第五四四章第一把火
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第五四四章第一把火
對於建設口來說，張文定現在是新官上任，他不怕亂子，就怕建設口一潭死水，那對他的工作就有些不利了，出點亂子，水攪渾了，正好渾水摸魚。
想著這些的時候，手機響了，來電顯示是一個陌生的號碼，接通後，一個軟綿綿地女聲傳了過來：“張市長您好，我是覃雲。”
“你好。”張文定平平淡淡地應了一聲。
這個覃雲，是徐瑩介紹的，在徐瑩電話介紹的當天晚上，曾給張文定打了個電話。
覃雲道：“我現在從隨江出發去安青，請問您今天晚上有時間嗎？”
這個話說得有點怪怪的，一般來講，商人想和官員吃飯喝茶什麽的，會直接問官員的時間，而不是先說自己的時間，那是不把官員當領導呢。
最合適的方法，是找個有份量的中間人介紹，直接在吃飯的地方見面，可徐瑩由於人在白漳，所以打個電話也算是介紹了。
這種情況下，覃雲應該是打電話之後，直接到張文定辦公室去拜訪，這才是端正的態度——大家還沒有熟到可以私底下吃飯的程度，有什麽事情，辦公室談嘛。
這大晚上的，張文定還真不想和覃雲見面，不管這覃雲是美是醜，反正都是和徐瑩認識的，他不會對她的人感興趣的。
當然了，徐瑩的面子擺在那裏，見，張文定肯定還是要見一見覃雲的。至於什麽時候見、在哪裏見，就要看張文定的心情和安排了。總不能讓一個商人定時間定地方，現在的張市長，可不是幹招商工作那會兒了。
天大地大，領導的面子……嗯，架子最大呀！
張文定的回答還是那麽平淡，不冷不熱道：“今天晚上有事。”
覃雲就軟綿綿地笑了笑，道：“呀，我來得可不巧。要不這樣，明天我去您辦公室。聽徐書記多次提到您，一直對您很仰慕，早就渴望著能夠見您一面。”
這話如果提前一點說，那是真的很悅耳，可現在說出來，就不是在拉近關系，而是有點拿徐瑩壓人的感覺了。
張文定心中不喜，嘴裏卻呵呵笑了笑，道：“明天要開會，恐怕不一定有時間接待覃總呀。”
這說話中直接就吐出接待二字，覃雲一下就明白可能是張文定覺得她態度不端正了。
她心裏也有點不舒服，不就是一個小小的副處嗎？要不是你老婆有背景有財富，就你這種貨色，老娘鳥不都鳥你啊！
不過，現在覃雲有求於張文定，自然不會把這種小心思表露出來，馬上順著張文定的話道：“那我明天就不打擾張市長了，後天再去您那裏，向您匯報……”
張文定掛斷電話一陣冷笑，我又不是你的領導，你跟個匯報個毛線啊！哼哼，後天，後天也不一定有時間哦，你慢慢等吧！
……
麥得福膽子真的不算小，張副市長到規劃局視察之後的第三天，望月星座的工程就被叫停了。叫停的原因，自然不是用地許可上，而是在工程建設許可這個上面。
規劃局的手段，經常就體現在工程建設許可這一塊，現在一般縣市的房地產開發，真正嚴格按照《工程建設許可證》上來的，還是極少數。
不過，一般就算實際施工和當初的設計方案有所出入，往往也出入不大，可望月星座這個項目，實際施工和當初的設計真是相差得太大了——樓間距什麽的不說，人家直接就多出了一層來了！
建樓建得比規劃中多出一層，這種怪事其實並不怪，算是安青這邊的一個傳統了。
當然，這個傳統也不是隨便哪個房產公司就敢惦記的，確切地說，房地產公司就惦記不了，敢這麽幹的，都是不怕事的——公安局的宿舍樓比設計的多了一層沒人管，那交通局的多一層，誰又會去管呢？然後別的單位也有樣學樣了。
以前各單位的宿舍就是各單位的宿舍，這幾年，各單位建宿舍的時候，就是和房地產公司合作了——需要建房子的行政事業單位負責和國土局協調土地問題，房產商負責在這協調好了的土地上搞開發，但房子是兩個價，對單位內部的和對外的。
一般來說，對內的和對外的在一個小區，但不會在同一幢樓。現在流行的區分方式就是，同一個小區內，單位內部房就是六層以下的樓梯房，而對外賣的房子，則是十層以上的電梯房。
望月星座的地是安青市體育局協調下來的，小區內同樣分為樓梯房和電梯房。在規劃設計中，樓梯房是六層，可現在樓梯房卻建到了第七層。
安青市的體育事業在石盤省內還是算不錯的，為省裏輸送了不少舉重和乒乓球的苗子。
不過，體育局在安青市來說，卻是比較弱勢的，若不是有那麽點成績，市委市政府覺得這方面體育局還是為安青掙了些面子，估計每年的撥款會少到養不活他們局裏的職工。
有句話說得好，沾到公家一根毛，都會覺得社會好。
體育局再沒錢職工再少，也依然劃了塊地，建起了樓。這個樓，當然是宿舍樓和辦公樓一起建的，只不過，建成之後，辦公樓和宿舍樓之間不僅僅有鐵柵欄隔開，而且，這二者之間的距離，比起宿舍樓和同小區內那些非體育局職工的人所購買的電梯房的距離還要遠。
這體育局的宿舍樓和辦公樓，包括對外銷售的兩幢電梯樓，都是由星辰置業來開發的。
星辰置業是在隨江註冊的，在隨江的房產商中，屬於中等規模，開發的樓盤都以小項目為主，沒幹過大項目。不過，不管房產商的規模如何，敢玩並且玩得起房地產的，都是有膽量的，也都自認為有些關系的。
體育局要求把六層的宿舍樓加到七層，星辰置業公司也不會拒絕——加的都是錢吶！
其實早在談的時候，大家對這個事情就心裏有數了，但那時候是不會說出來的。
先前說過，體育局宿舍小區裏並非只有體育局的職工居住，建起來的房子還要對外賣的。只不過，六層高……現在應該說七層高的樓梯房，只能是體育局的幹部職工才能買，而價格也比較便宜。
安青的房價比隨江市裏要便宜，但比隨江別的縣城要貴，電梯房的房價在二千至二千八百塊錢一平米的樣子，樓梯房的房價在三千至三千五百塊錢一平米的樣子。
這個房價，是市場價。而體育局的幹部職工自己買這個樓梯房的話，一樓兩千塊錢一平米，二樓、三樓、五樓這三層二千一百塊錢一平米，四樓二千零五十塊一平米，六樓和七樓二千二百塊錢一平米。
這個樓層，不是誰喜歡哪層就能拿到哪層的，而是先交一部分房款，等房子建好之後抓鬮，抓到哪層就是哪層。
按說，這個房價很低了，樓梯房比電梯房居然還低出那麽多，房產商應該是沒錢賺的。可實際上，這個房子，房產商依然有賺頭。
別忘了，那個地皮可是體育局到國土局協調下來的，這個拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要減少多少去了。
所以，體育局能夠多出來整整一層四個單元共十二套低價房子，而房產商也能夠多賺這十二套房子的錢。
這是一個雙贏的事情，大家幾乎是一拍即合。當然了，房產商有膽子這麽幹，也是因為安青有這個傳統，幾乎沒哪個單位的宿舍樓是按最初的規劃設計來的。
六層變七層算什麽，交通局的宿舍樓是前年建的，規劃設計的是兩幢七層樓，可人家硬是建成了三幢五層樓，也沒見人敢去拆了，並且上個月連房產證都辦下來了——都是一個縣裏的公家單位，擡頭不見低頭見，七大姑八大嬸一拉扯，幾乎都能攀上親戚關系，誰吃飽了撐的為了公家的事去得罪人啊！
大家心裏都是這麽想的，也都覺得這麽違規操作是理所當然的事情，嘴巴裏說的是一套規則，可做事的時候，就是潛規則了。
然而，潛規則畢竟不能擺到臺面上來說，所以等到規劃局一認真，星辰置業就慌了，體育局更是莫名其妙——我們兩個局不說世代友好吧，可也往日無仇近日無怨，工作上沒有交集，更不可能產生矛盾，你這麽幹，真當我體育局是後娘養的麽！
星辰置業是搞房地產的，跟國土局、規劃局、住建房、房管局等部門的關系都是比較不錯的，可這次規劃局直接叫停，一點情面都不留，甚至於公司老總親自到規劃局走了一趟，卻沒能約出一個說得上話的人出來吃飯，這情形就顯得相當詭異了。
按說，出了這種事情，體育局應該要比星辰置業積極些，可問題是，規劃局叫停的不是哪一幢樓，而是整個項目，體育局是公家單位，辦事效率誰都知道，而且肯定不會貿然出手，誰知道這裏面有沒有什麽講究呢？
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對於建設口來說，張文定現在是新官上任，他不怕亂子，就怕建設口一潭死水，那對他的工作就有些不利了，出點亂子，水攪渾了，正好渾水摸魚。
想著這些的時候，手機響了，來電顯示是一個陌生的號碼，接通後，一個軟綿綿地女聲傳了過來：“張市長您好，我是覃雲。”
“你好。”張文定平平淡淡地應了一聲。
這個覃雲，是徐瑩介紹的，在徐瑩電話介紹的當天晚上，曾給張文定打了個電話。
覃雲道：“我現在從隨江出發去安青，請問您今天晚上有時間嗎？”
這個話說得有點怪怪的，一般來講，商人想和官員吃飯喝茶什麽的，會直接問官員的時間，而不是先說自己的時間，那是不把官員當領導呢。
最合適的方法，是找個有份量的中間人介紹，直接在吃飯的地方見面，可徐瑩由於人在白漳，所以打個電話也算是介紹了。
這種情況下，覃雲應該是打電話之後，直接到張文定辦公室去拜訪，這才是端正的態度——大家還沒有熟到可以私底下吃飯的程度，有什麽事情，辦公室談嘛。
這大晚上的，張文定還真不想和覃雲見面，不管這覃雲是美是醜，反正都是和徐瑩認識的，他不會對她的人感興趣的。
當然了，徐瑩的面子擺在那裏，見，張文定肯定還是要見一見覃雲的。至於什麽時候見、在哪裏見，就要看張文定的心情和安排了。總不能讓一個商人定時間定地方，現在的張市長，可不是幹招商工作那會兒了。
天大地大，領導的面子……嗯，架子最大呀！
張文定的回答還是那麽平淡，不冷不熱道：“今天晚上有事。”
覃雲就軟綿綿地笑了笑，道：“呀，我來得可不巧。要不這樣，明天我去您辦公室。聽徐書記多次提到您，一直對您很仰慕，早就渴望著能夠見您一面。”
這話如果提前一點說，那是真的很悅耳，可現在說出來，就不是在拉近關系，而是有點拿徐瑩壓人的感覺了。
張文定心中不喜，嘴裏卻呵呵笑了笑，道：“明天要開會，恐怕不一定有時間接待覃總呀。”
這說話中直接就吐出接待二字，覃雲一下就明白可能是張文定覺得她態度不端正了。
她心裏也有點不舒服，不就是一個小小的副處嗎？要不是你老婆有背景有財富，就你這種貨色，老娘鳥不都鳥你啊！
不過，現在覃雲有求於張文定，自然不會把這種小心思表露出來，馬上順著張文定的話道：“那我明天就不打擾張市長了，後天再去您那裏，向您匯報……”
張文定掛斷電話一陣冷笑，我又不是你的領導，你跟個匯報個毛線啊！哼哼，後天，後天也不一定有時間哦，你慢慢等吧！
……
麥得福膽子真的不算小，張副市長到規劃局視察之後的第三天，望月星座的工程就被叫停了。叫停的原因，自然不是用地許可上，而是在工程建設許可這個上面。
規劃局的手段，經常就體現在工程建設許可這一塊，現在一般縣市的房地產開發，真正嚴格按照《工程建設許可證》上來的，還是極少數。
不過，一般就算實際施工和當初的設計方案有所出入，往往也出入不大，可望月星座這個項目，實際施工和當初的設計真是相差得太大了——樓間距什麽的不說，人家直接就多出了一層來了！
建樓建得比規劃中多出一層，這種怪事其實並不怪，算是安青這邊的一個傳統了。
當然，這個傳統也不是隨便哪個房產公司就敢惦記的，確切地說，房地產公司就惦記不了，敢這麽幹的，都是不怕事的——公安局的宿舍樓比設計的多了一層沒人管，那交通局的多一層，誰又會去管呢？然後別的單位也有樣學樣了。
以前各單位的宿舍就是各單位的宿舍，這幾年，各單位建宿舍的時候，就是和房地產公司合作了——需要建房子的行政事業單位負責和國土局協調土地問題，房產商負責在這協調好了的土地上搞開發，但房子是兩個價，對單位內部的和對外的。
一般來說，對內的和對外的在一個小區，但不會在同一幢樓。現在流行的區分方式就是，同一個小區內，單位內部房就是六層以下的樓梯房，而對外賣的房子，則是十層以上的電梯房。
望月星座的地是安青市體育局協調下來的，小區內同樣分為樓梯房和電梯房。在規劃設計中，樓梯房是六層，可現在樓梯房卻建到了第七層。
安青市的體育事業在石盤省內還是算不錯的，為省裏輸送了不少舉重和乒乓球的苗子。
不過，體育局在安青市來說，卻是比較弱勢的，若不是有那麽點成績，市委市政府覺得這方面體育局還是為安青掙了些面子，估計每年的撥款會少到養不活他們局裏的職工。
有句話說得好，沾到公家一根毛，都會覺得社會好。
體育局再沒錢職工再少，也依然劃了塊地，建起了樓。這個樓，當然是宿舍樓和辦公樓一起建的，只不過，建成之後，辦公樓和宿舍樓之間不僅僅有鐵柵欄隔開，而且，這二者之間的距離，比起宿舍樓和同小區內那些非體育局職工的人所購買的電梯房的距離還要遠。
這體育局的宿舍樓和辦公樓，包括對外銷售的兩幢電梯樓，都是由星辰置業來開發的。
星辰置業是在隨江註冊的，在隨江的房產商中，屬於中等規模，開發的樓盤都以小項目為主，沒幹過大項目。不過，不管房產商的規模如何，敢玩並且玩得起房地產的，都是有膽量的，也都自認為有些關系的。
體育局要求把六層的宿舍樓加到七層，星辰置業公司也不會拒絕——加的都是錢吶！
其實早在談的時候，大家對這個事情就心裏有數了，但那時候是不會說出來的。
先前說過，體育局宿舍小區裏並非只有體育局的職工居住，建起來的房子還要對外賣的。只不過，六層高……現在應該說七層高的樓梯房，只能是體育局的幹部職工才能買，而價格也比較便宜。
安青的房價比隨江市裏要便宜，但比隨江別的縣城要貴，電梯房的房價在二千至二千八百塊錢一平米的樣子，樓梯房的房價在三千至三千五百塊錢一平米的樣子。
這個房價，是市場價。而體育局的幹部職工自己買這個樓梯房的話，一樓兩千塊錢一平米，二樓、三樓、五樓這三層二千一百塊錢一平米，四樓二千零五十塊一平米，六樓和七樓二千二百塊錢一平米。
這個樓層，不是誰喜歡哪層就能拿到哪層的，而是先交一部分房款，等房子建好之後抓鬮，抓到哪層就是哪層。
按說，這個房價很低了，樓梯房比電梯房居然還低出那麽多，房產商應該是沒錢賺的。可實際上，這個房子，房產商依然有賺頭。
別忘了，那個地皮可是體育局到國土局協調下來的，這個拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要減少多少去了。
所以，體育局能夠多出來整整一層四個單元共十二套低價房子，而房產商也能夠多賺這十二套房子的錢。
這是一個雙贏的事情，大家幾乎是一拍即合。當然了，房產商有膽子這麽幹，也是因為安青有這個傳統，幾乎沒哪個單位的宿舍樓是按最初的規劃設計來的。
六層變七層算什麽，交通局的宿舍樓是前年建的，規劃設計的是兩幢七層樓，可人家硬是建成了三幢五層樓，也沒見人敢去拆了，並且上個月連房產證都辦下來了——都是一個縣裏的公家單位，擡頭不見低頭見，七大姑八大嬸一拉扯，幾乎都能攀上親戚關系，誰吃飽了撐的為了公家的事去得罪人啊！
大家心裏都是這麽想的，也都覺得這麽違規操作是理所當然的事情，嘴巴裏說的是一套規則，可做事的時候，就是潛規則了。
然而，潛規則畢竟不能擺到臺面上來說，所以等到規劃局一認真，星辰置業就慌了，體育局更是莫名其妙——我們兩個局不說世代友好吧，可也往日無仇近日無怨，工作上沒有交集，更不可能產生矛盾，你這麽幹，真當我體育局是後娘養的麽！
星辰置業是搞房地產的，跟國土局、規劃局、住建房、房管局等部門的關系都是比較不錯的，可這次規劃局直接叫停，一點情面都不留，甚至於公司老總親自到規劃局走了一趟，卻沒能約出一個說得上話的人出來吃飯，這情形就顯得相當詭異了。
按說，出了這種事情，體育局應該要比星辰置業積極些，可問題是，規劃局叫停的不是哪一幢樓，而是整個項目，體育局是公家單位，辦事效率誰都知道，而且肯定不會貿然出手，誰知道這裏面有沒有什麽講究呢？
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