小說王耽美小說網

第243章:張瑞被人盯上?

關燈
第243章:張瑞被人盯上?

此時張瑞正和葉寧討論著武林外傳的劇情,唐駿原本在徽市主持著開業大典,再得知陸家嘴這塊地,被瑞總拿下後就匆匆忙忙趕回魔都。

唐駿在徽市時,張瑞不惜耗費巨資拿下陸家嘴BZ01的消息都能傳到徽市,可見當天媒體對這消息宣揚到底有多麽瘋狂。

原本徽市開業後,還有很多事需要本人監督和調整,但此時唐駿再也管不了那麽多,定了當天最早一班飛機直接飛回公司。

“咚咚....”

“進。”

唐駿推門走了進來,葉寧見唐總進來後,急忙招呼道:“唐總好。”

唐駿點頭,葉寧也是個明白人,見狀起身道:“瑞總,您說的這些,我回去再去理解下,今天先討論到這吧。”

張瑞點頭,揮了揮手示意離開。

等葉寧緩緩離開後,張瑞擡頭問道:“你現在不應該是在徽市嗎?”

“怎麽跑回來了?有事?”

唐駿內心白了張瑞一眼,要不是你不惜耗費巨資收購了陸家嘴的地的消息,我用得著跑回來嗎?

前腳徽市省政府剛說,無償贈送土地,下放當地政策,後腳就緊跟著傳來了來杯奶茶,耗費天價收購陸家嘴BZ01這塊地,當時唐駿面對省政府那張臉都青了。

好不容易軟磨硬泡替公司爭取到這機會,轉頭差點就被這消息給害死了,俗話說的好,商政不分家,一旦得罪,當地政府就會有各種辦法,讓你徹底經營不下去,被迫放棄當地市場。

簡單一點,就拿消防舉例來說,一旦說你門店存在消防問題,直接讓你關門歇業,根本不給你任何解釋的機會,所以商人如果沒深厚的背景,就不要平白無故得罪當地政府。

好在當時唐駿靈機一動,隨便找個理由就給糊弄過去,要不然可真就慘了。

唐駿忐忑道:“瑞總,陸家嘴那塊地,您已經買了?”

張瑞點頭,沒好氣接道:“對,怎麽了?有事?”

唐駿舔了下幹澀的嘴,道:“沒...沒事....瑞總。”

唐駿作為下屬,張瑞是公司老總,進入公司快兩年時間,內心也深知瑞總是什麽脾氣的人,一時間也不知道該說什麽話,才能讓瑞總理解自己的意思。

唐駿沈思了片刻,組織語言道:“瑞總,昨天徽市開業,市領導和省領導帶隊歡迎,對我們也是個誇讚不停,希望我們能在徽市大力投資,至於福利和政策也會對我們大開綠燈,減稅,補貼.....”

張瑞點頭,淡笑道:“那倒挺不錯的。”

張瑞就這麽簡單的一句回覆,唐駿當場原地呆楞,不知道該如何往下接話了。

張瑞瞥了眼唐駿,今天怎麽莫名其妙,徽市開業這麽大的事也不管了,突然又跑回來和自己講這些,眉頭不由皺了皺,難道是話裏有話?

唐駿輕吐了口氣,直接道:“瑞總,您不是剛拿下陸家嘴這塊地嗎?”

張瑞皺緊了眉頭,冷聲道:“怎麽了?”

唐駿淡笑了聲,擺手道:“沒事瑞總,我這也只是問一下,咱們先不說這價格,我想問接下來您準備拿這塊地去做什麽?”

“除了去蓋總部,還能去幹嗎?”

“我們又不是地產公司,這突然買下一塊地,不去蓋總部哪還能去幹嗎?”

“難道還要像地產公司那樣去囤地?”

沒想到,唐駿接下來的一句話,給張瑞氣的半死,唐駿硬氣道:“瑞總,我不建議把這塊地當做總部的開發。”

張瑞輕敲了敲桌子,臉鐵青冷聲道:“再說一遍試試。”

唐駿瞥了眼瑞總臉色鐵青,緊張的不由咽了咽口水道:“瑞總,陸家嘴這塊地,很適合去做發展,而不是去蓋總部。”

此時張瑞臉色發黑,努力壓制自己的心中的怒火,冷聲道:“那就請唐總,說說你的理由,給我聽聽。”

唐駿緊張的吐了口氣,輕咳了一聲道:“瑞總,首先是這塊地的單價過於太高,稅後六萬四一平,等建設好總部後,恐怕就要達到7-8W一平,這對我們公司財務收入有一定的壓力。”

“等建設完總部後,除了等地價上漲外,我們沒別的收入來抵消這一大筆支出,只能靠著奶茶獲得的利潤來勉強維持。”

“但這樣一來,公司整體節奏就會因此被拖慢,依照現在公司的收入來看,雖是有多個渠道,但唯一的大頭還是靠奶茶利潤,其他部門的收入,還只能勉強維持運營。”

“瑞總,我建議可以拿這塊地作為發展,適當減輕公司財務壓力,不至於被這塊地拖垮公司的整體步伐。”

張瑞此時是聽出來唐駿到底是什麽意思,冷聲問道:“那我想問你,既然你建議這塊地作為公司發展,那你想讓總部蓋到哪裏去?”

“難道是徽市嗎?”

唐駿點了點頭應下。

被張瑞猜的不錯,唐駿說了這麽多,意思就是讓總部蓋到徽市。

可是建設總部這麽大的事,又怎麽可能因為個人的因素而動搖?

張瑞直接道:“唐總,您說的這建議,我不同意。”

“就拿你剛剛舉例說的,將總部建設到陸家嘴那塊地上,收入是沒有,只能等地價上漲,這會對公司造成巨大的收支壓力,從而拖垮公司整體節奏,這我不反駁,我也覺得你說的對。”

“但現在一旦對外發布消息,來杯奶茶總部將要搬遷去徽市,你仔細去想想,這會造成什麽樣的後果,你心裏清楚嗎?”

“我記得,上次也和你討論過是否搬遷總部,當時你說了那麽多,難道都忘記了嗎?”

“所以,搬遷總部這事,我不同意。”

“瑞總.....”唐駿急忙道。

張瑞輕敲了敲桌子,冷聲道:“這事,你就別再說了,至於你說的徽市大力歡迎我們去投資,按我們現在來杯奶茶的對外的名聲,無論我們去哪所城市,當地政府都會這樣說。”

張瑞說完後,不屑輕笑了一聲。

唐駿一怔,聞言接話道:“瑞總,不過徽市開出這麽多的福利,難道就此錯過了嗎?”

張瑞喝了一口茶,緩緩道:“我有說過嗎?”

“既然徽市開出這麽高的福利,這機會難得,我們當然不能錯過。”

“所以我們可以在徽市建設公司分部,徽市答應我們的福利我們照樣拿,這有問題嗎?”

唐駿再次一怔,沒想到瑞總會這麽說。

唐駿被瑞總懟的啞口無言,半天說不出話來。

唐駿遲疑了三分鐘,繼續道:“瑞總,如果是這樣,那我們公司開支更大了,既要在魔都搭建總部,又要在徽市搭建公司分部,這樣我擔心,公司的資金不夠......”

張瑞冷聲打斷道:“唐總,您進入公司也不少年了,你有覺得我會在項目上卡你們資金嗎?”

“哪次你們伸手要錢,我說沒錢,不給你們資金去發展?”

“有時候是說過,再等等不著急,那也不是沒錢,而是太著急反而不好,時間還沒到罷了,所以你擔心的沒錢這個問題,是不存在的,懂嗎?”

唐駿點了點頭。

張瑞瞥了眼唐駿,沒好氣道:“現在你還有什麽問題嗎?”

唐駿下意識搖了搖頭,張瑞見唐駿回來了,索性又問道:“徽市情況怎麽樣?”

“瑞總,線下門店售出了十萬杯,線上三百萬杯。”

張瑞點了點頭,繼續道:“行,還不錯,這次你既然回魔都了,那就正好別回去了,陸家嘴那塊地你去處理下,徽市的話,就再安排人去就行了。”

“你現在是公司副總,別什麽小事都親自往外跑,有時候我也不在公司,一旦遇到大事發生,至少還有個人來處理。”

唐駿再次無語,公司這兩年發展這麽快,公司高層哪一個不是一人當兩個人用,日常招聘的基層人員,由於能力有限,能夠自主處理的事也很少,所以一旦碰到大事,也用不上他們。

這就造成了一個現象,基層人員剛剛夠用,高層管理層一人當兩人,有時候還要連夜加班,才能完成日常的任務。

別看外界對來杯奶茶都是褒義,但內部員工對公司褒貶不一,但好在來杯奶茶給員工的酬謝算是魔都前列,要不然員工早就跑光了。

這人力問題,張瑞哪能不知道,但也沒絲毫辦法,基層員工可以通過招聘,一旦涉及到高層管理層就頭疼了。

人才和精英,有時候不是光用錢就能招來的,而是靠公司的核心價值觀才能將人才吸引過來。

張瑞也反思過,這問題到底出在哪裏了?

難道是來杯奶茶還是不夠強嗎?

最後得出的結論是,也許不是,從無到有,現在估值也做到了上億,如果換算普通企業,最起碼要花十年時間才能走到這一步,而來杯奶茶只花了兩年時間,難道這還不算成功嗎?

但為什麽即使是這樣,這些真正的人才卻吸引不來呢?

張瑞想著想著有些頭疼,嘆了口氣擺手道:“你先去忙吧,我還有事。”

“好的瑞總。”

唐駿離開後,張瑞揉了揉太陽穴,索性就不再去想了。

來杯公司依舊是張瑞獨裁,並不像其他公司一樣,還要開個董事會去討論,討論半天也沒個結果。

但張瑞突然又想到,前幾天剛把十幾億挪動到股市裏去,現在又出現這些大一缺口,股市裏的錢,現在一動損失太大,最後張瑞又只能想到貸款。

張瑞喝了杯茶,吐了口氣,放松了下,現在憑著陸家嘴這塊地,至少也能貸個20億,應該不成問題,拿到這20億後,先還掉土地一部分欠債,剩下的幾億拿來蓋總部大樓,應該也是夠了。

但讓張瑞沒想到,淩海猶豫了幾秒,道:“瑞總,陸家嘴這塊地,最多只能貸款15億,至於您說的20億是貸不到的。”

張瑞一怔,冷聲道:“淩經理,您要我為您介紹下,魔都的地理位置嗎?”

淩海擦了擦額頭上的冷汗,忐忑道:“瑞總,您也知道,這塊地實際價值就值20億,按照我們一般的規矩,只能給您放10億貸款,我這還多給您放了5億貸款,這還是看在您的面子上。”

張瑞沒好氣罵道:“我花26億拿下的,繳完稅近35億,你現在跟我說,只能貸款15億?”

“淩經理,我也不為難你,20億可以吧?”

淩經理此時有些忐忑,顫顫巍巍道:“瑞總,給您放款15億,真的已經是極限了,您也知道,這塊地虛值很高,單價6萬多一平,這也是今年頭一列,周圍的地價才剛破5萬,您這地就直接破6萬了。”

“我這15億也不是張口就來的,而是根據專業精算師算出來的,只能貸款15億。”

“再加上,現在這塊地網上的輿論正熱,我也不敢亂給您放款,現在各界都在盯著這塊地。”

電話那頭傳來了一句輕嘆,淩海頓了頓又道:“瑞總,您看這樣可以嗎?”

“等這陣子風頭過去了,我給您放款20億,現在的話,真不行。”

“如果現在給您擅自放款20億,要是被總部抓到了,我這職位恐怕就不保了。”

張瑞皺了皺眉頭,這話裏有話?

淩海坦白道:“瑞總,實不相瞞,自從您拿下這塊地,就有一大堆人盯著這塊地,至於誰,我不方便說,反正這些人背景都不簡單。”

“瑞總,您這邊要多加註意了。”

張瑞不由皺緊眉頭,既然淩海都這樣講,張瑞只好道:“行,這事我知道了”。

“款的話就先不貸了,我公司還有事要忙,先掛了。”

淩海遲疑了幾秒,點頭道:“好的,瑞總。”

當張瑞掛斷了電話後,張瑞頭靠在椅子上,盯著天花板發著呆。

淩海的意思,張瑞是聽懂了,背後有人盯著這塊地,聽淩海的意思,這背後的人還不簡單,那這究竟是誰?

難道是王石?張玉良?

張瑞回憶著場上的一幕一幕,最後給張瑞印象最深的還是裁判官當時看王石的眼神。

原本拿下這塊地,張瑞還高興了好一會,現在一想起淩海的話,頓時心就顫動了三分。

也許...也許,問問鐘堅生會揭開這謎團。

頭疼,寫了寫,刪了刪,中途腦子又昏昏沈沈,又去睡了2個小時覺,但還是一點思路都沒,大腦再次一片空白,反正我都習慣了,明天又會恢覆正常,太痛苦了,哪能這樣呀!

我人都傻了,算了,不說了,說話都語無倫次了。

本站無廣告,永久域名(danmei.twking.cc)