第四十七章說服
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“小弟弟,你不要這麽色色地看著我好不好?我好怕怕。”武玲看了他一眼嬌聲道,還伸出白嫩的手掌在胸前輕輕拍了拍,一臉真的很怕怕的樣子。
張文定看著這一幕,情不自禁地吞了口唾沫。
“還看。”武玲白了他一眼,聲音比剛才更加嬌媚地說,“不準看了。你怎麽那麽色嘛。”
張文定就有點抵不住她這嫵媚的聲音,艱難地將目光從她胸口移開,假裝不是很在意地說:“不是我色,而是姐姐你太好看了,我這眼睛啊,就不受自己控制,老想往你身上看。你說你身上又沒磁鐵,怎麽就那麽吸引人呢?”
“咯咯咯......”武玲笑了,笑得花枝亂顫,顫得張文定口幹舌燥心神晃蕩。
“小弟弟呀,你這張嘴可真甜。”武玲笑意不減,身子輕輕一個旋轉,以一種很美的姿勢坐到了沙發上,看著他媚眼如絲道,“其實我最討厭男人色瞇瞇地看著我了,不過誰叫你是我的小弟弟呢。唉,沒辦法呀。對了,你不是要談投資的事情嗎?坐下來談呀,別站著。你要這麽站著,我就總覺得你在從上面偷窺我。”
這是姐姐能對弟弟說的話嗎!張文定在心裏恨恨地想,這女人說話太讓人受不了了,還是趕緊談事情吧,要不然再呆會兒,保不準會壞事!
他一屁股坐下,不敢再多想,直奔主題道:“姐姐,我有個想法,一般的投資項目你肯定不會感興趣,但我們可以玩打槍!”
“玩、打、槍?”武玲一字一頓地說出了這三個字,歪著頭一雙美目看著他,笑道,“小弟弟呀,聽欣黛說你很老實的,我怎麽覺得你就像只大se狼呢?我是你姐呢,你居然要跟我玩打槍,小小年紀就學著油嘴滑舌的占便宜吃豆腐......”
張文定滿頭黑線無地自容,自己說的是跟投資有關的問題,可她倒好,居然連這個都能想歪。自己怎麽就變成了大se狼啊?姐姐啊,我說的是一種游戲,你這聯想力也太過強悍了點吧?
遇到這樣的姐姐,實在是悲催。自己這個愛占便宜吃豆腐的名聲想必很快就會傳到黃老師耳朵裏去,那到時候可怎麽面對黃老師啊?
“姐姐,我說的是項目!”
“啊?項目?”武玲一臉的驚訝,“項目你說得這麽暧昧幹嘛,是不是想調戲姐姐呀?”
“我,我哪兒有那麽大膽子啊!”張文定郁悶得想吐血。
麻勒個筆的,不是我想調戲你,而是你一直在調戲我好不好?
他倒是有心調戲她一下,可是一想到在紫霞觀裏她老爹說的那句“你知不知道,剛才在外面,有多少條槍瞄著你?”的話,他就覺得背脊發涼。
英雄是應該愛美人的,可是為了美人惹得被別人拿槍頂腦袋,那可就不是鬧著玩的了。這點輕重,他還是分得清的。
“你的膽子還小呀?我就沒見過你這麽膽大的。”武玲咯咯笑著,“也就是你敢這麽色瞇瞇地看我,要是換了別的男人,一準抽他!”
張文定無語了,拿起包翻著,很快取出幾紙線,目光就盯在紙上,伸手遞了過去:“姐姐,這是我做的一個初步投資計劃,你先看看。”
看著他這表現,武玲就覺得這個小弟弟很是可愛,卻也沒再逗他了,接過計劃書看了起來。
張文定做的這個投資計劃工程不簡單,投資肯定不會少,而且還有許多條件限制。他的想法,是在開發區連著紫霞山這一片劃一大塊地出來,建一個射擊俱樂部和豪華度假酒店相結合的高級會所。
射擊俱樂部裏還分等級,有仿真槍氣彈彩彈,更有真槍實彈的,這樣可以滿足許多人想摸槍卻一輩子沒機會摸到槍的欲望。真槍實彈當然只能在特定的地方打靶,而且還要設立嚴格的安保措施。
除了這兩樣,還可以在山上劃出不同的區域,為有游戲愛好的客戶提供野外叢林實戰游戲,可以兩個人對打,也可以多人組隊對射。當然,這個游戲的子彈就全部是彩彈了,不能出現一粒真正的子彈。
這個射擊俱樂部的消費肯定不便宜,利潤相當可觀。
張文定又在計劃書上分析了一下目標客戶群體,那就是都市裏那些癡迷軍事的年輕人和有錢人,以及一些退伍軍人。光隨江這個地方,能夠經常玩得起這個的人有一層,但不是太多。不過隨江開發區這邊有個優勢,位於三條高速公路的出口處,走高速從石盤省省會白漳市過來開得快的一個小時都不要,而石盤的鄰省黃江省省會城市漢州市離隨江也不遠,走高速不到兩個小時。
白漳作為石盤省的省會,有錢人還是挺多的。而漢州市不僅是黃江省的省會,更是副省級城市,同樣還是周圍六個省最大的城市,那有錢人可就海了去了。最重要的一點,據張文定的了解,這兩個省會城市的射擊俱樂部都規模不大,而且都是室內的,這種野外游擊戰比賽的搞法卻沒有。
如果隨江開發區這裏搞出了這麽一個好玩的場所,那白漳市和漢州市那些人肯定會往這邊趕過來,根本不用擔心客源問題。
由於玩得起這類游戲的人大多是有錢人,那等他們玩累了,或者想一次玩幾天的人來說,一個舒服的休息場所是在場難免的。那麽,別墅型的五星級度假酒店自然就必不可少了。
這份計劃書雖然只是一個大致的思路,沒有涉及到具體要投資多少、占地多少、投資回報率多高、風險系數多高等等具體數據,可武玲看完之後,還是不得不暗讚張文定腦子確實挺靈活的,居然想能夠讓他想出這麽一個招商項目來。
從排版行文上,她一眼就看出來了,這個項目是他才想起來的,甚至是今天才做的計劃書,如果是以前他們單位的正式招商資料,怎麽可能這麽簡單而且用詞不規範呢?
接了個電話,武玲將招商計劃書隨手放到茶幾上,看著張文定笑吟地說:“小弟弟,你是把姐姐當冤大頭了吧?要按你這個計劃來,得投多少錢呀?”
“姐,對你來說,錢就是個數字,多跟少沒什麽區別吧?”張文定嘿嘿笑道。
“你說得輕巧。”武玲沒好氣地說,“多跟少沒區別的話,那我在你們開發區投資個十萬二十萬的,開個早餐店,你會滿意嗎?”
張文定差點被這話給噎得岔氣,靠,不帶這麽惡心人的!
他只得苦笑一聲,雙手一攤道:“具體要投資多少,我是真不知道。山上的地皮挺便宜,不用費什麽錢,真正花錢的地方就是建酒店了,這個要看你想把酒店建成什麽樣子。同樣是五星級,同樣是別墅群,可是這建起來的檔次也是有好有壞的啊。對這方面我不在行,得你自己打個預算,你們公司不是投資過好幾個豪華酒店的嗎?”
“我們投資的酒店不是在大城市就是在旅游區,你這兒是個什麽鬼地方?真要按你說的建那麽個別墅酒店來,我怕兩成的入住率都沒有!”武玲毫不客氣地說。
“不可能!”張文定連連搖頭,“姐,你是大城市的人,你應該知道,像我剛才說的那種射擊俱樂部,有山地的那種,還是有相當數量的客戶群體吧?那些客戶群體的消費能力都還不錯吧?他們跑到這兒來玩,不可能不在這兒休息!紫霞山下面就是紫霞河,有山有水的,環境多好啊。我跟你說吧,搞這個東西普通人還搞不來,我見過三叔,我猜他是部隊上的首長,你在部隊上關系硬,搞這個容易。”
“你這都是想當然。”武玲搖搖頭,不接他那有關父親工作的話,似笑非笑道,“我的小弟弟呀,你還真當別人都會按你想的去玩?大城市是有這種游戲,不過也不多,主要的作用也不是用來賺錢,而是拿來結交人的!你說我在隨江這種地方搞這麽一個會所,你讓我結交誰去呀?”
這個話問得張文定挺尷尬,一時不知道怎麽說了。
是啊,她是什麽身份?聖金鯤投資公司的董事長,還有個七八十歲了去哪兒都有保衛人員明裏暗裏守著的老爹,這樣的天之驕女要錢有錢要權有權,她跑到隨江這種小地方來開個不倫不類的會所,那不是滑天下之大稽嗎?
武玲兩眼直盯著張文定看,張文定被她看得很不自在,臉上露出個不自然地笑道:“姐姐,你不需要結交別人,可是別人需要結交你的嘛。別人開會所主要目的是想結交人,可你卻可以把主要目的用來賺錢啊......真的,沒你想的那麽悲觀,我覺得這個市場真的很有潛力,不說別人,就說我自己吧,如果隨江有這麽個地方,我一年肯定是要去玩幾次的。在隨江,我就是個窮人啊,比我有錢的多了去了,特別是那些年輕人,不管有錢沒錢,你都千萬不能小看他們的消費能力啊......隨江、白漳、漢州,這三城市,我不說多的,總共加起來兩萬人在你這兒來消費,每人每年消費個三次,那都不得了啊!你想想,這是三個城市啊。有多少當官的?有多少當老板的?有多少職業經理人?有多少趕潮流的年輕人?再怎麽算,也不止三萬人吧?再說了,你在這邊有了這麽一個投資,也就會多一些機會過來看一看師父,陪一陪師父對不對?”
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張文定看著這一幕,情不自禁地吞了口唾沫。
“還看。”武玲白了他一眼,聲音比剛才更加嬌媚地說,“不準看了。你怎麽那麽色嘛。”
張文定就有點抵不住她這嫵媚的聲音,艱難地將目光從她胸口移開,假裝不是很在意地說:“不是我色,而是姐姐你太好看了,我這眼睛啊,就不受自己控制,老想往你身上看。你說你身上又沒磁鐵,怎麽就那麽吸引人呢?”
“咯咯咯......”武玲笑了,笑得花枝亂顫,顫得張文定口幹舌燥心神晃蕩。
“小弟弟呀,你這張嘴可真甜。”武玲笑意不減,身子輕輕一個旋轉,以一種很美的姿勢坐到了沙發上,看著他媚眼如絲道,“其實我最討厭男人色瞇瞇地看著我了,不過誰叫你是我的小弟弟呢。唉,沒辦法呀。對了,你不是要談投資的事情嗎?坐下來談呀,別站著。你要這麽站著,我就總覺得你在從上面偷窺我。”
這是姐姐能對弟弟說的話嗎!張文定在心裏恨恨地想,這女人說話太讓人受不了了,還是趕緊談事情吧,要不然再呆會兒,保不準會壞事!
他一屁股坐下,不敢再多想,直奔主題道:“姐姐,我有個想法,一般的投資項目你肯定不會感興趣,但我們可以玩打槍!”
“玩、打、槍?”武玲一字一頓地說出了這三個字,歪著頭一雙美目看著他,笑道,“小弟弟呀,聽欣黛說你很老實的,我怎麽覺得你就像只大se狼呢?我是你姐呢,你居然要跟我玩打槍,小小年紀就學著油嘴滑舌的占便宜吃豆腐......”
張文定滿頭黑線無地自容,自己說的是跟投資有關的問題,可她倒好,居然連這個都能想歪。自己怎麽就變成了大se狼啊?姐姐啊,我說的是一種游戲,你這聯想力也太過強悍了點吧?
遇到這樣的姐姐,實在是悲催。自己這個愛占便宜吃豆腐的名聲想必很快就會傳到黃老師耳朵裏去,那到時候可怎麽面對黃老師啊?
“姐姐,我說的是項目!”
“啊?項目?”武玲一臉的驚訝,“項目你說得這麽暧昧幹嘛,是不是想調戲姐姐呀?”
“我,我哪兒有那麽大膽子啊!”張文定郁悶得想吐血。
麻勒個筆的,不是我想調戲你,而是你一直在調戲我好不好?
他倒是有心調戲她一下,可是一想到在紫霞觀裏她老爹說的那句“你知不知道,剛才在外面,有多少條槍瞄著你?”的話,他就覺得背脊發涼。
英雄是應該愛美人的,可是為了美人惹得被別人拿槍頂腦袋,那可就不是鬧著玩的了。這點輕重,他還是分得清的。
“你的膽子還小呀?我就沒見過你這麽膽大的。”武玲咯咯笑著,“也就是你敢這麽色瞇瞇地看我,要是換了別的男人,一準抽他!”
張文定無語了,拿起包翻著,很快取出幾紙線,目光就盯在紙上,伸手遞了過去:“姐姐,這是我做的一個初步投資計劃,你先看看。”
看著他這表現,武玲就覺得這個小弟弟很是可愛,卻也沒再逗他了,接過計劃書看了起來。
張文定做的這個投資計劃工程不簡單,投資肯定不會少,而且還有許多條件限制。他的想法,是在開發區連著紫霞山這一片劃一大塊地出來,建一個射擊俱樂部和豪華度假酒店相結合的高級會所。
射擊俱樂部裏還分等級,有仿真槍氣彈彩彈,更有真槍實彈的,這樣可以滿足許多人想摸槍卻一輩子沒機會摸到槍的欲望。真槍實彈當然只能在特定的地方打靶,而且還要設立嚴格的安保措施。
除了這兩樣,還可以在山上劃出不同的區域,為有游戲愛好的客戶提供野外叢林實戰游戲,可以兩個人對打,也可以多人組隊對射。當然,這個游戲的子彈就全部是彩彈了,不能出現一粒真正的子彈。
這個射擊俱樂部的消費肯定不便宜,利潤相當可觀。
張文定又在計劃書上分析了一下目標客戶群體,那就是都市裏那些癡迷軍事的年輕人和有錢人,以及一些退伍軍人。光隨江這個地方,能夠經常玩得起這個的人有一層,但不是太多。不過隨江開發區這邊有個優勢,位於三條高速公路的出口處,走高速從石盤省省會白漳市過來開得快的一個小時都不要,而石盤的鄰省黃江省省會城市漢州市離隨江也不遠,走高速不到兩個小時。
白漳作為石盤省的省會,有錢人還是挺多的。而漢州市不僅是黃江省的省會,更是副省級城市,同樣還是周圍六個省最大的城市,那有錢人可就海了去了。最重要的一點,據張文定的了解,這兩個省會城市的射擊俱樂部都規模不大,而且都是室內的,這種野外游擊戰比賽的搞法卻沒有。
如果隨江開發區這裏搞出了這麽一個好玩的場所,那白漳市和漢州市那些人肯定會往這邊趕過來,根本不用擔心客源問題。
由於玩得起這類游戲的人大多是有錢人,那等他們玩累了,或者想一次玩幾天的人來說,一個舒服的休息場所是在場難免的。那麽,別墅型的五星級度假酒店自然就必不可少了。
這份計劃書雖然只是一個大致的思路,沒有涉及到具體要投資多少、占地多少、投資回報率多高、風險系數多高等等具體數據,可武玲看完之後,還是不得不暗讚張文定腦子確實挺靈活的,居然想能夠讓他想出這麽一個招商項目來。
從排版行文上,她一眼就看出來了,這個項目是他才想起來的,甚至是今天才做的計劃書,如果是以前他們單位的正式招商資料,怎麽可能這麽簡單而且用詞不規範呢?
接了個電話,武玲將招商計劃書隨手放到茶幾上,看著張文定笑吟地說:“小弟弟,你是把姐姐當冤大頭了吧?要按你這個計劃來,得投多少錢呀?”
“姐,對你來說,錢就是個數字,多跟少沒什麽區別吧?”張文定嘿嘿笑道。
“你說得輕巧。”武玲沒好氣地說,“多跟少沒區別的話,那我在你們開發區投資個十萬二十萬的,開個早餐店,你會滿意嗎?”
張文定差點被這話給噎得岔氣,靠,不帶這麽惡心人的!
他只得苦笑一聲,雙手一攤道:“具體要投資多少,我是真不知道。山上的地皮挺便宜,不用費什麽錢,真正花錢的地方就是建酒店了,這個要看你想把酒店建成什麽樣子。同樣是五星級,同樣是別墅群,可是這建起來的檔次也是有好有壞的啊。對這方面我不在行,得你自己打個預算,你們公司不是投資過好幾個豪華酒店的嗎?”
“我們投資的酒店不是在大城市就是在旅游區,你這兒是個什麽鬼地方?真要按你說的建那麽個別墅酒店來,我怕兩成的入住率都沒有!”武玲毫不客氣地說。
“不可能!”張文定連連搖頭,“姐,你是大城市的人,你應該知道,像我剛才說的那種射擊俱樂部,有山地的那種,還是有相當數量的客戶群體吧?那些客戶群體的消費能力都還不錯吧?他們跑到這兒來玩,不可能不在這兒休息!紫霞山下面就是紫霞河,有山有水的,環境多好啊。我跟你說吧,搞這個東西普通人還搞不來,我見過三叔,我猜他是部隊上的首長,你在部隊上關系硬,搞這個容易。”
“你這都是想當然。”武玲搖搖頭,不接他那有關父親工作的話,似笑非笑道,“我的小弟弟呀,你還真當別人都會按你想的去玩?大城市是有這種游戲,不過也不多,主要的作用也不是用來賺錢,而是拿來結交人的!你說我在隨江這種地方搞這麽一個會所,你讓我結交誰去呀?”
這個話問得張文定挺尷尬,一時不知道怎麽說了。
是啊,她是什麽身份?聖金鯤投資公司的董事長,還有個七八十歲了去哪兒都有保衛人員明裏暗裏守著的老爹,這樣的天之驕女要錢有錢要權有權,她跑到隨江這種小地方來開個不倫不類的會所,那不是滑天下之大稽嗎?
武玲兩眼直盯著張文定看,張文定被她看得很不自在,臉上露出個不自然地笑道:“姐姐,你不需要結交別人,可是別人需要結交你的嘛。別人開會所主要目的是想結交人,可你卻可以把主要目的用來賺錢啊......真的,沒你想的那麽悲觀,我覺得這個市場真的很有潛力,不說別人,就說我自己吧,如果隨江有這麽個地方,我一年肯定是要去玩幾次的。在隨江,我就是個窮人啊,比我有錢的多了去了,特別是那些年輕人,不管有錢沒錢,你都千萬不能小看他們的消費能力啊......隨江、白漳、漢州,這三城市,我不說多的,總共加起來兩萬人在你這兒來消費,每人每年消費個三次,那都不得了啊!你想想,這是三個城市啊。有多少當官的?有多少當老板的?有多少職業經理人?有多少趕潮流的年輕人?再怎麽算,也不止三萬人吧?再說了,你在這邊有了這麽一個投資,也就會多一些機會過來看一看師父,陪一陪師父對不對?”
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