工廠的選址一般盡量靠近原材料產地，一來提高效率，二來節約成本，濟州島目前幾個大型的產業如毛紡、成衣、肥皂等，羊毛和棉花的原材料一個在北方草原，一個在大明江南，相對距離來說江南更近一些，原料的獲得也相對容易一點。

北方雖然有吳襄幫忙收購羊毛，但是那邊後金是扛把子，加上時常有戰爭發生，原料的供應上並不是很穩定。所以在毛紡工廠搬到濟州島後，魯若麟將毛紡廠的重心又調整到了棉布上面。

魯若麟大規模的擴大棉布生產，一方面是自己的成衣廠就可以消耗大部分，另外一部分還可以出口，大明、朝鮮、日本等都有非常旺盛的棉布需求。魯若麟的紡織廠因為采用了新的工藝和設備，加上規模效應，不但質量比大明的棉布好，價格還要低很多，更重要的是產量大太多了。

但是出於互利互惠的原因，魯若麟的棉布並不往江南銷售，以免沖擊當地的家庭式和中小型的作坊。何況魯若麟產出的布匹根本就不愁賣，就沒有必要到江南去拼價格了。

現在紡織廠和成衣廠的工人已經有近兩萬人了，這樣規模的工廠，別說是大明了，全球都沒有。綿延的廠房在濟州城靠近中央山地的一側一字排開，蔚為壯觀。而且施工隊還在不斷的新建廠房、道路，還有配套的宿舍、食堂等，這裏將是濟州島的工業區，創造更多的財富。

在濟州島的南部，大片的曬鹽場也開始新建，相比起白翎島的小打小鬧，這裏的規模更加龐大，將綿延數公裏，產出的海鹽也將是海量的。這些鹽除了用來食用之外，也可以用來做生產原料，不過魯若麟現在手上缺乏這方面的人才，目前的主要用途還是食用和食品加工為主。

隨著濟州島的開發步入正軌，速度也徒然加快，對各種物資的需求也愈發龐大，濟州城的貿易開始變得興盛起來。

朝鮮因為與濟州島靠的最近，依然是濟州島的貿易大頭，不過他們的交易物資主要集中在糧食、日雜、礦產、藥材等初級原始材料上面。大明江南那邊的貨物就要豐富的多，棉花、糧食、瓷器、絲綢、茶葉、鐵料、油脂、燒堿等很多，幾乎是供不應求。

濟州島除了自己的產品外，也做轉口貿易，從中賺取差價或者收稅，因為這裏離大明的江南更近，大明江南的貨物已經開始主要往這裏輸出，不再跋涉到白翎島了。但是白翎島作為北方的重要貿易中轉站，輻射大明北方和朝鮮漢城等核心區域，甚至包括後金，地理位置還是非常重要的。現在那裏依然是大量物資的集散地，濟州島生產的貨物也要運到那裏再往北方銷售，北方的物資也會從那裏往濟州島銷售，兩島之間貿易往來頻繁。

木浦港作為兩島之間的一個節點，魯若麟的前期建設並沒有白費，朝鮮看到其中有利可圖，已經同意將白翎島和濟州之間的木浦、群山兩港作為貿易中轉站，大大保證了兩島之間的航線安全，也加大了各項物資的進出，這條航線已經可以稱為黃金航線了。

魯若麟對於濟州島持比較開放的貿易政策，大批的大明和朝鮮商人開始蜂擁而入，更加加速了濟州島的開發和繁榮，也刺激了兩地的出海活動和造船業的興盛。魯若麟也在濟州島興建了造船廠，但是造船是一個比較漫長的過程，只能著眼於未來，不能解一時之急。

現在濟州島最緊俏的商品就是海船，魯若麟手底下已經有大小船只50多艘了，依然不能滿足日益繁盛的貿易和運輸需求，有時還不得不租用客商的船只來進行運輸。好在眾多商人的到來緩解了運輸的壓力，哪怕是大明的海禁依然不能阻止那些商人對利潤的追求。在徐家的帶動下，越來越多的沿海豪門大族開始來到濟州島經商，有時候甚至能看到江南的水師戰艦，這幫人也算是神通廣大了。

在魯若麟的重金懸賞下，水泥終於試制成功了。島上的一批窯工按照魯若麟的思路，試驗了無數次，終於拿出了可以實用的產品。以前一直不能成功是爐溫一直達不到要求，後來在魯若麟的指點下，燒制了焦煤，改造了窯爐的結構，增加了鼓風、空氣預熱等措施，大大的提高了爐內溫度，再試驗了各種配比，燒出了合格的水泥。為此魯若麟不惜重獎了這批窯工，因為魯若麟等水泥的面世等的太久了。

試驗成功後，魯若麟建造了大量的水泥窯，大規模的燒制水泥，並開始建造道路、工廠、倉庫，將前期建設的土路進行硬化，並修建新城。

而且新式窯爐的試驗成功也為冶鐵提供了很大的幫助，使得鋼鐵的產量和品質都得到了極大的提升。水泥和鋼鐵的大規模擴張又造成了煤炭和鐵礦石的需求猛漲，進出濟州港的礦石運輸船只也開始猛增。

即便如此，江南的鐵錠依然是進口的大宗商品，在經過濟州島窯爐的加工後，由普通的鐵料變成了鋼鐵，品質大大的提升，價值也暴漲。然後被加工成各式用具，刀槍、農具等，返銷給朝鮮和大明，其中的利潤大大增加。

有了水泥的幫助，濟州島的建設開始加速，曾經在魯若麟接收濟州島時俘虜的大量濟州島朝鮮戰俘，現在已經轉化為了建築隊，給魯若麟建設道路、城墻、溝渠、碼頭等。這些朝鮮人的轉化還是非常成功的，因為從一開始魯若麟就沒有苛待他們，在經過一段時間的管制和洗腦後，這些人對魯若麟的統治已經不再抵制，當然那些頑固不化的人也已經消失了。

在原白翎島基建司的人員充當骨幹加入後，這些人已經脫離了戰俘的身份，變成了基建司底下的合同工。他們都與基建司簽訂了合同，為期五年，包吃包住，月薪一兩五錢，工作完成的好還有額外獎勵。這樣的待遇令他們非常滿意，心甘情願的成為了一名光榮的建築工人。這些人的轉化也大大的緩解了島上的對立情緒，畢竟這些戰俘都是本地人，在島上都是有親朋的。

在這些人的施工下，首先完成的就是濟州城碼頭的改擴建，現在的碼頭不但規模更大，設施更加齊全，而且還有成片的大小倉庫。有水泥的幫助，濟州城碼頭一改往日的臟亂破舊，顯得幹凈整潔，堅固耐用，非常受商人們歡迎。這些倉庫除了一部分賣給商人們以回籠資金，剩餘的魯若麟除了自用，也租給那些中小商人們儲存貨物，大大的緩解了自己的壓力。

規劃中的城墻也開始建設，水泥的使用不光是時間上節約了，成本也大大降低。以前無用的碎石在水泥的粘合下就可以迅速的成型，根本不用耗費人力去打磨，而且效果更加好。新的濟州城墻魯若麟建的非常高大，可以更好的削弱臺風的影響，規劃的城區面積也頗為龐大，足以滿足後期的需求。

在魯若麟的規劃中，除了重要的部門和工坊，像紡織廠、水泥廠、冶鐵廠都是設在城外的，只有比如肥皂作坊、軍工制造等設在了城內。當然這些廠房也修建的比較結實，也設有圍墻。大量的居民區也建設在城裏，保證民眾的安全並充實城市人口。

新城的規劃魯若麟借鑒了一些後世的理念，街道建設的非常寬闊，並且橫平豎直非常整齊。配套的排汙溝渠也都用水泥板覆蓋，保證了清潔美觀。而且每個街區都有預留的小花園和廣場，以及集市。新城裏的建築大量采用石制結構，即防火，又防風，並且結實耐用。

濟州城的一個樣板小區在建成後亮瞎了所有人的眼睛。大量的聯排別墅，占地面積都不大，但是有三層高。前後有個小院子，前院可以簡單的種點花草、瓜果或者蔬菜。後院裏有已經打好的水壓井，還有單獨的帶煙囪的廚房，角落裏則是帶化糞池的水泥廁所。樓板都是用結實的原木加水泥澆築而成，堅固耐用。因為實在是用不起鐵料骨架，只能這樣變通一下。樓頂也不是傳統的山型蓋瓦結構，而是後世的那種平頂帶欄桿的樣式，方便晾曬東西和納涼。

房子的前後窗戶開的也比較大，方便采光。每層的房間並不多，但是上下三層加起來也有六七間之多，通過木質的樓梯連接上下，足夠祖孫三代的大家族使用了。

小區的旁邊就是一個花園廣場，周邊都是集市商鋪，生活非常方便。而且小區間的道路都是水泥地面，平整而又幹凈。

當然了，這樣的小區只是針對普通百姓的，真正的有錢人和官員們，建的都是獨棟別墅，前後院子也更大，更加大氣奢華。

即便是這樣的聯排別墅，也是讓那些平民們渴望不已。度過了初期的艱難日子後，集體宿舍已經不能滿足大家的需求了，更多的人希望有自己的房子。這樣的房子，魯若麟對外的售價是一百兩一棟，價格對於普通民眾來說是有些偏高的。一個普通工人月薪一般在一到二兩，比較能幹的拿的肯定更多。也就是說這樣的房子要一個人不吃不喝工作五到十年左右，遠遠超出了大部分人的消費能力。

黑心的魯若麟允許底下的工人們分期付款，首付20兩，剩下的分十年還清，好在魯若麟沒有收取利息。對於一個普通工人，買這樣的房子壓力很大。但是如果家裏有幾口人都在工作的話壓力就要小很多了。即便是夫妻兩人工作，咬咬牙也還是能承受的。

除去土地成本，這樣一棟房子的造價基本在40兩左右，好在這些土地基本沒有花什麽錢，否則利潤真心不是很大。魯若麟這樣做的目的主要是為了將這些工人牢牢的掌控在了自己手中，同時滿足社會需求，順便回籠一下資金。只要有了房子在，還欠了魯若麟的錢，不怕他們不拼命的工作。

這個小區剛剛開始對外銷售之後，立馬被哄搶一空，這還是魯若麟只針對工人銷售的結果。那些這兩年通過辛苦工作攢了一些工資的工人們為了一套這樣的房子把自己的積蓄通通都拿了出來，成為了魯若麟的房奴。後面要買房的人更是多的不行，魯若麟不得不加快建造更多的房子。

城裏還有單獨建立的幾個大型中心集市，就是所謂的商業區域，被魯若麟建造成了大型的商業體，吃喝玩樂購物於一體的那種。並且商業街的街面上建造了水泥屋頂，與兩邊的商鋪可以通過連廊銜接，用大量的水泥柱支撐起了龐大的遮蔽空間，保證采光的同時可以風雨無阻的讓人在這裏購物消費。這樣的商鋪價值自然不菲，是魯若麟重點打造的商業地產，可以狠狠的收刮一筆。

幾乎所有的主幹道兩邊都被劃分成了商業地產，除了部分自建自用外，也對外出售，由商人自建，當然必須是水泥建築。

僅僅只是通過房地產的銷售，魯若麟就獲得了大筆的資金。但是老問題依然出現了，人手不足的情況再次顯現。

現在最緊缺的是建築工人，僅靠那些俘虜轉化來的建築工人已經完全不能滿足需求了，魯若麟不得不四處收羅勞力。現在單靠自己偷偷的輸入流民已經不能滿足需求了，朝鮮、大明，甚至是日本，魯若麟都發出了人力需求的信息。只要是運送勞力過來，青壯男女都是一個給3兩，如果是舉家遷徙的，孩子老人也給，一個一兩，上不封頂。

商人們都是唯利是圖之輩，有這樣大的利潤，一船塞個幾百人就是上千兩的利潤，回程還可以采購一些貨物，又可以賺一筆，這樣的好事憑什麽不幹。

朝鮮和大明有的是活不下去的貧民，魯若麟沒有辦法挖到人，不代表這些地頭蛇們不可以，所以往濟州島輸送人口的船只開始猛增。即便是日本，也有人避開幕府的耳目，偷偷的組織貧民往濟州島偷渡。其中就以九州島的肥前藩幹的最多，一個是因為肥前藩的長崎港作為日本的唯一對外貿易港口，有眾多的海商，他們有實力來操作這件事情。二來他們離濟州島也比較近，往來方便。

日本山多地狹，平民生活是非常艱苦的，在日本崛起之前，向外輸送人口是常有的事情，甚至在明治時期日本還組織女子到南洋從事特殊服務行業為政府賺取外匯呢。所以那些大商人想要往外輸送人口真的不是太難，甚至地方大名們還會配合他們，前提當然是有錢賺。

在這些冒險商人的幫助下，大量的日本人，包括很多女子被運到了濟州島。雖然這個時期的日本女子並不怎麽受歡迎，但是誰讓濟州島上男多女少，供需緊張呢。好在這些日本女人都非常聽話，也吃苦耐勞，並不需要多長時間，她們就會被轉化，為濟州島的男人們生兒育女。

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