第1053章換個思維方式
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第1053章換個思維方式
“高鐵新區的棚戶區改造，這個你有一個什麽方案嗎？”張文定等到呂萬勳坐下之後，也沒客套，直奔主題道，“棚改方面的工作，要盡快啟動了。”
“現在就啟動？”呂萬勳問了一句，停頓了一下，又問了一句，“誰來主持這個工作？”
這個工作，畢竟是政務工作，張文定不可能親自主持。
但是，如果讓侯定波來主持棚改工作的話，目前來看，可能性並不大。
所以，呂萬勳才有這個問題。
最主要的是，如果是由侯定波主持這個工作的話，張文定就沒必要把他呂萬勳叫過來，並且對他說這個工作要啟動了。
“一個項目一個主持吧，目前呢，棚改工作的整體工作，還是由縣裏來主導。”張文定想了想，道，“這個事情，縣裏還是要成立一個棚改工作領導小組，組長的話……就由定波同志先兼著吧，另外一個，縣委這邊呢，你和華華部長，也進領導小組吧。”
張文定自己不當組長，有點出乎呂萬勳的預料。
不過，轉念一想，張文定對於工程，一向都只是重在監管，所以，當不當組長，也就無所謂了。反正張文定又不想撈錢。
燃翼縣的領導幹部都知道，張老板不缺錢，也不收錢。
既然對錢沒興趣，只想著把工程幹好，把項目搞好，那不在領導小組之中，就更適合發揮作用了——旁觀者清，而且還沒那麽多人情糾葛。
況且，有呂萬勳和鐘華華進了領導小組，那張文定也不缺通風報信的人，這個短板也補齊了。
甚至，可能縣府那邊，也有不少人想著向張老板表忠心呢。
畢竟，侯定波到燃翼之後，方方面面的表現，都讓人覺得，他跟張文定之間，差得還是有點遠。
“我進領導小組的話，主要還是安全保障？”呂萬勳問了一句，心裏說不上是高興還是失落。
畢竟，他的職務決定了，所有的征拆工作，都離不開他的協調。
有問題的，他要協調強力機關之間的配合，沒問題的，他也要對警力布置有一個規劃。這個事情，他得自己扛起來。
當然了，不扛起來也行，只要他舍得放下權力——放下對縣局的權力，縣局一把手決定願意去頂這個事情。
不就是拆遷時的預防安全嘛，多大點事兒？
所以，與手上的權力相比，擔這麽一點責任，真的不算什麽。
呂萬勳舍不得到手的權力，當然不只能擔起來這個責任了。好在，這也不僅僅只是責任，還是有好處的。
沒好處的事，誰願意進什麽領導小組？
“嗯。”張文定點點頭，“安全方面，你來負責協調，對外宣傳方面，這個由華華部長來負責。她搞宣傳，是一把好手，咱們許多政策、以及項目進展，都要及時更新，這個有她來負責，大家都放心。”
對於鐘華華搞宣傳的能力，不僅僅張文定放心，呂萬勳也是很信服的。
他頗為感慨地說道：“有華華部長負責宣傳工作，那我們的棚改項目，就要輕松一大截了。提前宣傳，可以讓群眾對我們的工作更多了解，就算萬一出什麽狀況，輿論上有什麽不好的苗頭，她也可以把不良影響降到最低，甚至是直接讓負面的輿論變成正面的。班長，你問上面要回來的這個宣傳負責人，還的是個人才！”
“你要說她的好話，最好當著她的面說，我可不會代她請你吃飯。”張文定笑了起來，道，“華華這邊，我確實是要讓她提前宣傳的。你說得對，提前宣傳了，可以讓群眾對我們的工作更多了解，也會有更多的支持，為我們接下來的工作，奠定一個堅實的基礎。”
呂萬勳很敏銳地抓住了張文定這個話裏的重點，問：“真的要先宣傳？要讓群眾參與？”
“這是跟群眾息息相關的事情嘛，當然要群眾參與。”張文定毫不在意地說道，“縣裏先定下一個大思路，然後，各鄉鎮、辦事處，甚至是居委會和社區，都把宣傳搞起來。另外，經特別強調一下，縣裏沒錢，哪個地方支持我們的工作，就哪個地方先搞棚改。大家公平競爭，我們不像以前那樣，悶在灌子裏選地方，而是要暢開了選，暢所欲言，要限定時間，定期發公告。”
這個話，信息量很大。
呂萬勳思考了幾秒鐘，才不確定地說道：“你覺得這樣搞的話，會降低拆遷成本？”
“肯定能夠降低拆遷成本。”張文定點點頭，道，“如果我們先選定一個地方，然後再去談征收，那普遍要價都會很高，但我們放出來的消息是整個縣城都有機會，但補償標準低的地方，更快棚改，這個肯定會讓他們的心理預期價格降低一部分。”
呂萬勳對這個，卻不像張文定那麽確定了。
“但會不會他們都不願在前面棚改呢？”呂萬勳有些不太確定地說道，“看到一個地方改了，後面棚改的，肯定會對這個價格有了一個標準，然後在這個標準上，肯定會要加價的。大家這麽一想，就都不想當第一個了，都想等著後面改。”
這個考慮，還是很有道理的。
既然明知道第一個棚改的地方會比後面的便宜，那大家難道不知道都等著後面嗎？
張文定對這個問題也是考慮過的，笑著道：“不用擔心這個。有這樣的想法的人肯定會有，但不會多。更多的人，其實是想著早點棚改，早點拆遷。”
呂萬勳還是皺了皺眉，道：“是有很多人想早點拆遷，但應該不會願意自己比別人的補償低吧？”
他是不會反對張文定的，如果這是在會上，他肯定會堅定不移的支持張文定的決定。但現在嘛，是在私底下，他想到了問題，當然要說出來。
這麽說出來，是對張文定負責，也是希望張文定給他好好解釋一下。
當然了，就算他不認可張文定的解釋，而張文定又執意如此的話，他還是會支持張文定。
張文定明白呂萬勳不會反對自己，但正因為這樣，他反正更要詳細地解釋清楚。
這是對自己的一個交底。
像對侯定波說的時候，張文定就只說要怎麽做，不想和他多做解釋。
當然了，如果侯定波的態度能夠端正一些，表現能夠沈穩一些，那張文定也不介意對他多解釋解釋了。
想了想，張文定慢慢地說道：“我們是縣城，而且是個窮縣城，不是大城市，說得難聽點，連沿海發達地區一個村可能都比不了。”
這個話很難聽，但卻是事實，呂萬勳點了點頭，道：“嗯，這個我知道，我去過南鵬，他們那兒一個村，比我們縣城確實強得多。”
“嗯。”張文定點點頭，繼續道，“像我們這樣的縣城，說實話，如果沒有上面的棚改項目，沒有這個專項的貸款可以爭取，光靠房地產企業自覺的開發，估計三十年都不一定能夠完成棚改工作。他們有錢搞開發，更願意去別的地方，而不是我們燃翼這樣的縣城。你說對不對？”
“嗯。”呂萬勳點點頭。
這個話也是事實。
那些房地產商，如果不是在大地方拿不到地，或者說在大地方的關系不好打通，吃飽了撐的跑到燃翼這種小縣城來搞開發？
當然了，如果燃翼這邊的優惠政策很好，他們也是願意過來搞開發的。
無利不起早嘛。
“現在住在燃翼的人，就燃翼本地的人，自己在縣城裏有房子的，自己建的房子，布局基本上都沒有商品房合理，住起來也沒有商品房好住。”張文定很平靜地說道，“只要給他們的補償，能夠讓他們買得起同等面積的房子，並且還能夠裝修，大部分人，都會願意的。更何況，我們給出來的補償額頭，都是能夠讓他們在買起得同樣面只的新房子外加新裝修的基礎上，還讓他們有一部分剩餘的錢，他們有什麽不願意的呢？”
呂萬勳點了點頭，又道：“總會有幾個釘子戶的。”
“釘子戶是不可避免的，這個先不用管。”張文定道，“我們現在只討論普遍性，就這個事情來講，大部分的人，還是想著自己家能夠納入拆遷補償的範圍之內的，這是人的本性。人都有一種喜新厭舊的的心理。而在燃翼縣呢，第一批棚改的項目和第二批棚改的項目，也許中間會隔一兩年，甚至是三四年呢？這樣一來，他們就不會願意等第二批了，都會想著要爭第一批。”
話說到這個程度，呂萬勳也明白了。
是的，如果第一批和第二批只相隔了幾個月，那幾乎所有人都不願意第一批參與棚改。可如果第二批在一年以後，甚至是幾年以後，或者是十年以後，那幾乎大家都會爭先恐後的爭第一批的名單了。
沒辦法，就燃翼這個窮地方，如果說只搞了第一批棚改，以後就不搞了，那都會有人相信的——畢竟沒錢啊！
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“高鐵新區的棚戶區改造，這個你有一個什麽方案嗎？”張文定等到呂萬勳坐下之後，也沒客套，直奔主題道，“棚改方面的工作，要盡快啟動了。”
“現在就啟動？”呂萬勳問了一句，停頓了一下，又問了一句，“誰來主持這個工作？”
這個工作，畢竟是政務工作，張文定不可能親自主持。
但是，如果讓侯定波來主持棚改工作的話，目前來看，可能性並不大。
所以，呂萬勳才有這個問題。
最主要的是，如果是由侯定波主持這個工作的話，張文定就沒必要把他呂萬勳叫過來，並且對他說這個工作要啟動了。
“一個項目一個主持吧，目前呢，棚改工作的整體工作，還是由縣裏來主導。”張文定想了想，道，“這個事情，縣裏還是要成立一個棚改工作領導小組，組長的話……就由定波同志先兼著吧，另外一個，縣委這邊呢，你和華華部長，也進領導小組吧。”
張文定自己不當組長，有點出乎呂萬勳的預料。
不過，轉念一想，張文定對於工程，一向都只是重在監管，所以，當不當組長，也就無所謂了。反正張文定又不想撈錢。
燃翼縣的領導幹部都知道，張老板不缺錢，也不收錢。
既然對錢沒興趣，只想著把工程幹好，把項目搞好，那不在領導小組之中，就更適合發揮作用了——旁觀者清，而且還沒那麽多人情糾葛。
況且，有呂萬勳和鐘華華進了領導小組，那張文定也不缺通風報信的人，這個短板也補齊了。
甚至，可能縣府那邊，也有不少人想著向張老板表忠心呢。
畢竟，侯定波到燃翼之後，方方面面的表現，都讓人覺得，他跟張文定之間，差得還是有點遠。
“我進領導小組的話，主要還是安全保障？”呂萬勳問了一句，心裏說不上是高興還是失落。
畢竟，他的職務決定了，所有的征拆工作，都離不開他的協調。
有問題的，他要協調強力機關之間的配合，沒問題的，他也要對警力布置有一個規劃。這個事情，他得自己扛起來。
當然了，不扛起來也行，只要他舍得放下權力——放下對縣局的權力，縣局一把手決定願意去頂這個事情。
不就是拆遷時的預防安全嘛，多大點事兒？
所以，與手上的權力相比，擔這麽一點責任，真的不算什麽。
呂萬勳舍不得到手的權力，當然不只能擔起來這個責任了。好在，這也不僅僅只是責任，還是有好處的。
沒好處的事，誰願意進什麽領導小組？
“嗯。”張文定點點頭，“安全方面，你來負責協調，對外宣傳方面，這個由華華部長來負責。她搞宣傳，是一把好手，咱們許多政策、以及項目進展，都要及時更新，這個有她來負責，大家都放心。”
對於鐘華華搞宣傳的能力，不僅僅張文定放心，呂萬勳也是很信服的。
他頗為感慨地說道：“有華華部長負責宣傳工作，那我們的棚改項目，就要輕松一大截了。提前宣傳，可以讓群眾對我們的工作更多了解，就算萬一出什麽狀況，輿論上有什麽不好的苗頭，她也可以把不良影響降到最低，甚至是直接讓負面的輿論變成正面的。班長，你問上面要回來的這個宣傳負責人，還的是個人才！”
“你要說她的好話，最好當著她的面說，我可不會代她請你吃飯。”張文定笑了起來，道，“華華這邊，我確實是要讓她提前宣傳的。你說得對，提前宣傳了，可以讓群眾對我們的工作更多了解，也會有更多的支持，為我們接下來的工作，奠定一個堅實的基礎。”
呂萬勳很敏銳地抓住了張文定這個話裏的重點，問：“真的要先宣傳？要讓群眾參與？”
“這是跟群眾息息相關的事情嘛，當然要群眾參與。”張文定毫不在意地說道，“縣裏先定下一個大思路，然後，各鄉鎮、辦事處，甚至是居委會和社區，都把宣傳搞起來。另外，經特別強調一下，縣裏沒錢，哪個地方支持我們的工作，就哪個地方先搞棚改。大家公平競爭，我們不像以前那樣，悶在灌子裏選地方，而是要暢開了選，暢所欲言，要限定時間，定期發公告。”
這個話，信息量很大。
呂萬勳思考了幾秒鐘，才不確定地說道：“你覺得這樣搞的話，會降低拆遷成本？”
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呂萬勳對這個，卻不像張文定那麽確定了。
“但會不會他們都不願在前面棚改呢？”呂萬勳有些不太確定地說道，“看到一個地方改了，後面棚改的，肯定會對這個價格有了一個標準，然後在這個標準上，肯定會要加價的。大家這麽一想，就都不想當第一個了，都想等著後面改。”
這個考慮，還是很有道理的。
既然明知道第一個棚改的地方會比後面的便宜，那大家難道不知道都等著後面嗎？
張文定對這個問題也是考慮過的，笑著道：“不用擔心這個。有這樣的想法的人肯定會有，但不會多。更多的人，其實是想著早點棚改，早點拆遷。”
呂萬勳還是皺了皺眉，道：“是有很多人想早點拆遷，但應該不會願意自己比別人的補償低吧？”
他是不會反對張文定的，如果這是在會上，他肯定會堅定不移的支持張文定的決定。但現在嘛，是在私底下，他想到了問題，當然要說出來。
這麽說出來，是對張文定負責，也是希望張文定給他好好解釋一下。
當然了，就算他不認可張文定的解釋，而張文定又執意如此的話，他還是會支持張文定。
張文定明白呂萬勳不會反對自己，但正因為這樣，他反正更要詳細地解釋清楚。
這是對自己的一個交底。
像對侯定波說的時候，張文定就只說要怎麽做，不想和他多做解釋。
當然了，如果侯定波的態度能夠端正一些，表現能夠沈穩一些，那張文定也不介意對他多解釋解釋了。
想了想，張文定慢慢地說道：“我們是縣城，而且是個窮縣城，不是大城市，說得難聽點，連沿海發達地區一個村可能都比不了。”
這個話很難聽，但卻是事實，呂萬勳點了點頭，道：“嗯，這個我知道，我去過南鵬，他們那兒一個村，比我們縣城確實強得多。”
“嗯。”張文定點點頭，繼續道，“像我們這樣的縣城，說實話，如果沒有上面的棚改項目，沒有這個專項的貸款可以爭取，光靠房地產企業自覺的開發，估計三十年都不一定能夠完成棚改工作。他們有錢搞開發，更願意去別的地方，而不是我們燃翼這樣的縣城。你說對不對？”
“嗯。”呂萬勳點點頭。
這個話也是事實。
那些房地產商，如果不是在大地方拿不到地，或者說在大地方的關系不好打通，吃飽了撐的跑到燃翼這種小縣城來搞開發？
當然了，如果燃翼這邊的優惠政策很好，他們也是願意過來搞開發的。
無利不起早嘛。
“現在住在燃翼的人，就燃翼本地的人，自己在縣城裏有房子的，自己建的房子，布局基本上都沒有商品房合理，住起來也沒有商品房好住。”張文定很平靜地說道，“只要給他們的補償，能夠讓他們買得起同等面積的房子，並且還能夠裝修，大部分人，都會願意的。更何況，我們給出來的補償額頭，都是能夠讓他們在買起得同樣面只的新房子外加新裝修的基礎上，還讓他們有一部分剩餘的錢，他們有什麽不願意的呢？”
呂萬勳點了點頭，又道：“總會有幾個釘子戶的。”
“釘子戶是不可避免的，這個先不用管。”張文定道，“我們現在只討論普遍性，就這個事情來講，大部分的人，還是想著自己家能夠納入拆遷補償的範圍之內的，這是人的本性。人都有一種喜新厭舊的的心理。而在燃翼縣呢，第一批棚改的項目和第二批棚改的項目，也許中間會隔一兩年，甚至是三四年呢？這樣一來，他們就不會願意等第二批了，都會想著要爭第一批。”
話說到這個程度，呂萬勳也明白了。
是的，如果第一批和第二批只相隔了幾個月，那幾乎所有人都不願意第一批參與棚改。可如果第二批在一年以後，甚至是幾年以後，或者是十年以後，那幾乎大家都會爭先恐後的爭第一批的名單了。
沒辦法，就燃翼這個窮地方，如果說只搞了第一批棚改，以後就不搞了，那都會有人相信的——畢竟沒錢啊！
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