車道，這些都是已經確定的發展規劃，徐總您不用擔心。”
“哦，那就好！多謝侯區長解答。”
“呵呵，徐總客氣了，今天我們過來，就是為徐總你們服務的，有什麽問題，徐總盡管問。”
三岔河……是這附近最寬最長的一條河。
水質不錯，沿河景色也挺不錯。
更妙的是，徐同道站在河堤上觀察下面那一片荒地的時候，還註意到荒地周圍，有一條彎彎的河溝，將緊鄰河堤的這一片荒地，天然圍成一個半島形勢。
所以，如果把這一片荒地全部拿下來，建成一個小區的話，荒地周圍的那條不大不小的河溝，就會成為一道天然的圍墻。
就是……被河溝包圍的這片荒地面積有點大。
估計最終這片荒地的總價，不會很低。
本來呢！
他這次只打算拿下8000平米左右的一塊荒地。
節省購地成本。
畢竟，他現在能動用的資金不是很多。
但……
實地看了河堤下面那塊荒地，他忽然很想把河溝包圍中的整塊荒地，全部拿下。
到時候，就能慢慢打造成一整個風景秀麗的河畔小區。
但這一整塊荒地的面積，目測卻是遠遠超過8000平米，估計20000平米可能都不止。
真要拿下這麽一大塊地，那買地的支出，就要遠遠超過之前的計劃。
他手頭的資金，可能就要吃緊了。
是！
這年頭的地價便宜，這裏位於天雲市碧雲區的郊區最邊緣，但……地價再便宜，也有個限度。
再便宜的地價，購地面積一旦大到20000多平米，那地價總額就不可能是一個小數字。
想到這裏，徐同道停下腳步，瞇眼看著河堤下，葬了不少墳塋的荒地，又下意識回頭看了看河對岸的情景。
這個位置的荒地，一旦拿下，在未來20年內，一定會不斷升值。
這一點，他心裏非常確定。
別的不說，只說一點——他記憶中的天雲市市區範圍，是會不斷擴大的。
原時空，他聽人說過，省城不斷擴張的過程中，將原本的市郊一次又一次劃入城區範圍。
就像不斷範圍的京城。
京城是怎麽不斷增加環數的？四環、五環是怎麽出現的？
京城一環環擴張，天雲市作為徽省的省城，自然也會隨著發展，不斷擴大。
所以，眼下雖然這三岔河大橋距離天雲市主城區，稍微有點遠。
但徐同道估計，要不了十幾年，這裏就算不被劃入主城區，也會變成緊鄰主城區。
到時候，這裏的地價能不呼呼地往上漲？
因此，只要拿下這一大片荒地，以後慢慢開發，隨著這裏的地價不斷上漲，他就算想虧本，也很有難度。
從記憶中，原時空房地產的發展趨勢來看。
要想富，就要多拿地。
多拿幾塊優質地皮，就是未來最大的財富。
所以，盡管他目前手頭資金不寬裕，但仔細看了又看，他還是很想拿下河堤下，那一整塊荒地。
……
實地考察過這塊地皮之後，徐同道等人受邀來到市區一家酒店吃飯，席間雙方繼續找機會洽談買地事宜。
比如：如果西門房地產開發公司真的購下那塊荒地，那相關部門要負責動員周圍的百姓，將那片荒地上的墳冢遷走。
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徐同道的目光並沒有多在夏蕓身上停留。
雖然剛剛見到她的時候，徐同道也有些驚艷，特別是夏蕓身上的少婦風韻，令他心裏一熱。
但，此時在十幾人的陪同下，走在河堤上，他的視線主要還是落在河堤下方的那片荒地上。
這個位置、這片荒地，是靳雲飛被他從天雲市第三建築公司挖過來後，精挑細選，給他力薦的一塊地。
這裏距離天雲市開發區不遠。
這條三岔河的位置也很好。
今天來這裏之前，靳雲飛就告訴他——不遠處那座三岔河大橋，是一個分界線。
三岔河大橋這邊，還屬於天雲市市區範圍，盡管只是市郊，但在戶口本上，三岔河大橋這邊的居民身份，是屬於天雲市市民。
而三岔河大橋另一邊，一橋之隔、一河之隔，就屬於三岔縣地界了。
別小看這一點小區別。
真要在這個位置拿地蓋樓，那以後房子對外銷售的時候，區別就大了。
這年頭，很多人都有一種奇怪的虛榮心。
縣城戶口的人，面對農村戶口的，會有一種優越感。
而市區戶口的人，在面對縣城及以下地域戶口的人，也有一種優越感。
這種微妙心理，會影響很多人的購房選擇。
如果買一套房子的同時，還能把自家的戶口從縣城戶口，變成市區的戶口，或者從農村戶口，直接一躍提升為市區戶口，那絕對能令不少人心動不已。
靳雲飛給徐同道分析這其中差別的時候，其實徐同道完全相信，根本就不需要他說太多。
國人的攀比心理有多嚴重，他早有體會。
他甚至可以肯定，就算三岔河對面，與他這裏同期開發一個樓盤，等真正銷售的時候，就算對方的戶型比他這裏好不少，價格也比他這裏低不少，但他這個位置的房子八成還是會賣得更好。
別的不用說，只需要售樓小姐在向客戶推銷的時候，說一句話就行——“買河對面的房子，你是三岔縣的居民，買咱們這邊的房子，你就是天雲市的居民！”
只需要說這一句話，效果就絕對不會差。
畢竟，三岔縣再怎麽說，也只是一個縣城。
而天雲市……哪怕是在天雲市的郊區，那也是省城的郊區，省城居民的身份，對普通老百姓的吸引力，還用懷疑嗎？
河堤上，徐同道一邊聽著夏蕓的介紹，一邊仔細觀察河堤下面的地勢、地形，微微點頭，面露笑容，轉臉問身旁的碧雲區副區長，“侯區長，我想再跟您確定一個問題。”
侯區長展顏微笑，“徐總您說！”
徐同道回頭看了眼百來米遠的三岔河大橋，“侯區長，我想確認的是那座三岔河大橋，明年真的會動工重建嗎？”
侯區長含笑點頭，“嗯，這個事已經確定了，不僅那座大橋會重建，就是那條路，隨後也會拓寬擴建成雙向六車道，這些都是已經確定的發展規劃，徐總您不用擔心。”
“哦，那就好！多謝侯區長解答。”
“呵呵，徐總客氣了，今天我們過來，就是為徐總你們服務的，有什麽問題，徐總盡管問。”
三岔河……是這附近最寬最長的一條河。
水質不錯，沿河景色也挺不錯。
更妙的是，徐同道站在河堤上觀察下面那一片荒地的時候，還註意到荒地周圍，有一條彎彎的河溝，將緊鄰河堤的這一片荒地，天然圍成一個半島形勢。
所以，如果把這一片荒地全部拿下來，建成一個小區的話，荒地周圍的那條不大不小的河溝，就會成為一道天然的圍墻。
就是……被河溝包圍的這片荒地面積有點大。
估計最終這片荒地的總價，不會很低。
本來呢！
他這次只打算拿下8000平米左右的一塊荒地。
節省購地成本。
畢竟，他現在能動用的資金不是很多。
但……
實地看了河堤下面那塊荒地，他忽然很想把河溝包圍中的整塊荒地，全部拿下。
到時候，就能慢慢打造成一整個風景秀麗的河畔小區。
但這一整塊荒地的面積，目測卻是遠遠超過8000平米，估計20000平米可能都不止。
真要拿下這麽一大塊地，那買地的支出，就要遠遠超過之前的計劃。
他手頭的資金，可能就要吃緊了。
是！
這年頭的地價便宜，這裏位於天雲市碧雲區的郊區最邊緣，但……地價再便宜，也有個限度。
再便宜的地價，購地面積一旦大到20000多平米，那地價總額就不可能是一個小數字。
想到這裏，徐同道停下腳步，瞇眼看著河堤下，葬了不少墳塋的荒地，又下意識回頭看了看河對岸的情景。
這個位置的荒地，一旦拿下，在未來20年內，一定會不斷升值。
這一點，他心裏非常確定。
別的不說，只說一點——他記憶中的天雲市市區範圍，是會不斷擴大的。
原時空，他聽人說過，省城不斷擴張的過程中，將原本的市郊一次又一次劃入城區範圍。
就像不斷範圍的京城。
京城是怎麽不斷增加環數的？四環、五環是怎麽出現的？
京城一環環擴張，天雲市作為徽省的省城，自然也會隨著發展，不斷擴大。
所以，眼下雖然這三岔河大橋距離天雲市主城區，稍微有點遠。
但徐同道估計，要不了十幾年，這裏就算不被劃入主城區，也會變成緊鄰主城區。
到時候，這裏的地價能不呼呼地往上漲？
因此，只要拿下這一大片荒地，以後慢慢開發，隨著這裏的地價不斷上漲，他就算想虧本，也很有難度。
從記憶中，原時空房地產的發展趨勢來看。
要想富，就要多拿地。
多拿幾塊優質地皮，就是未來最大的財富。
所以，盡管他目前手頭資金不寬裕，但仔細看了又看，他還是很想拿下河堤下，那一整塊荒地。
……
實地考察過這塊地皮之後，徐同道等人受邀來到市區一家酒店吃飯，席間雙方繼續找機會洽談買地事宜。
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