第一百八十九章 財富險中求
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兩年前，白客就定下了一個小目標。
在1987年高考前賺它一個億。
然後優哉游哉地去上大學。
說是小目標，可實際上它大大的狠。
這個年代想賺一個億簡直是神話一般。
白客依稀記得，上一世80年代賺了一個億的應該只有牟其中。
而且那是80年代末的事。
80年代末，經營頭腦一般般。
但極具想象力的牟其中同學，以500個車皮的日用消費品換了老毛子四架飛機。
然後轉手賣給國內一家航空公司，凈賺一個億。
90年代初的時候，劉曉慶也號稱億萬富姐。
隨隨便便都能拿出一兩千萬。
也是從那個時候起，富豪榜成了殺豬榜。
甚至到了30年後，某位王首富同學還不吸取教訓。
先是擠眉弄眼唱“一無所有”，最後眼含熱淚唱“偶地祖國”。
眼下，白客的個人資產肯定到一個億了。
但手頭可支配的現金也只有五六千萬。
之所以給白賓2500萬去買股票。
一方面是為了資金增值。
像微軟、蘋果這種股票，日後的市盈率都在1000倍以上，當然要先下手為強。
另一方面是為了隱匿資產。
白客可不想上殺豬榜。
可支配的現金對白客才是最重要的。
眼下，離高考還有一年的時間了。
僅僅靠手裏的這幾個公司，白客幾乎沒有可能完成小目標了。
而眼下這個四處找人投資的藍城大廈應該就是白客最後的機會了。
根據白客上一世的記憶，這座大樓一邊建一邊賣樓花。
等大樓建好，投資就完全收回了。
當然，這是最笨的辦法。
換了白客幹脆就只租不賣。
因為僅僅靠租金就可以在短期內收回投資，何必為人做嫁衣呢。
江濤似乎看出白客有圖謀大樓的意向。
“你要是有意，咱們就跟他們談談。”
白客點點頭：“最好能讓我們公司來命名，就叫東創大廈。”
“這個估計有點困難，問問看看吧。”
幾天後，白客叫上老闞來到市內，跟市第二百貨的單主任，還有市商業局的鐵科長一起面談。
單主任說：“我們這座大樓要蓋十八層。十層以下為商用。十層以上辦公用。這個項目得到市政府的大力支持。因此要把它蓋成地標式建築。所以起名叫藍城大廈。”
白客笑著點點頭：“不過，地標式建築是不太可能了吧。眼下華洋賓館都是二十多層的。還有正在蓋的明珠大酒店也是三十層的。”
單主任有些尷尬：“那個，我是說商業口的。”
鐵科長也在一旁說：“這位小同志看起來很年輕啊，想得就是簡單。要是每一家合作的企業都要求掛他們的牌子。那我們這棟大樓得掛多少牌子？”
老闞冷笑：“想得簡不簡單不在年齡。我們白總別看長得年輕，他坐過的飛機恐怕比你們坐過的火車都要多哦。”
白客連忙暗地裏捏了老闞一把，阻止他繼續跟鐵科長懟下去。
可大家都不說話，現場也變得尷尬起來。
單主任尬笑了一下：“那個，當然，要是你們全部承擔剩餘的投資的話，大廈就可以由你們來命名。”
鐵科長也說：“沒錯。”
這座十八層的大廈，第二百貨和商業局幾乎一分錢不投入。
只是憑地皮和其它固定資產，從三大銀行手裏拿到5000萬貸款。
而白客這幾天也給跟老闞估算了一下。
按眼下的建築材料價格、人工成本等等。
這棟大樓至少需要兩個億的投資。
也就是說，白客要是想命名大樓的話就得承擔剩下的一億五千萬。
我去！老子還想賺一個億呢，現在卻要老子拿出一億五千萬。
白客向江濤使了個眼色。
江濤心領神會，起身說：“我們出去抽根兒煙。”
三人來到走廊裏，小聲議論一番。
江濤深吸一口氣煙皺起眉頭。
“我覺得咱們還是不要冒這個險了，這麽大的投資，參與的人越多越安全。”
老闞說：“參與的人多，分錢的人也多啊。”
“可是這一億五千萬……”
其實，白客如果真的只是想實現小目標。
那太簡單了。
一邊蓋大樓一邊賣樓花。
這棟投資兩個億的大樓全部賣掉的話能賣3個億。
啟動資金五千萬就夠了。
幾乎沒有任何風險。
可這大樓建成後出租的話，每年光租金就能拿到五千萬。
二十年後，光這塊兒地皮都值20個億。
作為過來人，白客哪能打碎了搖錢樹用來換零花錢呢。
可不賣樓花的話，資金壓力實在太大了。
老闞和江濤兩個老江湖在一旁議論一會兒，白客始終眉頭緊鎖不發言。
好一會兒，老闞才問：“小白客，你怎麽想的？”
白客深吸了一口氣：“俗話說，財富險中求。有的時候可以冒點險。”
老闞笑了：“這才像我們的小白客嘛。”
白客接著說：“咱們至少可以湊足一個億，剩下的五千萬嘛，其實也不用全額。因為建築隊是咱們自己的，人工方面就可以省一大筆錢。”
老闞點頭：“沒錯，自己賺自己的錢，那不脫褲子放屁嗎？”
“錢還是得賺，不然賬目不亂了嗎？不過可以延期一些啊。”
江濤想了下，點點頭：“好吧，那我們就幹！”
三個人意氣風發地回到辦公室裏。
白客嘿嘿一笑：“既然二位領導給我們機會，我們就不客氣了哦。”
鐵科長和單主任互相看了一眼。
“您的意思，你們要承擔剩餘的全部款項？”
白客點點頭：“所以，我們恐怕要命名這棟大廈了。”
單主任哈哈大笑：“好！你們想起什麽名字就由你們自己決定好了。”
鐵科長也豎起大拇指：“真是後生可畏啊！”
接下來，雙方又談了下樓層分配的問題。
單主任說：“最上面兩層就留給我們自己辦公用吧。我們十七層，你們十八層，怎麽樣？”
“好啊，謝謝啊！”
看起來，這似乎是單主任的高風亮節。
其實北方住樓房的都不喜歡頂層。
因為頂層樓房一般都是冬天冷夏天熱。
但那跟施工水平有一定關系。
白客有自己的施工隊，何必在乎這些。
老闞卻有些猶豫：“十八層，這個……”
白客不知道老闞忌諱個啥。
江濤卻在一旁笑了：“十八層地獄，哈哈。”
幾個人都哈哈大笑。
白客說：“那還不簡單，就蓋20層好了。”
單主任也說：“對，對，就湊個整。”
利益分配、整體規劃談妥之後，就涉及到動遷問題了。
像上一世一樣，單主任和鐵科長還是打算給那一百名商戶留100個櫃臺。
白客倒不是想跟著一百家個體戶爭奪利益。
主要在於，大廈是賣還是租，從一開始就得定下調調。
如果白客定下了只租不賣的方針。
這一百名商戶就是個大麻煩。
將來大廈管理起來將十分棘手。
白客把個中厲害稍微一分析。
鐵科長和單主任倒也能理解。
“好吧，那你們就把這100個鐵皮房子全收購了吧。”
單主任有些擔心：“恐怕他們不會賣吧？把鐵皮房子賣了，他們將來還得租櫃臺。”
鐵科長說：“他們的鐵皮房子剛買兩年，一個4000塊錢，咱們多給他們點，他們還能不賣？”
“那能給多少。”
白客伸出兩根手指。
“兩萬？太大方了吧！我覺得一萬就頂天了，兩年不到賺6000塊錢，他們上哪找這樣的好事兒。換我蹦高兒樂！”
商戶跟你能一樣嗎？
不過，既然他們這麽樂觀。
就讓他們試試好了。
反正拆遷的事兒是白客出錢，他們出力。
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在1987年高考前賺它一個億。
然後優哉游哉地去上大學。
說是小目標，可實際上它大大的狠。
這個年代想賺一個億簡直是神話一般。
白客依稀記得，上一世80年代賺了一個億的應該只有牟其中。
而且那是80年代末的事。
80年代末，經營頭腦一般般。
但極具想象力的牟其中同學，以500個車皮的日用消費品換了老毛子四架飛機。
然後轉手賣給國內一家航空公司，凈賺一個億。
90年代初的時候，劉曉慶也號稱億萬富姐。
隨隨便便都能拿出一兩千萬。
也是從那個時候起，富豪榜成了殺豬榜。
甚至到了30年後，某位王首富同學還不吸取教訓。
先是擠眉弄眼唱“一無所有”，最後眼含熱淚唱“偶地祖國”。
眼下，白客的個人資產肯定到一個億了。
但手頭可支配的現金也只有五六千萬。
之所以給白賓2500萬去買股票。
一方面是為了資金增值。
像微軟、蘋果這種股票，日後的市盈率都在1000倍以上，當然要先下手為強。
另一方面是為了隱匿資產。
白客可不想上殺豬榜。
可支配的現金對白客才是最重要的。
眼下，離高考還有一年的時間了。
僅僅靠手裏的這幾個公司，白客幾乎沒有可能完成小目標了。
而眼下這個四處找人投資的藍城大廈應該就是白客最後的機會了。
根據白客上一世的記憶，這座大樓一邊建一邊賣樓花。
等大樓建好，投資就完全收回了。
當然，這是最笨的辦法。
換了白客幹脆就只租不賣。
因為僅僅靠租金就可以在短期內收回投資，何必為人做嫁衣呢。
江濤似乎看出白客有圖謀大樓的意向。
“你要是有意，咱們就跟他們談談。”
白客點點頭：“最好能讓我們公司來命名，就叫東創大廈。”
“這個估計有點困難，問問看看吧。”
幾天後，白客叫上老闞來到市內，跟市第二百貨的單主任，還有市商業局的鐵科長一起面談。
單主任說：“我們這座大樓要蓋十八層。十層以下為商用。十層以上辦公用。這個項目得到市政府的大力支持。因此要把它蓋成地標式建築。所以起名叫藍城大廈。”
白客笑著點點頭：“不過，地標式建築是不太可能了吧。眼下華洋賓館都是二十多層的。還有正在蓋的明珠大酒店也是三十層的。”
單主任有些尷尬：“那個，我是說商業口的。”
鐵科長也在一旁說：“這位小同志看起來很年輕啊，想得就是簡單。要是每一家合作的企業都要求掛他們的牌子。那我們這棟大樓得掛多少牌子？”
老闞冷笑：“想得簡不簡單不在年齡。我們白總別看長得年輕，他坐過的飛機恐怕比你們坐過的火車都要多哦。”
白客連忙暗地裏捏了老闞一把，阻止他繼續跟鐵科長懟下去。
可大家都不說話，現場也變得尷尬起來。
單主任尬笑了一下：“那個，當然，要是你們全部承擔剩餘的投資的話，大廈就可以由你們來命名。”
鐵科長也說：“沒錯。”
這座十八層的大廈，第二百貨和商業局幾乎一分錢不投入。
只是憑地皮和其它固定資產，從三大銀行手裏拿到5000萬貸款。
而白客這幾天也給跟老闞估算了一下。
按眼下的建築材料價格、人工成本等等。
這棟大樓至少需要兩個億的投資。
也就是說，白客要是想命名大樓的話就得承擔剩下的一億五千萬。
我去！老子還想賺一個億呢，現在卻要老子拿出一億五千萬。
白客向江濤使了個眼色。
江濤心領神會，起身說：“我們出去抽根兒煙。”
三人來到走廊裏，小聲議論一番。
江濤深吸一口氣煙皺起眉頭。
“我覺得咱們還是不要冒這個險了，這麽大的投資，參與的人越多越安全。”
老闞說：“參與的人多，分錢的人也多啊。”
“可是這一億五千萬……”
其實，白客如果真的只是想實現小目標。
那太簡單了。
一邊蓋大樓一邊賣樓花。
這棟投資兩個億的大樓全部賣掉的話能賣3個億。
啟動資金五千萬就夠了。
幾乎沒有任何風險。
可這大樓建成後出租的話，每年光租金就能拿到五千萬。
二十年後，光這塊兒地皮都值20個億。
作為過來人，白客哪能打碎了搖錢樹用來換零花錢呢。
可不賣樓花的話，資金壓力實在太大了。
老闞和江濤兩個老江湖在一旁議論一會兒，白客始終眉頭緊鎖不發言。
好一會兒，老闞才問：“小白客，你怎麽想的？”
白客深吸了一口氣：“俗話說，財富險中求。有的時候可以冒點險。”
老闞笑了：“這才像我們的小白客嘛。”
白客接著說：“咱們至少可以湊足一個億，剩下的五千萬嘛，其實也不用全額。因為建築隊是咱們自己的，人工方面就可以省一大筆錢。”
老闞點頭：“沒錯，自己賺自己的錢，那不脫褲子放屁嗎？”
“錢還是得賺，不然賬目不亂了嗎？不過可以延期一些啊。”
江濤想了下，點點頭：“好吧，那我們就幹！”
三個人意氣風發地回到辦公室裏。
白客嘿嘿一笑：“既然二位領導給我們機會，我們就不客氣了哦。”
鐵科長和單主任互相看了一眼。
“您的意思，你們要承擔剩餘的全部款項？”
白客點點頭：“所以，我們恐怕要命名這棟大廈了。”
單主任哈哈大笑：“好！你們想起什麽名字就由你們自己決定好了。”
鐵科長也豎起大拇指：“真是後生可畏啊！”
接下來，雙方又談了下樓層分配的問題。
單主任說：“最上面兩層就留給我們自己辦公用吧。我們十七層，你們十八層，怎麽樣？”
“好啊，謝謝啊！”
看起來，這似乎是單主任的高風亮節。
其實北方住樓房的都不喜歡頂層。
因為頂層樓房一般都是冬天冷夏天熱。
但那跟施工水平有一定關系。
白客有自己的施工隊，何必在乎這些。
老闞卻有些猶豫：“十八層，這個……”
白客不知道老闞忌諱個啥。
江濤卻在一旁笑了：“十八層地獄，哈哈。”
幾個人都哈哈大笑。
白客說：“那還不簡單，就蓋20層好了。”
單主任也說：“對，對，就湊個整。”
利益分配、整體規劃談妥之後，就涉及到動遷問題了。
像上一世一樣，單主任和鐵科長還是打算給那一百名商戶留100個櫃臺。
白客倒不是想跟著一百家個體戶爭奪利益。
主要在於，大廈是賣還是租，從一開始就得定下調調。
如果白客定下了只租不賣的方針。
這一百名商戶就是個大麻煩。
將來大廈管理起來將十分棘手。
白客把個中厲害稍微一分析。
鐵科長和單主任倒也能理解。
“好吧，那你們就把這100個鐵皮房子全收購了吧。”
單主任有些擔心：“恐怕他們不會賣吧？把鐵皮房子賣了，他們將來還得租櫃臺。”
鐵科長說：“他們的鐵皮房子剛買兩年，一個4000塊錢，咱們多給他們點，他們還能不賣？”
“那能給多少。”
白客伸出兩根手指。
“兩萬？太大方了吧！我覺得一萬就頂天了，兩年不到賺6000塊錢，他們上哪找這樣的好事兒。換我蹦高兒樂！”
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