第481章BOT
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第481章 BOT
在吳委員面前，這些人可都是他的晚輩，年紀大點的比吳委員小一輩，他們的老師和吳委員差不多是一輩人，年紀輕點的，按照輩分搞不好要喊吳委員師爺，他們的老師當年或許就跟著吳委員學習過，或是讀過吳委員編寫的教材。
所以吳委員一旦發話，他們都不敢輕易反對，而且人家的理由也是堂堂正正；是啊，今天這麽多人請林樓過去給他們上課，要是都答應的話，林樓接下來一個月時間就啥也不用幹了，就到處跑著上課吧！
這顯然是不現實的話，林樓手頭還有一大堆工作要做呢，亞運場館、中日友好青年交流中心、拉脫維尼亞首都國際機場，那個不是大項目？都離不開人！
可要是只從其中選一兩家單位上課的話，其它單位就不同意了，而且除了市院之外，誰也不敢保證能把林樓請過去。
所以吳委員提出來的方案，大家夥兒倒是都能接受，就算市院也不例外，他們拿了林樓那麽多資料，已經占大便宜了，現在還要反對的話，那可就是眾矢之的了！而且，就算林樓統一給大家夥兒上課，完了有不懂的地方，還是可以請他過去私下交流一番麽。
只是那時候就不能像現在這樣趕著人多的時候來了，咱們就像電影裏一樣，悄悄地進村，打槍地不要！偷偷把林工請過去就行了。
“那也行，林工您啥時候有時間？我們都聽您的！至於會場的話，就安排在咱們設計院好了，咱們設計院的會議室大。”大家夥兒都接受之後，又為了爭取會議的舉辦場所爭了起來，誰都想把這次討論會放到自家單位。
要是能拿下來，一來可以在其他單位面前出出風頭，二來還可以在林工心裏加深印象，以後有啥事兒找他幫忙就方便多了。
可吳委員也想借用這次會議擴大清華建築系在國內建築界的影響啊，於是笑瞇瞇說道，“我看，大家夥兒也都不用爭了！你們的會議室再大，估計也沒清華的禮堂大吧？而且開會之前小樓還要準備會場什麽的，放在清華更方便一些！”
林樓就住在清華邊上，而且也熟悉清華禮堂的布局，提前做準備要輕松地多，去其他單位的話，且不說路上要花多少時間，光適應場地重新做布置方案就得不少功夫。
於是乎，其它想要承辦此次會議的單位也只好讓步，退而求其次問道，“那吳委員，這次就麻煩您了，到時候有啥要幫忙的地方，您盡管說！”
於是，大家夥兒商量好了時間和會議大概流程後，就各自散去，吳委員回學校協調禮堂的使用時間和其它事項去了。
林樓則開始挑選資料，然後安排人下去油印，這麽多人參加會議，資料可得多準備一些，覆印的話成本太高了，還是用更實惠的手段好了。
此外準備講稿也是一件費力的事情，許多圖紙都得進行放大，到這時候他又開始懷念PPT了，要是有了PPT，那還用費這個事兒啊。
第二天會議繼續進行，一連持續了三天，1990年亞運會體育場館設計工作的第一輪篩選才宣告結束，不就之後專家組拿出了篩選名單。
林樓毫不意外地進入下一輪，然後馮少平的月壇體育館方案和徐家平的北京體育學院體育館方案也都入圍了下一輪。
“呦，你們倆可是出息了啊！這回進入下一輪的建築師裏面，除了林工之外，就數你倆最年輕了吧？”事務所的同事紛紛上前恭喜，郭毅剛和蔣文松等新人露出羨慕的目光，他們倒是也參與了，可惜沒能突破第一輪。
畢竟他們來林樓事務所的時間還有點短，對個人能力的提升還沒辦法和馮少平、徐家平這些自打一開始就和林樓合作的老員工強。
李慶熙、林米塔和金秋香等人倒是不怎麽失望，因為在這些方案裏，也有他們的功勞，北三環體育綜合體的景觀部分就是李慶熙一手打造的，而場館的結構以及水電部分則是由林米塔和金秋香完成的。
“現在還不是放松的時候，雖然進入下一輪了，但最終選用那家方案還沒有開始確定！雖然上面要方案要得急，可亞運會畢竟是五年之後的事情了，算上四年的建設期，估計最快也要到明年才能確定方案！”慶祝過後，林樓提醒道。
“還有差不多一年的時間呢，誰也說不好其它設計單位能不能拿出更好的方案來，所以大家夥兒也不能太大意！多看看國外體育場館的資料，多留意留意其它設計單位的動向，免得被別人打個措手不及！”
“我已經和畢工商量好了，進入第二輪之後，咱們兩家就合二為一，聯合起來參與接下來的競爭，這樣可以同時發揮我們兩個人的長處，拿下項目的希望就更大了！”馮少平說道，他最近和畢謙溝通的不錯。
“既然你覺得合適，那就去做！不過等最終敲定合作的時候，咱們還是得簽個合同，免得將來出現糾紛！”林樓也同意了他的安排。
“明白！我打算按照和帕瓦爾德先生在拉脫維尼亞首都機場項目中簽署的合同和市院進行合作！”馮少平很清楚，雖然亞運會體育場館的設計費肯定不會很多，但這畢竟是牽扯到錢方面的事情，必須得慎重才行，免得將來出問題影響兩家之間的關系。
所以還是提前把各種事情都說好，這樣或許一開始尷尬點，但往後就輕松多了！雖然如今大家對合同的重視都不太夠，不過林樓的事務所並還掛著香江公司的招牌呢，這時候那家單位要是被香江的公司給告了，臉上怕是不怎麽好看。
“林工，我這邊打算單幹，但是得加點人手，光靠原來的人手肯定忙不過來！”徐家平說道，概念方案設計工作已經完成，接下來就該出初步方案了，初步方案更為細致，需要的時間和精力自然更多。
他現在手頭還有其他項目呢，不可能把全部精力都放在北京體育大學體育館上面，所以必須得擴充人手。
“這事兒就算你不說我也打算辦，現在缺人手的可不只是你的小組啊，我這邊，還有徐老師那邊都得有人幫忙！那接下來再招一批人吧！你們要是有認識的人，覺得能力不錯，能達到咱們要求的，就讓他們過來試試。”現在是繼續擴大事務所規模的時候了。
不過對於進來的人員，必須嚴格考核，一方面基礎要紮實，另一方面則要年輕一些，具備一定的學習能力，這樣才能跟得上進步的步伐。
“馬上就要暑假了，咱們學校大四的學生也該考慮畢業實習的問題了，我在和吳委員商量商量，看看能不能選幾名學生來咱們這兒實習吧！”清華的學生素質自然不錯，林樓也想挖幾個學弟學妹過來，那麽就先從實習開始吧。
“米塔，你抽個時間回上海一趟，看看你們學校的老師有沒有這方面的想法，要是有的話，也可以讓你的學弟學妹過來實習麽！”光清華的還不夠，林樓同樣也瞄上了同濟，要是有機會的話，天大、南京工學院等老八校的學生，林樓都願意給機會。
雖然現如今學生畢業後都要接受分配，但只要他本人有想法，學校也願意配合，很多事情還是可以商量商量的。
“我和天大的老師挺熟的，明天我去趟天津吧！”胡忠平理解了林樓的意思，自告奮勇地準備過去挖人了。
“行，我讓楊默開車送你！”林樓爽快地答應下來，不管是挖來天大的老師還是學生，對他們本人和自家事務所都是好事兒。
雖然林樓背靠著清華，從清華挖人更方便一些，但一個學校有一個學校的風格，作為一家立志於成為全球頂尖建築事務所的機構，人才來源過於單一也不是啥好事兒，還是兼容並包、多容納不同風格的人才要好一些。
其它人也紛紛尋找著自己的關系，都想為事務所多招攬一些合適的人才，於是大家夥兒或是坐飛機或是坐火車，開始奔赴全國各地忙活起來。
林樓暫且沒有動身，他跟著張副市長的秘書到了亞組委的辦公地，準備給亞組委和北京市的領導們講課；之所以把時間定在初步篩選結束之後，也是有原因的，要是最終結果還沒出來，就讓林樓過來上課，難免會有人質疑篩選的公正性。
雖然林樓的方案確實出色，可作為領導幹部，還是會本能地避免這些麻煩，但是亞運會工作千頭萬緒，大家夥兒都缺乏這方面的經驗，所以結果剛出來，就連忙讓林樓過來了。
進入會場等候片刻，領導們陸陸續續入場，今天的領導幹部級別可不低，張副市長也只能坐在稍微靠中間的位置，亞組委和北京市都有好幾位比他級別還高的領導到場，這幾位林樓都在電視和報紙上見過，還略微有點緊張。
不過等講課正式開始的時候，林樓就慢慢放松下來，忽略了他們的身份地位，開始認認真真地從國外在大型體育賽事中的場館建設問題開始說起。
“體育場館的發展可以分為幾個時代，第一代體育場館的特征是：設備間陋、功能單一，如羅馬時代的體育館。因為沒有電視，觀眾多是現場觀看比賽，此時對設備的質量要求不是很高。”
“第二代場館：由於電視直播的出現，照明燈的裝置、記者和新聞設施、所有全程電子測量和顯示裝置能夠向世界各地宣布冠軍名字和成績的電腦設備等都成為體育場館建造要考慮的因素；此外，隨著現場觀眾的減少，座位和環境的舒適度要求增加，這一代的場館設計更加靈活，可舉行多種活動。”
“第三代體育場館：除體育場外，增添了更有吸引力和親和力的設施，此外，現代的管理方式也使得場館收入的來源發生變化，觀看體育成為家庭的一項活動；體育場館的使用率增加，每年可用200－300天……”
“我設計的這些體育場館就屬於第三代，除了進行體育比賽之外，還可以舉辦大型文藝匯演等活動，可以增加場館的使用效率……”
“同時考慮到諸多方面的因素，除了體育場館之外，我還在周圍設計了商業區、酒店等配套設施，以滿足觀眾的需求……..”
林樓又把自己的方案認認真真講了一遍，這個方案能不能落地，這些領導的意見至關重要，所以必須得先說服他們才行。
“我打斷一下，小林同志，你給出來的方案雖然比我們預想的要好得多，不管是在先進程度、功能完善還是經濟效益等方面，都大大超出了我們的預期，但是這建造成本是不是也增加了？”一位領導問道。
他們看待問題和專家組成員又不一樣，現如今國家經濟才剛剛有了一些起色，但仍然處於比較緊張的階段，這屆亞運會的經費可不寬裕，要是林樓的方案超出預算太多，說不得他們就只能忍疼割愛，考慮其他方案了。
“在體育場館方面，由於使用了許多新技術，所以建築材料的使用量與所降低，最後的總建造費用並沒有比傳統的設計方案高多少！”
“至於商業區和酒店的建造成本，確實有些高！但這些和體育場館不一樣，完全可以利用其它方式來解決建設費用的問題！”增加了這麽多建築，林樓自然得考慮成本的問題，同時也想好了解決方案。
他倒是可以用林橋的名義，自己出錢買下這些項目，這些項目都是非常優質的商業資產，絕對能給他帶來豐厚的經濟收益，但這麽做暫時還有些不太合適。
“哦？是什麽樣的方式？”領導們正為經費問題頭疼呢，於是饒有興致地問道。
“可以采取BOT模式！”
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在吳委員面前，這些人可都是他的晚輩，年紀大點的比吳委員小一輩，他們的老師和吳委員差不多是一輩人，年紀輕點的，按照輩分搞不好要喊吳委員師爺，他們的老師當年或許就跟著吳委員學習過，或是讀過吳委員編寫的教材。
所以吳委員一旦發話，他們都不敢輕易反對，而且人家的理由也是堂堂正正；是啊，今天這麽多人請林樓過去給他們上課，要是都答應的話，林樓接下來一個月時間就啥也不用幹了，就到處跑著上課吧！
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林樓就住在清華邊上，而且也熟悉清華禮堂的布局，提前做準備要輕松地多，去其他單位的話，且不說路上要花多少時間，光適應場地重新做布置方案就得不少功夫。
於是乎，其它想要承辦此次會議的單位也只好讓步，退而求其次問道，“那吳委員，這次就麻煩您了，到時候有啥要幫忙的地方，您盡管說！”
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第二天會議繼續進行，一連持續了三天，1990年亞運會體育場館設計工作的第一輪篩選才宣告結束，不就之後專家組拿出了篩選名單。
林樓毫不意外地進入下一輪，然後馮少平的月壇體育館方案和徐家平的北京體育學院體育館方案也都入圍了下一輪。
“呦，你們倆可是出息了啊！這回進入下一輪的建築師裏面，除了林工之外，就數你倆最年輕了吧？”事務所的同事紛紛上前恭喜，郭毅剛和蔣文松等新人露出羨慕的目光，他們倒是也參與了，可惜沒能突破第一輪。
畢竟他們來林樓事務所的時間還有點短，對個人能力的提升還沒辦法和馮少平、徐家平這些自打一開始就和林樓合作的老員工強。
李慶熙、林米塔和金秋香等人倒是不怎麽失望，因為在這些方案裏，也有他們的功勞，北三環體育綜合體的景觀部分就是李慶熙一手打造的，而場館的結構以及水電部分則是由林米塔和金秋香完成的。
“現在還不是放松的時候，雖然進入下一輪了，但最終選用那家方案還沒有開始確定！雖然上面要方案要得急，可亞運會畢竟是五年之後的事情了，算上四年的建設期，估計最快也要到明年才能確定方案！”慶祝過後，林樓提醒道。
“還有差不多一年的時間呢，誰也說不好其它設計單位能不能拿出更好的方案來，所以大家夥兒也不能太大意！多看看國外體育場館的資料，多留意留意其它設計單位的動向，免得被別人打個措手不及！”
“我已經和畢工商量好了，進入第二輪之後，咱們兩家就合二為一，聯合起來參與接下來的競爭，這樣可以同時發揮我們兩個人的長處，拿下項目的希望就更大了！”馮少平說道，他最近和畢謙溝通的不錯。
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所以還是提前把各種事情都說好，這樣或許一開始尷尬點，但往後就輕松多了！雖然如今大家對合同的重視都不太夠，不過林樓的事務所並還掛著香江公司的招牌呢，這時候那家單位要是被香江的公司給告了，臉上怕是不怎麽好看。
“林工，我這邊打算單幹，但是得加點人手，光靠原來的人手肯定忙不過來！”徐家平說道，概念方案設計工作已經完成，接下來就該出初步方案了，初步方案更為細致，需要的時間和精力自然更多。
他現在手頭還有其他項目呢，不可能把全部精力都放在北京體育大學體育館上面，所以必須得擴充人手。
“這事兒就算你不說我也打算辦，現在缺人手的可不只是你的小組啊，我這邊，還有徐老師那邊都得有人幫忙！那接下來再招一批人吧！你們要是有認識的人，覺得能力不錯，能達到咱們要求的，就讓他們過來試試。”現在是繼續擴大事務所規模的時候了。
不過對於進來的人員，必須嚴格考核，一方面基礎要紮實，另一方面則要年輕一些，具備一定的學習能力，這樣才能跟得上進步的步伐。
“馬上就要暑假了，咱們學校大四的學生也該考慮畢業實習的問題了，我在和吳委員商量商量，看看能不能選幾名學生來咱們這兒實習吧！”清華的學生素質自然不錯，林樓也想挖幾個學弟學妹過來，那麽就先從實習開始吧。
“米塔，你抽個時間回上海一趟，看看你們學校的老師有沒有這方面的想法，要是有的話，也可以讓你的學弟學妹過來實習麽！”光清華的還不夠，林樓同樣也瞄上了同濟，要是有機會的話，天大、南京工學院等老八校的學生，林樓都願意給機會。
雖然現如今學生畢業後都要接受分配，但只要他本人有想法，學校也願意配合，很多事情還是可以商量商量的。
“我和天大的老師挺熟的，明天我去趟天津吧！”胡忠平理解了林樓的意思，自告奮勇地準備過去挖人了。
“行，我讓楊默開車送你！”林樓爽快地答應下來，不管是挖來天大的老師還是學生，對他們本人和自家事務所都是好事兒。
雖然林樓背靠著清華，從清華挖人更方便一些，但一個學校有一個學校的風格，作為一家立志於成為全球頂尖建築事務所的機構，人才來源過於單一也不是啥好事兒，還是兼容並包、多容納不同風格的人才要好一些。
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林樓暫且沒有動身，他跟著張副市長的秘書到了亞組委的辦公地，準備給亞組委和北京市的領導們講課；之所以把時間定在初步篩選結束之後，也是有原因的，要是最終結果還沒出來，就讓林樓過來上課，難免會有人質疑篩選的公正性。
雖然林樓的方案確實出色，可作為領導幹部，還是會本能地避免這些麻煩，但是亞運會工作千頭萬緒，大家夥兒都缺乏這方面的經驗，所以結果剛出來，就連忙讓林樓過來了。
進入會場等候片刻，領導們陸陸續續入場，今天的領導幹部級別可不低，張副市長也只能坐在稍微靠中間的位置，亞組委和北京市都有好幾位比他級別還高的領導到場，這幾位林樓都在電視和報紙上見過，還略微有點緊張。
不過等講課正式開始的時候，林樓就慢慢放松下來，忽略了他們的身份地位，開始認認真真地從國外在大型體育賽事中的場館建設問題開始說起。
“體育場館的發展可以分為幾個時代，第一代體育場館的特征是：設備間陋、功能單一，如羅馬時代的體育館。因為沒有電視，觀眾多是現場觀看比賽，此時對設備的質量要求不是很高。”
“第二代場館：由於電視直播的出現，照明燈的裝置、記者和新聞設施、所有全程電子測量和顯示裝置能夠向世界各地宣布冠軍名字和成績的電腦設備等都成為體育場館建造要考慮的因素；此外，隨著現場觀眾的減少，座位和環境的舒適度要求增加，這一代的場館設計更加靈活，可舉行多種活動。”
“第三代體育場館：除體育場外，增添了更有吸引力和親和力的設施，此外，現代的管理方式也使得場館收入的來源發生變化，觀看體育成為家庭的一項活動；體育場館的使用率增加，每年可用200－300天……”
“我設計的這些體育場館就屬於第三代，除了進行體育比賽之外，還可以舉辦大型文藝匯演等活動，可以增加場館的使用效率……”
“同時考慮到諸多方面的因素，除了體育場館之外，我還在周圍設計了商業區、酒店等配套設施，以滿足觀眾的需求……..”
林樓又把自己的方案認認真真講了一遍，這個方案能不能落地，這些領導的意見至關重要，所以必須得先說服他們才行。
“我打斷一下，小林同志，你給出來的方案雖然比我們預想的要好得多，不管是在先進程度、功能完善還是經濟效益等方面，都大大超出了我們的預期，但是這建造成本是不是也增加了？”一位領導問道。
他們看待問題和專家組成員又不一樣，現如今國家經濟才剛剛有了一些起色，但仍然處於比較緊張的階段，這屆亞運會的經費可不寬裕，要是林樓的方案超出預算太多，說不得他們就只能忍疼割愛，考慮其他方案了。
“在體育場館方面，由於使用了許多新技術，所以建築材料的使用量與所降低，最後的總建造費用並沒有比傳統的設計方案高多少！”
“至於商業區和酒店的建造成本，確實有些高！但這些和體育場館不一樣，完全可以利用其它方式來解決建設費用的問題！”增加了這麽多建築，林樓自然得考慮成本的問題，同時也想好了解決方案。
他倒是可以用林橋的名義，自己出錢買下這些項目，這些項目都是非常優質的商業資產，絕對能給他帶來豐厚的經濟收益，但這麽做暫時還有些不太合適。
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