第238章新項目
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第238章 新項目
“今年的考試你也不從參加了，我直接給你滿分！”教材都是你編的，我還怎麽考你？到時候你答在卷子上的內容和標準答案不一樣，我該怎麽給你判？算錯吧，我這心裏發虛，算對吧，又對不住其它學生，幹脆你還是別考算了。
憑什麽他一節課不上就能拿滿分啊，柳笛心裏很是不忿，但是一看教材上的名字，他就無話可說了，咱們學的書還是人家編的呢。
“老師，那我就走了啊！”林樓只好笑了笑，夾著自己編寫的教材出了教室，也沒回宿舍，幹脆去謝淑華老太太家裏學法語算了。
一轉眼就到了周末，如今已經是大二了，舍友們不再集體活動，開始各自忙活自己的事兒去了；邢如華換了身幹凈的衣服去和潘紅逛公園看電影，馬勇和蘇仲明去勤工儉學，文軒思準備回家，其它人或是去圖書館看書，或是去運動運動。
林樓則去電話局打了個電話，和林橋聊了聊歐特克公司的近況，順便讓他幫忙打聽最近一段時間有什麽建築設計比賽可以參加。
打完電話回來，直接去了四合院裏，這時候胡忠平、李慶熙他們已經在院子裏聊開了，林樓也加入進去，聊了沒多久，就聽見外面有人敲門，“請問林樓先生在嗎？”
“在呢，在呢，門沒鎖，直接進來吧！”林樓趕緊應道，然後就看見一個西裝革履、頂著一頭金發的老外走了進來。
“林先生，您這房子可真漂亮啊！如果我在北京工作的話，一定要在您這裏租一套房子！”老外一進來，就連聲送上恭維。
“安德魯，你怎麽來了？哦，是上海的事兒有進展了？”來的不是別人，正是渣打銀行的高級客戶經理安德魯，林樓將他帶到樓上的會客廳入座，然後送上茶水點心。
“謝謝。”安德魯欠了欠身子道謝，然後從包裏拿出一堆資料遞給林樓，“林先生，這是我們最近收集到的老洋房資料，想著電話裏說不方便，就給您送來了；另外，馬勒別墅的事情也有消息了，他們願意出售別墅，但在支付方式上還有些分歧。”
林樓點點頭，示意他繼續說下去，“上海市政府對我們用美元支付購房款很是支持，但團委卻有些不高興，因為市政府拿到美元之後，返還給他們的是人民幣，他們覺得團委也有對外交流的需求，想把美元留在自己手上。”
“這樣就產生了矛盾，最後團委一賭氣，說讓他們搬也行，但是新辦公樓的方案必須獲得他們的認可，市裏面讓設計院出了好幾套方案他們都不太滿意，事情就卡在這裏了！原本我提議請香江或者英國的設計師來設計這個項目，但他們又覺得設計費太貴了。”
“所以，現在只要能拿出獲得他們認可的辦公樓方案，就可以拿下馬勒別墅了？”林樓聞言眼前一亮，這可是個好消息啊。
“是的，不過看上去那位於先生並不會輕易松口的樣子；但是也不用擔心，市裏面很需要外匯，他們會向於先生施加壓力的，頂多只是多等一些時間而已，馬勒別墅遲早都是您的。”安德魯彬彬有禮地匯報道。
“那麽，如果我這邊能拿出合適的方案，他們就能盡快簽署協議了？”前段時間剛開始琢磨今年從那兒找個項目出來，現在就送上門來了。
“只要他們認可就可以，當然，以您的實力，完成這樣的小項目肯定不難。”安德魯恭維道，然後又拿出一份資料，“這是地塊的勘測資料，還有辦公樓的設計要求。”
他都把這些東西準備好了，其實他來北京就存著讓林樓幫忙設計的想法，自從林樓到渣打銀行找到他之後，他就以最快的速度搜集了林樓的資料，查清楚了林樓的身份背景。
他竟然是歐特克公司的大股東，只要歐特克公司一上市，林樓肯定能成為千萬富翁，在如今的中國，遇到這麽優質的客戶可不容易，所以安德魯馬上調高了林樓的客戶級別，決心為他提供更好的服務。
另外考慮到他是建築系的學生，對建築設計如此充滿興趣，那麽他一定很需要實踐的機會，所以安德魯主動為他爭取了項目。
“他們什麽時候要？”林樓翻開資料認真看了起來，只見上面不光有安德魯所說的那些內容，就連團委幾名主要領導的喜好和性格分析都寫出來了，這對他順利通過方案很有幫助。
“並沒有限制時間，不過還是快一點兒比較好，一來市裏面急著要外匯，二來上海其他設計院也在做這個項目！”安德魯提醒道。
“沒問題，今天我就好好研究資料，然後早點拿出草案來！”終於有項目可以做了，林樓激動地搓了搓手。
然後林樓拿起老洋房的資料研究起來，經過一段時間的準備，安德魯這次拿出來的老洋房可比上一次好多了，林樓還真看上了幾套。
“您放心，我回去後就馬上和業主聯系，爭取早日為您拿下來。”安德魯鄭重地在筆記本上記下了這幾套老洋房的名字，“這些老洋房有屬於私人的，也有公有產權的，不過我們都會根據具體情況，制定切實可行的收購方案。”
“嗯，拿下來之後，先和鄔達克住宅一樣進行維護，然後根據這些房子的具體情況進行相應的改造。”房子就放在那裏實在是太浪費了，可以考慮改造成餐廳、咖啡館、畫廊、高檔社交場所進行營業。
一方面可以盡快收回成本，另一方面也可以讓房子長期保持人氣，房子一旦長期無人居住，就會出現各種問題；這麽多房子林樓又住不過來，就只好用這種方法來解決了。
當然，和鄔達克住宅一樣，在每套房子裏都會留幾個房間不對外開放，以便自己和親朋好友去上海的時候居住。
“我現在就回去打電話，讓同事先開始行動，明天再過來拜訪您！”
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“今年的考試你也不從參加了，我直接給你滿分！”教材都是你編的，我還怎麽考你？到時候你答在卷子上的內容和標準答案不一樣，我該怎麽給你判？算錯吧，我這心裏發虛，算對吧，又對不住其它學生，幹脆你還是別考算了。
憑什麽他一節課不上就能拿滿分啊，柳笛心裏很是不忿，但是一看教材上的名字，他就無話可說了，咱們學的書還是人家編的呢。
“老師，那我就走了啊！”林樓只好笑了笑，夾著自己編寫的教材出了教室，也沒回宿舍，幹脆去謝淑華老太太家裏學法語算了。
一轉眼就到了周末，如今已經是大二了，舍友們不再集體活動，開始各自忙活自己的事兒去了；邢如華換了身幹凈的衣服去和潘紅逛公園看電影，馬勇和蘇仲明去勤工儉學，文軒思準備回家，其它人或是去圖書館看書，或是去運動運動。
林樓則去電話局打了個電話，和林橋聊了聊歐特克公司的近況，順便讓他幫忙打聽最近一段時間有什麽建築設計比賽可以參加。
打完電話回來，直接去了四合院裏，這時候胡忠平、李慶熙他們已經在院子裏聊開了，林樓也加入進去，聊了沒多久，就聽見外面有人敲門，“請問林樓先生在嗎？”
“在呢，在呢，門沒鎖，直接進來吧！”林樓趕緊應道，然後就看見一個西裝革履、頂著一頭金發的老外走了進來。
“林先生，您這房子可真漂亮啊！如果我在北京工作的話，一定要在您這裏租一套房子！”老外一進來，就連聲送上恭維。
“安德魯，你怎麽來了？哦，是上海的事兒有進展了？”來的不是別人，正是渣打銀行的高級客戶經理安德魯，林樓將他帶到樓上的會客廳入座，然後送上茶水點心。
“謝謝。”安德魯欠了欠身子道謝，然後從包裏拿出一堆資料遞給林樓，“林先生，這是我們最近收集到的老洋房資料，想著電話裏說不方便，就給您送來了；另外，馬勒別墅的事情也有消息了，他們願意出售別墅，但在支付方式上還有些分歧。”
林樓點點頭，示意他繼續說下去，“上海市政府對我們用美元支付購房款很是支持，但團委卻有些不高興，因為市政府拿到美元之後，返還給他們的是人民幣，他們覺得團委也有對外交流的需求，想把美元留在自己手上。”
“這樣就產生了矛盾，最後團委一賭氣，說讓他們搬也行，但是新辦公樓的方案必須獲得他們的認可，市裏面讓設計院出了好幾套方案他們都不太滿意，事情就卡在這裏了！原本我提議請香江或者英國的設計師來設計這個項目，但他們又覺得設計費太貴了。”
“所以，現在只要能拿出獲得他們認可的辦公樓方案，就可以拿下馬勒別墅了？”林樓聞言眼前一亮，這可是個好消息啊。
“是的，不過看上去那位於先生並不會輕易松口的樣子；但是也不用擔心，市裏面很需要外匯，他們會向於先生施加壓力的，頂多只是多等一些時間而已，馬勒別墅遲早都是您的。”安德魯彬彬有禮地匯報道。
“那麽，如果我這邊能拿出合適的方案，他們就能盡快簽署協議了？”前段時間剛開始琢磨今年從那兒找個項目出來，現在就送上門來了。
“只要他們認可就可以，當然，以您的實力，完成這樣的小項目肯定不難。”安德魯恭維道，然後又拿出一份資料，“這是地塊的勘測資料，還有辦公樓的設計要求。”
他都把這些東西準備好了，其實他來北京就存著讓林樓幫忙設計的想法，自從林樓到渣打銀行找到他之後，他就以最快的速度搜集了林樓的資料，查清楚了林樓的身份背景。
他竟然是歐特克公司的大股東，只要歐特克公司一上市，林樓肯定能成為千萬富翁，在如今的中國，遇到這麽優質的客戶可不容易，所以安德魯馬上調高了林樓的客戶級別，決心為他提供更好的服務。
另外考慮到他是建築系的學生，對建築設計如此充滿興趣，那麽他一定很需要實踐的機會，所以安德魯主動為他爭取了項目。
“他們什麽時候要？”林樓翻開資料認真看了起來，只見上面不光有安德魯所說的那些內容，就連團委幾名主要領導的喜好和性格分析都寫出來了，這對他順利通過方案很有幫助。
“並沒有限制時間，不過還是快一點兒比較好，一來市裏面急著要外匯，二來上海其他設計院也在做這個項目！”安德魯提醒道。
“沒問題，今天我就好好研究資料，然後早點拿出草案來！”終於有項目可以做了，林樓激動地搓了搓手。
然後林樓拿起老洋房的資料研究起來，經過一段時間的準備，安德魯這次拿出來的老洋房可比上一次好多了，林樓還真看上了幾套。
“您放心，我回去後就馬上和業主聯系，爭取早日為您拿下來。”安德魯鄭重地在筆記本上記下了這幾套老洋房的名字，“這些老洋房有屬於私人的，也有公有產權的，不過我們都會根據具體情況，制定切實可行的收購方案。”
“嗯，拿下來之後，先和鄔達克住宅一樣進行維護，然後根據這些房子的具體情況進行相應的改造。”房子就放在那裏實在是太浪費了，可以考慮改造成餐廳、咖啡館、畫廊、高檔社交場所進行營業。
一方面可以盡快收回成本，另一方面也可以讓房子長期保持人氣，房子一旦長期無人居住，就會出現各種問題；這麽多房子林樓又住不過來，就只好用這種方法來解決了。
當然，和鄔達克住宅一樣，在每套房子裏都會留幾個房間不對外開放，以便自己和親朋好友去上海的時候居住。
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