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第一百四十六章:你能買得起嗎?(求訂閱)

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第一百四十六章:你能買得起嗎?(求訂閱)

父子之間其實真正能聊的沒多少,兩人聊完這話題後,一根煙就抽完了。

兩人又轉身回到屋內,此時雲蘭正打掃房間內衛生,見張瑞回來又開始絮叨道:“哪怕男孩子在外面,也要註意衛生和幹凈,你要是現在有老婆,也就不用我來幫你打掃了。”

張瑞不由苦笑,張瑞早就猜到媽會繞到這話題上,但張瑞突然想到晚上睡覺的問題。

張瑞急忙打斷了雲蘭的嘮叨,連忙道:“媽,我等會去賓館開個房間,你和爸去賓館住,我就睡這裏。”

雲蘭遲疑了三秒,嘆了口氣道:“不了,賓館你去住吧,我和你爸住不習慣賓館,你們年輕人都喜歡住賓館,你去吧。”

雲蘭嘴上邊說手裏的活也不停下,將地擦的幹幹凈凈,衛生間堆在一起沒洗的衣服,也被雲蘭用手洗著。

張瑞急忙道:“媽,有洗衣機,不用手洗這麽麻煩。”

雲蘭瞥了眼洗衣機,不屑道:“洗衣機洗,哪有手洗的幹凈?”

張瑞剛準備反駁,張錦榮伸出手攔了一下,張瑞遲疑了下才沒繼續開口勸道。

張瑞又開口道:“媽,要不以後我買個房子,你們就住在魔都吧,也不用來回趕了,也怪累的。”

雲蘭又再次遲疑了下,接話道:“房子是要該買了,年紀也不小了,是時候找個老婆了,現在女孩子多少也了解過,雖然我和你爸沒什麽本事,給不了足夠多的錢,但也能拿出一部分錢出來。”

“大城市裏的房子多貴,我和你爸不知道,你看看十萬塊能買到啥房子。”

張瑞一怔,現在這年代能有十萬塊存款就已經算是了不起,當然自己公司除外,想了想接道:“媽,不用你掏錢,我有錢,現在你兒子也開公司了,手裏也算是有點錢。”

“再說現在買房子當保值品,魔都的房價天天在升值,多買幾套以後也不虧。”

魔都的房價前世張瑞是領教過的,那房價簡直就是天價,是魔都打工者一輩子的夢想,就想在魔都有個屬於自己的小家,但面對高不可攀的房價給所有懷揣著夢想的人,心頭硬澆了一盆冷水。

就在此時,門外響起了敲門聲,張瑞打開門才發現是楊澎。

楊澎也順著打開門的視野,也察覺屋內有二位長輩。

楊澎是見過張瑞爸媽的,兩人在大學時期就玩的比較好,大學四年生涯中,張瑞的爸媽也來魔都看望過張瑞,楊澎也自然出現在兩位長輩的視野中。

楊澎見到張瑞的爸媽,急忙問候道:“叔叔阿姨你們好。”

雲蘭回頭一望,臉上露出了笑容道:“原來是楊澎啊,快進來坐坐,今天我和你叔剛來魔都,你先進來坐坐,阿姨好久沒看見你了。”

楊澎憨厚一笑和雲蘭寒暄了幾句後,汕汕笑道:“我找瑞子有點事,先不聊了。”

屋外。

張瑞再次點燃了一根煙,問道:“什麽事?”

楊澎沈思了片刻,直接道:“瑞子,7月份不是要在瀘州開店嗎?”

我打算過去一趟,畢竟瀘州開店是今年最大的事,我想了想有點不放心,還是打算過去一趟,一起過去嗎?

張瑞吸了一口,緩緩道:“算了,你去盯著就行了,有什麽事及時和我說,我爸媽來了,我現在也不方便離開,另外公司的事也多,我還得盯著。”

“馬上點餐網上線了,另外由於我們開發了博客,現在其他平臺也在開發博客,事情多抽不開身,你去吧。”

楊澎沈思了會,點頭道:“那行,到時候有什麽事,第一時間和你說。”

張瑞點了點頭,又繼續道:“等到瀘州後,請當地的所有員工吃頓飯,具體的費用不限制,往大的辦。”

“另外也叫上黃生,黃生開了家裝修公司,之前和你說過,也是我們的產業,讓裝修公司的兄弟們一起吃頓飯。”

“吃飽了才有力氣做事。”

楊澎狐疑瞥了眼張瑞,若有所思點了點頭,張瑞繼續道:“另外瀘州的市場份額,我計劃四個月內將所有市場份額拿到手。”

楊澎遲疑了下,連忙道:“瑞子,這會不會太趕了?”

張瑞不屑瞥了眼楊澎道:“趕?”

“現在我們就在和時間搶跑,有什麽趕的?”

“我們現在一旦放松警惕,你信不信其他品牌奶茶就會乘虛而入,等到那時再挽救就來不及了。”

“公司目前還有其他的業務要做,配送,博客,點餐網這些前期全是吞金大戶,前期投入多少錢都不算多,一旦奶茶產業銷售下滑,就會發生連帶效應。”

“所以我們一定要快,打的其他品牌措手不及才行,要不然.........”

張瑞沒把話說完,楊澎似懂非懂點了點頭。

楊澎又聊了幾句後才結束這話題,先去和張瑞爸媽打了聲招呼後,也就離開了。

這一夜,張瑞睡的是離家最近的小賓館,其實張瑞對賓館的要求並不高,只好能睡覺就要好了。

老一輩是有早睡覺的習慣,晚上8-9點就漸漸進入夢鄉,而張瑞晚上八點多怎麽可能睡的著覺。

張瑞原本打算晚上找父母聊聊在哪買房,但見父母都睡了,張瑞也就不打擾了,索性一個人看起了樓盤。

其實魔都的房子,買哪裏都漲,買靠近黃浦江的房子,漲幅更大,升值空間更高,張瑞打算在黃浦江旁買一套,在公司附近的市中心買一套。

6-29號。

7月份進軍瀘州市場的事,瀘州的十三位城市經理也在和各個部門做最後的協調,公司內部大家忙成一團糟,而張瑞則沒去公司,這天陪父母看房子。

按照張瑞的習慣,直接在黃浦江旁買一套,公司旁買一套就行了,雖然在魔都買房未來也會升值,但張瑞並不想這樣做,這樣的生活太過無趣了。

前世張瑞沒機會,但此時此刻,張瑞也夢想著有一天能和馬總扳手腕,雖然阿裏巴巴做的是電商,張瑞賣的奶茶,兩者之間根本沒有直接沖突,但真要和馬總扳手腕還是有機會的。

張瑞帶父母看遍了魔都全部的樓盤,老小區肯定是不考慮的,只好找新小區新開發的樓盤。

張瑞今天也不打算去公司,索性就隨便穿了件休閑裝,由於魔都開車會堵車,張瑞索性也沒將車開出來。

三人也就在魔都大大小小的開發商邊走邊看。

最後三人踏入一家新開盤的售樓處,房子普遍被人們當做保值品,而且老一代也相信摸得著的東西才會有安全感。

所以房子一般也是大眾所愛,而且最熱鬧的地方。

此時的售樓處人滿為患,放眼望去全是人,房產銷售人員似乎也不夠用了,追著一個個客戶。

推薦,介紹,帶看房等等......

雲蘭看著滿大廳全是人,喃喃道:“老張你瞧瞧,這麽多人在,看來這裏的房子很受歡迎,我們倆也趕快去選一套,別到時候好的戶型被人搶走了。”

張瑞對此也不屑的唏噓了下,房子的確是受大眾歡迎,尤其還是一線城市的房子,房價也幾乎一天一個價,真有意向想要買房的準客戶,心裏也看著著急。

尤其是貨比三家的那種糾結的客戶,想一口氣將魔都的樓盤都看一遍,畢竟買房是人生中頭等大事,一定要謹慎又小心。

不過戲劇化的一幕往往出現了,將所有的樓盤看完後,才覺得還是第一次看的樓盤好,但回過頭才發現,第一次的樓盤漲價了。

最後又陷入了糾結,當初覺得第一套樓盤好,是綜合各方面的因素,價格,附近的基礎設施,醫院,學校等等,但現在漲價了,突然又覺得第一套樓盤的房子性價比又不高了。

但往返幾次,手上的錢原本能夠首付的錢,轉完一圈下來才察覺到首付錢根本就不夠用,最後還要借錢才能湊夠首付。

這也沒辦法,一線城市的房子價格漲的太快了。

但這些在張瑞眼裏,根本就不是事,尤其張瑞領教過前世魔都高昂的房價,拿前世的價格放在現在來看,簡直太便宜了。

所以選擇在什麽時間段買房,這房價都不夠高。

張瑞對房子不感興趣,滿大廳的轉悠,別看滿大廳全是客戶,其實其中真正有幾個準客戶難說。

03和04年炒房團可是最火爆的時間,不過不得不說溫州炒房團,憑借著團購的行為直接拉高當地的房價。

畢竟物以稀為貴,而且一處樓盤也只有幾個好戶型,業界也經常用樓王的位置調侃。

炒房團如果對其中某個樓盤感興趣,就打電話找其他的朋友一起來看,大家決定要投資後就去找銷售主管談折扣。

當然,在這些炒家前去與銷售主管談判之前,他們已經在售樓處和銷售人員有過接觸甚至達成了共識。

而面對如此龐大的團購力量,沒有哪個銷售人員會輕易放棄,因為一旦成功將會給銷售人員帶來一筆不菲的提成收入。所以,他們會為炒家提供最大的支持以促成這筆交易的成功。

雖然炒房團平時不在一起,都是各看各的,但一旦發現好樓盤出現,就會成群結隊的出現。

公司有公司的規矩,組織有組織的紀律,那就是有新項目剛一開盤他們就會去踩盤,由於他們每次都以團購的身份出現,所以能拿到相對較低的價格。

基本是找一個項目中很好的房源,無論是面積、朝向、層數,都是眾多購房者最想得到的那種。這種房子升值速度最快,升值潛力最大,轉手更容易。

房價自然而然就被拉升了,其實要是出現幾個不缺錢的客戶,高價從這些炒房團手中拿到該房屋,媒體的身影也將是無處不在,立馬進行報道。

尤其大眾都在討論這樓盤,間接性又將樓盤的房價給帶動起來,那些原本準客戶,一看房價飛漲的這麽快,心裏想買但手上的錢,距離首付一半還不到,索性也就放棄了。

只好挑選下個樓盤。

然後就這樣,往覆循環,但房價上漲並不會等你,一會一個價格,讓你措手不及。

張瑞漫無目的逛著大廳時,身後出現了吵架聲。

張瑞轉頭才發現,老媽和別的客戶搶戶型扛上了。

張瑞急忙跑回老媽身邊,老爸站在一旁也默不作聲,畢竟現在雙方還只是停留在口頭上的爭吵。

“你憑什麽說這套房子你看中了,別人就不能看了?”

“我告訴你,我有錢,老子有的是錢,我現在看都不用看,直接就去簽合同。”

“你能拿出多少錢出來?”說完帶著不屑的眼神掃了一眼雲蘭。

雲蘭見狀也著急了,好不容易從這麽多套戶型看中了這套,這樓盤距離張瑞公司近,附近的基礎設施也齊全,四通八達的馬路。

但一套樓盤沒多少好的戶型,好的戶型價格又普遍的貴,就在雲蘭準備去現場看一下,在雲蘭附近的客戶開口了,直接簽合同,看房也免了。

這下把雲蘭著急壞了,雲蘭一輩子都在農村呆著,除了張瑞上大學的時候,來魔都看望幾次,從未走出過農村。

所以一旦面對這情況,又有些束手無策,不知道該怎麽辦。

張瑞剛趕到老媽的身旁,見對面的男子一副瞧不起的眼神,掃了老媽一眼,直接一巴掌呼了過去。

“啪!”

啪的一聲響,讓所有的客戶都停下了交談,轉頭看著這一場鬧劇。

張瑞的好脾氣也是看對象的,碰見這種人渣張瑞就直接一巴掌呼過去,又能怎麽了?

“靠,你他麽的敢動手”,被打的一巴掌的男子,原本一怔,遲疑了兩秒後終於回神了。

張瑞咬牙沒好氣道:“我就打你怎麽了?”

“你這種人就是欠揍,你買就買,費那麽多話幹嘛?”

“你要是再敢用這眼神看我媽,你信不信我揍你一頓都算輕的?”

對面男子見狀擼起袖子,齜牙咧嘴罵道:“來啊,誰怕誰啊!”

“就你一副臭屌絲的樣子,你能買得起房子嗎?”

“啪!”

這一巴掌再次扇了過去,張瑞沒好氣罵道:“我能不能買的起房子,管你屁事!”

“你要是有錢,直接簽下不就好了,放那麽屁幹嘛?”

對面男子被張瑞罵的漲紅了臉,正準備要動手,售樓處的經理匆忙從遠處跑了過來,連忙勸阻道:“尊敬的客人,大家先消消氣,有事慢慢談。”

售樓大廳這麽多人看著,能不能完美處理好這件事,直接關系到這樓盤的售出情況和開發商的名聲。

正當對面男子要開口,經理急忙出聲道:“您好,我是這裏的經理,有事大家坐下來慢慢談,這裏人多,可以去我辦公室,大家喝杯茶慢慢談嗎?”

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