第三百九十二章拍賣會只是幌子
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第三百九十二章 拍賣會只是幌子
什麽胡惟庸、李文忠、湯和、馮國用等人的帖子都有。金大富也不敢得罪這些人，但又實在不能再賣了，只好天天跟這幫人打太極。
這不，剛才那幾個老板，就是來找金大富磨嘴皮子，要求買地的。
聽了金大富說的這個情況，我發現這些商人也都是精明得很，知道官商勾結能夠帶來更大的利益。什麽胡惟庸、李文忠、湯和、馮國用這些人都蹦出來了。
我問金大富，他認為下一步應該怎麽辦？
金大富的態度很堅決，當然是賣了。
我笑了笑，表示也同意他的意見。只要別人願意買，咱們盡管賣。不光我和沈大哥這邊的產業可以放心大膽地賣，咱錐子山那邊也賣。
聽我這麽一說，金大富也是十分興奮。
我告訴金大富，我今天急著來找他，就是為了這事兒。
這地皮該出手時就得出手，但咱們出手千萬不能急。咱們得在市場上營造一個地皮十分緊張的現象。說白了，就是現代的“捂盤惜售”嘛！
金大富聽了我這話，說這倒是個好辦法。
金大富還告訴我們，他懷疑這李善長就是那周老板的合夥人。他們二人，一個人在幕前，一個在幕後。明裏是那周老板在做生意，暗地裏說不定二人就是合夥在幹。
聽了金大富這個分析，我也深表同意。
我當時的想法是，不管李善長和這周老板是什麽關系，只要他們是按市價收購我們的地皮，那就沒問題。
正說得起勁兒，都已到了午飯的點兒。本來我就是喊鄭有功來金大富這兒來蹭飯的，當然中午就在金大富這裏吃了。
席間，金大富和馬振宇給我算了筆賬。
目前，城內還有一萬畝地，如果全部按照五十兩白銀一畝的價格賣出去，那就是五十萬兩。
城郊還有良田四千七百餘畝，如果按照均價三十兩銀子一畝的價格計算，那就是十四萬一千兩。
城外中田還有一千八百餘畝，如果按照均價十五兩銀子一畝的價格計算，那就是二萬七千兩。
城外次田還有六千一百餘畝，如果按照均價八兩銀子一畝的價格計算，那就是四萬八千餘兩。
還有林地八千餘畝，如果按照均價四兩銀子一畝的價格出售，可獲收入約三萬二千兩。
灘塗地八千七百畝，如果按照均價二兩銀子一畝的價格出售，可獲收入約一萬七千四百兩。
以上共計可取得收入約七十六萬五千餘兩。
現在加上金大富前期已賣出的地皮收入六十萬兩，總收入預計就得有一百三十六萬五千餘兩。
金大富、馬振宇二人說得是眉飛色舞，我和鄭有功也是聽得起勁兒。
當即我就有了個想法，那麽多人來打招呼，想買地。咱們如果不給面子，就得罪了人。
如果來者不拒吧，就怕別人味口太大。
不如放風出去，我們定在一個月之後，舉辦一場拍賣會。準備拍賣那些地塊，我們先張榜公布。
至於拍賣的具體價格嘛，我們不公布。就說要等到拍賣會當天再公布。
拍賣會的規則嘛，和現代的拍賣規則一樣，價高者得。
當然，為了防止有了惡意加價，最後又拒絕付高價購地，而導致流拍，參與競拍的人還得給我們交一定數量的競拍保證金。
如果出現了取得了競價，最後又拒絕付款的人。那麽對不起，這個競拍保證金我們肯定是不退了。
我將這個拍賣會的事情說給金大富他們幾個聽了之後，他們也是聽得起勁兒。
畢竟他們以前可沒聽說過還有拍賣會這種事兒，這對於他們來說，可算是個新鮮事物。
鄭有功提議，是不是把陳元貴、賈海通他們幾個都叫來討論討論。
畢竟當初置辦這些產業的時候，他們幾個也參與了，情況也算得上比較熟悉了。這次有這麽大的動作，也讓他們幫著參謀參謀。
我認為鄭有功這個提議不錯，金大富立即派人去找他們幾個過來。
想想待會兒還得開會仔細討論這個拍賣會的事，金大富就談起了另外一件事兒。
那就是去年十二月份，馬氏給朱元璋生了第三個兒子，起名朱棡(gāng)。
想想這事兒，還是當初我離開應天之前，從李善長那裏得來消息之後，特意透露給金大富的。
按照沈大哥的交待，這馬氏生了兒子，金大富肯定得代表沈大哥去看望馬氏。
我們剛吃完飯不久，陳元貴等人就陸陸續續地來了。
我看眾人都到齊了，便讓馬振宇給大家介紹了一下現在應天地價的情況，以及我們上午討論的一些事宜。
陳元貴他們幾個聽了，也是十分驚訝。沒想到我們才離開應天大半年，就發生了這麽大的變化。而且是這個變化太大了，這應天地皮價格上漲的速度真是超乎了所有人的想象。
其實，我剛才說出這個開辦一場拍賣會，只是一個初步的設想。找他們幾個過來，就是想聽聽他們的意見。
陳元貴率先就給我提出了一個問題。
我們這個拍賣會好是好，能夠保證我們的利益最大化。但如果一些關系戶提前就來找我們，怎麽辦？
因為這些人也都精明得很。我們這個拍賣會的消息一放出去，他們就知道，如果等到拍賣會的現場再出手，那個價格肯定又得上漲。
現在，我也回了應天。如果胡惟庸、湯和這些人都來找我，要求在拍賣會之前，先賣一些地給他們所謂的朋友。我們又該怎麽辦？
眾人聽了陳元貴這話，也都將目光投向了我，看樣子都挺替我擔心的。
我見眾人都看了過來，跟大家笑了笑道：“其實這才是我真正的目的，拍賣會只不過是個幌子。”
聽了我這話，眾人也都是十分詫異。
我也不想讓大家繼續詫異，便說出了我自己真正的想法。
這個應天地價的瘋狂上漲，並不代表這應天的地皮真的就這麽值錢。而是因為這應天城內及周邊的地皮幾乎都掌握在我和沈大哥的產業、錐子山的產業，還有李善長的手中。
李善長的那些地皮是朱元璋留著以後還有用的，所以他手中的地皮不可能出手。
而我們這兩邊雖然有大量的地皮，但我以前交待過大家，讓大家不要出手，所以現在市場上地皮的供應量幾乎是沒有。
有些商人想要建個房子、開個作坊什麽的，可就是沒有辦法買到地皮。
就是因為這供應量的極度稀缺，所以才導致了應天地價的瘋狂上漲。
如果我們一旦正常開始向外面供應大量地皮，這應天的地價肯定得跌下去。
這可是我們都不願意看到的情況。所以我才說要舉辦一場競拍會，在競拍會開始之前，我們不向外供應地皮。
這樣就給大家制造了更加恐慌的氣氛，認為到了競拍會，價格肯定還得上漲。
那作為那些商人，應該怎麽辦？
他們肯定會想盡辦法，在競拍會開始之前，找我們拿地。
他們也不知道其他商人究竟想要多少地，也不知道我們手中有多少地。
正是因為這種消息的不對稱，所以才給我們創造了巨大的商機。
我們就是要等著那些關系戶上門，讓他們認為現在不趕緊出手買地，以後價格還會大漲；現在如果能提前買了我們的地，轉手就能大賺一筆。
如此一來，我們就能保證在價格不掉的情況下，大規模地出手。
我們正說得起勁兒，一個金大富的手下突然闖進來，在金大富耳邊嘀咕了幾句，就出去了。
因為剛才這小子闖了進來，我們就停止了說話。
金大富見大家都望著他，他笑了笑說道：
“那周老板果然有問題。
當初我就懷疑他跟李善長是一夥兒的，所以就派人盯著他。
果然剛才得到了消息，那周老板把我從這兒買的那八千畝地幾乎都轉手出去了，看樣子應該是賺了不少。”
聽了這話，我也是莞爾一笑。心想，這李善長也真是個人精，讓我們賣面子給他，他卻找個代理人從中賺取差價。
不過這樣也好，正是因為有了他們的存在，才可能讓我們手中的大批量地皮，能夠迅速出手。
我估計那胡惟庸就是看見李善長得了手，他也跟著效仿。
眾人聽了我剛才那番言論，很快也領悟過來了。的確我這個辦法是能確保大批量地皮出手，而不掉價的最好辦法了。
雖然會讓一些諸如周老板之流賺取一些差價，但我們賺得也不少了，就讓他們替我們接盤吧。
金大富、鄭有功表示，明天他們就立即著手去辦理此事，迅速把這個準備舉辦競拍會的風給放出去。下次再有這些老板纏著他們，他們就讓這些老板在拍賣會上見。
如果有人拿著胡惟庸等人的名帖來找他們，他們就把這些人推到我這裏來。
這個準備賣地的方針確定之後。賈海通又提出了一個問題，我們這些地皮出手之後，肯定是換回了大筆銀子。
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聽了金大富說的這個情況，我發現這些商人也都是精明得很，知道官商勾結能夠帶來更大的利益。什麽胡惟庸、李文忠、湯和、馮國用這些人都蹦出來了。
我問金大富，他認為下一步應該怎麽辦？
金大富的態度很堅決，當然是賣了。
我笑了笑，表示也同意他的意見。只要別人願意買，咱們盡管賣。不光我和沈大哥這邊的產業可以放心大膽地賣，咱錐子山那邊也賣。
聽我這麽一說，金大富也是十分興奮。
我告訴金大富，我今天急著來找他，就是為了這事兒。
這地皮該出手時就得出手，但咱們出手千萬不能急。咱們得在市場上營造一個地皮十分緊張的現象。說白了，就是現代的“捂盤惜售”嘛！
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金大富還告訴我們，他懷疑這李善長就是那周老板的合夥人。他們二人，一個人在幕前，一個在幕後。明裏是那周老板在做生意，暗地裏說不定二人就是合夥在幹。
聽了金大富這個分析，我也深表同意。
我當時的想法是，不管李善長和這周老板是什麽關系，只要他們是按市價收購我們的地皮，那就沒問題。
正說得起勁兒，都已到了午飯的點兒。本來我就是喊鄭有功來金大富這兒來蹭飯的，當然中午就在金大富這裏吃了。
席間，金大富和馬振宇給我算了筆賬。
目前，城內還有一萬畝地，如果全部按照五十兩白銀一畝的價格賣出去，那就是五十萬兩。
城郊還有良田四千七百餘畝，如果按照均價三十兩銀子一畝的價格計算，那就是十四萬一千兩。
城外中田還有一千八百餘畝，如果按照均價十五兩銀子一畝的價格計算，那就是二萬七千兩。
城外次田還有六千一百餘畝，如果按照均價八兩銀子一畝的價格計算，那就是四萬八千餘兩。
還有林地八千餘畝，如果按照均價四兩銀子一畝的價格出售，可獲收入約三萬二千兩。
灘塗地八千七百畝，如果按照均價二兩銀子一畝的價格出售，可獲收入約一萬七千四百兩。
以上共計可取得收入約七十六萬五千餘兩。
現在加上金大富前期已賣出的地皮收入六十萬兩，總收入預計就得有一百三十六萬五千餘兩。
金大富、馬振宇二人說得是眉飛色舞，我和鄭有功也是聽得起勁兒。
當即我就有了個想法，那麽多人來打招呼，想買地。咱們如果不給面子，就得罪了人。
如果來者不拒吧，就怕別人味口太大。
不如放風出去，我們定在一個月之後，舉辦一場拍賣會。準備拍賣那些地塊，我們先張榜公布。
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拍賣會的規則嘛，和現代的拍賣規則一樣，價高者得。
當然，為了防止有了惡意加價，最後又拒絕付高價購地，而導致流拍，參與競拍的人還得給我們交一定數量的競拍保證金。
如果出現了取得了競價，最後又拒絕付款的人。那麽對不起，這個競拍保證金我們肯定是不退了。
我將這個拍賣會的事情說給金大富他們幾個聽了之後，他們也是聽得起勁兒。
畢竟他們以前可沒聽說過還有拍賣會這種事兒，這對於他們來說，可算是個新鮮事物。
鄭有功提議，是不是把陳元貴、賈海通他們幾個都叫來討論討論。
畢竟當初置辦這些產業的時候，他們幾個也參與了，情況也算得上比較熟悉了。這次有這麽大的動作，也讓他們幫著參謀參謀。
我認為鄭有功這個提議不錯，金大富立即派人去找他們幾個過來。
想想待會兒還得開會仔細討論這個拍賣會的事，金大富就談起了另外一件事兒。
那就是去年十二月份，馬氏給朱元璋生了第三個兒子，起名朱棡(gāng)。
想想這事兒，還是當初我離開應天之前，從李善長那裏得來消息之後，特意透露給金大富的。
按照沈大哥的交待，這馬氏生了兒子，金大富肯定得代表沈大哥去看望馬氏。
我們剛吃完飯不久，陳元貴等人就陸陸續續地來了。
我看眾人都到齊了，便讓馬振宇給大家介紹了一下現在應天地價的情況，以及我們上午討論的一些事宜。
陳元貴他們幾個聽了，也是十分驚訝。沒想到我們才離開應天大半年，就發生了這麽大的變化。而且是這個變化太大了，這應天地皮價格上漲的速度真是超乎了所有人的想象。
其實，我剛才說出這個開辦一場拍賣會，只是一個初步的設想。找他們幾個過來，就是想聽聽他們的意見。
陳元貴率先就給我提出了一個問題。
我們這個拍賣會好是好，能夠保證我們的利益最大化。但如果一些關系戶提前就來找我們，怎麽辦？
因為這些人也都精明得很。我們這個拍賣會的消息一放出去，他們就知道，如果等到拍賣會的現場再出手，那個價格肯定又得上漲。
現在，我也回了應天。如果胡惟庸、湯和這些人都來找我，要求在拍賣會之前，先賣一些地給他們所謂的朋友。我們又該怎麽辦？
眾人聽了陳元貴這話，也都將目光投向了我，看樣子都挺替我擔心的。
我見眾人都看了過來，跟大家笑了笑道：“其實這才是我真正的目的，拍賣會只不過是個幌子。”
聽了我這話，眾人也都是十分詫異。
我也不想讓大家繼續詫異，便說出了我自己真正的想法。
這個應天地價的瘋狂上漲，並不代表這應天的地皮真的就這麽值錢。而是因為這應天城內及周邊的地皮幾乎都掌握在我和沈大哥的產業、錐子山的產業，還有李善長的手中。
李善長的那些地皮是朱元璋留著以後還有用的，所以他手中的地皮不可能出手。
而我們這兩邊雖然有大量的地皮，但我以前交待過大家，讓大家不要出手，所以現在市場上地皮的供應量幾乎是沒有。
有些商人想要建個房子、開個作坊什麽的，可就是沒有辦法買到地皮。
就是因為這供應量的極度稀缺，所以才導致了應天地價的瘋狂上漲。
如果我們一旦正常開始向外面供應大量地皮，這應天的地價肯定得跌下去。
這可是我們都不願意看到的情況。所以我才說要舉辦一場競拍會，在競拍會開始之前，我們不向外供應地皮。
這樣就給大家制造了更加恐慌的氣氛，認為到了競拍會，價格肯定還得上漲。
那作為那些商人，應該怎麽辦？
他們肯定會想盡辦法，在競拍會開始之前，找我們拿地。
他們也不知道其他商人究竟想要多少地，也不知道我們手中有多少地。
正是因為這種消息的不對稱，所以才給我們創造了巨大的商機。
我們就是要等著那些關系戶上門，讓他們認為現在不趕緊出手買地，以後價格還會大漲；現在如果能提前買了我們的地，轉手就能大賺一筆。
如此一來，我們就能保證在價格不掉的情況下，大規模地出手。
我們正說得起勁兒，一個金大富的手下突然闖進來，在金大富耳邊嘀咕了幾句，就出去了。
因為剛才這小子闖了進來，我們就停止了說話。
金大富見大家都望著他，他笑了笑說道：
“那周老板果然有問題。
當初我就懷疑他跟李善長是一夥兒的，所以就派人盯著他。
果然剛才得到了消息，那周老板把我從這兒買的那八千畝地幾乎都轉手出去了，看樣子應該是賺了不少。”
聽了這話，我也是莞爾一笑。心想，這李善長也真是個人精，讓我們賣面子給他，他卻找個代理人從中賺取差價。
不過這樣也好，正是因為有了他們的存在，才可能讓我們手中的大批量地皮，能夠迅速出手。
我估計那胡惟庸就是看見李善長得了手，他也跟著效仿。
眾人聽了我剛才那番言論，很快也領悟過來了。的確我這個辦法是能確保大批量地皮出手，而不掉價的最好辦法了。
雖然會讓一些諸如周老板之流賺取一些差價，但我們賺得也不少了，就讓他們替我們接盤吧。
金大富、鄭有功表示，明天他們就立即著手去辦理此事，迅速把這個準備舉辦競拍會的風給放出去。下次再有這些老板纏著他們，他們就讓這些老板在拍賣會上見。
如果有人拿著胡惟庸等人的名帖來找他們，他們就把這些人推到我這裏來。
這個準備賣地的方針確定之後。賈海通又提出了一個問題，我們這些地皮出手之後，肯定是換回了大筆銀子。
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