第442章開業典禮
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第442章 開業典禮
“對一般建築設計單位來說是這樣的，不過我們要是按照這個標準走的話就太虧了！”林樓搖搖頭，明明能在國外接設計費占總建設成本百分之三到百分之五，甚至還會更多的項目，誰又甘心再去拿百分之二的設計費呢？
而且大部分外國項目的建造成本都要比中國高，而且支付的還是美元，這兩個因素再一綜合，那同樣規模的項目，林樓他們能拿到的設計費可就相差太遠了。
“如果是亞運會體育場館、烈士陵園、大學圖書館之類的，具有極大社會意義的項目，我們稍微降低一些價格做，倒也不是不可以！但如果換成商業性的項目，我們沒必要幫他們省錢！眼下我們的事務所是在香江註冊的，境外設計單位在國內的收費標準，和國內的設計單位肯定是不一樣的！”
你要是讓貝聿銘還有其他境外設計單位按照國內的標準進行收費，他們肯定不願意過來，而由於歷史的原因，現在國內的設計單位和國外設計單位水平還有不小的差距，尤其是一些大型現代建築上，依靠國內的設計單位甚至還沒辦法完成。
所以想要邀請這些單位來國內做設計，就只能按照人家的標準走，在將來的政策中，也有這方面的內容，該奉獻的地方林樓肯定會奉獻，比如烈士陵園項目他不光沒要設計費，還暗地裏拿出了一筆捐贈。
在馬上就要開始的亞運會體育場館設計上，林樓同樣也不會按照國外的標準來索要設計費，肯定還是按照國內的標準走；以後有類似的項目，他也會繼續這麽做。
但是商業性質的項目就完全不同了，比如某個開發商想讓林樓幫忙設計一片高端別墅住宅，這時候你還讓林樓按照國內的設計標準走，他肯定不樂意！憑啥外國的建築師就能拿這麽多，而我就只有這麽一點兒呢？
根據後世論文統計的數據，在中國，設計費占比從0.8％到2.36％之間，香江是3％到7％，美國是5.64％到11.63％，英國是5.5％到15％，日本的跨度更大，從最低的3.43％一直到最高的17.33％，國內的最低標準和國外最高標準相比，差了二十倍還多。
就算按照平均標準，也有五六倍的差距，這就出現了中國建築師幹得多，拿得少，外國建築師工作量明顯比中國低，賺得卻比中國建築師多了好幾倍的情況。
這種情況在國內外建築設計單位合作的項目中，對比尤為突出，例如日後的珠海商業城項目，總投資三個億，香江事務所僅僅做了一個方案，就拿了390萬是設計費，占總成本的1.3％，中方的設計單位做擴充，辛辛苦苦畫完施工圖，最後只拿了360萬，僅占總成本的1.2％，要是按照國外的標準，中方設計單位理應拿的比香江事務所更多才是。
“其實在美國，也不是所有項目都按照比例收費的，也有一些事務所按工作時間來收費，和律師一樣，定下最低標準，然後工作了幾個小時，就收取幾個小時的費用；還有一些采取固定收費的標準，一個項目該收多少錢，直接給出個定額，你願意就做，不願意就算了。”
林樓繼續普及知識，“很多知名大事務所都是這樣的，而且隨著名氣的提升，收費還會增長，那怕是很小的一個項目，也能賺取相當豐厚的設計費；當然，他們的收費也不是白要的，這些事務所都有能力提升建築的附加值，讓業主受益。”
“這比按比例收費好多了！或許以後我們也可以往這個方向發展！”林樓現在名氣還不夠，只能采取按比例收費的方式。
等到將來大家紛紛找上門來求他做設計的時候，就可以改成固定收費的模式了，我說啥就是啥，你們給錢就是了，而且除非出現技術上的問題，不然絕對不改圖，想請我做就答應，不答應就找別人去吧，反正我一點兒也不缺客戶。
這才是大建築師應有的姿態啊，辛辛苦苦按照甲方不著調的想法不斷改圖的，那只是畫圖民工而已。
“要是真有那麽一天，你給我個小設計院的院長，我也不去！”李慶熙忍不住幻想起來，到那時候日子可就太美了。
“你們這次也是做了不少工作，等我和阿爾方斯按合同分完賬之後，就把大家的提成和獎金發下來！”暢享完未來，林樓說起了更實際的東西。
“嘿嘿，倒也不用這麽著急。”李慶熙、林米塔、梁志天、徐家平等人嘿嘿一笑，這可是五百萬美元的設計費啊，就算要先和阿爾方斯的事務所分，然後再從剩下的百分之二十五裏拿分成，那也起碼能有大幾十萬美元可分，每個人少說也有好幾萬美元！這回可是真發了！
李慶熙和梁志天最為高興，他倆在之前的項目設計工作中戰勝了阿爾方斯事務所的合作搭檔，占據了主動地位，不光是臉上光彩，還為自家事務所贏得了更多分成，理所當然會拿到更多地提成和獎金。
至於林米塔跟徐家平就有點郁悶了，他們暫時被莉莉安等人比了下去，能拿到的分成和獎金自然就要比李慶熙跟梁志天低了。
不過不要緊，這麽大的項目，設計工作還有很多，只要抓緊一切機會學習提高，在項目完成之前肯定會超過他們的，倆人暗暗下著決心。
林樓和阿爾方斯商量了下，最終這五百萬美元的第一筆設計費按照六四分成，林樓拿到了六成三百萬美元，阿爾方斯拿到了四成兩百萬美元；盡管阿爾方斯有點不甘心，但也沒辦法，誰讓林樓在合作中表現更為出色呢？
實際上，要不是這個項目是他最早接觸的，按照業界慣例，獲取項目的一方還會有額外分成，他能拿到的分成就更低了。
“那麽，在後續的工作中，我們依舊按照各自的貢獻來分成。”林樓估摸著，在初步設計和施工圖階段，自己一方還能拿到更多的分成，至於現場環節，阿爾方斯距離拉脫維尼亞更近，他的員工就要占優勢一些。
“沒有問題，就按照合同規定的執行吧！”經歷了剛開始的糾結之後，阿爾方斯也緩過來了，這才多久的功夫，就拿到了兩百萬美元的設計費，對他這樣的建築師來說已經不少了，而且後續還有千萬美元級別的設計費等著去分呢，自己還不高興幹啥啊。
“我已經打電話通知巴黎那邊了，等回去之後就舉辦一個盛大的慶祝晚會！我們要好好慶祝一番！”剛拿到兩百萬美元的阿爾方斯變得財大氣粗起來。
過來的時候，大家坐的是經濟艙，回去就換成了頭等艙，等從機場出來，因為後續還要在巴黎工作一段時間，所以依舊是上次的酒店，但房間的級別卻從基礎房型換成了行政套房，待遇又上去了。
以前是沒見著錢不敢亂花，現在拿到了這麽大一筆設計費，這點開支自然就不在話下了，生活地舒服一些，工作效率也能提高不少不是？
到了晚上，晚宴準時開始，香檳塔、堆滿了食物的自助餐臺以及用來推動晚宴氣氛的俊男美女們讓大家很快就興奮起來，盡情地享受著資本主義的腐朽生活。
“小樓，你這次可是厲害了，十億美元級別的大項目啊，就算是貝先生也不一定能經常遇見吧？”王院士也受邀過來參加晚宴了。
“到了貝先生那個級別，就不是用項目造價成本來說話了，盧浮宮改造工程的設計值多少美元？你要是肯給我的話，我不要錢也願意做啊！”林樓笑道，現在他雖然是小有名聲，但和貝聿銘這樣的大師還有不小的差距。
“我就不一樣了，你讓我倒貼錢我也可以，就是我窮，倒貼也沒幾個錢啊！”王院士心情極好，也和他開起了玩笑。
“王老師，眼下才是剛拿下項目呢，後續馬上就要開始做初步方案的設計，我打算留幾個人在巴黎負責這項工作，不過人手還是有點不夠，您要是願意過來幫忙，那就再好不過了，另外在巴黎要是還有國內來的、學建築的留學生，也可以一起叫過來。”
這麽做一來可以節省人力開支，二來可以幫他們賺取外快，以便於更好地在巴黎學習，而且還可以讓他們早點接觸過國際先進的設計理念，對他們的職業前景也是大有幫助。
“沒問題，我明天就給你找人，爭取在你回國之前都見一見！要是水平合適就讓他們過來幫忙。”王院士爽快地答應下來。
“哈哈，林，我終於意識到，當初邀請你為我設計新旗艦店絕對是占了大便宜，如果現在才邀請你的話，設計費肯定不止當初那麽點！”皮爾-卡丹也來了，林樓能拿下這麽大的項目他也很高興，他巴不得林樓早日成為全球有名的大建築師。
這樣的話，他的拉德芳斯旗艦店就又會多一個噱頭，能吸引到更多顧客到訪，這對樹立皮爾-卡丹的品牌形象可是大有好處的。
“現在也不晚，拉脫維尼亞的機場設計了許多商鋪，如果你願意的話，也可以拿下來一間作為皮爾-卡丹的店鋪，我也可以繼續為你設計！當然，就和你剛才說的那樣，設計費肯定不能繼續用之前的標準了。”林樓半開玩笑半認真地說道。
雖然這個項目的設計費肯定遠不能和機場項目相比，不過作為一家建築設計事務所的所有人，誰又會嫌項目太多呢？
“拉脫維尼亞近些年來經濟發展非常不錯，國民收入提高很快，相信這個國家對奢侈品的需求一定會飛速增長，所以在他們的首都機場設立一家品牌店的確是個好主意！我會認真考慮的，一旦決定之後，肯定會邀請你來做設計！”皮爾-卡丹還真開始考慮了。
不過這種事情也不能一言而決，任何新市場的開拓都必須經過認真地調研才行，皮爾-卡丹勇於冒險，卻不意味著他會憑借沖動做決定。
“等新旗艦店開業之後，我就帶人去拉脫維尼亞看一看吧！對了，我這次過來也是送邀請函來的，到時候你可是半個主人，一定要早點到場！”皮爾-卡丹拿出幾張邀請函發了下去。
就在林樓和阿爾方斯忙活拉脫維尼亞首都機場項目這段時間裏，皮爾-卡丹拉德芳斯新旗艦店已經全部完工，馬上就要開業了。
這可是自己在歐洲的第一個項目，正式開業的時候，林樓肯定是要到場的，所以爽快地答應下來。
提前預定了鮮花，準備好了禮物，等到新旗艦店開業那天，林樓和阿爾方斯帶著各自事務所的代表，全部穿著皮爾-卡丹的禮服，一大早就到了旗艦店現場。
在一片鋼材磚塊、玻璃水泥和直線條構成建築物之間，這座亞力克外立面的曲線建築顯得格外醒目，亞力克良好的塑性讓整座建築呈現出布料才有的曲線，猶如飄飛的裙角，路過的人只要看上一眼，就會被這座充滿科幻色彩的建築所吸引。
“真不知道你是怎麽想出來的，盡管我已經看過無數次，但每次重新觀看的時候，都會感到無比地驚訝！”阿爾方斯羨慕極了，我什麽時候才能做出這種天才的設計啊。
“林，這座建築和你在拉脫維尼亞首都機場的設計，都是超越了時代的建築作品！”格姆鮑讚巴克也來了。
在他旁邊，還有另一位未來建築界的名人，“看到這件作品，我就知道，紮哈當初在香江輸給你並不冤枉，認識一下，我是伯納德-屈米！曾經當過紮哈的老師。”
“屈米先生，您在拉維萊特公園項目中的設計，也給我帶來了巨大的震撼，至於哈迪德女士，她是一位天才的建築師，現在所欠缺的只是一個機會而已。”
於是現場又進入到喜聞樂見的商業互吹環節。
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“對一般建築設計單位來說是這樣的，不過我們要是按照這個標準走的話就太虧了！”林樓搖搖頭，明明能在國外接設計費占總建設成本百分之三到百分之五，甚至還會更多的項目，誰又甘心再去拿百分之二的設計費呢？
而且大部分外國項目的建造成本都要比中國高，而且支付的還是美元，這兩個因素再一綜合，那同樣規模的項目，林樓他們能拿到的設計費可就相差太遠了。
“如果是亞運會體育場館、烈士陵園、大學圖書館之類的，具有極大社會意義的項目，我們稍微降低一些價格做，倒也不是不可以！但如果換成商業性的項目，我們沒必要幫他們省錢！眼下我們的事務所是在香江註冊的，境外設計單位在國內的收費標準，和國內的設計單位肯定是不一樣的！”
你要是讓貝聿銘還有其他境外設計單位按照國內的標準進行收費，他們肯定不願意過來，而由於歷史的原因，現在國內的設計單位和國外設計單位水平還有不小的差距，尤其是一些大型現代建築上，依靠國內的設計單位甚至還沒辦法完成。
所以想要邀請這些單位來國內做設計，就只能按照人家的標準走，在將來的政策中，也有這方面的內容，該奉獻的地方林樓肯定會奉獻，比如烈士陵園項目他不光沒要設計費，還暗地裏拿出了一筆捐贈。
在馬上就要開始的亞運會體育場館設計上，林樓同樣也不會按照國外的標準來索要設計費，肯定還是按照國內的標準走；以後有類似的項目，他也會繼續這麽做。
但是商業性質的項目就完全不同了，比如某個開發商想讓林樓幫忙設計一片高端別墅住宅，這時候你還讓林樓按照國內的設計標準走，他肯定不樂意！憑啥外國的建築師就能拿這麽多，而我就只有這麽一點兒呢？
根據後世論文統計的數據，在中國，設計費占比從0.8％到2.36％之間，香江是3％到7％，美國是5.64％到11.63％，英國是5.5％到15％，日本的跨度更大，從最低的3.43％一直到最高的17.33％，國內的最低標準和國外最高標準相比，差了二十倍還多。
就算按照平均標準，也有五六倍的差距，這就出現了中國建築師幹得多，拿得少，外國建築師工作量明顯比中國低，賺得卻比中國建築師多了好幾倍的情況。
這種情況在國內外建築設計單位合作的項目中，對比尤為突出，例如日後的珠海商業城項目，總投資三個億，香江事務所僅僅做了一個方案，就拿了390萬是設計費，占總成本的1.3％，中方的設計單位做擴充，辛辛苦苦畫完施工圖，最後只拿了360萬，僅占總成本的1.2％，要是按照國外的標準，中方設計單位理應拿的比香江事務所更多才是。
“其實在美國，也不是所有項目都按照比例收費的，也有一些事務所按工作時間來收費，和律師一樣，定下最低標準，然後工作了幾個小時，就收取幾個小時的費用；還有一些采取固定收費的標準，一個項目該收多少錢，直接給出個定額，你願意就做，不願意就算了。”
林樓繼續普及知識，“很多知名大事務所都是這樣的，而且隨著名氣的提升，收費還會增長，那怕是很小的一個項目，也能賺取相當豐厚的設計費；當然，他們的收費也不是白要的，這些事務所都有能力提升建築的附加值，讓業主受益。”
“這比按比例收費好多了！或許以後我們也可以往這個方向發展！”林樓現在名氣還不夠，只能采取按比例收費的方式。
等到將來大家紛紛找上門來求他做設計的時候，就可以改成固定收費的模式了，我說啥就是啥，你們給錢就是了，而且除非出現技術上的問題，不然絕對不改圖，想請我做就答應，不答應就找別人去吧，反正我一點兒也不缺客戶。
這才是大建築師應有的姿態啊，辛辛苦苦按照甲方不著調的想法不斷改圖的，那只是畫圖民工而已。
“要是真有那麽一天，你給我個小設計院的院長，我也不去！”李慶熙忍不住幻想起來，到那時候日子可就太美了。
“你們這次也是做了不少工作，等我和阿爾方斯按合同分完賬之後，就把大家的提成和獎金發下來！”暢享完未來，林樓說起了更實際的東西。
“嘿嘿，倒也不用這麽著急。”李慶熙、林米塔、梁志天、徐家平等人嘿嘿一笑，這可是五百萬美元的設計費啊，就算要先和阿爾方斯的事務所分，然後再從剩下的百分之二十五裏拿分成，那也起碼能有大幾十萬美元可分，每個人少說也有好幾萬美元！這回可是真發了！
李慶熙和梁志天最為高興，他倆在之前的項目設計工作中戰勝了阿爾方斯事務所的合作搭檔，占據了主動地位，不光是臉上光彩，還為自家事務所贏得了更多分成，理所當然會拿到更多地提成和獎金。
至於林米塔跟徐家平就有點郁悶了，他們暫時被莉莉安等人比了下去，能拿到的分成和獎金自然就要比李慶熙跟梁志天低了。
不過不要緊，這麽大的項目，設計工作還有很多，只要抓緊一切機會學習提高，在項目完成之前肯定會超過他們的，倆人暗暗下著決心。
林樓和阿爾方斯商量了下，最終這五百萬美元的第一筆設計費按照六四分成，林樓拿到了六成三百萬美元，阿爾方斯拿到了四成兩百萬美元；盡管阿爾方斯有點不甘心，但也沒辦法，誰讓林樓在合作中表現更為出色呢？
實際上，要不是這個項目是他最早接觸的，按照業界慣例，獲取項目的一方還會有額外分成，他能拿到的分成就更低了。
“那麽，在後續的工作中，我們依舊按照各自的貢獻來分成。”林樓估摸著，在初步設計和施工圖階段，自己一方還能拿到更多的分成，至於現場環節，阿爾方斯距離拉脫維尼亞更近，他的員工就要占優勢一些。
“沒有問題，就按照合同規定的執行吧！”經歷了剛開始的糾結之後，阿爾方斯也緩過來了，這才多久的功夫，就拿到了兩百萬美元的設計費，對他這樣的建築師來說已經不少了，而且後續還有千萬美元級別的設計費等著去分呢，自己還不高興幹啥啊。
“我已經打電話通知巴黎那邊了，等回去之後就舉辦一個盛大的慶祝晚會！我們要好好慶祝一番！”剛拿到兩百萬美元的阿爾方斯變得財大氣粗起來。
過來的時候，大家坐的是經濟艙，回去就換成了頭等艙，等從機場出來，因為後續還要在巴黎工作一段時間，所以依舊是上次的酒店，但房間的級別卻從基礎房型換成了行政套房，待遇又上去了。
以前是沒見著錢不敢亂花，現在拿到了這麽大一筆設計費，這點開支自然就不在話下了，生活地舒服一些，工作效率也能提高不少不是？
到了晚上，晚宴準時開始，香檳塔、堆滿了食物的自助餐臺以及用來推動晚宴氣氛的俊男美女們讓大家很快就興奮起來，盡情地享受著資本主義的腐朽生活。
“小樓，你這次可是厲害了，十億美元級別的大項目啊，就算是貝先生也不一定能經常遇見吧？”王院士也受邀過來參加晚宴了。
“到了貝先生那個級別，就不是用項目造價成本來說話了，盧浮宮改造工程的設計值多少美元？你要是肯給我的話，我不要錢也願意做啊！”林樓笑道，現在他雖然是小有名聲，但和貝聿銘這樣的大師還有不小的差距。
“我就不一樣了，你讓我倒貼錢我也可以，就是我窮，倒貼也沒幾個錢啊！”王院士心情極好，也和他開起了玩笑。
“王老師，眼下才是剛拿下項目呢，後續馬上就要開始做初步方案的設計，我打算留幾個人在巴黎負責這項工作，不過人手還是有點不夠，您要是願意過來幫忙，那就再好不過了，另外在巴黎要是還有國內來的、學建築的留學生，也可以一起叫過來。”
這麽做一來可以節省人力開支，二來可以幫他們賺取外快，以便於更好地在巴黎學習，而且還可以讓他們早點接觸過國際先進的設計理念，對他們的職業前景也是大有幫助。
“沒問題，我明天就給你找人，爭取在你回國之前都見一見！要是水平合適就讓他們過來幫忙。”王院士爽快地答應下來。
“哈哈，林，我終於意識到，當初邀請你為我設計新旗艦店絕對是占了大便宜，如果現在才邀請你的話，設計費肯定不止當初那麽點！”皮爾-卡丹也來了，林樓能拿下這麽大的項目他也很高興，他巴不得林樓早日成為全球有名的大建築師。
這樣的話，他的拉德芳斯旗艦店就又會多一個噱頭，能吸引到更多顧客到訪，這對樹立皮爾-卡丹的品牌形象可是大有好處的。
“現在也不晚，拉脫維尼亞的機場設計了許多商鋪，如果你願意的話，也可以拿下來一間作為皮爾-卡丹的店鋪，我也可以繼續為你設計！當然，就和你剛才說的那樣，設計費肯定不能繼續用之前的標準了。”林樓半開玩笑半認真地說道。
雖然這個項目的設計費肯定遠不能和機場項目相比，不過作為一家建築設計事務所的所有人，誰又會嫌項目太多呢？
“拉脫維尼亞近些年來經濟發展非常不錯，國民收入提高很快，相信這個國家對奢侈品的需求一定會飛速增長，所以在他們的首都機場設立一家品牌店的確是個好主意！我會認真考慮的，一旦決定之後，肯定會邀請你來做設計！”皮爾-卡丹還真開始考慮了。
不過這種事情也不能一言而決，任何新市場的開拓都必須經過認真地調研才行，皮爾-卡丹勇於冒險，卻不意味著他會憑借沖動做決定。
“等新旗艦店開業之後，我就帶人去拉脫維尼亞看一看吧！對了，我這次過來也是送邀請函來的，到時候你可是半個主人，一定要早點到場！”皮爾-卡丹拿出幾張邀請函發了下去。
就在林樓和阿爾方斯忙活拉脫維尼亞首都機場項目這段時間裏，皮爾-卡丹拉德芳斯新旗艦店已經全部完工，馬上就要開業了。
這可是自己在歐洲的第一個項目，正式開業的時候，林樓肯定是要到場的，所以爽快地答應下來。
提前預定了鮮花，準備好了禮物，等到新旗艦店開業那天，林樓和阿爾方斯帶著各自事務所的代表，全部穿著皮爾-卡丹的禮服，一大早就到了旗艦店現場。
在一片鋼材磚塊、玻璃水泥和直線條構成建築物之間，這座亞力克外立面的曲線建築顯得格外醒目，亞力克良好的塑性讓整座建築呈現出布料才有的曲線，猶如飄飛的裙角，路過的人只要看上一眼，就會被這座充滿科幻色彩的建築所吸引。
“真不知道你是怎麽想出來的，盡管我已經看過無數次，但每次重新觀看的時候，都會感到無比地驚訝！”阿爾方斯羨慕極了，我什麽時候才能做出這種天才的設計啊。
“林，這座建築和你在拉脫維尼亞首都機場的設計，都是超越了時代的建築作品！”格姆鮑讚巴克也來了。
在他旁邊，還有另一位未來建築界的名人，“看到這件作品，我就知道，紮哈當初在香江輸給你並不冤枉，認識一下，我是伯納德-屈米！曾經當過紮哈的老師。”
“屈米先生，您在拉維萊特公園項目中的設計，也給我帶來了巨大的震撼，至於哈迪德女士，她是一位天才的建築師，現在所欠缺的只是一個機會而已。”
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