第568章又一個新項目
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第568章又一個新項目
股東大會之後，徐同道就暫時回到水鳥市。
興建分廠一事，目前由汪興負責，不需要他徐同道親自盯著，何況，他的西門集團總公司在水鳥市。
而且，他在天雲市天天都得住酒店，根本就沒在水鳥市舒服。
所以，股東大會之後，他就先回了水鳥市，反正分廠興建一事有什麽問題，汪興也能隨時跟他電話溝通，很方便。
挺巧！他回到水鳥市沒幾天，就收到曾雪怡發來的短信，說她女兒悅悅又被爺爺、奶奶接去住了。
她的言外之意，徐同道懂。
當年學生時代，他的閱讀理解能力就挺不錯。
這不，這天晚上他就來到曾雪怡家。
此時此刻，他閉著眼睛躺在她懷裏，任由她幫他用洗發水洗頭，唔……此時他倆都在浴缸中。
她家浴缸挺大的，躺兩個人完全ok。
她洗頭的手法不錯，十指在他頭上細致地抓著，挺舒服，但他的思緒卻飄走了。
今天下午，汪興又打電話過來，跟他匯報一件事——之前租的員工宿舍不夠用了，需要再租80間。
西門食品股份有限公司的員工數量很多，尤其是每條生產線都實行三班倒工作制之後，最近就一直在不斷招人。
因為西門食品股份有限公司成立的時間不長，所以，還沒來得及興建員工宿舍，其實目前也沒那個財力興建。
但廠區那麽多工人，有的上白班，有的上晚班，廠區所在的工業園距離居民區也有一段路，特別是那些上晚班的員工，來回上班很不方便，有住宿的需求。
因此，之前他們廠是租住的工業園興建的集體宿舍樓。
今天之前，已經租了200個房間給廠裏的工人住宿，每個宿舍住4個人。
但今天汪興又打電話來說，隨著新一批員工入職，目前最少還要再租80間宿舍。
但……
沒租到！
因為工業園管委會牽頭興建的集體宿舍，目前已經沒有那麽多空房間出租。
徐同道此時倒不是在為這件事煩惱。
因為電話裏，汪興在匯報這件事的時候，已經跟他說了目前的解決方案——在其它員工宿舍加床。
每間宿舍加一張上下鋪，眼下的住宿問題，就能解決。
可，汪興還提出了另一個問題。
——如果廠裏繼續招聘員工，那要不多久，住宿的問題肯定還會冒出來，到時候，要麽想辦法給員工們去工業園區外面租宿舍住，要麽……祈禱這期間工業園裏有別的工廠倒閉！因為如果有別的工廠倒閉的話，別的工廠租住的集體宿舍就能空出來。
當時，聽見電話裏汪興提到祈禱別的工廠倒閉的時候，徐同道一時間有被雷到。
然後就啞然失笑。
別說，雖然汪興說的這事挺雷人，但也不是完全沒可能。
汪興在電話裏就說了——他已經讓人打聽過，天雲市工業園區的集體宿舍之前之所以沒有住滿，就是因為這幾年，那工業園區的工廠開開倒倒，雖然不斷有新廠建立，但也不斷有老廠倒閉。
只是……這次他們廠擴招員工的速度太快了，快到其它廠還來不及倒閉，就把園區的集體宿舍快住滿了。
此時，徐同道在想的問題則是——是不是該考慮在工業園附近拿一塊地，之後，想辦法籌資建一批商品房賣給廠裏那些員工？
他記得記憶中，原時空很多工業園附近，都建了不少商品房，都不難賣。
畢竟一座工業園裏的雙職工家庭是很多的，總有一些員工會想辦法籌資，在工業園附近買一套屬於自己的房子。
他暫時沒打算自建員工宿舍樓。
主要原因自然是他目前的財力還不夠。
員工宿舍樓，他以後會考慮。
但目前，在他手上財力有限的情況下，就算買地建樓，他首先想的也是建商品房，這批商品房，他可以優先，甚至優惠賣給本廠的員工。
如果本廠的員工購買人數不夠，他也會考慮賣給工業園區的其它廠員工。
其它廠員工來購買他建的商品房，自然會退出原來工廠的集體宿舍，而空出來的集體宿舍，他這裏便可以租來給自己廠的員工居住。
這個計劃，此時在他腦中過了一遍又一遍。
覺得沒什麽問題。
好處多多。
比如：目前的地價便宜、建房成本很低。
比如：應該可以解決他廠裏所有員工的住宿問題。
比如：可以試水房地產這個行業了。
眼下已經是2002年，房地產這個行業就要開始逐漸升溫，他早就想在房地產的大潮中，分一杯羹。
因此，這個時候提前進入這個行業試水，肯定是沒錯的。
既能積攢經驗，也能積攢資金。
多開發幾棟商品樓，賺來的錢，也就夠興建自家工廠的員工宿舍樓了。
不僅如此。
如果現在就開始開發樓盤的話，他徐某人控股的美佳裝飾，也可以順勢進入天雲市的市場，先主抓自己開發的樓盤裝飾業務，可謂兩全其美。
計劃是一個好計劃，就是——巧婦難為無米之炊。
他手上目前根本就沒有那麽多富餘資金，來實現這個計劃。
“好了！你坐起來呀！我給你擦擦背……”
身後的曾雪怡忽然推了推他肩膀，柔聲喊他起來。
徐同道的思緒被打斷，笑了笑，便坐起身，任由她開始給他搓背。
而他自己，也接上剛才的思緒。
——一個項目，有錢有有錢的玩法，沒錢有沒錢的玩法。
如今，他徐同道也不是以前一窮二白的境況，他名下目前也有幾千萬的資產了，操作得好的話，或許還能從銀行貸一筆款子出來。
除此之外，還可以考慮拉人入股……或者，直接再召開一次西門食品股份有限公司的股東大會，動用自己的三寸不爛之舌，給全體股東說一個好故事，給股東們畫一張誘人餡餅，鼓動他們追加投資來一起做這個新項目。
不得不說，他之前通過融資、貸款兩種方式，成功做成方便面這個項目之後，徐同道對引入外來資金，一起做新項目，多了不少心得和信心。
這樣做的後果，雖然會分出不少利潤給銀行和股東們，但同樣的，他徐同道自己得到的利潤，也遠遠大過他獨資去做一個項目。
不僅如此，這樣的合資項目一旦運營成功，他還能順便和一些有實力有人脈的人，結成利益共同體。
從此，別人的資金和人脈，都能為他所用。
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股東大會之後，徐同道就暫時回到水鳥市。
興建分廠一事，目前由汪興負責，不需要他徐同道親自盯著，何況，他的西門集團總公司在水鳥市。
而且，他在天雲市天天都得住酒店，根本就沒在水鳥市舒服。
所以，股東大會之後，他就先回了水鳥市，反正分廠興建一事有什麽問題，汪興也能隨時跟他電話溝通，很方便。
挺巧！他回到水鳥市沒幾天，就收到曾雪怡發來的短信，說她女兒悅悅又被爺爺、奶奶接去住了。
她的言外之意，徐同道懂。
當年學生時代，他的閱讀理解能力就挺不錯。
這不，這天晚上他就來到曾雪怡家。
此時此刻，他閉著眼睛躺在她懷裏，任由她幫他用洗發水洗頭，唔……此時他倆都在浴缸中。
她家浴缸挺大的，躺兩個人完全ok。
她洗頭的手法不錯，十指在他頭上細致地抓著，挺舒服，但他的思緒卻飄走了。
今天下午，汪興又打電話過來，跟他匯報一件事——之前租的員工宿舍不夠用了，需要再租80間。
西門食品股份有限公司的員工數量很多，尤其是每條生產線都實行三班倒工作制之後，最近就一直在不斷招人。
因為西門食品股份有限公司成立的時間不長，所以，還沒來得及興建員工宿舍，其實目前也沒那個財力興建。
但廠區那麽多工人，有的上白班，有的上晚班，廠區所在的工業園距離居民區也有一段路，特別是那些上晚班的員工，來回上班很不方便，有住宿的需求。
因此，之前他們廠是租住的工業園興建的集體宿舍樓。
今天之前，已經租了200個房間給廠裏的工人住宿，每個宿舍住4個人。
但今天汪興又打電話來說，隨著新一批員工入職，目前最少還要再租80間宿舍。
但……
沒租到！
因為工業園管委會牽頭興建的集體宿舍，目前已經沒有那麽多空房間出租。
徐同道此時倒不是在為這件事煩惱。
因為電話裏，汪興在匯報這件事的時候，已經跟他說了目前的解決方案——在其它員工宿舍加床。
每間宿舍加一張上下鋪，眼下的住宿問題，就能解決。
可，汪興還提出了另一個問題。
——如果廠裏繼續招聘員工，那要不多久，住宿的問題肯定還會冒出來，到時候，要麽想辦法給員工們去工業園區外面租宿舍住，要麽……祈禱這期間工業園裏有別的工廠倒閉！因為如果有別的工廠倒閉的話，別的工廠租住的集體宿舍就能空出來。
當時，聽見電話裏汪興提到祈禱別的工廠倒閉的時候，徐同道一時間有被雷到。
然後就啞然失笑。
別說，雖然汪興說的這事挺雷人，但也不是完全沒可能。
汪興在電話裏就說了——他已經讓人打聽過，天雲市工業園區的集體宿舍之前之所以沒有住滿，就是因為這幾年，那工業園區的工廠開開倒倒，雖然不斷有新廠建立，但也不斷有老廠倒閉。
只是……這次他們廠擴招員工的速度太快了，快到其它廠還來不及倒閉，就把園區的集體宿舍快住滿了。
此時，徐同道在想的問題則是——是不是該考慮在工業園附近拿一塊地，之後，想辦法籌資建一批商品房賣給廠裏那些員工？
他記得記憶中，原時空很多工業園附近，都建了不少商品房，都不難賣。
畢竟一座工業園裏的雙職工家庭是很多的，總有一些員工會想辦法籌資，在工業園附近買一套屬於自己的房子。
他暫時沒打算自建員工宿舍樓。
主要原因自然是他目前的財力還不夠。
員工宿舍樓，他以後會考慮。
但目前，在他手上財力有限的情況下，就算買地建樓，他首先想的也是建商品房，這批商品房，他可以優先，甚至優惠賣給本廠的員工。
如果本廠的員工購買人數不夠，他也會考慮賣給工業園區的其它廠員工。
其它廠員工來購買他建的商品房，自然會退出原來工廠的集體宿舍，而空出來的集體宿舍，他這裏便可以租來給自己廠的員工居住。
這個計劃，此時在他腦中過了一遍又一遍。
覺得沒什麽問題。
好處多多。
比如：目前的地價便宜、建房成本很低。
比如：應該可以解決他廠裏所有員工的住宿問題。
比如：可以試水房地產這個行業了。
眼下已經是2002年，房地產這個行業就要開始逐漸升溫，他早就想在房地產的大潮中，分一杯羹。
因此，這個時候提前進入這個行業試水，肯定是沒錯的。
既能積攢經驗，也能積攢資金。
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不僅如此。
如果現在就開始開發樓盤的話，他徐某人控股的美佳裝飾，也可以順勢進入天雲市的市場，先主抓自己開發的樓盤裝飾業務，可謂兩全其美。
計劃是一個好計劃，就是——巧婦難為無米之炊。
他手上目前根本就沒有那麽多富餘資金，來實現這個計劃。
“好了！你坐起來呀！我給你擦擦背……”
身後的曾雪怡忽然推了推他肩膀，柔聲喊他起來。
徐同道的思緒被打斷，笑了笑，便坐起身，任由她開始給他搓背。
而他自己，也接上剛才的思緒。
——一個項目，有錢有有錢的玩法，沒錢有沒錢的玩法。
如今，他徐同道也不是以前一窮二白的境況，他名下目前也有幾千萬的資產了，操作得好的話，或許還能從銀行貸一筆款子出來。
除此之外，還可以考慮拉人入股……或者，直接再召開一次西門食品股份有限公司的股東大會，動用自己的三寸不爛之舌，給全體股東說一個好故事，給股東們畫一張誘人餡餅，鼓動他們追加投資來一起做這個新項目。
不得不說，他之前通過融資、貸款兩種方式，成功做成方便面這個項目之後，徐同道對引入外來資金，一起做新項目，多了不少心得和信心。
這樣做的後果，雖然會分出不少利潤給銀行和股東們，但同樣的，他徐同道自己得到的利潤，也遠遠大過他獨資去做一個項目。
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