第289章.289.天資聰慧（求月票、推薦票，求收藏）
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第289章.289.天資聰慧（求月票、推薦票，求收藏）
城市土地的價值體現在城市化的基礎上，沒有旺盛的需求，再多的土地也不值錢。
就像後世的房價一樣，一線城市永遠供不應求，而三四線城市則在不斷的萎縮消亡。大明城市地價貴的只有那些核心城市，比如京城，還有江南的繁華之地，像南京、蘇州、杭州等。
沒有吸引力和競爭力的城市，地價自然高不到哪裏去。而且現在的官府對於城市的經營也非常粗放，沒有一個具體的概念，完全是順其自然。
魯若麟則不一樣，他對城市的經營先是打造良好的經營和居住環境，使得地價得到極大的提升，再通過出售土地獲得海量的回報。濟州城的發展就是這個路數，旅順城同樣如此。
這個時代的城池是以城墻為邊界的，城裏城外的土地價格相差巨大。造成這種原因的一個重要因素就是城墻可以為城內的人提供安全感，而安全感是人們居住在城內的一個重要理由。
因為建築技術落後，建築成本高昂，修建城墻是一個耗資巨大的行為，而獲得的收益卻極為有限。而且這個時代沒有那麽多的城市居民，除了極個別城市，土地供應並不緊張，因此也沒有擴建城池的動力。
但是旅順則不同，作為一個新興的商業城市，舊城的那點面積根本就不能滿足需求，面對蜂擁而至的商人們，能夠賣出去的土地早就銷售一空，還有更多的人在望洋興嘆。所以擴建新城即是現實的需要，也是一場大規模的土地開發。
不同於大明覆雜的土地權屬，旅順城周邊所有的土地都是金州軍的，想怎麽建就怎麽建，只要資金跟得上。這些原本一錢不值的土地，在納入新城之後，價格是看著往上翻。
不過想要將價值最大化，合理的規劃也是少不了得，至少傳統的城市布局肯定是不行的。後世政府想要將土地賣個好價錢還要三通一平，魯若麟決定同樣如此做。有投入才會有回報，荒地和規劃好的土地，價格可是完全不一樣的。
旅順新城的規劃完全體現了魯若麟的意志，布局更加合理，街道更加寬闊。除了商業與住宅用地，還預留了大量的公共用地。
這些公共用地將會修建花園、廣場、圖書館、學校、劇院、醫院、寺廟等配套設施。雖然這些配套設施會占用大量的土地，但是對提升城市的品味和價值有著無可估量的作用。如何利用這些設施提升周邊土地的價值也是一個非常深奧的學文，這一點金州軍還在摸索之中。
崔永建在知府衙門款待了盧象升，王大海也抽空前來作陪。
與崔永建不同，王大海對盧象升的佩服源於盧象升的軍事能力。
自家人知道自家事，在外界看來金州軍戰力彪悍所向無敵，其實更多的是因為精銳的士兵和優良的裝備，在戰略戰術上反而存在很大的短板。
這也是沒有辦法的事情，金州軍的軍官都沒有經過專業的軍事指揮學習，所有的作戰經驗都是從實踐中摸索出來的，與盧象升這樣的名將比還是有很大差距的。
即使是魯若麟，當初在軍隊裏也沒有接受過專業的指揮培訓，在指揮大兵團作戰上還有一定的欠缺。之所以能夠有現在看似輝煌的戰績，其實完全是占據了兵員和裝備的優勢，說到指揮藝術，完全不夠看。
現在金州軍的軍隊人數還不是很多，作戰的地域也不是很廣，指揮上的短板還一時看不出什麽危害。真要到了覆雜的戰場環境，憑借金州軍現在這些高級將領的指揮能力，肯定是要吃大虧的。
但是一個優秀將領的培養不光要有名師指導，自身還要有非常高的悟性才行，在這點上魯若麟還沒有發現身邊人有哪一個具備這種特質。
別看歷史上的盧象升下場淒慘，那不過是因為政治傾軋的結果。能夠做到兵部尚書並總督天下兵馬，盧象升的指揮才能絕對是頂級的。否則崇禎幹嘛放著那麽多的官員不用，偏偏用盧象升呢？
在魯若麟的心裏，即使不能招盧象升為己用，哪怕是讓他教導一下金州軍中的將領，那也是作用非常巨大的。
王大海通過魯若麟的來信知道了魯若麟的想法，信中魯若麟對盧象升的軍事指揮才能非常推崇，暗示王大海要想辦法將盧象升留下來，最好是能夠給軍中的將領們上上課。
如果實在留不住，也不能為難，大可放盧象升回去，來日方長，有的是機會。
席間，王大海做足了晚輩的姿態，以後進的身份問了很多軍事上的問題，特別是如何在南關一線應對韃子的反撲。
盧象升對金州軍和魯若麟還沒有完全掏心掏肺，始終保持著一絲警惕。本來涉及到軍事上的事情他是不會多說的，但是事關抗擊韃子他就沒有那麽保守了。
“南關城墻修建得怎麽樣了？”盧象升沒有回答王大海的問題，先問起了南關的情況。能否抗住韃子的全力反撲，南關城墻至關重要。
“幾處交通要道上的城墻已經修建完畢，其他大股兵馬難以通過的地方也有近兩人高了。現在天氣轉暖，已經重新開始施工了，爭取在韃子到來前全部完工。”王大海連忙將南關的情況告訴盧象升。
“我觀韃子在金州軍手上屢屢吃虧，差就差在火槍和弓弩之上，有了這些教訓，這次韃子前來金州絕對不會沒有準備。”盧象升思索了一下之後說道。
王大海點了點頭，韃子即使再怎麽死腦筋，也應該不敢再無視金州軍的遠程打擊了。
“若是沒有城墻保護，韃子可以用優勢的騎兵進行游騎作戰，或者利用速度優勢切斷金州軍的後勤，避免正面交戰，耗死金州軍。更可怕的是，一旦韃子放棄與金州軍正面交鋒，而直撲後方，進行大肆破壞，那金州軍前期在遼南付出的一切都將付之東流。”
“如果韃子有火炮和投石機這樣的遠程裝備，對於金州軍這樣依靠密集陣型對敵的軍隊來說就會更加危險。所以南關是否牢固，阻擋韃子進入遼南非常重要。能否守住，怎麽守，在沒有親眼看到南關的具體情況之前，我也不敢妄下結論。”
本著嚴謹的作風，在沒有實地考察過南關之前，盧象升不會輕易的下結論。
金州軍幾次與韃子交戰，韃子吃虧就吃虧在遠程火力不足上。這次韃子如果傾盡全力而來，想必手上的火炮絕對都會帶過來，到時候在遠程火力上就不會那麽吃虧了。
“不知常州公是否有時間到南關看一看，指點一二，晚輩感激不盡。”王大海滿含期待的說道。
盧象升猶豫了一會，就答應了，讓王大海非常欣喜。
事關抗擊韃子的事情，盧象升自覺沒有置身事外的理由。再說他對金州軍修建的南關也非常好奇，想要去看一看。
在來旅順城的路上，盧象升已經看到了水泥修建的地面、馬路、倉庫，甚至是旅順城還未完工的新城墻，只是還沒有機會深入探查。對於這個神奇的新型建築材料盧象升非常感興趣，這簡直是為漢人量身定制的神器啊。
從古至今，漢人就有改造自然的傳統，無論是治水、修路，還是搭橋、建城，一直都沒有停歇過。
只是那些看似輝煌的成就，其中蘊含有多少辛酸和血淚，只有華夏人自己最清楚。
正是在這樣艱苦的環境下，華夏人一點點將自己的腳步從中原一隅之地擴展到了北起大漠凍土，南至大海之濱。
如果水泥真的有那麽神奇，並且得到大規模的應用，很難想象華夏人會將家鄉建設成什麽樣，會將自己的腳步拓展到哪裏。
休息一夜之後，王大海就迫不及待的拉著盧象升前往南關。
現在地面的積雪已經不足以行駛雪橇了，王大海原本準備坐船去南關，南關那裏也修建了一個碼頭，從旅順坐船過去並不需要太多時間，但是這個提議被盧象升拒絕了。
盧象升還想看看遼南的具體情況，所以想從陸路過去。
面對盧象升再正當不過的理由，王大海不能拒絕，一行人便騎馬前往南關。
初春的遼南積雪剛剛開始融化，地面泥濘不堪，即便騎馬也走得異常艱難。
王大海一邊抱怨，一邊告訴盧象升，等到積雪消退，這條大路也要開始整修了，會修成一條寬敞的水泥大道。到時候從南關到旅順即便走陸路也不會花費太多的時間，關鍵是不會這麽遭罪。
一條好的道路對生活和軍事的作用有多大盧象升再清楚不過了，只要這條橫貫遼南的水泥路修成，整個遼南就會連成一體，應對外部威脅的能力將大大加強。
一路上盧象升看到了一隊隊剛剛來到遼南的百姓在士兵的帶領下前往自己的定居點，在那裏，他們將搭建房屋，開墾荒地，為自己的新生活奮鬥。
一隊移民大概有三百人，這些移民帶著帳篷、工具和糧食，趕著馬車和牛車艱難的走在泥濘的道路上。老弱婦孺都坐在車上，年輕人則背負著行李前行。那些士兵們同樣在走路，還要維持隊伍的秩序，幫助遇到困難的人。
雖然走得艱難，但是大家的士氣非常高昂。新家、土地在向他們招手，未來的美好生活指日可待。
看著這一隊隊的移民，盧象升知道，一旦他們在這裏生根發芽，金州軍的遼南將堅不可破。同時盧象升發現金州軍的士兵真的好用啊，那裏都有他們的身影。
打仗有他們，治安有他們，安置移民有他們，而且這些工作看起來完成的非常好，比那些官吏一點都不差。而且他們更有朝氣，更有追求，每個人的雙眼裏都充滿著激情。
“都是好兵啊。”盧象升忍不住感嘆道。
王大海在一旁說道：“大哥當初執意要讓士兵們讀書識字，大家都不理解，現在所有的人都服氣了。正是士兵們都讀過書，明事理，所以他們才會知道自己在做什麽，又有什麽意義。”
“讀書好啊，要是這天下所有的人都能讀書，何愁不能天下太平。可惜實在太難了。”盧象升感慨的說道。
“即使再難也要做。一代不行就兩代，兩代不行就三代，總有可以實現的一天。再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，我們華夏的未來就在孩子身上，就在教育上。”王大海說這話的時候神情異常堅定。
王大海的話讓盧象升吃了一驚，驚訝的說道：“想不到王副將能有如此見識，令老夫刮目相看啊。”
盧象升是知道王大海出身的，應該是個沒有什麽文化的人，沒想到也能說出如此質樸卻深含道理的話來。
王大海不好意思的摸摸頭，害羞的說道：“我哪想的出這種道理，都是大哥告訴我的。”
“聽說你和平遼伯從小一起長大，平遼伯也沒有進過學，他是從哪裏學到這些東西的？”對於魯若麟的驚人表現，知道他根底的人都是很驚訝的。
一個從沒讀過書的人能有如此見識和手段，確實非常人啊。
上一個有這種能力的人正是本朝太祖，從一介白丁到君臨天下，完成了旁人看來不可能的壯舉，難道魯若麟也是太祖那樣的神人？
想到這裏盧象升趕緊將這個念頭掐滅，實在是大不敬啊。但是這種念頭一旦興起，卻怎麽也揮之不去。
“大哥非常聰慧，學什麽都快。以前有個道士教過大哥識字，後來大哥就自己看書，很多東西都是從書裏看出來的。”為免驚世駭俗，這個理由是魯若麟早就想好了的，由王大海說出來又增加了幾分可信度。
“原來如此。”盧象升點點頭，認可了這個說法。這個世上天資聰慧的人不少，想來魯若麟也屬於那種人吧。
“常州公請看，南關快要到了。”王大海指了指前方，一道長長的影子橫亙在天邊。
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就像後世的房價一樣，一線城市永遠供不應求，而三四線城市則在不斷的萎縮消亡。大明城市地價貴的只有那些核心城市，比如京城，還有江南的繁華之地，像南京、蘇州、杭州等。
沒有吸引力和競爭力的城市，地價自然高不到哪裏去。而且現在的官府對於城市的經營也非常粗放，沒有一個具體的概念，完全是順其自然。
魯若麟則不一樣，他對城市的經營先是打造良好的經營和居住環境，使得地價得到極大的提升，再通過出售土地獲得海量的回報。濟州城的發展就是這個路數，旅順城同樣如此。
這個時代的城池是以城墻為邊界的，城裏城外的土地價格相差巨大。造成這種原因的一個重要因素就是城墻可以為城內的人提供安全感，而安全感是人們居住在城內的一個重要理由。
因為建築技術落後，建築成本高昂，修建城墻是一個耗資巨大的行為，而獲得的收益卻極為有限。而且這個時代沒有那麽多的城市居民，除了極個別城市，土地供應並不緊張，因此也沒有擴建城池的動力。
但是旅順則不同，作為一個新興的商業城市，舊城的那點面積根本就不能滿足需求，面對蜂擁而至的商人們，能夠賣出去的土地早就銷售一空，還有更多的人在望洋興嘆。所以擴建新城即是現實的需要，也是一場大規模的土地開發。
不同於大明覆雜的土地權屬，旅順城周邊所有的土地都是金州軍的，想怎麽建就怎麽建，只要資金跟得上。這些原本一錢不值的土地，在納入新城之後，價格是看著往上翻。
不過想要將價值最大化，合理的規劃也是少不了得，至少傳統的城市布局肯定是不行的。後世政府想要將土地賣個好價錢還要三通一平，魯若麟決定同樣如此做。有投入才會有回報，荒地和規劃好的土地，價格可是完全不一樣的。
旅順新城的規劃完全體現了魯若麟的意志，布局更加合理，街道更加寬闊。除了商業與住宅用地，還預留了大量的公共用地。
這些公共用地將會修建花園、廣場、圖書館、學校、劇院、醫院、寺廟等配套設施。雖然這些配套設施會占用大量的土地，但是對提升城市的品味和價值有著無可估量的作用。如何利用這些設施提升周邊土地的價值也是一個非常深奧的學文，這一點金州軍還在摸索之中。
崔永建在知府衙門款待了盧象升，王大海也抽空前來作陪。
與崔永建不同，王大海對盧象升的佩服源於盧象升的軍事能力。
自家人知道自家事，在外界看來金州軍戰力彪悍所向無敵，其實更多的是因為精銳的士兵和優良的裝備，在戰略戰術上反而存在很大的短板。
這也是沒有辦法的事情，金州軍的軍官都沒有經過專業的軍事指揮學習，所有的作戰經驗都是從實踐中摸索出來的，與盧象升這樣的名將比還是有很大差距的。
即使是魯若麟，當初在軍隊裏也沒有接受過專業的指揮培訓，在指揮大兵團作戰上還有一定的欠缺。之所以能夠有現在看似輝煌的戰績，其實完全是占據了兵員和裝備的優勢，說到指揮藝術，完全不夠看。
現在金州軍的軍隊人數還不是很多，作戰的地域也不是很廣，指揮上的短板還一時看不出什麽危害。真要到了覆雜的戰場環境，憑借金州軍現在這些高級將領的指揮能力，肯定是要吃大虧的。
但是一個優秀將領的培養不光要有名師指導，自身還要有非常高的悟性才行，在這點上魯若麟還沒有發現身邊人有哪一個具備這種特質。
別看歷史上的盧象升下場淒慘，那不過是因為政治傾軋的結果。能夠做到兵部尚書並總督天下兵馬，盧象升的指揮才能絕對是頂級的。否則崇禎幹嘛放著那麽多的官員不用，偏偏用盧象升呢？
在魯若麟的心裏，即使不能招盧象升為己用，哪怕是讓他教導一下金州軍中的將領，那也是作用非常巨大的。
王大海通過魯若麟的來信知道了魯若麟的想法，信中魯若麟對盧象升的軍事指揮才能非常推崇，暗示王大海要想辦法將盧象升留下來，最好是能夠給軍中的將領們上上課。
如果實在留不住，也不能為難，大可放盧象升回去，來日方長，有的是機會。
席間，王大海做足了晚輩的姿態，以後進的身份問了很多軍事上的問題，特別是如何在南關一線應對韃子的反撲。
盧象升對金州軍和魯若麟還沒有完全掏心掏肺，始終保持著一絲警惕。本來涉及到軍事上的事情他是不會多說的，但是事關抗擊韃子他就沒有那麽保守了。
“南關城墻修建得怎麽樣了？”盧象升沒有回答王大海的問題，先問起了南關的情況。能否抗住韃子的全力反撲，南關城墻至關重要。
“幾處交通要道上的城墻已經修建完畢，其他大股兵馬難以通過的地方也有近兩人高了。現在天氣轉暖，已經重新開始施工了，爭取在韃子到來前全部完工。”王大海連忙將南關的情況告訴盧象升。
“我觀韃子在金州軍手上屢屢吃虧，差就差在火槍和弓弩之上，有了這些教訓，這次韃子前來金州絕對不會沒有準備。”盧象升思索了一下之後說道。
王大海點了點頭，韃子即使再怎麽死腦筋，也應該不敢再無視金州軍的遠程打擊了。
“若是沒有城墻保護，韃子可以用優勢的騎兵進行游騎作戰，或者利用速度優勢切斷金州軍的後勤，避免正面交戰，耗死金州軍。更可怕的是，一旦韃子放棄與金州軍正面交鋒，而直撲後方，進行大肆破壞，那金州軍前期在遼南付出的一切都將付之東流。”
“如果韃子有火炮和投石機這樣的遠程裝備，對於金州軍這樣依靠密集陣型對敵的軍隊來說就會更加危險。所以南關是否牢固，阻擋韃子進入遼南非常重要。能否守住，怎麽守，在沒有親眼看到南關的具體情況之前，我也不敢妄下結論。”
本著嚴謹的作風，在沒有實地考察過南關之前，盧象升不會輕易的下結論。
金州軍幾次與韃子交戰，韃子吃虧就吃虧在遠程火力不足上。這次韃子如果傾盡全力而來，想必手上的火炮絕對都會帶過來，到時候在遠程火力上就不會那麽吃虧了。
“不知常州公是否有時間到南關看一看，指點一二，晚輩感激不盡。”王大海滿含期待的說道。
盧象升猶豫了一會，就答應了，讓王大海非常欣喜。
事關抗擊韃子的事情，盧象升自覺沒有置身事外的理由。再說他對金州軍修建的南關也非常好奇，想要去看一看。
在來旅順城的路上，盧象升已經看到了水泥修建的地面、馬路、倉庫，甚至是旅順城還未完工的新城墻，只是還沒有機會深入探查。對於這個神奇的新型建築材料盧象升非常感興趣，這簡直是為漢人量身定制的神器啊。
從古至今，漢人就有改造自然的傳統，無論是治水、修路，還是搭橋、建城，一直都沒有停歇過。
只是那些看似輝煌的成就，其中蘊含有多少辛酸和血淚，只有華夏人自己最清楚。
正是在這樣艱苦的環境下，華夏人一點點將自己的腳步從中原一隅之地擴展到了北起大漠凍土，南至大海之濱。
如果水泥真的有那麽神奇，並且得到大規模的應用，很難想象華夏人會將家鄉建設成什麽樣，會將自己的腳步拓展到哪裏。
休息一夜之後，王大海就迫不及待的拉著盧象升前往南關。
現在地面的積雪已經不足以行駛雪橇了，王大海原本準備坐船去南關，南關那裏也修建了一個碼頭，從旅順坐船過去並不需要太多時間，但是這個提議被盧象升拒絕了。
盧象升還想看看遼南的具體情況，所以想從陸路過去。
面對盧象升再正當不過的理由，王大海不能拒絕，一行人便騎馬前往南關。
初春的遼南積雪剛剛開始融化，地面泥濘不堪，即便騎馬也走得異常艱難。
王大海一邊抱怨，一邊告訴盧象升，等到積雪消退，這條大路也要開始整修了，會修成一條寬敞的水泥大道。到時候從南關到旅順即便走陸路也不會花費太多的時間，關鍵是不會這麽遭罪。
一條好的道路對生活和軍事的作用有多大盧象升再清楚不過了，只要這條橫貫遼南的水泥路修成，整個遼南就會連成一體，應對外部威脅的能力將大大加強。
一路上盧象升看到了一隊隊剛剛來到遼南的百姓在士兵的帶領下前往自己的定居點，在那裏，他們將搭建房屋，開墾荒地，為自己的新生活奮鬥。
一隊移民大概有三百人，這些移民帶著帳篷、工具和糧食，趕著馬車和牛車艱難的走在泥濘的道路上。老弱婦孺都坐在車上，年輕人則背負著行李前行。那些士兵們同樣在走路，還要維持隊伍的秩序，幫助遇到困難的人。
雖然走得艱難，但是大家的士氣非常高昂。新家、土地在向他們招手，未來的美好生活指日可待。
看著這一隊隊的移民，盧象升知道，一旦他們在這裏生根發芽，金州軍的遼南將堅不可破。同時盧象升發現金州軍的士兵真的好用啊，那裏都有他們的身影。
打仗有他們，治安有他們，安置移民有他們，而且這些工作看起來完成的非常好，比那些官吏一點都不差。而且他們更有朝氣，更有追求，每個人的雙眼裏都充滿著激情。
“都是好兵啊。”盧象升忍不住感嘆道。
王大海在一旁說道：“大哥當初執意要讓士兵們讀書識字，大家都不理解，現在所有的人都服氣了。正是士兵們都讀過書，明事理，所以他們才會知道自己在做什麽，又有什麽意義。”
“讀書好啊，要是這天下所有的人都能讀書，何愁不能天下太平。可惜實在太難了。”盧象升感慨的說道。
“即使再難也要做。一代不行就兩代，兩代不行就三代，總有可以實現的一天。再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，我們華夏的未來就在孩子身上，就在教育上。”王大海說這話的時候神情異常堅定。
王大海的話讓盧象升吃了一驚，驚訝的說道：“想不到王副將能有如此見識，令老夫刮目相看啊。”
盧象升是知道王大海出身的，應該是個沒有什麽文化的人，沒想到也能說出如此質樸卻深含道理的話來。
王大海不好意思的摸摸頭，害羞的說道：“我哪想的出這種道理，都是大哥告訴我的。”
“聽說你和平遼伯從小一起長大，平遼伯也沒有進過學，他是從哪裏學到這些東西的？”對於魯若麟的驚人表現，知道他根底的人都是很驚訝的。
一個從沒讀過書的人能有如此見識和手段，確實非常人啊。
上一個有這種能力的人正是本朝太祖，從一介白丁到君臨天下，完成了旁人看來不可能的壯舉，難道魯若麟也是太祖那樣的神人？
想到這裏盧象升趕緊將這個念頭掐滅，實在是大不敬啊。但是這種念頭一旦興起，卻怎麽也揮之不去。
“大哥非常聰慧，學什麽都快。以前有個道士教過大哥識字，後來大哥就自己看書，很多東西都是從書裏看出來的。”為免驚世駭俗，這個理由是魯若麟早就想好了的，由王大海說出來又增加了幾分可信度。
“原來如此。”盧象升點點頭，認可了這個說法。這個世上天資聰慧的人不少，想來魯若麟也屬於那種人吧。
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